매매1건
현재 호가 중앙값1억 3,000만원타입 전체 매물 기준울산광역시 북구 매곡동 422-2 · 1996년 준공 · 443세대 4개 동 · 전용 59.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.6㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 4,550만원▲ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 676만 → 지금 729만
- 전세 중앙값
- 1억 2,600만원
- 12개월 5건 · 전세가율 84.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 734만원
- 매곡동 중앙값보다 51% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,000만원
- 85㎡(32평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 108건
- 전용 평당 734만원
- 공시가격 중앙값
- 8,830만원
- 2026년 · 443호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대파크맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대파크맨션 전용면적은 3종(59.6~85㎡)이며 22평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 734만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,600만원(평당 623만원), 전세가율은 약 84.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다.
- 22평형(전용 59.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,015만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율84.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 55만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 4,550만원(평당 807만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.22 9층 1억 6,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 26평형(전용 71.1㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 5,900만원(평당 739만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 8층 1억 8,500만원이에요.
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 7,750만원(평당 691만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.08.26 1층 1억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡22평형대표공급 73.4㎡ · 73타입 · 전용률 81.2% | 1억 4,550만원6건 | 807만원 | 1억 6,800만원9층 · 2026.08.22 | 1억 6,800만원9층 · 2026.08.22 | 2건 | 1건 | 매매 33 · 전세 14 · 월세 7 |
| 71.1㎡26평형공급 87.6㎡ · 87타입 · 전용률 81.2% | 1억 5,900만원7건 | 739만원 | 1억 6,800만원5층 · 2026.09.15 | 1억 8,500만원8층 · 2026.07.15 | 2건 | 1건 | 매매 24 · 전세 6 · 월세 3 |
| 85㎡32평형공급 104.6㎡ · 104타입 · 전용률 81.2% | 1억 7,750만원6건 | 691만원 | 1억 7,400만원4층 · 2026.09.03 | 1억 9,000만원1층 · 2025.08.26 | 1건 | 2건 | 매매 16 · 전세 3 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대파크맨션 아파트 매매 거래는 2024년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 932만원이 가장 높았고 2025년 2월 611만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(9건)보다 11% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 1.6건이에요.
729만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 729만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 932만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 860만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 730만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 720만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 738만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 716만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 799만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 734만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 720만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 711만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 815만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대파크맨션 아파트 전세 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 6,500만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 3,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 1,300만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 6,800만원 2026.08.22 · 9층
- 최근 거래
- 1억 6,800만원 2026.08.22 · 9층
- 비교 거래
- 135건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대파크맨션 매매 평당가는 734만원이에요. 매곡동 전체 1,493만원보다 51% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,246만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 월드메르디앙월드시티 1,424만원, 매곡에듀파크에일린의뜰 1,941만원, 드림인시티에일린의뜰1차 1,731만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현대파크맨션 (이 단지) | 734만원 | 기준 | 623만원 | 19건 |
| 매곡동 전체 | 1,493만원 | ▲ 103.4% | 1,131만원 | 622건 |
| 북구 전체 | 1,246만원 | ▲ 69.8% | 974만원 | 3,120건 |
| 월드메르디앙월드시티 | 1,424만원 | ▲ 94% | 1,050만원 | 128건 |
| 매곡에듀파크에일린의뜰 | 1,941만원 | ▲ 164.4% | 1,400만원 | 99건 |
| 드림인시티에일린의뜰1차 | 1,731만원 | ▲ 135.8% | 1,300만원 | 88건 |
| 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 | 1,497만원 | ▲ 104% | 1,078만원 | 68건 |
| 드림인시티에일린의뜰2차 | 1,822만원 | ▲ 148.2% | 1,402만원 | 66건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준현대파크맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대파크맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 현대파크맨션 71.1㎡(26평형) 5층 1억 6,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 현대파크맨션 85㎡(32평형) 4층 1억 7,400만원, 2026.08.22 현대파크맨션 59.6㎡(22평형) 9층 1억 6,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.30 85㎡(32평형) 5층 101동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.03.12 59.6㎡(22평형) 2층의 1억 3,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 85㎡(32평형) 1층 1억 9,000만원이에요.
