좋은 시설과 그렇지 못한 지리적 위치
2026.01.16
시설은 되게 좋음 신축이라서, 단지 내에 유치원, 도서관이 있어서 정말 좋은거 같음. 그리고 바로 앞에는 대청천이 쭉 펼쳐져있기 때문에 운동이나…
경상남도 김해시 무계동 가- · 2020년 준공 · 360세대 3개 동 · 전용 60.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 16건
- 3억 1,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,333만 → 지금 1,206만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 24건 · 전세가율 77.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,206만원
- 무계동 중앙값보다 71% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 146건
- 전용 평당 1,206만원
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 29만원
- 세대당 평균 · 2026.07
김해장유삼정그린코아더베스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월김해장유삼정그린코아더베스트 전용면적은 2종(60.9~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,206만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 934만원), 전세가율은 약 77.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,994만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 83만원이에요.
전세가율77.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 83만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 3억 1,000만원(평당 1,206만원), 전세 22건 중앙값 2억 3,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.25 32층 3억 5,500만원이에요.
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- 전용 18평(60.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 4,000만원(평당 1,302만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.03 28층 2억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 1,000만원16건 | 1,206만원 | 3억 1,000만원35층 · 2026.08.06 | 3억 5,500만원32층 · 2024.07.25 | 2억 3,500만원22건 | 3,000/85만원7건 | 매매 47 · 전세 58 · 월세 22 |
| 60.9㎡전용 18평 | 2억 4,000만원3건 | 1,302만원 | 2억 2,500만원12층 · 2026.02.21 | 2억 6,000만원28층 · 2023.11.03 | 2건 | 1건 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매김해장유삼정그린코아더베스트 아파트 매매 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,367만원이 가장 높았고 2025년 12월 1,128만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(12건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.7건이에요.
1,206만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,206만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,191만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,245만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,167만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,206만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,197만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,167만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,226만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,128만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,264만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,303만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세김해장유삼정그린코아더베스트 아파트 전세 거래는 2025년 9월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(13건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.4건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2021년 2월부터 최고가
- 4억 1,800만원 2022.07.09 · 15층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.08.06 · 35층
- 비교 거래
- 61건 2021년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
무계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가김해장유삼정그린코아더베스트 매매 평당가는 1,206만원이에요. 무계동 전체 704만원보다 71% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김해시 전체 874만원보다는 38% 높아요.
- 같은 동 석봉마을9단지부영5차 645만원, 석봉마을대동아파트 662만원, 무계서희스타힐스 1,126만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
김해장유삼정그린코아더베스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월김해장유삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.06 김해장유삼정그린코아더베스트 85㎡(전용 26평) 35층 3억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.15 김해장유삼정그린코아더베스트 85㎡(전용 26평) 33층 3억, 2026.07.07 김해장유삼정그린코아더베스트 85㎡(전용 26평) 26층 3억 1,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.19 85㎡(전용 26평) 37층 102동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.02.21 60.9㎡(전용 18평) 12층의 2억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(전용 26평) 32층 3억 5,500만원이에요.
- 김해장유삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 김해장유삼정그린코아더베스트 85㎡(전용 26평) 23층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 김해장유삼정그린코아더베스트 85㎡(전용 26평) 5층 2억 5,000만원, 2026.07.11 김해장유삼정그린코아더베스트 85㎡(전용 26평) 27층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 김해장유삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.18 김해장유삼정그린코아더베스트 60.9㎡(전용 18평) 30층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 김해장유삼정그린코아더베스트 85㎡(전용 26평) 37층 보증금 1억, 월 50만원, 2026.03.11 김해장유삼정그린코아더베스트 85㎡(전용 26평) 24층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.08.06 계약 · 85㎡(전용 26평) · 35층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 47건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.9억3억3.2억3.6억
12개월 중앙값3억 1,000만원전용 평당 1,206만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가3억 5,500만원32층 · 2024.07.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 35층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 35층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 33층 | 3억85㎡(전용 26평) · 33층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 3억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.10 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 31층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 28층 | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 30층 | 3억85㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 37층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 37층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 29층 | 3억 500만원85㎡(전용 26평) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 36층 | 3억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
김해장유삼정그린코아더베스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰김해장유삼정그린코아더베스트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.6, 인프라 3.4, 교통 3.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 시설과 그렇지 못한 지리적 위치", "부산과 창원으로 가기 편한 아파트", "신혼부부 추천!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.4
내부
4.6
인프라
3.4
교통
3.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
부산과 창원으로 가기 편한 아파트
2025.11.04
삼정그린코아더베스트 아파트는 전반적으로 관리가 잘 되어있으며 단지와 공용 공간이 깔끔하게 유지되고 있습니다. 주변에 대형마트와 버스 정류장이 가…
신혼부부 추천!!
