즐거운 나의집
2026.10.16
종합운동장 근처라촣아.. 농구장 바로 앞 걸어서 5분 너무 좇아... 중앙시장 걸어서 20분 버스노선 아주 좋아요.. 치악산 잘보이고 햇볕 잘들…
강원특별자치도 원주시 명륜동 802 · 2000년 준공 · 818세대 6개 동 · 전용 50.5~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 14건
- 1억 7,900만원▼ 8.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 717만 → 지금 711만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 87%
- 매매 평당가 · 전용
- 716만원
- 명륜동 중앙값보다 12% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,900만원
- 114.9㎡(42평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 185건
- 전용 평당 716만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 900만원
- 2026년 · 818호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 5건
성원 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월성원 전용면적은 5종(50.5~114.9㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 7,300만원, 전용 평당가는 716만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 623만원), 전세가율은 약 87%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 32평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,391만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,950만원, 월 60만원이에요.
전세가율87%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,950만원 / 60만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 1억 7,900만원(평당 697만원), 전세 7건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.14 15층 2억 3,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 3,300만원(평당 733만원), 월세 6건 중앙값 보증금 1,450만원·월 56만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.12 19층 1억 6,400만원이에요.
- 29평형(전용 75.1㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 7,000만원(평당 749만원), 전세 3건 중앙값 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.05 6층 1억 9,800만원이에요.
- 42평형(전용 114.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 4,000만원(평당 690만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.05 19층 2억 5,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 106.8㎡ · 106타입 · 전용률 79.5% | 1억 7,900만원14건 | 697만원 | 1억 6,000만원8층 · 2026.09.18 | 2억 3,500만원15층 · 2025.01.14 | 1억 6,000만원7건 | 2,000/70만원3건 | 매매 44 · 전세 17 · 월세 16 |
| 60㎡24평형공급 79.4㎡ · 79타입 · 전용률 75.6% | 1억 3,300만원6건 | 733만원 | 1억 3,000만원9층 · 2026.10.09 | 1억 6,400만원19층 · 2025.03.12 | - | 1,450/56만원6건 | 매매 25 · 전세 10 · 월세 20 |
| 75.1㎡29평형공급 95.4㎡ · 95타입 · 전용률 78.7% | 1억 7,000만원8건 | 749만원 | 1억 6,000만원16층 · 2026.10.23 | 1억 9,800만원6층 · 2024.10.05 | 1억 5,000만원3건 | 2건 | 매매 18 · 전세 6 · 월세 6 |
| 114.9㎡42평형공급 139.8㎡ · 139타입 · 전용률 82.2% | 2억 4,000만원5건 | 690만원 | 2억 5,000만원10층 · 2026.10.18 | 2억 5,900만원19층 · 2024.03.05 | 1건 | 1건 | 매매 12 · 전세 3 · 월세 1 |
| 50.5㎡19평형공급 63㎡ · 63타입 · 전용률 80.1% | - | - | 1억 1,200만원13층 · 2025.06.25 | 1억 2,500만원5층 · 2024.01.27 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성원 아파트 매매 거래는 2026년 2월 9건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 854만원이 가장 높았고 2026년 5월 689만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(23건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.3건이에요.
711만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 711만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 702만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 854만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 713만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 689만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 784만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 756만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 712만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 709만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 707만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성원 아파트 전세 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 8,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 3,600만원 2022.08.18 · 15층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.09.18 · 8층
- 비교 거래
- 175건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명륜동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성원 매매 평당가는 716만원이에요. 명륜동 전체 815만원보다 12% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 895만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 더샵원주센트럴파크2단지 1,758만원, 더샵원주센트럴파크3단지 1,738만원, 행운 577만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 성원 (이 단지) | 716만원 | 기준 | 623만원 | 33건 |
| 명륜동 전체 | 815만원 | ▲ 13.8% | 663만원 | 515건 |
| 원주시 전체 | 895만원 | ▲ 25% | 703만원 | 4,616건 |
| 더샵원주센트럴파크2단지 | 1,758만원 | ▲ 145.5% | 1,284만원 | 120건 |
| 더샵원주센트럴파크3단지 | 1,738만원 | ▲ 142.7% | 1,361만원 | 104건 |
| 행운 | 577만원 | ▼ 19.4% | 536만원 | 35건 |
| 단구1단지 | 642만원 | ▼ 10.3% | 561만원 | 16건 |
| 단구2단지 | 690만원 | ▼ 3.6% | 457만원 | 5건 |
성원 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월성원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.23 성원 75.1㎡(29평형) 16층 1억 6,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.18 성원 114.9㎡(42평형) 10층 2억 5,000만원, 2026.10.09 성원 60㎡(24평형) 9층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.18 114.9㎡(42평형) 10층의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.05.07 60㎡(24평형) 1층의 1억 2,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 114.9㎡(42평형) 19층 2억 5,900만원이에요.
