있을꺼 다있는 동네
2025.12.26
10년 가까이 거주 하면서 교통편은 최고입니다. 건물이 노후되서 그렇지 교통편,버스 최고중의 최고 노선 및 동선이 정말편하게 되있고 공기도 좋습…
부산광역시 사상구 모라동 552 · 1992년 준공 · 1,080세대 7개 동 · 전용 26.4~26.4㎡
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 2,650만원
- 2026년 · 3,609호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 14건
주공1단지(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주공1단지(임대) 전용면적은 1종(26.4~26.4㎡)이며 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
주공1단지(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주공1단지(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.03 주공1단지(임대) 26.4㎡(전용 8평) 6층 보증금 694만원, 월 10만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.03 주공1단지(임대) 26.4㎡(전용 8평) 7층 보증금 511만원, 월 5만원, 2024.09.19 주공1단지(임대) 26.4㎡(전용 8평) 4층 보증금 262만원, 월 5만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공1단지(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공1단지(임대) 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 3.6, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "있을꺼 다있는 동네", "보금자리", "그닥 행복하진 않았다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 14건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
3.6
교통
4.0
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
보금자리
2025.08.21
대중교통편이 비교적 편리하고, 가까운곳에 홈풀러스와 재래시장이 있어 생활하시가 비교적 편리하나 나이드신분들이 움직이기에는 좀 경사가 있는편임.…
그닥 행복하진 않았다.
2025.07.23
거주하기 좋다는 생각은 단 한번도 해보지 못했습니다. 지하철부터 도보로 10분이상 걸리고 버스정류장도 5분이상 걸립니다. 여기 거주하시는 분들은…
주공1단지(임대) 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
모라동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1부산모라행복주택 | 5.0 | 3건 | - |
| 2사상구남역동원로얄듀크 | 5.0 | 3건 | 1,545만원 |
| 3무학 | 4.7 | 3건 | 586만원 |
| 4모라역베스티움더시티 | 4.4 | 5건 | 1,068만원 |
| 5학산그린타운 | 4.3 | 3건 | 568만원 |
모라동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점모라동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 83점, 교육 48점, 마트 64점, 병원 40점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 99건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 99건
치안
72
대중교통
83
교육
48
마트
64
병원
40
공원
74
모라동은 모라동이다
2026.09.15
위치가 조금 애매하지만 그래도 김해쪽이랑 인접해있어서 회사가 근처시라면 모라동도 가격대가 괜찮은 편이라 나쁘지않은것같아요. 예산이 조금 넉넉하신…
신세대구세대
2026.09.03
모라동은신모라구모라로나뉘는데신모라는거의모든인프라는좋은편에비해구모라는다소오래된건물들과인프라는좋은편은아닙니다신모라에는공원이여러군데있는편이라가벼운산책…
조용하다조용해
2026.07.19
구포를지나 강서구청방으로가는 마을버스가 아파트단지안까지들어오다보니 환승해서 전철이나 대중교통이용하기는좋아요 무엇보다. 조용하고. 주차공간 널널하…
모라동 전체 시세와 단지 비교는 모라동 아파트 시세에서 보세요.
주공1단지(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주공1단지(임대) 아파트는 1,080세대 · 7개 동 · 1992년 7월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 57타입은 공급 57.2㎡·전용 41.3㎡(전용률 72.3%), 60타입은 공급 60.3㎡·전용 41.3㎡(전용률 68.5%), 69타입은 공급 69.1㎡·전용 49.9㎡(전용률 72.3%), 72타입은 공급 73㎡·전용 49.9㎡(전용률 68.5%)이에요.
- 세대수
- 1,080세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1992년 7월
- 지번
- 사상구 모라동 552
- 도로명
- 부산 사상구 모라로110번길 121
- 타입
- 57타입 전용 41.3㎡ · 60타입 전용 41.3㎡ · 69타입 전용 49.9㎡ · 72타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 111.83% · 건폐율 8.83%
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공1단지(임대)은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 111.83%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률111.83%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율8.83%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공1단지(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 2,650만원이에요(3,609호, 2,160만원~6,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 26㎡ 2,460만원, 31㎡ 2,810만원, 41㎡ 4,690만원, 50㎡ 6,050만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 2,460만원 | 1,635호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 2,810만원 | 894호 | - | - |
| 41㎡ · 전용 12평 | 4,690만원 | 450호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 6,050만원 | 630호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,650만원 | 3,609호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 2,460만원 기준 주공1단지(임대)의 연간 보유세는 약 2.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 2,460만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 31㎡전용 9평 | 2,810만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 41㎡전용 12평 | 4,690만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6,050만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
모라동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m모산초등학교
가까운 중학교500m모동중학교
가까운 고등학교700m대덕여자고등학교
- 초등학교모산초등학교300m직선거리
- 초등학교모동초등학교400m직선거리
- 중학교모동중학교500m직선거리
- 고등학교대덕여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구모라동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
모라동의 다른 아파트 단지
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주공1단지(임대) 자주 묻는 질문
주공1단지(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공1단지(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 2,650만원이에요(3,609호, 2,160만원~6,200만원). 면적별로는 26㎡ 2,460만원, 31㎡ 2,810만원, 41㎡ 4,690만원, 50㎡ 6,050만원이에요.주공1단지(임대) 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.주공1단지(임대) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 111.83%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.주공1단지(임대) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공1단지(임대)(모라동 552번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.모라동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
주공1단지(임대) 매물 · 단지 정보 자세히