매매2건
전용 85㎡ 호가 중앙값2억 2,000만원최근 실거래 2억보다 10% 높음강원특별자치도 원주시 명륜동 847-5 · 2001년 준공 · 309세대 5개 동 · 전용 84.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8㎡) · 최근 12개월 13건
- 2억▼ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 819만 → 지금 682만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 85%
- 매매 평당가 · 전용
- 780만원
- 명륜동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 79건
- 전용 평당 780만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,800만원
- 2026년 · 309호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
명륜동보노빌리티1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월명륜동보노빌리티1차 전용면적은 1종(84.8~84.8㎡)이며 전용 26평(84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 780만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 663만원), 전세가율은 약 85%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,008만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,250만원, 월 60만원이에요.
전세가율85%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,250만원 / 60만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억(평당 780만원), 전세 11건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,250만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.07 5층 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡전용 26평대표 | 2억13건 | 780만원 | 1억 7,500만원7층 · 2026.09.19 | 2억 9,000만원5층 · 2025.05.07 | 1억 7,000만원11건 | 3,250/60만원4건 | 매매 37 · 전세 33 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매명륜동보노빌리티1차 아파트 매매 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,131만원이 가장 높았고 2026년 9월 682만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(3건)보다 233% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.9건이에요.
682만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 682만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 720만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 858만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 721만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 838만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 854만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 829만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세명륜동보노빌리티1차 아파트 전세 거래는 2025년 9월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 2억이 가장 높았고 2024년 6월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 9,000만원 2025.05.07 · 5층
- 최근 거래
- 1억 7,500만원 2026.09.19 · 7층
- 비교 거래
- 158건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
명륜동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명륜동보노빌리티1차 매매 평당가는 780만원이에요. 명륜동 전체 872만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 원주시 전체 900만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 더샵원주센트럴파크2단지 1,750만원, 더샵원주센트럴파크3단지 1,749만원, 행운 588만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 명륜동보노빌리티1차 (이 단지) | 780만원 | 기준 | 663만원 | 13건 |
| 명륜동 전체 | 872만원 | ▲ 11.8% | 642만원 | 536건 |
| 원주시 전체 | 900만원 | ▲ 15.4% | 703만원 | 4,899건 |
| 더샵원주센트럴파크2단지 | 1,750만원 | ▲ 124.4% | 1,284만원 | 133건 |
| 더샵원주센트럴파크3단지 | 1,749만원 | ▲ 124.2% | 1,342만원 | 114건 |
| 행운 | 588만원 | ▼ 24.6% | 536만원 | 34건 |
| 단구1단지 | 655만원 | ▼ 16% | 561만원 | 14건 |
| 성원 | 732만원 | ▼ 6.2% | 620만원 | 33건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준명륜동보노빌리티1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월명륜동보노빌리티1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 동보노빌리티1 84.8㎡(전용 26평) 7층 1억 7,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 동보노빌리티1 84.8㎡(전용 26평) 12층 2억, 2026.08.08 동보노빌리티1 84.8㎡(전용 26평) 12층 1억 6,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.08 84.8㎡(전용 26평) 12층 102동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.06.15 84.8㎡(전용 26평) 4층의 1억 6,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.8㎡(전용 26평) 5층 2억 9,000만원이에요.
- 명륜동보노빌리티1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 동보노빌리티1 84.8㎡(전용 26평) 14층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 동보노빌리티1 84.8㎡(전용 26평) 5층 1억 8,000만원, 2026.08.06 동보노빌리티1 84.8㎡(전용 26평) 12층 1억 7,000만원이에요.
- 명륜동보노빌리티1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.11 동보노빌리티1 84.8㎡(전용 26평) 3층 보증금 2,500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.21 동보노빌리티1 84.8㎡(전용 26평) 14층 보증금 1억, 월 40만원, 2025.11.17 동보노빌리티1 84.8㎡(전용 26평) 3층 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,500만원2026.09.19 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(84.8㎡) 매매가 분포
36개월 37건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.7억2억2.2억2.9억
12개월 중앙값2억전용 평당 780만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가2억 9,000만원5층 · 2025.05.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 2억84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 6,900만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 6,600만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 1,800만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 105동 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 1,900만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 102동 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.20 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 1,700만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.12 | 104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 8,500만원84.8㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.07 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.29 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 4,200만원84.8㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | 104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
명륜동보노빌리티1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰명륜동보노빌리티1차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집이 넖게 빠졌어요.", "동보노뵐리티 후기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집이 넖게 빠졌어요.