- 성원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.13 성원 84.9㎡(32평형) 13층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 성원 84.9㎡(32평형) 19층 1억 7,500만원, 2026.07.22 성원 84.9㎡(32평형) 11층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 성원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.22 성원 60㎡(24평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 성원 114.9㎡(42평형) 21층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.07.20 성원 84.9㎡(32평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.09.18 계약 · 84.9㎡(32평형) · 8층 · 102동
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.5억1.8억2억2.4억
12개월 중앙값1억 7,900만원전용 평당 697만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가2억 3,500만원15층 · 2025.01.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 8층 | 1억 6,000만원84.9㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 2층 | 1억 4,900만원84.9㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 105동 | 84.9㎡(32평형) | 9층 | 1억 9,500만원84.9㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 1억 7,000만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 105동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 1억 8,800만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 2억84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 19층 | 1억 9,000만원84.9㎡(32평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성원 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.4, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "즐거운 나의집", "따뜻하고 정많던 곳 !", "애들놀이터"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 5건
단지
4.8
내부
4.4
인프라
4.8
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
따뜻하고 정많던 곳 !
2026.01.05
오래살던 곳입니다~ 주민들도 좋았고 위치 동네 너무 다 좋았어요~ 가까운곳에 먹거리도 많았고, 대중교통도 이용하기 편했습니다. 주차시설이 없을…
애들놀이터
2025.11.12
근처에 하나로농협마트가잇고 운동장도 도보 5분거리면 중앙시장터미널도보10분좌우걸립니다 교통이 편리하고 아프트단지도 조용하고 살기좋음 1층에 살…
성원 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
명륜동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원 | 5.0 | 5건 | 716만원 |
| 2더샵원주센트럴파크2단지 | 4.7 | 3건 | 1,758만원 |
| 3대성현대 | 4.7 | 3건 | 468만원 |
| 4한솔솔파크 | 4.4 | 5건 | 918만원 |
| 5현진에버빌3차 | 4.3 | 3건 | 835만원 |
명륜동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점명륜동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 82점, 교육 65점, 마트 73점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 124건
치안
84
대중교통
82
교육
65
마트
73
병원
74
공원
90
명륜동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 25위, 원주시 13곳 중 8위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 병원(12위), 가장 처지는 항목은 치안(58위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 25위, 전국 732위명륜동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
명륜동 전체 시세와 단지 비교는 명륜동 아파트 시세에서 보세요.
성원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성원 아파트는 818세대 · 6개 동 · 2000년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 104건은 전체 세대의 약 12.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 875대(세대당 1.07대), 2000년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 63타입은 공급 63㎡·전용 50.5㎡(전용률 80.1%), 79타입은 공급 79.4㎡·전용 60㎡(전용률 75.6%), 95타입은 공급 95.4㎡·전용 75.1㎡(전용률 78.7%), 106타입은 공급 106.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.5%), 139타입은 공급 139.8㎡·전용 114.9㎡(전용률 82.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 121대, 전기차 충전기 18대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(북원, 교동, 일산) 중학교(원주여중, 평원중, 원주중) 고등학교(원주고, 상지여고)이에요.
- 세대수
- 818세대 (60㎡ 이하 179 · 60~85㎡ 529 · 85~135㎡ 110)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2000년 8월
- 지번
- 원주시 명륜동 802
- 도로명
- 강원 원주시 무실로 155
- 타입
- 63타입 전용 50.5㎡ · 79타입 전용 60㎡ · 95타입 전용 75.1㎡ · 106타입 전용 84.9㎡ · 139타입 전용 114.9㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 875대 (옥내 679 · 옥외 196) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 362.05% · 건폐율 33.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 성원건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 121대 · 전기차 충전기 18대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(북원, 교동, 일산) 중학교(원주여중, 평원중, 원주중) 고등학교(원주고, 상지여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(원주시청, 원주소방서, 교육청) 병원(세브란스기독병원, 원주의료원, 성지병원) 백화점(AK프라자) 대형상가(이마트, 홈플러스, 롯데마트) 공원(예술관, 운동장)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성원은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 362.05%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률362.05%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율33.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(818호, 6,300만원~1억 4,800만원).
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- 전용 85㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,900만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 6,940만원, 60㎡ 8,780만원, 75㎡ 1억 800만원, 85㎡ 1억 1,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 19평형 | 6,940만원 | 29호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 | 8,780만원 | 150호 | 1억 3,300만원 | 66% |
| 75㎡ · 29평형 | 1억 800만원 | 155호 | 1억 7,000만원 | 64% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 1,100만원 | 374호 | 1억 7,900만원 | 62% |
| 115㎡ · 42평형 | 1억 4,400만원 | 110호 | 2억 4,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 900만원 | 818호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 1,100만원 기준 성원의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 6,940만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 60㎡24평형 | 8,780만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 800만원 | 2.3만원특례세율 | 7만원 | - | 9.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 115㎡전용 35평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기18기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 45세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성원 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.7시간이에요.
