좋은 시설과 그렇지 못한 지리적 위치
2026.01.16
시설은 되게 좋음 신축이라서, 단지 내에 유치원, 도서관이 있어서 정말 좋은거 같음. 그리고 바로 앞에는 대청천이 쭉 펼쳐져있기 때문에 운동이나…
경상남도 김해시 무계동 가- · 2020년 준공 · 전용 60.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 14건
- 3억 750만원▼ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,296만 → 지금 1,258만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 24건 · 전세가율 75.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,206만원
- 무계동 중앙값보다 72% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 145건
- 전용 평당 1,206만원
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
김해장유삼정그린코아더베스트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월김해장유삼정그린코아더베스트 전용면적은 2종(60.9~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 250만원, 전용 평당가는 1,206만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 915만원), 전세가율은 약 75.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,482만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율75.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 750만원(평당 1,197만원), 전세 23건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,500만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.25 32층 3억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 750만원14건 | 1,197만원 | 3억 1,000만원35층 · 2026.08.06 | 3억 5,500만원32층 · 2024.07.25 | 2억 3,000만원23건 | 3,500/78만원4건 | 매매 44 · 전세 60 · 월세 22 |
| 60.9㎡전용 18평 | 2건 | - | 2억 3,200만원31층 · 2026.11.09 | 2억 5,800만원27층 · 2025.10.21 | 1건 | 1건 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매김해장유삼정그린코아더베스트 아파트 매매 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,333만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,128만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(10건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
1,258만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,258만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,206만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,191만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,245만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,167만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,206만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,197만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,167만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,226만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,128만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세김해장유삼정그린코아더베스트 아파트 전세 거래는 2025년 9월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(14건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
2억 4,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2021년 2월부터 최고가
- 4억 1,800만원 2022.07.09 · 15층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.08.06 · 35층
- 비교 거래
- 61건 2021년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
무계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가김해장유삼정그린코아더베스트 매매 평당가는 1,206만원이에요. 무계동 전체 703만원보다 72% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 868만원보다는 39% 높아요.
- 같은 동 석봉마을9단지부영5차 635만원, 석봉마을대동아파트 635만원, 무계서희스타힐스 1,117만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
김해장유삼정그린코아더베스트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월김해장유삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 김해장유삼정그린코아더베스트 60.9㎡(전용 18평) 31층 2억 3,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 김해장유삼정그린코아더베스트 85㎡(전용 26평) 35층 3억 1,000만원, 2026.07.15 김해장유삼정그린코아더베스트 85㎡(전용 26평) 33층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.19 85㎡(전용 26평) 37층 102동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.02.21 60.9㎡(전용 18평) 12층의 2억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(전용 26평) 32층 3억 5,500만원이에요.
- 김해장유삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 김해장유삼정그린코아더베스트 85㎡(전용 26평) 14층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.28 김해장유삼정그린코아더베스트 85㎡(전용 26평) 19층 2억 3,000만원, 2026.09.22 김해장유삼정그린코아더베스트 85㎡(전용 26평) 11층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 김해장유삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.18 김해장유삼정그린코아더베스트 60.9㎡(전용 18평) 30층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 김해장유삼정그린코아더베스트 85㎡(전용 26평) 37층 보증금 1억, 월 50만원, 2026.03.11 김해장유삼정그린코아더베스트 85㎡(전용 26평) 24층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.08.06 계약 · 85㎡(전용 26평) · 35층 · 102동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.9억3억3.2억3.6억
12개월 중앙값3억 750만원전용 평당 1,197만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가3억 5,500만원32층 · 2024.07.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 35층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 35층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 33층 | 3억85㎡(전용 26평) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 3억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.10 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 31층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 30층 | 3억85㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 37층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 37층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 29층 | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 36층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김해장유삼정그린코아더베스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰김해장유삼정그린코아더베스트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.6, 인프라 3.4, 교통 3.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 시설과 그렇지 못한 지리적 위치", "부산과 창원으로 가기 편한 아파트", "신혼부부 추천!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.4
내부
4.6
인프라
3.4
교통
3.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
부산과 창원으로 가기 편한 아파트
2025.11.04
삼정그린코아더베스트 아파트는 전반적으로 관리가 잘 되어있으며 단지와 공용 공간이 깔끔하게 유지되고 있습니다. 주변에 대형마트와 버스 정류장이 가…
신혼부부 추천!!
2025.10.06
지하철역인가 들어온단 소리듣고 부모님이 이사하셨어요 앞에 공사하는 뷰 보이는거 빼고는 솔직히 다 좋던데요 바로 앞에 조깅할 수 있는 하천도 있…
김해장유삼정그린코아더베스트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
무계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1석봉마을9단지부영5차 | 4.3 | 39건 | 635만원 |
| 2삼진민미 | 4.3 | 3건 | 445만원 |
| 3김해장유삼정그린코아더베스트 | 4.2 | 5건 | 1,206만원 |
| 4석봉마을대동아파트 | 4.1 | 17건 | 635만원 |
| 5무계서희스타힐스 | 4.1 | 7건 | 1,117만원 |
무계동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점무계동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 65점, 마트 80점, 병원 72점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 46건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 46건
치안
89
대중교통
89
교육
65
마트
80
병원
72
공원
85
무계동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 병원(43위), 가장 처지는 항목은 공원(100위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 4건무계동 순위 자세히 보기경남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경남 아파트 평점 순위를 보세요.
