전세1건
전용 47㎡ 호가 중앙값8,000만원최근 실거래 6,500만원보다 23% 높음강원특별자치도 원주시 명륜동 480 · 1990년 준공 · 370세대 11개 동 · 전용 46.7~47㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 46.7~47㎡) · 최근 12개월 5건
- 9,750만원▼ 7.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 728만 → 지금 623만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 20건 · 전세가율 66.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 690만원
- 명륜동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 46.7㎡(17평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 150건
- 전용 평당 690만원
- 공시가격 중앙값
- 6,610만원
- 2026년 · 370호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
단구2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월단구2단지 전용면적은 1종(46.7~47㎡)이며 17평형(전용 46.7~47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9,750만원, 전용 평당가는 690만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 457만원), 전세가율은 약 66.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 내렸습니다.
- 17평형(전용 46.7~47㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,313만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율66.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 46.7~47㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9,750만원(평당 690만원), 전세 20건 중앙값 6,500만원, 월세 25건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.24 3층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.7~47㎡17평형대표공급 57.6㎡ · 57A타입 · 전용률 81.1% | 9,750만원5건 | 690만원 | 8,800만원2층 · 2026.09.11 | 1억 5,000만원3층 · 2026.02.24 | 6,500만원20건 | 500/35만원25건 | 매매 29 · 전세 65 · 월세 56 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매단구2단지 아파트 매매 거래는 2025년 2월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,062만원이 가장 높았고 2026년 9월 623만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
623만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 623만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 632만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,062만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 703만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 690만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세단구2단지 아파트 전세 거래는 2025년 2월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 8,500만원이 가장 높았고 2025년 8월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(15건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.9건이에요.
6,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 6,250만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6,250만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 6,500만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 7,100만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 54%
최고가보다 46% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 6,300만원 2021.12.06 · 3층
- 최근 거래
- 8,800만원 2026.09.11 · 2층
- 비교 거래
- 218건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명륜동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가단구2단지 매매 평당가는 690만원이에요. 명륜동 전체 815만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 895만원보다는 23% 낮아요.
- 같은 동 더샵원주센트럴파크2단지 1,758만원, 더샵원주센트럴파크3단지 1,738만원, 행운 577만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 단구2단지 (이 단지) | 690만원 | 기준 | 457만원 | 5건 |
| 명륜동 전체 | 815만원 | ▲ 18.1% | 663만원 | 515건 |
| 원주시 전체 | 895만원 | ▲ 29.7% | 703만원 | 4,616건 |
| 더샵원주센트럴파크2단지 | 1,758만원 | ▲ 154.8% | 1,284만원 | 120건 |
| 더샵원주센트럴파크3단지 | 1,738만원 | ▲ 151.9% | 1,361만원 | 104건 |
| 행운 | 577만원 | ▼ 16.4% | 536만원 | 35건 |
| 단구1단지 | 642만원 | ▼ 7% | 561만원 | 16건 |
| 성원 | 716만원 | ▲ 3.8% | 623만원 | 33건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준단구2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월단구2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 단구2단지 46.7㎡(17평형) 2층 8,800만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.05 단구2단지 46.7㎡(17평형) 2층 8,925만원, 2026.02.24 단구2단지 46.7㎡(17평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.24 46.7㎡(17평형) 3층 204동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.09.11 46.7㎡(17평형) 2층의 8,800만원이에요.
- 단구2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.30 단구2단지 47㎡(17평형) 5층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.28 단구2단지 47㎡(17평형) 5층 6,500만원, 2026.07.29 단구2단지 47㎡(17평형) 1층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~47㎡(전용 14평)이에요.