2026.01.14
집이 넓게 빠지고 베란다가 넓어서 좋습니다. 전체적으로 해도 잘들고 단지가 조용하고 주민들도 조용합니다. 단구동쪽이나 무실동쪽이나 대중교통으로…
동보노뵐리티 후기
2025.08.05
이아파트 바로 앞에 동보노빌리티 정류장이 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 버스 접근성이 우수합니다. 또한 차량 이용시 인근까지 차로 1분거…
명륜동보노빌리티1차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
명륜동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성원 | 5.0 | 4건 | 732만원 |
| 2더샵원주센트럴파크2단지 | 4.7 | 3건 | 1,750만원 |
| 3대성현대 | 4.7 | 3건 | 468만원 |
| 4한솔솔파크 | 4.4 | 5건 | 934만원 |
| 5현진에버빌3차 | 4.3 | 3건 | 816만원 |
명륜동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점명륜동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 82점, 교육 65점, 마트 73점, 병원 74점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 124건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 124건
치안
84
대중교통
82
교육
65
마트
73
병원
74
공원
90
구도심 구축
2026.09.25
명륜동 남부시장 뒷편 언덕따라 오르막 15분정도 걸려서 편의성 떨어지고 구축이라 생활 편의시설이 불편함 집 전체적으로 층고가 낮고 외부 주방시설…
살기좋은동네
2026.09.24
뚜벅이들이 다니기 좋은동네에요 버스정류장이 가깝고 편해요 걸어서 20분이면 남원주 롯데시네마/무실동을 갈수있어요 앞에는 따뚜가 있어 산책하기좋…
생활하기좋은곳이에요
2026.09.10
너무잘되여있습니다. 여가생활 하기 좋고 병원도 가까이에 있어 좋고요.공원과문화생활 하기 좋운곳이에요 아이둘 과 문화 영화관도 있어 생활하기 좋은…
명륜동 전체 시세와 단지 비교는 명륜동 아파트 시세에서 보세요.
명륜동보노빌리티1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt명륜동보노빌리티1차는 국토교통부 실거래 신고에 동보노빌리티1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 312대, 승강기 2대예요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 63대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(치악,교동,서원주) 중학교(원주여중,단구) 고등학교(원주고,)이에요.
- 세대수
- 309세대 (60~85㎡ 309)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2001.09.14
- 지번
- 원주시 명륜동 847-5
- 도로명
- 강원 원주시 시청로 255
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 312대 (옥내 114 · 옥외 198) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 184.11% · 건폐율 19.51%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동보주택건설
- 보안·충전
- CCTV 63대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(치악,교동,서원주) 중학교(원주여중,단구) 고등학교(원주고,)
- 인근 편의시설
- 관공서(원주소방서,환경청,교육청) 병원(원주의료원,개인병원) 대형상가(GS마트,원마트,이마트) 공원(국민생활체육센타,체육관,예술관,운동장)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년명륜동보노빌리티1차은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 용적률은 184.11%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률184.11%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.51%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 명륜동보노빌리티1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(309호, 1억 1,400만원~1억 3,100만원).
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- 전용 85㎡는 1억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 2,800만원 | 309호 | 2억 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 2,800만원 | 309호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 2,800만원 기준 명륜동보노빌리티1차의 연간 보유세는 약 11만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시명륜동보노빌리티1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 명륜동보노빌리티1차는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 12층에서 15층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 108개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분명륜동보노빌리티1차의 2026년 7월 관리비는 총 7,308만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,039원)이에요.
