매매2건
전용 85㎡ 호가 중앙값1억 1,800만원최근 실거래 1억 5,000만원보다 21% 낮음강원특별자치도 원주시 명륜동 774 · 1994년 준공 · 158세대 3개 동 · 전용 59.9~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 4,200만원▲ 11.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 599만 → 지금 668만
- 전세 중앙값
- 9,900만원
- 12개월 7건 · 전세가율 79%
- 매매 평당가 · 전용
- 668만원
- 명륜동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,900만원
- 84.5㎡(전용 26평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 668만원
- 공시가격 중앙값
- 8,190만원
- 2026년 · 158호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
명륜영진3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명륜영진3차 전용면적은 2종(59.9~84.5㎡)이며 전용 26평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,200만원, 전용 평당가는 668만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,900만원(평당 528만원), 전세가율은 약 79%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,600만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율79%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.20 9층 1억 6,900만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 9,850만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.12 3층 1억 4,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 1억 5,000만원15층 · 2025.11.29 | 1억 6,900만원9층 · 2024.07.20 | 1억 3,000만원3건 | 1건 | 매매 11 · 전세 6 · 월세 3 |
| 59.9㎡전용 18평 | 2건 | - | 1억 2,100만원9층 · 2026.03.05 | 1억 4,200만원3층 · 2026.01.12 | 9,850만원4건 | - | 매매 7 · 전세 9 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매명륜영진3차 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 784만원이 가장 높았고 2024년 4월 579만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
668만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 668만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 784만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 587만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세명륜영진3차 아파트 전세 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 1억 3,500만원이 가장 높았고 2024년 5월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
9,800만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,800만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 9,900만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 1,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2023.03.25 · 17층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2025.11.29 · 15층
- 비교 거래
- 43건 2017년 3월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명륜동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명륜영진3차 매매 평당가는 668만원이에요. 명륜동 전체 872만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 더샵원주센트럴파크2단지 1,750만원, 더샵원주센트럴파크3단지 1,749만원, 행운 588만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 명륜영진3차 (이 단지) | 668만원 | 기준 | 528만원 | 3건 |
| 명륜동 전체 | 872만원 | ▲ 30.5% | 642만원 | 536건 |
| 원주시 전체 | 900만원 | ▲ 34.7% | 703만원 | 4,899건 |
| 더샵원주센트럴파크2단지 | 1,750만원 | ▲ 162% | 1,284만원 | 133건 |
| 더샵원주센트럴파크3단지 | 1,749만원 | ▲ 161.8% | 1,342만원 | 114건 |
| 행운 | 588만원 | ▼ 12% | 536만원 | 34건 |
| 단구1단지 | 655만원 | ▼ 1.9% | 561만원 | 14건 |
| 성원 | 732만원 | ▲ 9.6% | 620만원 | 33건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준명륜영진3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명륜영진3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.05 영진3 59.9㎡(전용 18평) 9층 1억 2,100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.12 영진3 59.9㎡(전용 18평) 3층 1억 4,200만원, 2025.11.29 영진3 84.5㎡(전용 26평) 15층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.29 84.5㎡(전용 26평) 15층 102동 가동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.03.05 59.9㎡(전용 18평) 9층의 1억 2,100만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.5㎡(전용 26평) 9층 1억 6,900만원이에요.
- 명륜영진3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.17 영진3 59.9㎡(전용 18평) 6층 9,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.03 영진3 84.5㎡(전용 26평) 20층 1억 3,000만원, 2026.01.02 영진3 84.5㎡(전용 26평) 12층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 명륜영진3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.01 영진3 84.5㎡(전용 26평) 8층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.24 영진3 84.5㎡(전용 26평) 9층 보증금 4,000만원, 월 25만원, 2025.06.15 영진3 59.9㎡(전용 18평) 12층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2025.11.29 계약 · 84.5㎡(전용 26평) · 15층 · 102동 가동
전용 26평(84.5㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.5억1.6억1.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 6,900만원9층 · 2024.07.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.29 | 102동 가동 | 84.5㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 102동 가동 | 84.5㎡(전용 26평) | 14층 | 1억 4,850만원84.5㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 102동 가동 | 84.5㎡(전용 26평) | 10층 | 1억 5,500만원84.5㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 102동 가동 | 84.5㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.08 | 102동 가동 | 84.5㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 5,300만원84.5㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.15 | 102동 가동 | 84.5㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 4,900만원84.5㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.14 | 102동 가동 | 84.5㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 5,600만원84.5㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.02 | 102동 가동 | 84.5㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 6,000만원84.5㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.20 | 102동 가동 | 84.5㎡(전용 26평) | 9층 | 1억 6,900만원84.5㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.23 | 102동 가동 | 84.5㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 5,800만원84.5㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.10 | 102동 가동 | 84.5㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 4,800만원84.5㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명륜영진3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명륜영진3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "남쪽의 백운산 갈파재의 일출 경관이 좋습니다.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
남쪽의 백운산 갈파재의 일출 경관이 좋습니다..
