무난한 동네, 무난한 집
2026.07.18
집 앞에 초등학교가 있어서 어린 자녀가 있으신 분들께 추천드립니다. 동네는 조용한 편이에요. 옆에 용화산에서 운동을 할 수 있습니다. 조금만 가…
강원특별자치도 원주시 명륜동 847-2 · 2004년 준공 · 225세대 4개 동 · 전용 85.1~112.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85.1㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 1,000만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 855만 → 지금 802만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 85.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 816만원
- 명륜동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 112.5㎡(전용 34평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 816만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,200만원
- 2026년 · 225호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현진에버빌3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현진에버빌3차 전용면적은 2종(85.1~112.5㎡)이며 전용 26평(85.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 816만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 699만원), 전세가율은 약 85.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10% 내렸습니다.
- 전용 26평(85.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,008만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율85.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85.1㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 1,000만원(평당 816만원), 전세 4건 중앙값 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.30 8층 2억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 34평(112.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 7,300만원(평당 802만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.12 3층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85.1㎡전용 26평대표 | 2억 1,000만원6건 | 816만원 | 1억 8,800만원4층 · 2026.05.17 | 2억 3,000만원8층 · 2023.12.30 | 1억 8,000만원4건 | 2건 | 매매 29 · 전세 14 · 월세 7 |
| 112.5㎡전용 34평 | 2억 7,300만원3건 | 802만원 | 2억 7,300만원11층 · 2026.09.18 | 3억 7,000만원3층 · 2026.08.12 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현진에버빌3차 아파트 매매 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,087만원이 가장 높았고 2024년 9월 719만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
802만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 802만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,087만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 773만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 835만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 816만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 816만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현진에버빌3차 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1억 8,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2021.10.16 · 5층
- 최근 거래
- 1억 8,800만원 2026.05.17 · 4층
- 비교 거래
- 90건 2016년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명륜동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현진에버빌3차 매매 평당가는 816만원이에요. 명륜동 전체 872만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 더샵원주센트럴파크2단지 1,750만원, 더샵원주센트럴파크3단지 1,749만원, 행운 588만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현진에버빌3차 (이 단지) | 816만원 | 기준 | 699만원 | 9건 |
| 명륜동 전체 | 872만원 | ▲ 6.9% | 642만원 | 536건 |
| 원주시 전체 | 900만원 | ▲ 10.3% | 703만원 | 4,899건 |
| 더샵원주센트럴파크2단지 | 1,750만원 | ▲ 114.5% | 1,284만원 | 133건 |
| 더샵원주센트럴파크3단지 | 1,749만원 | ▲ 114.3% | 1,342만원 | 114건 |
| 행운 | 588만원 | ▼ 27.9% | 536만원 | 34건 |
| 단구1단지 | 655만원 | ▼ 19.7% | 561만원 | 14건 |
| 성원 | 732만원 | ▼ 10.3% | 620만원 | 33건 |
현진에버빌3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현진에버빌3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 현진에버빌3차 112.5㎡(전용 34평) 11층 2억 7,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 현진에버빌3차 112.5㎡(전용 34평) 3층 3억 7,000만원, 2026.05.17 현진에버빌3차 85.1㎡(전용 26평) 4층 1억 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85.1㎡(전용 26평)~112.5㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.12 112.5㎡(전용 34평) 3층의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.05.17 85.1㎡(전용 26평) 4층의 1억 8,800만원이에요.
- 현진에버빌3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.06 현진에버빌3차 85.1㎡(전용 26평) 6층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.20 현진에버빌3차 85.1㎡(전용 26평) 5층 1억 7,000만원, 2026.02.14 현진에버빌3차 85.1㎡(전용 26평) 5층 2억이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 85.1㎡(전용 26평)~112.5㎡(전용 34평)이에요.