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- 공용관리비 4,308만원(인건비 2,099만원 · 경비비 1,325만원 · 청소비 529만원 순), 개별사용료 2,999만원(전기료 2,111만원 · 수도료 660만원 · 생활폐기물수수료 103만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,039원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,308만원단지 전체 · 월
개별사용료2,999만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%139,430원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%97,060원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,111만원 | 7만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 2,099만원 | 7만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 1,325만원 | 4만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 660만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 529만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 115만원 | 3,720원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 103만원 | 3,320원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 71만원 | 2,292원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 67만원 | 2,168원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 65만원 | 2,102원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 165만원 | 5,330원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
명륜동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서원주초등학교
가까운 중학교1.6km평원중학교
가까운 고등학교2.3km원주고등학교
- 초등학교서원주초등학교300m직선거리
- 초등학교치악초등학교800m직선거리
- 중학교평원중학교1.6km직선거리
- 고등학교원주고등학교2.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 원주시명륜동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 원주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
명륜동보노빌리티1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 900만원(3건), 2024년 2억 1,500만원(11건), 2025년 2억 1,750만원(12건), 2026년 1억 9,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,000만원, 2024년 2억, 2025년 1억 8,200만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 900만원3건 | 815만원 | 3건 | 1억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 1,500만원11건 | 838만원 | 11건 | 2억7건 | 7건 |
| 2025년 | 2억 1,750만원12건 | 848만원 | 12건 | 1억 8,200만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 1억 9,000만원11건 | 741만원 | 11건 | 1억 7,000만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 766만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 761만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 766만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 761만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 11건, 102동 8건, 101동 5건, 105동 5건, 104동 4건이에요.
103동 11건102동 8건101동 5건105동 5건104동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 명륜동보노빌리티1차 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(69%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
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- 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
명륜동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 명륜동 23곳명륜동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 명륜동보노빌리티1차의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵원주센트럴파크2단지(평당 1,750만원), 가장 싼 곳은 치악맨숀(평당 244만원)이에요.
더샵원주센트럴파크2단지+124%1,750만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.092021년 · 838세대 · 12개월 133건★ 4.7 (3)더샵원주센트럴파크3단지+124%1,749만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092022년 · 687세대 · 12개월 114건행운-25%588만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091992년 · 12개월 34건★ 3.5 (4)
단구1단지-16%655만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071988년 · 700세대 · 12개월 14건★ 3.5 (4)성원-6%732만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092000년 · 818세대 · 12개월 33건★ 5.0 (4)단구2단지-10%700만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091990년 · 12개월 8건★ 3.3 (3)대성현대-40%468만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091991년 · 499세대 · 12개월 27건★ 4.7 (3)현대2차-25%584만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081990년 · 369세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)한솔솔파크+20%934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092006년 · 397세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)
단구1단지-16%655만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.071988년 · 700세대 · 12개월 14건★ 3.5 (4)성원-6%732만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092000년 · 818세대 · 12개월 33건★ 5.0 (4)단구2단지-10%700만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091990년 · 12개월 8건★ 3.3 (3)대성현대-40%468만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.091991년 · 499세대 · 12개월 27건★ 4.7 (3)현대2차-25%584만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081990년 · 369세대 · 12개월 15건★ 4.3 (1)한솔솔파크+20%934만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092006년 · 397세대 · 12개월 25건★ 4.4 (5)매물·실거주 후기 더 보기
명륜동보노빌리티1차 자주 묻는 질문
명륜동보노빌리티1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 780만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8㎡)은 2억이에요.명륜동보노빌리티1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 85%이에요. 전용 26평(84.8㎡)은 1억 7,000만원이에요.명륜동보노빌리티1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,250만원, 월 60만원이에요.명륜동보노빌리티1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.08 84.8㎡(전용 26평) 12층 102동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.06.15 84.8㎡(전용 26평) 4층의 1억 6,600만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.8㎡(전용 26평) 5층 2억 9,000만원이에요.명륜동보노빌리티1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.명륜동보노빌리티1차 가격은 명륜동에서 비싼 편인가요?
명륜동보노빌리티1차 매매 평당가는 780만원이에요. 명륜동 전체 872만원보다 11% 낮아요. 원주시 전체 900만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 더샵원주센트럴파크2단지 1,750만원, 더샵원주센트럴파크3단지 1,749만원, 행운 588만원 중에서는 중간 편이에요.명륜동보노빌리티1차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 766만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 761만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.명륜동보노빌리티1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.명륜동보노빌리티1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(원주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.명륜동보노빌리티1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 명륜동보노빌리티1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,800만원이에요(309호, 1억 1,400만원~1억 3,100만원). 전용 85㎡는 1억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 64%이에요.명륜동보노빌리티1차 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.명륜동보노빌리티1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 184.11%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.명륜동보노빌리티1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.명륜동보노빌리티1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 명륜동보노빌리티1차 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(13건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 명륜동보노빌리티1차(명륜동 847-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.명륜동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
명륜동보노빌리티1차 매물 · 단지 정보 자세히