매매1건
현재 호가 중앙값4억 4,000만원타입 전체 매물 기준강원특별자치도 원주시 명륜동 856 · 2021년 준공 · 838세대 9개 동 · 전용 84.9~102㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 111건
- 4억 5,000만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,712만 → 지금 1,689만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 62건 · 전세가율 73.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,750만원
- 명륜동 중앙값보다 101% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 5,000만원
- 102㎡(전용 31평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 684건
- 전용 평당 1,750만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,400만원
- 2026년 · 838호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
더샵원주센트럴파크2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵원주센트럴파크2단지 전용면적은 2종(84.9~102㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,750만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,284만원), 전세가율은 약 73.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,982만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율73.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 111건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,750만원), 전세 53건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.27 16층 5억 500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 31평(101.9~102㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 5억 8,000만원(평당 1,880만원), 전세 9건 중앙값 4억, 월세 3건 중앙값 보증금 7,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.23 20층 6억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 4억 5,000만원111건 | 1,750만원 | 4억 4,800만원13층 · 2026.09.14 | 5억 500만원16층 · 2024.10.27 | 3억 3,000만원53건 | 5,000/140만원15건 | 매매 310 · 전세 239 · 월세 43 |
| 101.9~102㎡전용 31평 | 5억 8,000만원22건 | 1,880만원 | 5억 9,100만원15층 · 2026.07.18 | 6억 5,000만원20층 · 2023.10.23 | 4억9건 | 7,000/170만원3건 | 매매 43 · 전세 42 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵원주센트럴파크2단지 아파트 매매 거래는 2026년 2월 21건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 1,898만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,689만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 41건으로 직전 6개월(92건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.1건이에요.
1,689만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,689만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,809만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 1,768만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,770만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 1,750만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 1,747만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 1,750만원 |
| 2026년 2월 | 21건 | 1,774만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 1,743만원 |
| 2025년 12월 | 20건 | 1,732만원 |
| 2025년 11월 | 16건 | 1,732만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1,725만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵원주센트럴파크2단지 아파트 전세 거래는 2024년 3월 23건이 가장 많았고 2026년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 2억 9,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(41건)보다 49% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.2건이에요.
3억 7,400만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 7,400만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 4,650만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 5,750만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 500만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 3억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2022년 6월부터 최고가
- 5억 2,150만원 2022.06.04 · 18층
- 최근 거래
- 4억 4,800만원 2026.09.14 · 13층
- 비교 거래
- 358건 2022년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명륜동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵원주센트럴파크2단지 매매 평당가는 1,750만원이에요. 명륜동 전체 872만원보다 101% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 94% 높아요.
- 같은 동 더샵원주센트럴파크3단지 1,749만원, 행운 588만원, 단구1단지 655만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준더샵원주센트럴파크2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵원주센트럴파크2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 더샵원주센트럴파크2단지 85㎡(전용 26평) 13층 4억 4,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.08 더샵원주센트럴파크2단지 84.9㎡(전용 26평) 2층 4억 2,000만원, 2026.08.26 더샵원주센트럴파크2단지 85㎡(전용 26평) 21층 4억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.06 102㎡(전용 31평) 22층 206동의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.04.03 85㎡(전용 26평) 2층의 3억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 102㎡(전용 31평) 20층 6억 5,000만원이에요.
- 더샵원주센트럴파크2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 더샵원주센트럴파크2단지 85㎡(전용 26평) 10층 3억 7,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 더샵원주센트럴파크2단지 85㎡(전용 26평) 4층 3억 3,000만원, 2026.07.28 더샵원주센트럴파크2단지 85㎡(전용 26평) 14층 3억 4,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~102㎡(전용 31평)이에요.