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- 성원은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 14층에서 22층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 99개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 102동 | 22층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 22층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 16층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 14층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명륜동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m북원초등학교
가까운 중학교500m원주여자중학교
가까운 고등학교1.3km원주고등학교
- 초등학교북원초등학교300m직선거리
- 초등학교일산초등학교500m직선거리
- 중학교원주여자중학교500m직선거리
- 고등학교원주고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시명륜동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,800만원(41건), 2025년 1억 7,700만원(32건), 2026년 1억 7,000만원(29건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 6,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 6,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 7,800만원41건 | 778만원 | 41건 | 1억 6,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 1억 7,700만원32건 | 763만원 | 32건 | 1억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 7,000만원29건 | 716만원 | 29건 | 1억 6,250만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 742만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 643만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 643만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 742만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 722만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(759만원), 가장 낮은 곳은 103동(673만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 31건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성원 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(5건), 신규 78%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 33건 중 직거래 3건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(88%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,530만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,647만원이 필요합니다.
- 1억 2,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,530만원 |
| 필요 현금취득세 197만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,647만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명륜동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명륜동 23곳명륜동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 성원의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵원주센트럴파크2단지(평당 1,758만원), 가장 싼 곳은 치악맨숀(평당 223만원)이에요.
더샵원주센트럴파크2단지+146%1,758만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.112021년 · 838세대 · 12개월 120건★ 4.7 (3)더샵원주센트럴파크3단지+143%1,738만원전용 평당최근 3억 · 26.112022년 · 687세대 · 12개월 104건행운-19%577만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.101992년 · 12개월 35건★ 3.5 (4)
단구1단지-10%642만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.101988년 · 700세대 · 12개월 16건★ 3.5 (4)단구2단지-4%690만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091990년 · 370세대 · 12개월 5건★ 3.3 (3)대성현대-35%468만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111991년 · 499세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)현대2차-17%591만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.111990년 · 369세대 · 12개월 16건★ 4.3 (1)한솔솔파크+28%918만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.112006년 · 397세대 · 12개월 22건★ 4.4 (5)명륜현대1차아파트-30%502만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.111990년 · 409세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)
단구1단지-10%642만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.101988년 · 700세대 · 12개월 16건★ 3.5 (4)단구2단지-4%690만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091990년 · 370세대 · 12개월 5건★ 3.3 (3)대성현대-35%468만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111991년 · 499세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)현대2차-17%591만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.111990년 · 369세대 · 12개월 16건★ 4.3 (1)한솔솔파크+28%918만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.112006년 · 397세대 · 12개월 22건★ 4.4 (5)명륜현대1차아파트-30%502만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.111990년 · 409세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
성원 자주 묻는 질문
성원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 33건 중앙값은 1억 7,300만원, 전용 평당가는 716만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9㎡)은 1억 7,900만원이에요.성원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 87%이에요. 32평형(전용 84.9㎡)은 1억 6,000만원이에요.성원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 1,950만원, 월 60만원이에요.성원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9㎡) 77건, 24평형(전용 60㎡) 55건, 29평형(전용 75.1㎡) 30건, 42평형(전용 114.9㎡) 16건, 19평형(전용 50.5㎡) 7건이에요. 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.18 114.9㎡(42평형) 10층의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.05.07 60㎡(24평형) 1층의 1억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 114.9㎡(42평형) 19층 2억 5,900만원이에요.성원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성원 가격은 명륜동에서 비싼 편인가요?
성원 매매 평당가는 716만원이에요. 명륜동 전체 815만원보다 12% 낮아요. 원주시 전체 895만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 더샵원주센트럴파크2단지 1,758만원, 더샵원주센트럴파크3단지 1,738만원, 행운 577만원 중에서는 중간 편이에요.성원 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 742만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 643만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.성원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,530만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,647만원이 필요합니다. 1억 2,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.성원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(818호, 6,300만원~1억 4,800만원). 전용 85㎡는 1억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,900만원의 약 62%이에요.성원 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 362.05%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.성원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성원 전월세 23건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(5건), 신규 78%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성원(명륜동 802번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명륜동은 살기 좋은 동네인가요?
명륜동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 25위, 원주시 13곳 중 8위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 병원(12위), 가장 처지는 항목은 치안(58위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 명륜동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.명륜동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
성원 매물 · 단지 정보 자세히