- 단구2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.17 단구2단지 47㎡(17평형) 4층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 단구2단지 46.7㎡(17평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.08.30 단구2단지 46.7㎡(17평형) 2층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~47㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가8,800만원2026.09.11 계약 · 46.7㎡(17평형) · 2층
17평형(전용 46.7~47㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
8,500만1억1.2억1.5억
12개월 중앙값9,750만원전용 평당 690만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 5,000만원3층 · 2026.02.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 46.7㎡(17평형) | 2층 | 8,800만원46.7㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 208동 | 46.7㎡(17평형) | 2층 | 8,925만원46.7㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 204동 | 46.7㎡(17평형) | 3층 | 1억 5,000만원46.7㎡(17평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 205동 | 47㎡(17평형) | 3층 | 1억47㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 211동 | 46.7㎡(17평형) | 1층 | 9,750만원46.7㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18 | 205동 | 47㎡(17평형) | 2층 | 9,900만원47㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.07 | 208동 | 46.7㎡(17평형) | 3층 | 1억 500만원46.7㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 201동 | 46.7㎡(17평형) | 3층 | 1억46.7㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 201동 | 46.7㎡(17평형) | 1층 | 1억46.7㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 210동 | 46.7㎡(17평형) | 5층 | 9,000만원46.7㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 210동 | 46.7㎡(17평형) | 2층 | 1억 1,000만원46.7㎡(17평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 203동 | 47㎡(17평형) | 4층 | 1억47㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.22 | 211동 | 46.7㎡(17평형) | 2층 | 1억 2,600만원46.7㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 208동 | 46.7㎡(17평형) | 2층 | 1억 500만원46.7㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.05 | 204동 | 46.7㎡(17평형) | 4층 | 1억46.7㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.04 | 208동 | 46.7㎡(17평형) | 5층 | 1억 2,000만원46.7㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.31 | 203동 | 47㎡(17평형) | 2층 | 1억 2,000만원47㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | 205동 | 47㎡(17평형) | 4층 | 1억 1,750만원47㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.22 | 209동 | 46.7㎡(17평형) | 5층 | 1억 450만원46.7㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.21 | 202동 | 47㎡(17평형) | 5층 | 1억 2,000만원47㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
단구2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰단구2단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아이키우기 좋은집", "단구2차아파트.", "소음 가득한 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이키우기 좋은집
2026.01.29
건물은 오래되어있는 아파트 이지만 리모델링 이 다되어 있어 살기에는 무리없이 좋습니다 아이 키우기가 용이 하여 1 층이 정말 편리하고 좋았습니다…
단구2차아파트.
2025.06.26
초딩때 원주에서 지내던 곳 치익초 등교하기 좋음(치악초 없어지지 않았나?싶음) 무실동이 핫하다고 들었으니 그곳이 더 좋을듯 강원도라서 겨울에는…
소음 가득한 아파트
2025.06.10
최고 5층이고 건축한 지 20년 넘었습니다. 큰길 하나만 건너면 롯시부근 번화가이긴 하나 이동네는 저소득층 밀집거주 지역이라 별다른 편의시설이…
단구2단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
명륜동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원 | 5.0 | 5건 | 716만원 |
| 2더샵원주센트럴파크2단지 | 4.7 | 3건 | 1,758만원 |
| 3대성현대 | 4.7 | 3건 | 468만원 |
| 4한솔솔파크 | 4.4 | 5건 | 918만원 |
| 8단구2단지 | 3.3 | 3건 | 690만원 |
명륜동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점명륜동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 82점, 교육 65점, 마트 73점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 124건
치안
84
대중교통
82
교육
65
마트
73
병원
74
공원
90
명륜동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 25위, 원주시 13곳 중 8위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 병원(12위), 가장 처지는 항목은 치안(58위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위강원 25위, 전국 732위명륜동 순위 자세히 보기강원 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 강원 아파트 평점 순위를 보세요.
명륜동 전체 시세와 단지 비교는 명륜동 아파트 시세에서 보세요.
단구2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt단구2단지 아파트는 370세대 · 11개 동 · 1990년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 29건은 전체 세대의 약 7.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 2종이에요. 57A타입은 공급 57.6㎡·전용 46.7㎡(전용률 81.1%), 57B타입은 공급 57.9㎡·전용 47㎡(전용률 81.1%)이에요.
- 세대수
- 370세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1990년 4월
- 지번
- 원주시 명륜동 480
- 도로명
- 강원 원주시 남원로527번길 23
- 타입
- 57A타입 전용 46.7㎡ · 57B타입 전용 47㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년단구2단지은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 단구2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,610만원이에요(370호, 6,310만원~7,090만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 47㎡는 6,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,750만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 17평형 (46.7~47) | 6,610만원 | 370호 | 9,750만원 | 68% |
| 단지 전체 | 6,610만원 | 370호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 6,610만원 기준 단구2단지의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡17평형 | 6,610만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시단구2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 단구2단지는 12개 동, 최고 5층입니다.
