교통의 아파트
2025.10.15
두말할것없이 법원사거리가 가까워서 서울 가기좋습니다. 7000번 7001번있고요 수원역가는 버스도 엄청 많습니다. 특히 아주대 삼거리에 가까워서…
경기도 수원시영통구 매탄동 110-14 · 2006년 준공 · 전용 69.3~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 5,750만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,507만 → 지금 1,646만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,543만원
- 매탄동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 1,543만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,400만원
- 2026년 · 67호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
희성연인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월희성연인 전용면적은 2종(69.3~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,750만원, 전용 평당가는 1,543만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.2% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 3억 7,000만원2층 · 2025.10.03 | 3억 7,000만원9층 · 2023.11.02 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 69.3㎡전용 21평 | 1건 | - | 3억 4,500만원1층 · 2026.01.26 | 3억 4,500만원1층 · 2026.01.26 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2018년 5월부터 최고가
- 3억 9,000만원 2022.06.23 · 8층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2025.10.03 · 2층
- 비교 거래
- 13건 2018년 5월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매탄동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가희성연인 매매 평당가는 1,543만원이에요. 매탄동 전체 2,270만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 매탄위브하늘채 3,001만원, 현대힐스테이트 2,616만원, 성일 1,730만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
희성연인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월희성연인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.26 희성연인 69.3㎡(전용 21평) 1층 3억 4,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.03 희성연인 85㎡(전용 26평) 2층 3억 7,000만원, 2023.11.02 희성연인 85㎡(전용 26평) 9층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 69.3㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.03 85㎡(전용 26평) 2층 101동의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.01.26 69.3㎡(전용 21평) 1층의 3억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(전용 26평) 9층 3억 7,000만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2025.10.03 계약 · 85㎡(전용 26평) · 2층 · 101동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.7억
3.6억3.7억3.7억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 7,000만원9층 · 2023.11.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.03 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.02 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.14 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
희성연인 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰희성연인 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "교통의 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
매탄동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e-편한세상 | 4.9 | 9건 | 3,001만원 |
| 2우남퍼스트빌 | 4.8 | 6건 | 2,010만원 |
| 3매탄금성5차 | 4.7 | 3건 | 1,899만원 |
| 4매탄주공그린빌6단지 | 4.6 | 14건 | - |
| 5매탄주공4 | 4.6 | 5건 | - |
| 6주공그린빌4 | 4.5 | 4건 | 2,114만원 |
| 7매탄위브하늘채 | 4.4 | 43건 | 3,001만원 |
| 8매탄주공그린빌5단지 | 4.3 | 12건 | 2,630만원 |
| 9재왕아트빌 | 4.3 | 4건 | 1,444만원 |
| 10현대힐스테이트 | 4.2 | 22건 | 2,616만원 |
매탄동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
매탄동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매탄동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 86점, 교육 69점, 마트 78점, 병원 71점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 397건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 397건
치안
84
대중교통
86
교육
69
마트
78
병원
71
공원
93
5단지 후기!
2026.08.22
바로 앞 동으로 이사 왔는데 제일 좋은 건 아무래도 역세권이라 도보 삼분이면 수입문 단선이 있고 교통도 좋은 편인 거 같아요. 학군도 좋아요 주…
수원시 영통구 매탄동 동네 실거주 리뷰
2026.08.19
수원의 매탄동은 삼성의 도시 수원을 가장 직관적으로 체감할 수 있는 배루 주거지이자, 수원의 주요 중심지들사이에 절묘하게 자리 잡은 전통적인 실…
추천
2026.08.18
상권이 정말 발달했습니다. 주위에 학교가 많아 젊은 세대가 살기 좋고, 그만큼 활발합니다. 대중교통도 전부 근처에 있어 이동하기 편합니다. 효원…
매탄동 전체 시세와 단지 비교는 매탄동 아파트 시세에서 보세요.
