명장역이랑 가까워서 짱 좋아요
2025.07.07
오래된 건물이라 엘리베이터가 없지만 그래도 계단이 높지않아요. 제일 좋은건 교통. 교통이 지하철 시내버스 마을버스 다 근접해요 초중고 다 인접해…
부산광역시 동래구 명장동 29-104 · 1983년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 52.6~59.5㎡
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 1억 350만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
삼성아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성아파트 전용면적은 2종(52.6~59.5㎡)이며 20평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 25만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 25만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 25만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡20평형대표공급 65.7㎡ · 65타입 · 전용률 90.5% | - | - | - | - | - | 2,000/25만원3건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 8 |
| 52.6㎡18평형공급 58.9㎡ · 58타입 · 전용률 89.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 1억 3,900만원 2017.05.03 · 5층
- 최근 거래
- 1억 3,700만원 2020.10.21 · 2층
- 비교 거래
- 5건 2017년 5월~2020년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.10.31 삼성아파트 59.5㎡(20평형) 4층 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 삼성아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.13 삼성아파트 59.5㎡(20평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.13 삼성아파트 59.5㎡(20평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 25만원, 2026.01.22 삼성아파트 59.5㎡(20평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 25만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 52.6㎡(전용 16평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "명장역이랑 가까워서 짱 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
명장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6e편한세상동래명장1단지 | 4.2 | 13건 | 2,278만원 |
| 7e편한세상동래명장2단지 | 4.2 | 13건 | 2,334만원 |
| 8조양 | 4.1 | 8건 | 1,144만원 |
| 9명장유림노르웨이숲 | 4.0 | 3건 | 1,270만원 |
| 10영산무지개타운 | 4.0 | 3건 | 798만원 |
명장동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
명장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명장동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 81점, 교육 65점, 마트 73점, 병원 57점, 공원 62점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 74건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 74건
치안
84
대중교통
81
교육
65
마트
73
병원
57
공원
62
동래8학군
2026.09.05
근처에 학교가 많아서 동래8학군이라함 아이 키우기 좋고 총렬사 마안산 북문도서관 산책하기 좋음 근처에 맛집이 별로 없음 학교가 많아 산이 많…
동래의 명장동
2026.05.04
안녕하세요 동래 명장동에서 산지도 제법 제 부산 인생의 거의 전부가 명장동 입미다 동네 치안 온천천거리 산책로 모두 살기에 충족하고 부족함 없습…
명장동 아주좋습니다.
2026.03.29
명장동 너무 살기좋습니다. 일단 인프라가 너무 잘되있어서 술집,음식점,대형마트,노래방,슈퍼,pc방,학교들,이발소 등등 없을꺼없거 스크린골프,볼링…
명장동 전체 시세와 단지 비교는 명장동 아파트 시세에서 보세요.
삼성아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성아파트 아파트는 40세대 · 1개 동 · 1983년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1983년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 58타입은 공급 58.9㎡·전용 52.6㎡(전용률 89.4%), 65타입은 공급 65.7㎡·전용 59.5㎡(전용률 90.5%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1983년 1월
- 지번
- 동래구 명장동 29-104
- 도로명
- 부산 동래구 반송로273번길 19
- 타입
- 58타입 전용 52.6㎡ · 65타입 전용 59.5㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1983.01.12
- 구조
- R.C조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성아파트은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 350만원이에요(40호, 9,750만원~1억 1,300만원).
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- 면적별로는 53㎡ 9,990만원, 59㎡ 1억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 18평형 | 9,990만원 | 20호 | - | - |
| 59㎡ · 20평형 | 1억 800만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 350만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 1억 800만원 기준 삼성아파트의 연간 보유세는 약 9.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 9,990만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m안락초등학교
가까운 중학교300m동신중학교
가까운 고등학교400m학산여자고등학교
- 초등학교안락초등학교400m직선거리
- 중학교동신중학교300m직선거리
- 중학교학산여자중학교300m직선거리
- 고등학교학산여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구명장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명장동 25곳e편한세상동래명장1단지2,278만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092019년 · 1,242세대 · 12개월 83건★ 4.2 (13)
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명장경동977만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.081992년 · 335세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)아이뷰파크1,458만원전용 평당최근 1억 3,850만원 · 26.082021년 · 42세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)e편한세상동래명장2단지2,334만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.072019년 · 1,242세대 · 12개월 7건★ 4.2 (13)
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삼성아파트 자주 묻는 질문
삼성아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 25만원이에요.삼성아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 59.5㎡) 9건, 18평형(전용 52.6㎡) 2건이에요. 20평형(전용 59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 350만원이에요(40호, 9,750만원~1억 1,300만원). 면적별로는 53㎡ 9,990만원, 59㎡ 1억 800만원이에요.삼성아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성아파트(명장동 29-104번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
삼성아파트 매물 · 단지 정보 자세히