도심속 평화로운 집.
2025.11.15
극동아파트는 건축된 지 시간이 꽤 오래되어서 외관과 시설이 구축 느낌을 벗어나지는 못하지만, 내부 공간이 넉넉해서 실거주시 여유롭고 답답함이 없…
경기도 수원시영통구 매탄동 50 · 1998년 준공 · 210세대 6개 동 · 전용 59.9~117.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 7,500만원▲ 10.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,013만 → 지금 1,900만
- 전세 중앙값
- 3억 1,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 66.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,951만원
- 매탄동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 2,000만원
- 117.7㎡(전용 36평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 59건
- 전용 평당 1,951만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,100만원
- 2026년 · 210호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
극동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월극동 전용면적은 3종(59.9~117.7㎡)이며 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,700만원, 전용 평당가는 1,951만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 1,303만원), 전세가율은 약 66.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 30.3% 올랐습니다.
- 전용 25평(84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,466만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 91만원이에요.
전세가율66.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 91만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 7,500만원(평당 1,861만원), 전세 6건 중앙값 3억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.04 7층 4억 9,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 9,900만원(평당 2,201만원), 전세 4건 중앙값 2억 7,750만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 87만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 9층 4억 900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡전용 25평대표 | 4억 7,500만원3건 | 1,861만원 | 4억 8,500만원9층 · 2026.09.04 | 4억 9,500만원7층 · 2025.07.04 | 3억 1,500만원6건 | 1건 | 매매 13 · 전세 15 · 월세 2 |
| 59.9㎡전용 18평 | 3억 9,900만원3건 | 2,201만원 | 4억 900만원9층 · 2026.08.28 | 4억 900만원9층 · 2026.08.28 | 2억 7,750만원4건 | 3,000/87만원3건 | 매매 6 · 전세 10 · 월세 5 |
| 117.7㎡전용 36평 | - | - | 4억 9,000만원1층 · 2025.08.29 | 5억 2,000만원1층 · 2024.03.15 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매극동 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,256만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,377만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1,900만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,900만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,256만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,861만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,201만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,834만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세극동 아파트 전세 거래는 2026년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 6,250만원이 가장 높았고 2024년 10월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(3건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
3억 6,250만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +65%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 6,250만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 5억 1,000만원 2021.08.21 · 9층
- 최근 거래
- 4억 8,500만원 2026.09.04 · 9층
- 비교 거래
- 48건 2017년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매탄동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가극동 매매 평당가는 1,951만원이에요. 매탄동 전체 2,270만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 매탄위브하늘채 3,001만원, 현대힐스테이트 2,616만원, 성일 1,730만원 중에서는 중간 편이에요.
극동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월극동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 극동 84.4㎡(전용 25평) 9층 4억 8,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 극동 59.9㎡(전용 18평) 9층 4억 900만원, 2026.04.07 극동 84.4㎡(전용 25평) 10층 4억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~117.7㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.04 84.4㎡(전용 25평) 9층의 4억 8,500만원, 최저가는 2025.11.18 59.9㎡(전용 18평) 6층의 3억 6,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 117.7㎡(전용 36평) 1층 5억 2,000만원이에요.
- 극동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.13 극동 84.4㎡(전용 25평) 3층 3억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.08 극동 84.4㎡(전용 25평) 6층 3억 8,000만원, 2026.06.26 극동 59.9㎡(전용 18평) 9층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~117.7㎡(전용 36평)이에요.