2025.10.06
지하철역인가 들어온단 소리듣고 부모님이 이사하셨어요 앞에 공사하는 뷰 보이는거 빼고는 솔직히 다 좋던데요 바로 앞에 조깅할 수 있는 하천도 있…
김해장유삼정그린코아더베스트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
무계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1석봉마을9단지부영5차 | 4.3 | 39건 | 645만원 |
| 2삼진민미 | 4.3 | 3건 | 445만원 |
| 3김해장유삼정그린코아더베스트 | 4.2 | 5건 | 1,206만원 |
| 4석봉마을대동아파트 | 4.1 | 16건 | 662만원 |
| 5무계서희스타힐스 | 4.1 | 7건 | 1,126만원 |
무계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점무계동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 64점, 마트 80점, 병원 71점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 45건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 45건
치안
89
대중교통
89
교육
64
마트
80
병원
71
공원
84
무계동
2026.01.26
김해 무계동은 장유 중심 생활권에 속한 주거지역으로,아파트 단지와 상권이 잘 어우러진 동네 입니다 .마트와 학교,병원 등생활 인프라가 가까워…
김해는 무계동..
2026.01.24
김해무계동 장점은 롯데마트가 근처에 있다는 거 우선 롯데마트 보통 뭐 농협하나로마트 이런 걸 가겠지만 걍 롯데마트 가도 무방함 가깝기 때문에 걸…
무계무계한 무계동
2026.01.16
대청동과 무계동이랑 사실 비슷비슷합니다. 무계동은 근데 개발중인 아파트가 많아지고 있는 추세라서 성장가능성 포텐이 더 높다고 말할 수가 있겠습니…
무계동 전체 시세와 단지 비교는 무계동 아파트 시세에서 보세요.
김해장유삼정그린코아더베스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 460대, CCTV 130대, 전기차 충전기 9대예요.
설명 1줄 더 보기
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 360세대 (60~85㎡ 360)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2020.12.01
- 지번
- 김해시 무계동 가-
- 도로명
- 경남 김해시 무계한빛길 50
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 61㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 38층 · 지하 3층
- 주차
- 460대 (지상 65 · 지하 395) · 세대당 1.28대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)삼정
- 보안·충전
- CCTV 130대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년김해장유삼정그린코아더베스트은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분김해장유삼정그린코아더베스트의 2026년 7월 관리비는 총 10,278만원(세대당 월 평균 약 29만원 · ㎡당 2,603원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,188만원(인건비 2,110만원 · 청소비 677만원 · 승강기유지비 550만원 순), 개별사용료 6,089만원(전기료 5,019만원 · 수도료 872만원 · 입주자대표회의운영비 91만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균29만원2026.07 기준
㎡당2,603원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,188만원단지 전체 · 월
개별사용료6,089만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%116,345원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%169,141원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,019만원 | 14만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 2,110만원 | 6만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 872만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 677만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 550만원 | 2만원 | 5% |
| 경비비공용관리비 | 472만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 170만원 | 4,730원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 91만원 | 2,525원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 89만원 | 2,463원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 75만원 | 2,073원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 153만원 | 4,240원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
무계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km장유초등학교
가까운 중학교800m내덕중학교
가까운 고등학교1.6km장유고등학교
- 초등학교장유초등학교1.0km직선거리
- 초등학교석봉초등학교1.1km직선거리
- 중학교내덕중학교800m직선거리
- 고등학교장유고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김해시무계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김해시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
김해장유삼정그린코아더베스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 3,500만원(5건), 2024년 3억 1,900만원(13건), 2025년 2억 9,800만원(24건), 2026년 3억 750만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,500만원, 2025년 2억 3,000만원, 2026년 2억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 3,500만원5건 | 1,323만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 3억 1,900만원13건 | 1,261만원 | 13건 | 2억 2,500만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 2억 9,800만원24건 | 1,206만원 | 24건 | 2억 3,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 3억 750만원14건 | 1,206만원 | 14건 | 2억 3,500만원20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,206만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,148만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,148만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,206만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,223만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,187만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 김해장유삼정그린코아더베스트 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(30건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 2건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(84%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요.