- 현대파크맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 현대파크맨션 71.1㎡(26평형) 3층 1억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.17 현대파크맨션 59.6㎡(22평형) 5층 1억, 2026.04.03 현대파크맨션 71.1㎡(26평형) 8층 1억 2,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 현대파크맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.22 현대파크맨션 59.6㎡(22평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.12 현대파크맨션 85㎡(32평형) 2층 보증금 800만원, 월 60만원, 2025.11.21 현대파크맨션 85㎡(32평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,800만원2026.08.22 계약 · 59.6㎡(22평형) · 9층
22평형(전용 59.6㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1.1억1.2억1.4억1.7억
12개월 중앙값1억 4,550만원전용 평당 807만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 6,800만원9층 · 2026.08.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | - | 59.6㎡(22평형) | 9층 | 1억 6,800만원59.6㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 59.6㎡(22평형) | 9층 | 1억 5,000만원59.6㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 103동 | 59.6㎡(22평형) | 10층 | 1억 3,300만원59.6㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 104동 | 59.6㎡(22평형) | 2층 | 1억 3,200만원59.6㎡(22평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 104동 | 59.6㎡(22평형) | 8층 | 1억 4,400만원59.6㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.22 | 104동 | 59.6㎡(22평형) | 6층 | 1억 4,700만원59.6㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 103동 | 59.6㎡(22평형) | 8층 | 1억 3,800만원59.6㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대파크맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대파크맨션 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 최고집", "오래됫지만 좋은 아파트", "최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 9건
단지
3.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
3.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 최고집
2026.04.05
위치가 조금 외진곳이라고 생각할순있지만 주변 인프라도 잘 구성되어있고 주차공간도 잘되있습니다. 방음도 나쁘지않은듯 합니다. 층수도 그렇게 높은편…
오래됫지만 좋은 아파트
2026.03.20
엄청 어릴때부터 꽤 오래 살았었는데 괜찮아요 매곡초 매곡중이랑 가깝고 쭉 내려가면 버스정류장도 있어서 좋고 상가들도 많고 있을거 다 있어서 좋아…
최고
2026.01.21
집은 20년이상 지은지 오래 되긴했지만 관리가 깔끔하게 잘 되어있고 남향이라 해가 잘 들었습니다 근처에 도보 10분거리로 초중고등학교가 다 있어…
현대파크맨션 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
매곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1매곡에듀파크에일린의뜰 | 4.8 | 5건 | 1,941만원 |
| 2매곡푸르지오2차 | 4.8 | 4건 | 1,202만원 |
| 3매곡휴먼시아 | 4.7 | 15건 | - |
| 4현대파크맨션 | 4.7 | 9건 | 734만원 |
| 5월드메르디앙월드시티 | 4.6 | 17건 | 1,424만원 |
| 6매곡푸르지오1차 | 4.6 | 11건 | 1,229만원 |
| 7오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 | 4.5 | 6건 | 1,497만원 |
| 8정림은하수타운 | 4.4 | 8건 | 564만원 |
| 9드림인시티에일린의뜰1차 | 4.3 | 11건 | 1,731만원 |
| 10드림인시티에일린의뜰2차 | 4.3 | 8건 | 1,822만원 |
매곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
매곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 81점, 교육 89점, 마트 74점, 병원 65점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 57건
치안
96
대중교통
81
교육
89
마트
74
병원
65
공원
91
살기좋은동네
2026.09.13
교통이편리하고 음식점 맛집도. 많고 각종 편의시설 편의점 마트도 가까운곳에 있어 장보기도 편리하며 동네도 깨끗해서 살기 아주 좋습니다.도로옆…
아이키우는데 최고인 이파트
2026.05.16
대형평수에 가격도 착해서 올 리모델링해서 들어왔습니다 봄에 푸릇푸릇 초록빛과 단지에 벚꽃길이 잘되있어서 벚꽃구경을 따로 어디안가고 단지 놀이터…
이렇게 발전할줄이야
2026.03.23
제가 살때는 매곡동에 이렇게 뭐가 많지는 않았어요.. ㅠㅠ 왜 이제서야 발전한건지.. 무튼 최근에 이곡동 그 현대아파트맨션? 뒤쪽으로 상가가 엄…
매곡동 전체 시세와 단지 비교는 매곡동 아파트 시세에서 보세요.