- 더샵원주센트럴파크2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 더샵원주센트럴파크2단지 85㎡(전용 26평) 16층 보증금 5,000만원, 월 145만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 더샵원주센트럴파크2단지 101.9㎡(전용 31평) 16층 보증금 2억, 월 110만원, 2026.06.11 더샵원주센트럴파크2단지 84.9㎡(전용 26평) 28층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~102㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,800만원2026.09.14 계약 · 85㎡(전용 26평) · 13층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 310건최근 12개월 111건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
3.7억4.4억4.6억5.1억
12개월 중앙값4억 5,000만원전용 평당 1,750만원
같은 면적 · 12개월 거래111건
36개월 최고가5억 500만원16층 · 2024.10.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 26층 | 4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 6,150만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 5,400만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.22 | 201동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 7,300만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 26층 | 4억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 5,300만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 23층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 203동 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 4억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵원주센트럴파크2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더샵원주센트럴파크2단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어딜 가든 가까운 집", "원주 대장아파트", "아파트를 둘러싼 삼면이 자연과 즐길거리가 있어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
어딜 가든 가까운 집
2026.09.13
집이 어디를 가든 가까운 게 가장 큰 장점이 아닐까 합니다 버스도 근처에 많고 터미널,무실 영화관 등등 둘 다 걸어서 10분 안 걸리는 게 되게…
원주 대장아파트
2026.06.07
원주에서 바로 고속도로를 탈수있는 아주 좋은위치와 공원이 앞에있다는점, 그리고 벌레가 없다는점. 저층에 살았지만 모기한마리 못봤네요, 분리수거장…
아파트를 둘러싼 삼면이 자연과 즐길거리가 있어요
2025.11.06
장점은 아파트가 크게 빠졋다. 실내가 넓어보이고 동선이 좋다.깨끗하고 공용시설이 잘되있고 위치좋다. 주변에 강아지 산책시킬 잔듸와 산이 있어 산…
더샵원주센트럴파크2단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
명륜동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점명륜동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명륜동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 82점, 교육 65점, 마트 73점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 124건
치안
84
대중교통
82
교육
65
마트
73
병원
74
공원
90
구도심 구축
2026.09.25
명륜동 남부시장 뒷편 언덕따라 오르막 15분정도 걸려서 편의성 떨어지고 구축이라 생활 편의시설이 불편함 집 전체적으로 층고가 낮고 외부 주방시설…
살기좋은동네
2026.09.24
뚜벅이들이 다니기 좋은동네에요 버스정류장이 가깝고 편해요 걸어서 20분이면 남원주 롯데시네마/무실동을 갈수있어요 앞에는 따뚜가 있어 산책하기좋…
생활하기좋은곳이에요
2026.09.10
너무잘되여있습니다. 여가생활 하기 좋고 병원도 가까이에 있어 좋고요.공원과문화생활 하기 좋운곳이에요 아이둘 과 문화 영화관도 있어 생활하기 좋은…
명륜동 전체 시세와 단지 비교는 명륜동 아파트 시세에서 보세요.
더샵원주센트럴파크2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 1,102대, 승강기 1대, 2021년 11월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 304대, 전기차 충전기 55대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 838세대 (60~85㎡ 703 · 85~135㎡ 135)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2021.11.29
- 지번
- 원주시 명륜동 856
- 도로명
- 강원 원주시 서원대로 290
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 102㎡(전용 31평)
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 1,102대 (옥내 905 · 옥외 197) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 226.98% · 건폐율 15.06%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코건설
- 보안·충전
- CCTV 304대 · 전기차 충전기 55대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵원주센트럴파크2단지은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 226.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률226.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더샵원주센트럴파크2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,400만원이에요(838호, 2억 2,000만원~3억 3,800만원).
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- 전용 85㎡는 2억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 6,400만원, 102㎡ 3억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 6,400만원 | 703호 | 4억 5,000만원 | 59% |
| 102㎡ · 전용 31평 (101.9~102) | 3억 2,800만원 | 135호 | 5억 8,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 2억 6,400만원 | 838호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 6,400만원 기준 더샵원주센트럴파크2단지의 연간 보유세는 약 25.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.4만원에 도시지역분·지방교육세 17.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 6,400만원 | 8.4만원특례세율 | 17.6만원 | - | 25.9만원 |
| 102㎡전용 31평 | 3억 2,800만원 | 11.4만원특례세율 | 22.5만원 | - | 33.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기55기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분더샵원주센트럴파크2단지의 2026년 7월 관리비는 총 21,550만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,280원)이에요.