희성연인 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 68대, 승강기 4대, 2006년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 67세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2006년
- 지번
- 수원시영통구 매탄동 110-14
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 동수원로514번길 43-11
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 69㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 68대 (옥내 62 · 옥외 6) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 2006.01.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 220.36% · 건폐율 25.52%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년희성연인은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 220.36%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률220.36%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율25.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 희성연인 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,400만원이에요(67호, 1억 9,200만원~2억 4,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 69㎡ 2억 100만원, 85㎡ 2억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 69㎡ · 전용 21평 | 2억 100만원 | 24호 | 3억 4,500만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 3,900만원 | 43호 | 3억 7,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 3,400만원 | 67호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 3,900만원 기준 희성연인의 연간 보유세는 약 23.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.3만원에 도시지역분·지방교육세 15.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡전용 21평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,900만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매탄동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m산남초등학교
가까운 중학교400m산남중학교
가까운 고등학교400m수원정보과학고등학교
- 초등학교산남초등학교200m직선거리
- 중학교산남중학교400m직선거리
- 중학교원천중학교500m직선거리
- 고등학교수원정보과학고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구매탄동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
희성연인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 393만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,986만원이 필요합니다.
- 1억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 5,750만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 4,300만원 |
| 필요 현금취득세 393만원 · 중개보수 143만원 포함 | 약 2억 1,986만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 72만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매탄동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매탄동 29곳매탄동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 희성연인의 전용 평당가는 24번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 매탄위브하늘채(평당 3,001만원), 가장 싼 곳은 우성(평당 1,437만원)이에요.
매탄위브하늘채+94%3,001만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.092008년 · 3,391세대 · 12개월 201건★ 4.4 (43)현대힐스테이트+70%2,616만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092006년 · 2,328세대 · 12개월 108건★ 4.2 (22)성일+12%1,730만원전용 평당최근 2억 2,850만원 · 26.091988년 · 990세대 · 12개월 64건★ 3.8 (20)임광+21%1,872만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.091990년 · 1,320세대 · 12개월 51건★ 4.0 (18)매탄삼성1차아파트+22%1,876만원전용 평당최근 3억 · 26.091988년 · 930세대 · 12개월 48건★ 3.5 (26)
원천성일+72%2,655만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.091992년 · 850세대 · 12개월 44건★ 4.1 (11)동남+12%1,730만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.091989년 · 892세대 · 12개월 22건★ 3.9 (19)매탄주공그린빌5단지+70%2,630만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.082002년 · 732세대 · 12개월 51건★ 4.3 (12)매탄레이크파크+34%2,066만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.091999년 · 702세대 · 12개월 41건★ 4.1 (8)
원천성일+72%2,655만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.091992년 · 850세대 · 12개월 44건★ 4.1 (11)동남+12%1,730만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.091989년 · 892세대 · 12개월 22건★ 3.9 (19)매탄주공그린빌5단지+70%2,630만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.082002년 · 732세대 · 12개월 51건★ 4.3 (12)매탄레이크파크+34%2,066만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.091999년 · 702세대 · 12개월 41건★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
희성연인 자주 묻는 질문
희성연인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 3억 5,750만원, 전용 평당가는 1,543만원이에요.희성연인에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 3건, 전용 21평(69.3㎡) 2건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.희성연인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.03 85㎡(전용 26평) 2층 101동의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.01.26 69.3㎡(전용 21평) 1층의 3억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 85㎡(전용 26평) 9층 3억 7,000만원이에요.희성연인 가격은 매탄동에서 비싼 편인가요?
희성연인 매매 평당가는 1,543만원이에요. 매탄동 전체 2,270만원보다 32% 낮아요. 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 매탄위브하늘채 3,001만원, 현대힐스테이트 2,616만원, 성일 1,730만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.희성연인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 393만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.희성연인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,300만원이에요. 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,986만원이 필요합니다. 1억 4,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.희성연인 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 희성연인 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,400만원이에요(67호, 1억 9,200만원~2억 4,300만원). 전용 85㎡는 2억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 희성연인(매탄동 110-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매탄동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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