2025.09.04
3년전에 아파트를 리모델링 할때 일하시는분들이 영진아파트는 골조가 튼튼하다며 일을 20년정도 하셨는데 처음본다고 하셔서 좋았구요. 저희는…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
명륜동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원 | 5.0 | 4건 | 732만원 |
| 2더샵원주센트럴파크2단지 | 4.7 | 3건 | 1,750만원 |
| 3대성현대 | 4.7 | 3건 | 468만원 |
| 4한솔솔파크 | 4.4 | 5건 | 934만원 |
| 5현진에버빌3차 | 4.3 | 3건 | 816만원 |
명륜동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명륜동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 82점, 교육 65점, 마트 73점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 124건
치안
84
대중교통
82
교육
65
마트
73
병원
74
공원
90
구도심 구축
2026.09.25
명륜동 남부시장 뒷편 언덕따라 오르막 15분정도 걸려서 편의성 떨어지고 구축이라 생활 편의시설이 불편함 집 전체적으로 층고가 낮고 외부 주방시설…
살기좋은동네
2026.09.24
뚜벅이들이 다니기 좋은동네에요 버스정류장이 가깝고 편해요 걸어서 20분이면 남원주 롯데시네마/무실동을 갈수있어요 앞에는 따뚜가 있어 산책하기좋…
생활하기좋은곳이에요
2026.09.10
너무잘되여있습니다. 여가생활 하기 좋고 병원도 가까이에 있어 좋고요.공원과문화생활 하기 좋운곳이에요 아이둘 과 문화 영화관도 있어 생활하기 좋은…
명륜동 전체 시세와 단지 비교는 명륜동 아파트 시세에서 보세요.
명륜영진3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명륜영진3차는 국토교통부 실거래 신고에 영진3으로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 105대, 승강기 1대예요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 48대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(치악,교동,서원주) 중학교(원주여중,단구) 고등학교(원주고,대성고, 삼육고,) 대학교(연세대,상지대,강릉원주대)이에요.
- 세대수
- 158세대 (60㎡ 이하 68 · 60~85㎡ 80 · 85~135㎡ 10)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1994.10.31
- 지번
- 원주시 명륜동 774
- 도로명
- 강원 원주시 서원대로 306
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 105대 (옥내 69 · 옥외 36) · 세대당 0.66대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 818.4% · 건폐율 32.2%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 영진건설
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(치악,교동,서원주) 중학교(원주여중,단구) 고등학교(원주고,대성고, 삼육고,) 대학교(연세대,상지대,강릉원주대)
- 인근 편의시설
- 관공서(원주소방서,환경청,교육청) 병원(원주의료원,개인병원) 백화점(AK백화점) 대형상가(원예하나로 마트 ,GS슈퍼,대륙식자재 마트) 공원(국민생활체육센타,체육관,예술관,운동장) 기타(공원-둘레길)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명륜영진3차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 818.4%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률818.4%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명륜영진3차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,190만원이에요(158호, 6,200만원~1억 2,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8,985만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,760만원, 85㎡ 8,985만원, 135㎡ 1억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 6,760만원 | 68호 | 1억 3,150만원 | 51% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 8,985만원 | 80호 | 1억 5,000만원 | 60% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 1억 1,500만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,190만원 | 158호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 8,985만원 기준 명륜영진3차의 연간 보유세는 약 7.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,760만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,985만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 79세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분명륜영진3차의 2026년 7월 관리비는 총 3,622만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,283원)이에요.