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- 공용관리비 8,132만원(인건비 3,477만원 · 청소비 1,903만원 · 경비비 1,581만원 순), 개별사용료 13,418만원(전기료 11,005만원 · 수도료 1,886만원 · 생활폐기물수수료 239만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,280원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,132만원단지 전체 · 월
개별사용료13,418만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%97,038원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%160,121원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,005만원 | 13만원 | 51% |
| 인건비공용관리비 | 3,477만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,903만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,886만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,581만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 362만원 | 4,318원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 297만원 | 3,544원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 239만원 | 2,850원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 190만원 | 2,267원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 180만원 | 2,147원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 430만원 | 5,136원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명륜동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역치악초등학교
가까운 초등학교600m치악초등학교
가까운 중학교300m평원중학교
가까운 고등학교1.5km원주고등학교
- 초등학교치악초등학교통학구역600m직선거리
- 초등학교북원초등학교700m직선거리
- 중학교평원중학교300m직선거리
- 고등학교원주고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시명륜동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵원주센트럴파크2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 5,000만원(27건), 2024년 4억 5,000만원(118건), 2025년 4억 4,500만원(117건), 2026년 4억 5,500만원(91건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 5,000만원27건 | 1,732만원 | 27건 | 3억 2,000만원39건 | 39건 |
| 2024년 | 4억 5,000만원118건 | 1,750만원 | 118건 | 3억 2,000만원139건 | 139건 |
| 2025년 | 4억 4,500만원117건 | 1,731만원 | 117건 | 3억 3,000만원62건 | 62건 |
| 2026년 | 4억 5,500만원91건 | 1,766만원 | 91건 | 3억 3,000만원41건 | 41건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,751만원(78건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,634만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 1,634만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 24건 | 1,700만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 78건 | 1,751만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 206동(1,978만원), 가장 낮은 곳은 208동(1,650만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 209동으로 36개월 57건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵원주센트럴파크2단지 전월세 80건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(19건), 신규 76%(59건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 매매 133건 중 직거래 2건, 중개 거래 131건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 120건(90%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다.
- 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,500만원 |
| 필요 현금취득세 495만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 1억 4,175만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 205만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명륜동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명륜동 23곳명륜동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 더샵원주센트럴파크2단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵원주센트럴파크3단지(평당 1,749만원), 가장 싼 곳은 치악맨숀(평당 244만원)이에요.
더샵원주센트럴파크3단지1,749만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092022년 · 687세대 · 12개월 114건행운-66%588만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091992년 · 12개월 34건★ 3.5 (4)
단구1단지-63%655만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071988년 · 700세대 · 12개월 14건★ 3.5 (4)성원-58%732만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092000년 · 818세대 · 12개월 33건★ 5.0 (4)단구2단지-60%700만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091990년 · 12개월 8건★ 3.3 (3)대성현대-73%468만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091991년 · 499세대 · 12개월 27건★ 4.7 (3)현대2차-67%584만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081990년 · 369세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)한솔솔파크-47%934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092006년 · 397세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)구곡청구2단지-61%681만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081997년 · 410세대 · 12개월 15건★ 4.7 (1)
단구1단지-63%655만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071988년 · 700세대 · 12개월 14건★ 3.5 (4)성원-58%732만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092000년 · 818세대 · 12개월 33건★ 5.0 (4)단구2단지-60%700만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091990년 · 12개월 8건★ 3.3 (3)대성현대-73%468만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091991년 · 499세대 · 12개월 27건★ 4.7 (3)현대2차-67%584만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081990년 · 369세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)한솔솔파크-47%934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092006년 · 397세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)구곡청구2단지-61%681만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081997년 · 410세대 · 12개월 15건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
더샵원주센트럴파크2단지 자주 묻는 질문
더샵원주센트럴파크2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 133건 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,750만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 4억 5,000만원이에요.더샵원주센트럴파크2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 62건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 73.4%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 3,000만원이에요.더샵원주센트럴파크2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.더샵원주센트럴파크2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 592건, 전용 31평(101.9~102㎡) 92건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵원주센트럴파크2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.06 102㎡(전용 31평) 22층 206동의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.04.03 85㎡(전용 26평) 2층의 3억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 102㎡(전용 31평) 20층 6억 5,000만원이에요.더샵원주센트럴파크2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵원주센트럴파크2단지 가격은 명륜동에서 비싼 편인가요?
더샵원주센트럴파크2단지 매매 평당가는 1,750만원이에요. 명륜동 전체 872만원보다 101% 높아요. 원주시 전체 900만원보다는 94% 높아요. 같은 동 더샵원주센트럴파크3단지 1,749만원, 행운 588만원, 단구1단지 655만원 중에서는 가장 높은 편이에요.더샵원주센트럴파크2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,751만원(78건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,634만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.더샵원주센트럴파크2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵원주센트럴파크2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다. 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.더샵원주센트럴파크2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더샵원주센트럴파크2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,400만원이에요(838호, 2억 2,000만원~3억 3,800만원). 전용 85㎡는 2억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 59%이에요.더샵원주센트럴파크2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵원주센트럴파크2단지 전월세 80건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(19건), 신규 76%(59건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵원주센트럴파크2단지(명륜동 856번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명륜동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
더샵원주센트럴파크2단지 매물 · 단지 정보 자세히