- 현진에버빌3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.24 현진에버빌3차 112.5㎡(전용 34평) 2층 보증금 5,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.13 현진에버빌3차 85.1㎡(전용 26평) 6층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2025.12.22 현진에버빌3차 85.1㎡(전용 26평) 4층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 85.1㎡(전용 26평)~112.5㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,800만원2026.05.17 계약 · 85.1㎡(전용 26평) · 4층 · 304동
전용 26평(85.1㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
1.9억2.1억2.2억2.3억
12개월 중앙값2억 1,000만원전용 평당 816만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 3,000만원8층 · 2023.12.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.17 | 304동 | 85.1㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 8,800만원85.1㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 301동 | 85.1㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 1,000만원85.1㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 302동 | 85.1㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,500만원85.1㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 301동 | 85.1㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 2,000만원85.1㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 303동 | 85.1㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 1,000만원85.1㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.20 | 304동 | 85.1㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,000만원85.1㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 304동 | 85.1㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 1,500만원85.1㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.01 | 303동 | 85.1㎡(전용 26평) | 4층 | 2억85.1㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.29 | 301동 | 85.1㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,300만원85.1㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.27 | 302동 | 85.1㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 1,900만원85.1㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 303동 | 85.1㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 1,900만원85.1㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.08 | 304동 | 85.1㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 1,700만원85.1㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 304동 | 85.1㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 1,000만원85.1㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.02 | 303동 | 85.1㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 1,000만원85.1㎡(전용 26평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.02 | 301동 | 85.1㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 2,100만원85.1㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.23 | 304동 | 85.1㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 2,000만원85.1㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.26 | 302동 | 85.1㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 1,000만원85.1㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현진에버빌3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현진에버빌3차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.3, 인프라 4.7, 교통 3.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "무난한 동네, 무난한 집", "건축회사가 파산해서 그렇지 내부는 괜찮아요!", "초등학교 인근 좋은 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
3.7
내부
3.3
인프라
4.7
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
건축회사가 파산해서 그렇지 내부는 괜찮아요!
2025.07.13
서비스 면적이 진짜 제일 큰 혜택이에요 살다보면 실제보다 큰 면적을 자녀를 기르다보면 필요할텐데 진짜 최적의 아파트입니다! 더 쓰라고 해서 쓰…
초등학교 인근 좋은 아파트
2025.05.19
신발장이 넓은 대문형구조구요 채광, 넓은 베란다 모두 좋아요 방음은 좀 아쉬워요~ 경비아저씨분들 모두 친절하셔요! 초등학교 근처라 아이들 소음이…
현진에버빌3차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
명륜동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원 | 5.0 | 4건 | 732만원 |
| 2더샵원주센트럴파크2단지 | 4.7 | 3건 | 1,750만원 |
| 3대성현대 | 4.7 | 3건 | 468만원 |
| 4한솔솔파크 | 4.4 | 5건 | 934만원 |
| 5현진에버빌3차 | 4.3 | 3건 | 816만원 |
명륜동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명륜동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 82점, 교육 65점, 마트 73점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 124건
치안
84
대중교통
82
교육
65
마트
73
병원
74
공원
90
구도심 구축
2026.09.25
명륜동 남부시장 뒷편 언덕따라 오르막 15분정도 걸려서 편의성 떨어지고 구축이라 생활 편의시설이 불편함 집 전체적으로 층고가 낮고 외부 주방시설…
살기좋은동네
2026.09.24
뚜벅이들이 다니기 좋은동네에요 버스정류장이 가깝고 편해요 걸어서 20분이면 남원주 롯데시네마/무실동을 갈수있어요 앞에는 따뚜가 있어 산책하기좋…
생활하기좋은곳이에요
2026.09.10
너무잘되여있습니다. 여가생활 하기 좋고 병원도 가까이에 있어 좋고요.공원과문화생활 하기 좋운곳이에요 아이둘 과 문화 영화관도 있어 생활하기 좋은…
명륜동 전체 시세와 단지 비교는 명륜동 아파트 시세에서 보세요.
현진에버빌3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 278대, 승강기 2대, 2004년 9월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 49대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서원주,치악) 중학교(원주여중,단구,남원주) 고등학교(원주고,치악고,대성고) 대학교(강릉원주대학원주캠퍼스,한라대학교,연세대학교)이에요.
- 세대수
- 225세대 (85~135㎡ 225)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2004.09.17
- 지번
- 원주시 명륜동 847-2
- 도로명
- 강원 원주시 남원로 443
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 113㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 278대 (옥내 113 · 옥외 165) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.59% · 건폐율 23.33%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)현진종합건설
- 보안·충전
- CCTV 49대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서원주,치악) 중학교(원주여중,단구,남원주) 고등학교(원주고,치악고,대성고) 대학교(강릉원주대학원주캠퍼스,한라대학교,연세대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(원주소방서,환경청,교육청) 병원(원주의료원,개인병원) 백화점(AK백화점) 대형상가(GS마트,홈플러스,이마트) 공원(국민생활체육센타,체육관,예술관,운동장)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현진에버빌3차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 211.59%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률211.59%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현진에버빌3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(225호, 1억 1,500만원~1억 5,900만원).
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- 전용 85㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 3,200만원, 113㎡ 1억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 3,200만원 | 186호 | 2억 1,000만원 | 63% |
| 113㎡ · 전용 34평 | 1억 5,700만원 | 39호 | 2억 7,300만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 3,200만원 | 225호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 3,200만원 기준 현진에버빌3차의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 113㎡전용 34평 | 1억 5,700만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현진에버빌3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.3시간이에요.