- 극동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 극동 117.7㎡(전용 36평) 5층 보증금 5,000만원, 월 137만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.29 극동 59.9㎡(전용 18평) 5층 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원, 2026.05.02 극동 59.9㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,000만원, 월 87만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~117.7㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,500만원2026.09.04 계약 · 84.4㎡(전용 25평) · 9층
전용 25평(84.4㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
4.1억4.3억4.8억5억
12개월 중앙값4억 7,500만원전용 평당 1,861만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4억 9,500만원7층 · 2025.07.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | - | 84.4㎡(전용 25평) | 9층 | 4억 8,500만원84.4㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 104동 | 84.4㎡(전용 25평) | 10층 | 4억 7,500만원84.4㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 105동 | 84.4㎡(전용 25평) | 3층 | 4억 2,500만원84.4㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.04 | 103동 | 84.4㎡(전용 25평) | 7층 | 4억 9,500만원84.4㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 103동 | 84.4㎡(전용 25평) | 3층 | 4억 1,800만원84.4㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.15 | 103동 | 84.4㎡(전용 25평) | 6층 | 4억 8,500만원84.4㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 103동 | 84.4㎡(전용 25평) | 9층 | 4억 5,000만원84.4㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | 104동 | 84.4㎡(전용 25평) | 1층 | 4억 500만원84.4㎡(전용 25평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.23 | 104동 | 84.4㎡(전용 25평) | 9층 | 4억 5,000만원84.4㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.17 | 103동 | 84.4㎡(전용 25평) | 3층 | 4억 4,800만원84.4㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.23 | 104동 | 84.4㎡(전용 25평) | 4층 | 4억 4,500만원84.4㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.19 | 103동 | 84.4㎡(전용 25평) | 5층 | 4억 2,000만원84.4㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.26 | 105동 | 84.4㎡(전용 25평) | 6층 | 4억 2,500만원84.4㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
극동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰극동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "도심속 평화로운 집."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
매탄동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e-편한세상 | 4.9 | 9건 | 3,001만원 |
| 2우남퍼스트빌 | 4.8 | 6건 | 2,010만원 |
| 3매탄금성5차 | 4.7 | 3건 | 1,899만원 |
| 4매탄주공그린빌6단지 | 4.6 | 14건 | - |
| 5매탄주공4 | 4.6 | 5건 | - |
| 6주공그린빌4 | 4.5 | 4건 | 2,114만원 |
| 7매탄위브하늘채 | 4.4 | 43건 | 3,001만원 |
| 8매탄주공그린빌5단지 | 4.3 | 12건 | 2,630만원 |
| 9재왕아트빌 | 4.3 | 4건 | 1,444만원 |
| 10현대힐스테이트 | 4.2 | 22건 | 2,616만원 |
매탄동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
매탄동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매탄동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 86점, 교육 69점, 마트 78점, 병원 71점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 397건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 397건
치안
84
대중교통
86
교육
69
마트
78
병원
71
공원
93
5단지 후기!
2026.08.22
바로 앞 동으로 이사 왔는데 제일 좋은 건 아무래도 역세권이라 도보 삼분이면 수입문 단선이 있고 교통도 좋은 편인 거 같아요. 학군도 좋아요 주…
수원시 영통구 매탄동 동네 실거주 리뷰
2026.08.19
수원의 매탄동은 삼성의 도시 수원을 가장 직관적으로 체감할 수 있는 배루 주거지이자, 수원의 주요 중심지들사이에 절묘하게 자리 잡은 전통적인 실…
추천
2026.08.18
상권이 정말 발달했습니다. 주위에 학교가 많아 젊은 세대가 살기 좋고, 그만큼 활발합니다. 대중교통도 전부 근처에 있어 이동하기 편합니다. 효원…
매탄동 전체 시세와 단지 비교는 매탄동 아파트 시세에서 보세요.
극동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 253대, 승강기 1대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 48대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(산남,원천) 중학교(매원,산남,동수원)이에요.
- 세대수
- 210세대 (60㎡ 이하 60 · 60~85㎡ 96 · 85~135㎡ 54)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1998.10.30
- 지번
- 수원시영통구 매탄동 50
- 도로명
- 경기 수원시 영통구 매봉로27번길 11
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 60㎡(전용 18평) · 118㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 253대 (옥내 172 · 옥외 81) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 178.37% · 건폐율 24.36%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 극동건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(산남,원천) 중학교(매원,산남,동수원)
- 인근 편의시설
- 관공서(남부경찰서,매탄2동사무소) 병원(김광희치과의원, 나누리병원) 대형상가(까르푸) 공원(어린이공원) 기타(우체국)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년극동은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 178.37%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률178.37%보통조건에 따라 달라져요
건폐율24.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 극동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,100만원이에요(210호, 2억 400만원~3억 6,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 2억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 2,300만원, 84㎡ 2억 7,100만원, 118㎡ 3억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 2,300만원 | 60호 | 3억 9,900만원 | 56% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 2억 7,100만원 | 96호 | 4억 7,500만원 | 57% |
| 118㎡ · 전용 36평 | 3억 4,500만원 | 54호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 7,100만원 | 210호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 2억 7,100만원 기준 극동의 연간 보유세는 약 26.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 2,300만원 | 6.6만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 7,100만원 | 8.7만원특례세율 | 18만원 | - | 26.7만원 |
| 118㎡전용 36평 | 3억 4,500만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 42세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시극동 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
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- 극동은 6개 동, 최고 10층입니다.
- 동마다 1층에서 10층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 305개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 제101동 | 10층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 10층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분극동의 2026년 7월 관리비는 총 4,616만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,093원)이에요.