현대파크맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대파크맨션 아파트는 443세대 · 4개 동 · 1996년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 73건은 전체 세대의 약 16.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 252대(세대당 0.57대), 승강기 6대예요.
- 타입은 3종이에요. 73타입은 공급 73.4㎡·전용 59.6㎡(전용률 81.2%), 87타입은 공급 87.6㎡·전용 71.1㎡(전용률 81.2%), 104타입은 공급 104.6㎡·전용 85㎡(전용률 81.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 79대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(매곡초) 중학교(신천중)이에요.
- 세대수
- 443세대 (60㎡ 이하 194 · 60~85㎡ 249)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1996년 6월
- 지번
- 북구 매곡동 422-2
- 도로명
- 울산 북구 신기3길 19-6
- 타입
- 73타입 전용 59.6㎡ · 87타입 전용 71.1㎡ · 104타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 252대 (옥내 58 · 옥외 194) · 세대당 0.57대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구
- 용적률·건폐율
- 용적률 241% · 건폐율 30.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 고려산업개발
- 보안·충전
- CCTV 79대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(매곡초) 중학교(신천중)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대파크맨션은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 241%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률241%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율30.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대파크맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,830만원이에요(443호, 7,420만원~1억 900만원).
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- 전용 60㎡는 8,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,550만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,160만원, 71㎡ 8,830만원, 85㎡ 1억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 8,160만원 | 194호 | 1억 4,550만원 | 56% |
| 71㎡ · 26평형 | 8,830만원 | 114호 | 1억 5,900만원 | 56% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 600만원 | 135호 | 1억 7,750만원 | 60% |
| 단지 전체 | 8,830만원 | 443호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 8,160만원 기준 현대파크맨션의 연간 보유세는 약 7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,160만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
| 71㎡전용 21평 | 8,830만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 600만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 74세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대파크맨션 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 현대파크맨션은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 93개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 10층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대파크맨션의 2026년 7월 관리비는 총 5,798만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,536원)이에요.
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- 공용관리비 2,819만원(인건비 1,198만원 · 경비비 676만원 · 청소비 410만원 순), 개별사용료 2,979만원(전기료 1,760만원 · 수도료 1,048만원 · 건물보험료 73만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,536원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,819만원단지 전체 · 월
개별사용료2,979만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%63,627원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%67,255원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,760만원 | 4만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 1,198만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,048만원 | 2만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 676만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 410만원 | 9,263원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 215만원 | 4,849원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 133만원 | 3,012원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 73만원 | 1,645원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 60만원 | 1,360원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 52만원 | 1,183원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 172만원 | 3,882원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m매곡초등학교
가까운 중학교500m매곡중학교
가까운 고등학교500m매곡고등학교
- 초등학교매곡초등학교400m직선거리
- 초등학교중산초등학교500m직선거리
- 중학교매곡중학교500m직선거리
- 고등학교매곡고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구매곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대파크맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,400만원(6건), 2024년 1억 3,100만원(31건), 2025년 1억 4,550만원(20건), 2026년 1억 6,800만원(16건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 2,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,400만원6건 | 705만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 3,100만원31건 | 665만원 | 31건 | 1억 2,000만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 1억 4,550만원20건 | 716만원 | 20건 | 1억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 6,800만원16건 | 736만원 | 16건 | 1억 2,300만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(799만원), 가장 낮은 곳은 101동(691만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(63%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 185만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,598만원이 필요합니다.
