서울경기 생활권좋음
2026.06.04
삼성전자 본사가 근처라 주변 상가도 발달해 있고 학원도 많아서 상대적으로 아이들과 같이 살기에 좋음 매탄권선역이 가까워 수인분당선 타기에 용이하…
경기도 수원시영통구 매탄동 1280 · 2002년 준공 · 전용 66.5~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.5㎡) · 최근 12개월 18건
- 5억 3,000만원▲ 6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,930만 → 지금 2,612만
- 전세 중앙값
- 3억 8,850만원
- 12개월 16건 · 전세가율 72.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,114만원
- 매탄동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억
- 76㎡(전용 23평) · 2026.11
- 36개월 실거래
- 191건
- 전용 평당 2,114만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,500만원
- 2026년 · 461호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
주공그린빌4 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월주공그린빌4 전용면적은 4종(66.5~84.7㎡)이며 전용 25평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 2,500만원, 전용 평당가는 2,114만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,850만원(평당 1,541만원), 전세가율은 약 72.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.5% 올랐습니다.
- 전용 25평(84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,560만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 85만원이에요.
전세가율72.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 85만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.5㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 5억 3,000만원(평당 2,075만원), 전세 7건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 111만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.24 11층 5억 9,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 26평(84.5~84.7㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 5억 1,800만원(평당 2,026만원), 전세 6건 중앙값 3억 9,375만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.02 13층 5억 7,500만원이에요.
- 전용 23평(76㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 5억 1,500만원(평당 2,242만원), 전세 3건 중앙값 4억이에요. 36개월 최고가는 2026.11.02 2층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡전용 25평대표 | 5억 3,000만원18건 | 2,075만원 | 5억 8,000만원1층 · 2026.09.06 | 5억 9,800만원11층 · 2026.07.24 | 3억 8,000만원7건 | 5,000/111만원5건 | 매매 32 · 전세 30 · 월세 18 |
| 84.5~84.7㎡전용 26평 | 5억 1,800만원7건 | 2,026만원 | 4억 9,500만원1층 · 2026.10.16 | 5억 7,500만원13층 · 2026.09.02 | 3억 9,375만원6건 | 2건 | 매매 22 · 전세 30 · 월세 6 |
| 76㎡전용 23평 | 5억 1,500만원14건 | 2,242만원 | 6억2층 · 2026.11.02 | 6억2층 · 2026.11.02 | 4억3건 | 1건 | 매매 21 · 전세 27 · 월세 3 |
| 66.5㎡전용 20평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주공그린빌4 아파트 매매 거래는 2026년 5월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 2,612만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,370만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(21건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
2,612만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,612만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1,936만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 2,249만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,215만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2,182만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,263만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2,026만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 2,116만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,973만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2,092만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,055만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주공그린빌4 아파트 전세 거래는 2024년 10월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억 1,450만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 9,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(11건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
3억 1,200만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 1,200만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 4억 950만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 1,450만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 9,425만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 8,850만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6억 3,500만원 2021.10.13 · 5층
- 최근 거래
- 4억 9,500만원 2026.10.16 · 1층
- 비교 거래
- 210건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매탄동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주공그린빌4 매매 평당가는 2,114만원이에요. 매탄동 전체 2,285만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시영통구 전체 2,872만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 매탄위브하늘채 3,049만원, 현대힐스테이트 2,703만원, 성일 1,730만원 중에서는 중간 편이에요.
주공그린빌4 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월주공그린빌4 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.02 주공그린빌4 76㎡(전용 23평) 2층 6억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.16 주공그린빌4 84.5㎡(전용 26평) 1층 4억 9,500만원, 2026.09.09 주공그린빌4 84.5㎡(전용 26평) 2층 5억 700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.02 76㎡(전용 23평) 2층의 6억, 최저가는 2026.05.21 76㎡(전용 23평) 3층의 4억 7,000만원이에요.