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- 공용관리비 2,687만원(인건비 929만원 · 경비비 893만원 · 청소비 461만원 순), 개별사용료 1,929만원(전기료 1,380만원 · 수도료 445만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,093원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,687만원단지 전체 · 월
개별사용료1,929만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 33% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%127,949원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%91,844원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,380만원 | 7만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 929만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 893만원 | 4만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 461만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 445만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 125만원 | 5,975원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 97만원 | 4,610원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 88만원 | 4,168원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 2,145원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 36만원 | 1,716원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 117만원 | 5,577원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매탄동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m원천초등학교
가까운 중학교0m산남중학교
가까운 고등학교500m매원고등학교
- 초등학교원천초등학교200m직선거리
- 초등학교산남초등학교200m직선거리
- 중학교산남중학교0m직선거리
- 고등학교매원고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수원시영통구매탄동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 수원시영통구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
극동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 4,650만원(6건), 2025년 4억 2,150만원(10건), 2026년 4억 4,200만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 2억 5,700만원, 2026년 3억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 4억 4,650만원6건 | 1,704만원 | 6건 | 2억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 4억 2,150만원10건 | 1,832만원 | 10건 | 2억 5,700만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 4억 4,200만원4건 | 2,051만원 | 4건 | 3억 1,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 6건, 101동 5건, 104동 4건, 105동 2건, 106동 1건, 102동 1건이에요.
103동 6건101동 5건104동 4건105동 2건106동 1건102동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 극동 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(6건), 신규 62%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 29% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,000만원이에요.
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- 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,213만원이 필요합니다.
- 1억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 9,000만원 |
| 필요 현금취득세 523만원 · 중개보수 190만원 포함 | 약 2억 9,213만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 124만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매탄동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매탄동 29곳매탄동에서 실거래가 있는 단지 26곳 가운데 극동의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 매탄위브하늘채(평당 3,001만원), 가장 싼 곳은 우성(평당 1,437만원)이에요.
매탄위브하늘채+54%3,001만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.092008년 · 3,391세대 · 12개월 201건★ 4.4 (43)현대힐스테이트+34%2,616만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.092006년 · 2,328세대 · 12개월 108건★ 4.2 (22)성일-11%1,730만원전용 평당최근 2억 2,850만원 · 26.091988년 · 990세대 · 12개월 64건★ 3.8 (20)임광-4%1,872만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.091990년 · 1,320세대 · 12개월 51건★ 4.0 (18)매탄삼성1차아파트-4%1,876만원전용 평당최근 3억 · 26.091988년 · 930세대 · 12개월 48건★ 3.5 (26)
원천성일+36%2,655만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.091992년 · 850세대 · 12개월 44건★ 4.1 (11)동남-11%1,730만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.091989년 · 892세대 · 12개월 22건★ 3.9 (19)매탄주공그린빌5단지+35%2,630만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.082002년 · 732세대 · 12개월 51건★ 4.3 (12)매탄레이크파크+6%2,066만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.091999년 · 702세대 · 12개월 41건★ 4.1 (8)
원천성일+36%2,655만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.091992년 · 850세대 · 12개월 44건★ 4.1 (11)동남-11%1,730만원전용 평당최근 2억 5,800만원 · 26.091989년 · 892세대 · 12개월 22건★ 3.9 (19)매탄주공그린빌5단지+35%2,630만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.082002년 · 732세대 · 12개월 51건★ 4.3 (12)매탄레이크파크+6%2,066만원전용 평당최근 4억 4,800만원 · 26.091999년 · 702세대 · 12개월 41건★ 4.1 (8)매물·실거주 후기 더 보기
극동 자주 묻는 질문
극동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 4억 1,700만원, 전용 평당가는 1,951만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.4㎡)은 4억 7,500만원이에요.극동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 66.8%이에요. 전용 25평(84.4㎡)은 3억 1,500만원이에요.극동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 91만원이에요.극동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.4㎡) 30건, 전용 18평(59.9㎡) 21건, 전용 36평(117.7㎡) 8건이에요. 전용 25평(84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.극동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.04 84.4㎡(전용 25평) 9층의 4억 8,500만원, 최저가는 2025.11.18 59.9㎡(전용 18평) 6층의 3억 6,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 117.7㎡(전용 36평) 1층 5억 2,000만원이에요.극동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.극동 가격은 매탄동에서 비싼 편인가요?
극동 매매 평당가는 1,951만원이에요. 매탄동 전체 2,270만원보다 14% 낮아요. 수원시영통구 전체 2,845만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 매탄위브하늘채 3,001만원, 현대힐스테이트 2,616만원, 성일 1,730만원 중에서는 중간 편이에요.극동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.극동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.4㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,000만원이에요. 규제지역(수원시영통구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 9,213만원이 필요합니다. 1억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 124만원이에요.극동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 극동 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,100만원이에요(210호, 2억 400만원~3억 6,000만원). 전용 84㎡는 2억 7,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 57%이에요.극동 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.극동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 178.37%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.극동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.극동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 극동 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(6건), 신규 62%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 29% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 극동(매탄동 50번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매탄동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
극동 매물 · 단지 정보 자세히