- 1억 185만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 185만원 |
| 필요 현금취득세 160만원 · 중개보수 73만원 포함 | 약 4,598만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매곡동 13곳매곡동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 현대파크맨션의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 매곡에듀파크에일린의뜰(평당 1,941만원), 가장 싼 곳은 대하그린파크(평당 487만원)이에요.
월드메르디앙월드시티+94%1,424만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092011년 · 2,686세대 · 12개월 128건★ 4.6 (17)
매곡에듀파크에일린의뜰+164%1,941만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 851세대 · 12개월 99건★ 4.8 (5)드림인시티에일린의뜰1차+136%1,731만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092017년 · 12개월 88건★ 4.3 (11)오토밸리로효성해링턴플레이스아파트+104%1,497만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092016년 · 1,059세대 · 12개월 68건★ 4.5 (6)드림인시티에일린의뜰2차+148%1,822만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092017년 · 1,187세대 · 12개월 66건★ 4.3 (8)매곡현대아파트(101~106동)-19%597만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.081994년 · 826세대 · 12개월 52건★ 4.0 (14)
매곡푸르지오1차+67%1,229만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092008년 · 819세대 · 12개월 43건★ 4.6 (11)매곡휴먼시아실거래 없음2010년 · 720세대★ 4.7 (15)대하그린파크-34%487만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.081993년 · 404세대 · 12개월 13건★ 4.1 (10)
매곡에듀파크에일린의뜰+164%1,941만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 851세대 · 12개월 99건★ 4.8 (5)드림인시티에일린의뜰1차+136%1,731만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092017년 · 12개월 88건★ 4.3 (11)오토밸리로효성해링턴플레이스아파트+104%1,497만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092016년 · 1,059세대 · 12개월 68건★ 4.5 (6)드림인시티에일린의뜰2차+148%1,822만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092017년 · 1,187세대 · 12개월 66건★ 4.3 (8)매곡현대아파트(101~106동)-19%597만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.081994년 · 826세대 · 12개월 52건★ 4.0 (14)매곡푸르지오1차+67%1,229만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092008년 · 819세대 · 12개월 43건★ 4.6 (11)매곡휴먼시아실거래 없음2010년 · 720세대★ 4.7 (15)대하그린파크-34%487만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.081993년 · 404세대 · 12개월 13건★ 4.1 (10)매물·실거주 후기 더 보기
현대파크맨션 자주 묻는 질문
현대파크맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 734만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 59.6㎡)은 1억 4,550만원이에요.현대파크맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 2,600만원이에요. 전세가율은 약 84.9%이에요.현대파크맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.현대파크맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.6㎡) 54건, 26평형(전용 71.1㎡) 33건, 32평형(전용 85㎡) 21건이에요. 22평형(전용 59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대파크맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.30 85㎡(32평형) 5층 101동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.03.12 59.6㎡(22평형) 2층의 1억 3,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 85㎡(32평형) 1층 1억 9,000만원이에요.현대파크맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대파크맨션 가격은 매곡동에서 비싼 편인가요?
현대파크맨션 매매 평당가는 734만원이에요. 매곡동 전체 1,493만원보다 51% 낮아요. 북구 전체 1,246만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 월드메르디앙월드시티 1,424만원, 매곡에듀파크에일린의뜰 1,941만원, 드림인시티에일린의뜰1차 1,731만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대파크맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대파크맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.6㎡) 매매 중앙값 1억 4,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 185만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,598만원이 필요합니다. 1억 185만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.현대파크맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대파크맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,830만원이에요(443호, 7,420만원~1억 900만원). 전용 60㎡는 8,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,550만원의 약 56%이에요.현대파크맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대파크맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 241%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.현대파크맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.현대파크맨션 전월세 갱신 비율은요?
매매 19건 중 직거래 1건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(63%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대파크맨션(매곡동 422-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
현대파크맨션 매물 · 단지 정보 자세히