- 동마다 1층에서 5층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 160개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 5층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 5층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 208동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 점포동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명륜동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m치악초등학교
가까운 중학교800m원주여자중학교
가까운 고등학교1.4km원주고등학교
- 초등학교치악초등학교400m직선거리
- 초등학교서원주초등학교700m직선거리
- 중학교원주여자중학교800m직선거리
- 고등학교원주고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시명륜동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
단구2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,900만원(9건), 2025년 1억 250만원(14건), 2026년 9,463만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7,500만원, 2025년 7,200만원, 2026년 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 1,900만원9건 | 837만원 | 9건 | 7,500만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 1억 250만원14건 | 726만원 | 14건 | 7,200만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 9,463만원4건 | 668만원 | 4건 | 6,500만원16건 | 16건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 208동 6건, 203동 4건, 210동 3건, 204동 3건, 201동 3건, 205동 3건 등 10개 동이에요.
208동 6건203동 4건210동 3건204동 3건201동 3건205동 3건202동 2건211동 2건206동 1건209동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 단구2단지 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(42건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 46.7~47㎡) 매매 중앙값 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 107만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 46.7~47㎡) 매매 중앙값 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,825만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,081만원이 필요합니다.
- 6,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,825만원 |
| 필요 현금취득세 107만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,081만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 44만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명륜동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명륜동 23곳명륜동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 단구2단지의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵원주센트럴파크2단지(평당 1,758만원), 가장 싼 곳은 치악맨숀(평당 223만원)이에요.
더샵원주센트럴파크2단지+155%1,758만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.112021년 · 838세대 · 12개월 120건★ 4.7 (3)더샵원주센트럴파크3단지+152%1,738만원전용 평당최근 3억 · 26.112022년 · 687세대 · 12개월 104건행운-16%577만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.101992년 · 12개월 35건★ 3.5 (4)
단구1단지-7%642만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.101988년 · 700세대 · 12개월 16건★ 3.5 (4)성원+4%716만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.102000년 · 818세대 · 12개월 33건★ 5.0 (5)대성현대-32%468만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111991년 · 499세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)현대2차-14%591만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.111990년 · 369세대 · 12개월 16건★ 4.3 (1)한솔솔파크+33%918만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.112006년 · 397세대 · 12개월 22건★ 4.4 (5)명륜현대1차아파트-27%502만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.111990년 · 409세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)
단구1단지-7%642만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.101988년 · 700세대 · 12개월 16건★ 3.5 (4)성원+4%716만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.102000년 · 818세대 · 12개월 33건★ 5.0 (5)대성현대-32%468만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.111991년 · 499세대 · 12개월 29건★ 4.7 (3)현대2차-14%591만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.111990년 · 369세대 · 12개월 16건★ 4.3 (1)한솔솔파크+33%918만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.112006년 · 397세대 · 12개월 22건★ 4.4 (5)명륜현대1차아파트-27%502만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.111990년 · 409세대 · 12개월 12건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
단구2단지 자주 묻는 질문
단구2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 9,750만원, 전용 평당가는 690만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 46.7~47㎡)은 9,750만원이에요.단구2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 66.2%이에요. 17평형(전용 46.7~47㎡)은 6,500만원이에요.단구2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.단구2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.24 46.7㎡(17평형) 3층 204동의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.09.11 46.7㎡(17평형) 2층의 8,800만원이에요.단구2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.단구2단지 가격은 명륜동에서 비싼 편인가요?
단구2단지 매매 평당가는 690만원이에요. 명륜동 전체 815만원보다 15% 낮아요. 원주시 전체 895만원보다는 23% 낮아요. 같은 동 더샵원주센트럴파크2단지 1,758만원, 더샵원주센트럴파크3단지 1,738만원, 행운 577만원 중에서는 중간 편이에요.단구2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 46.7~47㎡) 매매 중앙값 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 107만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.단구2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 46.7~47㎡) 매매 중앙값 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,825만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,081만원이 필요합니다. 6,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.단구2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 단구2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,610만원이에요(370호, 6,310만원~7,090만원). 전용 47㎡는 6,610만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,750만원의 약 68%이에요.단구2단지 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.단구2단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.단구2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 단구2단지 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(42건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 단구2단지(명륜동 480번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명륜동은 살기 좋은 동네인가요?
명륜동은 후기 50건 이상 강원 동네 34곳 중 25위, 원주시 13곳 중 8위예요. 강원에서 가장 앞선 항목은 병원(12위), 가장 처지는 항목은 치안(58위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 명륜동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.명륜동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
단구2단지 매물 · 단지 정보 자세히