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- 공용관리비 1,796만원(인건비 697만원 · 경비비 587만원 · 청소비 209만원 순), 개별사용료 1,826만원(전기료 1,058만원 · 수도료 646만원 · 생활폐기물수수료 47만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,283원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,796만원단지 전체 · 월
개별사용료1,826만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 84% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%113,691원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%115,564원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,058만원 | 7만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 697만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 646만원 | 4만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 587만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 209만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 100만원 | 6,329원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 92만원 | 5,816원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 47만원 | 2,964원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 42만원 | 2,660원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 2,504원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 105만원 | 6,637원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명륜동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m치악초등학교
가까운 중학교400m평원중학교
가까운 고등학교1.6km원주고등학교
- 초등학교치악초등학교500m직선거리
- 중학교평원중학교400m직선거리
- 중학교원주여자중학교700m직선거리
- 고등학교원주고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시명륜동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명륜영진3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,300만원(9건), 2025년 1억 5,000만원(5건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2025년 9,900만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 5,300만원9건 | 618만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 5,000만원5건 | 587만원 | 5건 | 9,900만원8건 | 8건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 가동 11건, 102동 나동 7건이에요.
102동 가동 11건102동 나동 7건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,940만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,487만원이 필요합니다.
- 9,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,940만원 |
| 필요 현금취득세 156만원 · 중개보수 71만원 포함 | 약 4,487만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명륜동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명륜동 23곳명륜동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 명륜영진3차의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵원주센트럴파크2단지(평당 1,750만원), 가장 싼 곳은 치악맨숀(평당 244만원)이에요.
더샵원주센트럴파크2단지+162%1,750만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092021년 · 838세대 · 12개월 133건★ 4.7 (3)더샵원주센트럴파크3단지+162%1,749만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092022년 · 687세대 · 12개월 114건행운-12%588만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091992년 · 12개월 34건★ 3.5 (4)
단구1단지-2%655만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071988년 · 700세대 · 12개월 14건★ 3.5 (4)성원+10%732만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092000년 · 818세대 · 12개월 33건★ 5.0 (4)단구2단지+5%700만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091990년 · 12개월 8건★ 3.3 (3)대성현대-30%468만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091991년 · 499세대 · 12개월 27건★ 4.7 (3)현대2차-13%584만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081990년 · 369세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)한솔솔파크+40%934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092006년 · 397세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)
단구1단지-2%655만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071988년 · 700세대 · 12개월 14건★ 3.5 (4)성원+10%732만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092000년 · 818세대 · 12개월 33건★ 5.0 (4)단구2단지+5%700만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091990년 · 12개월 8건★ 3.3 (3)대성현대-30%468만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091991년 · 499세대 · 12개월 27건★ 4.7 (3)현대2차-13%584만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081990년 · 369세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)한솔솔파크+40%934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092006년 · 397세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
명륜영진3차 자주 묻는 질문
명륜영진3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 4,200만원, 전용 평당가는 668만원이에요.명륜영진3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 9,900만원이에요. 전세가율은 약 79%이에요. 전용 26평(84.5㎡)은 1억 3,000만원이에요.명륜영진3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.명륜영진3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.5㎡) 20건, 전용 18평(59.9㎡) 20건이에요. 전용 26평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.명륜영진3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.29 84.5㎡(전용 26평) 15층 102동 가동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.03.05 59.9㎡(전용 18평) 9층의 1억 2,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 84.5㎡(전용 26평) 9층 1억 6,900만원이에요.명륜영진3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명륜영진3차 가격은 명륜동에서 비싼 편인가요?
명륜영진3차 매매 평당가는 668만원이에요. 명륜동 전체 872만원보다 23% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 더샵원주센트럴파크2단지 1,750만원, 더샵원주센트럴파크3단지 1,749만원, 행운 588만원 중에서는 중간 편이에요.명륜영진3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명륜영진3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,940만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,487만원이 필요합니다. 9,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.명륜영진3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명륜영진3차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,190만원이에요(158호, 6,200만원~1억 2,600만원). 전용 85㎡는 8,985만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,000만원의 약 60%이에요.명륜영진3차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.명륜영진3차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 818.4%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.명륜영진3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명륜영진3차(명륜동 774번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명륜동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
명륜영진3차 매물 · 단지 정보 자세히