- 주공그린빌4 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.06 주공그린빌4 84.5㎡(전용 25평) 5층 3억 1,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.07 주공그린빌4 84.7㎡(전용 26평) 7층 4억 950만원, 2026.08.29 주공그린빌4 84.5㎡(전용 26평) 5층 3억 9,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76㎡(전용 23평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 주공그린빌4 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.30 주공그린빌4 66.5㎡(전용 20평) 1층 보증금 2억 8,350만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.23 주공그린빌4 84.7㎡(전용 26평) 6층 보증금 3억, 월 60만원, 2026.09.07 주공그린빌4 84.5㎡(전용 25평) 7층 보증금 2억 7,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 66.5㎡(전용 20평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 8,000만원2026.09.06 계약 · 84.5㎡(전용 25평) · 1층
전용 25평(84.5㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
3.5억4.9억5.4억6억
12개월 중앙값5억 3,000만원전용 평당 2,075만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가5억 9,800만원11층 · 2026.07.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 1층 | 5억 8,000만원84.5㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 2층 | 5억 3,000만원84.5㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 402동 | 84.5㎡(전용 25평) | 5층 | 5억 4,800만원84.5㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.24 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 11층 | 5억 9,800만원84.5㎡(전용 25평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 84.5㎡(전용 25평) | 14층 | 5억 6,200만원84.5㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 402동 | 84.5㎡(전용 25평) | 7층 | 5억 5,000만원84.5㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 401동 | 84.5㎡(전용 25평) | 3층 | 5억 3,000만원84.5㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주공그린빌4 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰주공그린빌4 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "서울경기 생활권좋음", "아이키우기좋은집", "나름"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이키우기좋은집
2025.05.01사진 1장
주차공간이 조금 협소하고 방음이 조금 아쉬운집이지만 근처에 초중고가 모두 매우 가깝게 인접해있고 학원상가,편의시설,놀거리,식당등이 밀집한 매탄동…
나름
2024.12.24
살기 나름인것 같네요 오래된 집이라 노후되있어요 시설 자체가 좀 낡은 느낌이 있어요 뭐랄까 좀 옛날 느낌이 있어요 방음 잘 안되구요 단열도 별로…
주공그린빌4 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
매탄동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e-편한세상 | 4.9 | 9건 | 3,018만원 |
| 2우남퍼스트빌 | 4.8 | 6건 | 2,043만원 |
| 3매탄금성5차 | 4.7 | 3건 | 1,899만원 |
| 4매탄주공그린빌6단지 | 4.6 | 14건 | - |
| 6주공그린빌4 | 4.5 | 4건 | 2,114만원 |
| 5매탄주공4 | 4.6 | 5건 | - |
| 7매탄위브하늘채 | 4.4 | 43건 | 3,049만원 |
| 8매탄주공그린빌5단지 | 4.3 | 12건 | 2,646만원 |
| 9재왕아트빌 | 4.3 | 4건 | 1,444만원 |
| 10현대힐스테이트 | 4.2 | 22건 | 2,703만원 |
매탄동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
매탄동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점매탄동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 86점, 교육 69점, 마트 78점, 병원 71점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 401건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 401건
치안
85
대중교통
86
교육
69
마트
78
병원
71
공원
93
매탄동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 141위, 수원시영통구 7곳 중 7위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(106위), 가장 처지는 항목은 치안(237위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 141위, 전국 635위매탄동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
매탄동 전체 시세와 단지 비교는 매탄동 아파트 시세에서 보세요.
주공그린빌4 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 466대예요.
- 세대수
- 461세대
- 거래된 동
- 7개 동
- 준공
- 2002년
- 지번
- 수원시영통구 매탄동 1280
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 동탄원천로915번길 33
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평) · 66㎡(전용 20평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 466대 (옥내 192 · 옥외 274) · 세대당 1.01대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.33% · 건폐율 20.76%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주공그린빌4은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.33%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률218.33%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주공그린빌4 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,500만원이에요(461호, 2억 1,900만원~3억 2,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 3억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 2억 1,900만원, 76㎡ 2억 9,500만원, 84㎡ 3억 2,200만원, 85㎡ 3억 2,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 전용 20평 | 2억 1,900만원 | 4호 | - | - |
| 76㎡ · 전용 23평 | 2억 9,500만원 | 115호 | 5억 1,500만원 | 57% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 3억 2,200만원 | 198호 | 5억 3,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.5~84.7) | 3억 2,200만원 | 144호 | 5억 1,800만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 1,500만원 | 461호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 3억 2,200만원 기준 주공그린빌4의 연간 보유세는 약 33.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 11.2만원에 도시지역분·지방교육세 22만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 2,200만원 | 11.2만원특례세율 | 22만원 | - | 33.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,200만원 | 11.2만원특례세율 | 22만원 | - | 33.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매탄동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m매현초등학교
가까운 중학교200m매현중학교
가까운 고등학교600m효원고등학교
- 초등학교매현초등학교200m직선거리
- 초등학교효원초등학교500m직선거리
- 중학교매현중학교200m직선거리
- 고등학교효원고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구매탄동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주공그린빌4 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 7,250만원(20건), 2025년 5억 1,000만원(17건), 2026년 5억 2,250만원(36건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 5,250만원, 2025년 3억 3,000만원, 2026년 3억 9,375만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4억 7,250만원20건 | 1,918만원 | 20건 | 3억 5,250만원32건 | 32건 |
| 2025년 | 5억 1,000만원17건 | 1,995만원 | 17건 | 3억 3,000만원41건 | 41건 |
| 2026년 | 5억 2,250만원36건 | 2,124만원 | 36건 | 3억 9,375만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 전용 25평(84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,133만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,055만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,075만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 2,055만원 | -1% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 2,133만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 403동(2,220만원), 가장 낮은 곳은 401동(1,987만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 405동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주공그린빌4 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(11건), 신규 54%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 39건 중 직거래 1건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,200만원이에요.