무계동 전체 시세와 단지 비교는 무계동 아파트 시세에서 보세요.
김해장유삼정그린코아더베스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 2020년
- 지번
- 김해시 무계동 가-
- 도로명
- 경남 김해시 무계한빛길 50
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 61㎡(전용 18평)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김해장유삼정그린코아더베스트은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km장유초등학교
가까운 중학교800m내덕중학교
가까운 고등학교1.6km장유고등학교
- 초등학교장유초등학교1.0km직선거리
- 초등학교석봉초등학교1.1km직선거리
- 중학교내덕중학교800m직선거리
- 고등학교장유고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시무계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김해장유삼정그린코아더베스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 1,900만원(13건), 2025년 2억 9,800만원(24건), 2026년 3억 500만원(15건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,500만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 1,900만원13건 | 1,261만원 | 13건 | 2억 2,500만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 2억 9,800만원24건 | 1,206만원 | 24건 | 2억 3,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 3억 500만원15건 | 1,206만원 | 15건 | 2억 3,000만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,206만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,148만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,148만원 |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,206만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,197만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,167만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김해장유삼정그린코아더베스트 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 1건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 338만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 123만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,525만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,686만원이 필요합니다.
- 2억 1,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,525만원 |
| 필요 현금취득세 338만원 · 중개보수 123만원 포함 | 약 9,686만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 109만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 140만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무계동 9곳무계동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 김해장유삼정그린코아더베스트의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상장유2차(평당 1,359만원), 가장 싼 곳은 백조(평당 376만원)이에요.
석봉마을9단지부영5차-47%635만원전용 평당최근 8,600만원 · 26.112002년 · 1,578세대 · 12개월 80건★ 4.3 (39)석봉마을대동아파트-47%635만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.112000년 · 998세대 · 12개월 44건★ 4.1 (17)
무계서희스타힐스-7%1,117만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.112020년 · 380세대 · 12개월 18건★ 4.1 (7)
e편한세상장유2차+13%1,359만원전용 평당최근 3억 4,600만원 · 26.112018년 · 512세대 · 12개월 21건★ 3.9 (8)
장유the#-37%758만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.102007년 · 242세대 · 12개월 7건★ 3.7 (7)남명더라우1단지-12%1,063만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092017년 · 542세대 · 12개월 5건★ 3.7 (7)남명더라우2단지-15%1,021만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.102017년 · 303세대 · 12개월 5건★ 4.0 (4)백조-69%376만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.051991년 · 140세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)삼진민미-63%445만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.061990년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
무계서희스타힐스-7%1,117만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.112020년 · 380세대 · 12개월 18건★ 4.1 (7)e편한세상장유2차+13%1,359만원전용 평당최근 3억 4,600만원 · 26.112018년 · 512세대 · 12개월 21건★ 3.9 (8)장유the#-37%758만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.102007년 · 242세대 · 12개월 7건★ 3.7 (7)남명더라우1단지-12%1,063만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092017년 · 542세대 · 12개월 5건★ 3.7 (7)남명더라우2단지-15%1,021만원전용 평당최근 1억 8,400만원 · 26.102017년 · 303세대 · 12개월 5건★ 4.0 (4)백조-69%376만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.051991년 · 140세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)삼진민미-63%445만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.061990년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
김해장유삼정그린코아더베스트 자주 묻는 질문
김해장유삼정그린코아더베스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 16건 중앙값은 3억 250만원, 전용 평당가는 1,206만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 750만원이에요.김해장유삼정그린코아더베스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 75.9%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 3,000만원이에요.김해장유삼정그린코아더베스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.김해장유삼정그린코아더베스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 126건, 전용 18평(60.9㎡) 19건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김해장유삼정그린코아더베스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.19 85㎡(전용 26평) 37층 102동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.02.21 60.9㎡(전용 18평) 12층의 2억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(전용 26평) 32층 3억 5,500만원이에요.김해장유삼정그린코아더베스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.김해장유삼정그린코아더베스트 가격은 무계동에서 비싼 편인가요?
김해장유삼정그린코아더베스트 매매 평당가는 1,206만원이에요. 무계동 전체 703만원보다 72% 높아요. 김해시 전체 868만원보다는 39% 높아요. 같은 동 석봉마을9단지부영5차 635만원, 석봉마을대동아파트 635만원, 무계서희스타힐스 1,117만원 중에서는 가장 높은 편이에요.김해장유삼정그린코아더베스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,206만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,148만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.김해장유삼정그린코아더베스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 338만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 123만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김해장유삼정그린코아더베스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,525만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,686만원이 필요합니다. 2억 1,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 109만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.김해장유삼정그린코아더베스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김해장유삼정그린코아더베스트 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김해장유삼정그린코아더베스트(무계동 가-번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무계동은 살기 좋은 동네인가요?
무계동은 후기가 46건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경남에서 가장 앞선 항목은 병원(43위), 가장 처지는 항목은 공원(100위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 무계동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.무계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
김해장유삼정그린코아더베스트 매물 · 단지 정보 자세히