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- 현진에버빌3차는 301동부터 304동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
동 4개와 주변 건물 122개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 302동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 303동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 304동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현진에버빌3차의 2026년 7월 관리비는 총 6,137만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,187원)이에요.
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- 공용관리비 2,945만원(경비비 1,212만원 · 인건비 864만원 · 청소비 385만원 순), 개별사용료 3,193만원(전기료 2,452만원 · 수도료 591만원 · 생활폐기물수수료 77만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,187원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,945만원단지 전체 · 월
개별사용료3,193만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%130,875원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%141,891원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,452만원 | 11만원 | 40% |
| 경비비공용관리비 | 1,212만원 | 5만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 864만원 | 4만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 591만원 | 3만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 385만원 | 2만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 228만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 95만원 | 4,204원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 80만원 | 3,556원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 77만원 | 3,403원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 47만원 | 2,085원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 108만원 | 4,815원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명륜동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서원주초등학교
가까운 중학교1.4km평원중학교
가까운 고등학교2.2km원주고등학교
- 초등학교서원주초등학교200m직선거리
- 초등학교치악초등학교600m직선거리
- 중학교평원중학교1.4km직선거리
- 고등학교원주고등학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시명륜동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현진에버빌3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,400만원(14건), 2025년 2억 1,500만원(12건), 2026년 2억 4,150만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 200만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 1,400만원14건 | 832만원 | 14건 | 2억 200만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 2억 1,500만원12건 | 831만원 | 12건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 4,150만원4건 | 809만원 | 4건 | 1억 8,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 304동 12건, 301동 7건, 302동 6건, 303동 5건이에요.
304동 12건301동 7건302동 6건303동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85.1㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85.1㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다.
- 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,700만원 |
| 필요 현금취득세 231만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 6,615만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명륜동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명륜동 23곳명륜동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 현진에버빌3차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵원주센트럴파크2단지(평당 1,750만원), 가장 싼 곳은 치악맨숀(평당 244만원)이에요.
더샵원주센트럴파크2단지+114%1,750만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092021년 · 838세대 · 12개월 133건★ 4.7 (3)더샵원주센트럴파크3단지+114%1,749만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092022년 · 687세대 · 12개월 114건행운-28%588만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091992년 · 12개월 34건★ 3.5 (4)
단구1단지-20%655만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071988년 · 700세대 · 12개월 14건★ 3.5 (4)성원-10%732만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092000년 · 818세대 · 12개월 33건★ 5.0 (4)단구2단지-14%700만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091990년 · 12개월 8건★ 3.3 (3)대성현대-43%468만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091991년 · 499세대 · 12개월 27건★ 4.7 (3)현대2차-28%584만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081990년 · 369세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)한솔솔파크+14%934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092006년 · 397세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)
단구1단지-20%655만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071988년 · 700세대 · 12개월 14건★ 3.5 (4)성원-10%732만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092000년 · 818세대 · 12개월 33건★ 5.0 (4)단구2단지-14%700만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091990년 · 12개월 8건★ 3.3 (3)대성현대-43%468만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091991년 · 499세대 · 12개월 27건★ 4.7 (3)현대2차-28%584만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081990년 · 369세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)한솔솔파크+14%934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092006년 · 397세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
현진에버빌3차 자주 묻는 질문
현진에버빌3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 1,500만원, 전용 평당가는 816만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85.1㎡)은 2억 1,000만원이에요.현진에버빌3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 85.7%이에요. 전용 26평(85.1㎡)은 1억 8,000만원이에요.현진에버빌3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.현진에버빌3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85.1㎡) 50건, 전용 34평(112.5㎡) 8건이에요. 전용 26평(85.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현진에버빌3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.12 112.5㎡(전용 34평) 3층의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.05.17 85.1㎡(전용 26평) 4층의 1억 8,800만원이에요.현진에버빌3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현진에버빌3차 가격은 명륜동에서 비싼 편인가요?
현진에버빌3차 매매 평당가는 816만원이에요. 명륜동 전체 872만원보다 6% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 더샵원주센트럴파크2단지 1,750만원, 더샵원주센트럴파크3단지 1,749만원, 행운 588만원 중에서는 중간 편이에요.현진에버빌3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85.1㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현진에버빌3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85.1㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다. 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.현진에버빌3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현진에버빌3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,200만원이에요(225호, 1억 1,500만원~1억 5,900만원). 전용 85㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현진에버빌3차(명륜동 847-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명륜동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
현진에버빌3차 매물 · 단지 정보 자세히