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- 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,595만원이 필요합니다.
- 2억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 583만원 · 중개보수 212만원 포함 | 약 3억 2,595만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 107만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 138만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매탄동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매탄동 28곳매탄동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 주공그린빌4의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 매탄위브하늘채(평당 3,049만원), 가장 싼 곳은 재왕아트빌(평당 1,444만원)이에요.
매탄위브하늘채+44%3,049만원전용 평당최근 8억 9,200만원 · 26.112008년 · 3,391세대 · 12개월 200건★ 4.4 (43)현대힐스테이트+28%2,703만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.112006년 · 2,328세대 · 12개월 103건★ 4.2 (22)성일-18%1,730만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.111988년 · 990세대 · 12개월 68건★ 3.9 (21)임광-9%1,918만원전용 평당최근 4억 2,300만원 · 26.101990년 · 1,320세대 · 12개월 62건★ 4.0 (18)매탄삼성1차아파트-11%1,876만원전용 평당최근 3억 5,000만원 · 26.111988년 · 930세대 · 12개월 51건★ 3.5 (26)
원천성일+32%2,780만원전용 평당최근 5억 · 26.111992년 · 850세대 · 12개월 46건★ 4.1 (12)동남-15%1,803만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.111989년 · 892세대 · 12개월 27건★ 3.9 (19)매탄주공그린빌5단지+25%2,646만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.112002년 · 732세대 · 12개월 55건★ 4.3 (12)매탄레이크파크-2%2,072만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.101999년 · 702세대 · 12개월 41건★ 4.1 (8)
원천성일+32%2,780만원전용 평당최근 5억 · 26.111992년 · 850세대 · 12개월 46건★ 4.1 (12)동남-15%1,803만원전용 평당최근 2억 8,200만원 · 26.111989년 · 892세대 · 12개월 27건★ 3.9 (19)매탄주공그린빌5단지+25%2,646만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.112002년 · 732세대 · 12개월 55건★ 4.3 (12)매탄레이크파크-2%2,072만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.101999년 · 702세대 · 12개월 41건★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
주공그린빌4 자주 묻는 질문
주공그린빌4 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 39건 중앙값은 5억 2,500만원, 전용 평당가는 2,114만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.5㎡)은 5억 3,000만원이에요.주공그린빌4 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 3억 8,850만원이에요. 전세가율은 약 72.9%이에요. 전용 25평(84.5㎡)은 3억 8,000만원이에요.주공그린빌4 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2억, 월 85만원이에요.주공그린빌4에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.5㎡) 80건, 전용 26평(84.5~84.7㎡) 58건, 전용 23평(76㎡) 51건, 전용 20평(66.5㎡) 2건이에요. 전용 25평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주공그린빌4 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.02 76㎡(전용 23평) 2층의 6억, 최저가는 2026.05.21 76㎡(전용 23평) 3층의 4억 7,000만원이에요.주공그린빌4 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주공그린빌4 가격은 매탄동에서 비싼 편인가요?
주공그린빌4 매매 평당가는 2,114만원이에요. 매탄동 전체 2,285만원보다 7% 낮아요. 수원시영통구 전체 2,872만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 매탄위브하늘채 3,049만원, 현대힐스테이트 2,703만원, 성일 1,730만원 중에서는 중간 편이에요.주공그린빌4 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,133만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,055만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.주공그린빌4 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주공그린빌4 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.5㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,200만원이에요. 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,595만원이 필요합니다. 2억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 107만원, 원금균등이면 첫 달 약 138만원이에요.주공그린빌4 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주공그린빌4 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,500만원이에요(461호, 2억 1,900만원~3억 2,200만원). 전용 84㎡는 3억 2,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,000만원의 약 61%이에요.주공그린빌4 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주공그린빌4 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(11건), 신규 54%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주공그린빌4(매탄동 1280번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매탄동은 살기 좋은 동네인가요?
매탄동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 141위, 수원시영통구 7곳 중 7위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(106위), 가장 처지는 항목은 치안(237위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 매탄동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.매탄동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
주공그린빌4 매물 · 단지 정보 자세히