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- 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다.
- 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,700만원 |
| 필요 현금취득세 341만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 9,765만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 110만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 141만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
무계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 무계동 9곳무계동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 김해장유삼정그린코아더베스트의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상장유2차(평당 1,361만원), 가장 싼 곳은 백조(평당 376만원)이에요.
석봉마을9단지부영5차-47%645만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.092002년 · 1,578세대 · 12개월 89건★ 4.3 (39)석봉마을대동아파트-45%662만원전용 평당최근 1억 2,750만원 · 26.092000년 · 998세대 · 12개월 48건★ 4.1 (16)
무계서희스타힐스-7%1,126만원전용 평당최근 2억 · 26.082020년 · 380세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)
e편한세상장유2차+13%1,361만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.092018년 · 512세대 · 12개월 22건★ 3.9 (8)남명더라우1단지-12%1,063만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092017년 · 542세대 · 12개월 5건★ 3.7 (7)남명더라우2단지-13%1,049만원전용 평당최근 1억 6,704만원 · 26.092017년 · 303세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)
장유the#-36%776만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.092007년 · 242세대 · 12개월 6건★ 3.7 (7)백조-69%376만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.051991년 · 140세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)삼진민미-63%445만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.061990년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
무계서희스타힐스-7%1,126만원전용 평당최근 2억 · 26.082020년 · 380세대 · 12개월 22건★ 4.1 (7)e편한세상장유2차+13%1,361만원전용 평당최근 2억 9,600만원 · 26.092018년 · 512세대 · 12개월 22건★ 3.9 (8)남명더라우1단지-12%1,063만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.092017년 · 542세대 · 12개월 5건★ 3.7 (7)남명더라우2단지-13%1,049만원전용 평당최근 1억 6,704만원 · 26.092017년 · 303세대 · 12개월 4건★ 4.0 (4)장유the#-36%776만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.092007년 · 242세대 · 12개월 6건★ 3.7 (7)백조-69%376만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.051991년 · 140세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)삼진민미-63%445만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.061990년 · 88세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
김해장유삼정그린코아더베스트 자주 묻는 질문
김해장유삼정그린코아더베스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 3억 500만원, 전용 평당가는 1,206만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 1,000만원이에요.김해장유삼정그린코아더베스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 77.4%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 3,500만원이에요.김해장유삼정그린코아더베스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 83만원이에요.김해장유삼정그린코아더베스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 127건, 전용 18평(60.9㎡) 19건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.김해장유삼정그린코아더베스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.19 85㎡(전용 26평) 37층 102동의 3억 2,500만원, 최저가는 2026.02.21 60.9㎡(전용 18평) 12층의 2억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 85㎡(전용 26평) 32층 3억 5,500만원이에요.김해장유삼정그린코아더베스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.김해장유삼정그린코아더베스트 가격은 무계동에서 비싼 편인가요?
김해장유삼정그린코아더베스트 매매 평당가는 1,206만원이에요. 무계동 전체 704만원보다 71% 높아요. 김해시 전체 874만원보다는 38% 높아요. 같은 동 석봉마을9단지부영5차 645만원, 석봉마을대동아파트 662만원, 무계서희스타힐스 1,126만원 중에서는 가장 높은 편이에요.김해장유삼정그린코아더베스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,206만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,148만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.김해장유삼정그린코아더베스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.김해장유삼정그린코아더베스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,700만원이에요. 비수도권(김해시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,765만원이 필요합니다. 2억 1,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 110만원, 원금균등이면 첫 달 약 141만원이에요.김해장유삼정그린코아더베스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 김해장유삼정그린코아더베스트 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(30건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 김해장유삼정그린코아더베스트(무계동 가-번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.무계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
김해장유삼정그린코아더베스트 매물 · 단지 정보 자세히