조용한환경
2026.02.21
매곡동은 마트 은행 학교가 인접해있고 교통도 편리합니다 경주가 인접해있어서 다니기 편리하고 중구나 남구쪽으로도 도로가 잘되어 있어서 접근성이…
울산광역시 북구 매곡동 857 · 2010년 준공 · 720세대 · 전용 39.5~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 176건
- 공시가격 중앙값
- 8,130만원
- 2026년 · 720호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 15건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
매곡휴먼시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월매곡휴먼시아 전용면적은 4종(39.5~51.9㎡)이며 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 3,119만원, 월 21만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,119만원 / 21만원66건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 35건 중앙값 보증금 3,179만원·월 26만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 14평(46.7~46.9㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 2,698만원·월 20만원이에요.
- 전용 12평(39.5㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 1,906만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 3,179/26만원35건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 82 |
| 46.7~46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,698/20만원21건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 55 |
| 39.5㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 1,906/15만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 24 |
| 39.6㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매곡휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월매곡휴먼시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.06 매곡휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 12층 7,372만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 매곡휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 매곡휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 11층 보증금 879만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 매곡휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 3층 보증금 3,179만원, 월 26만원, 2026.08.26 매곡휴먼시아 51.9㎡(전용 16평) 3층 보증금 3,179만원, 월 26만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
매곡휴먼시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰매곡휴먼시아 실거주 후기는 자리톡에 15건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.4, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한환경", "주변 인프라가 좋은 집", "살기 편한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 15건
단지
4.7
내부
4.4
인프라
4.8
교통
4.5
후기 15건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변 인프라가 좋은 집
2026.02.12
집 주변에 아이들 학교 다 있고 놀이터 등 아이들이랑 살기 좋습니다. 병원,은행, 학원 등 주변에 없는것이 없어요 햇빛도 잘 들어와서 겨울에 따…
살기 편한 집
2025.09.23
일단 바로 앞에 큰 마트랑 버스정류장, 지금은 없어졌지만 있었던 편의점 덕에 살기 너무 편했어요. 그리고 바로 앞에 초등학교 2개 있고 중학교…
매곡휴먼시아 후기 14건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
매곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1매곡에듀파크에일린의뜰 | 4.8 | 5건 | 1,941만원 |
| 2매곡푸르지오2차 | 4.8 | 4건 | 1,202만원 |
| 3매곡휴먼시아 | 4.7 | 15건 | - |
| 4현대파크맨션 | 4.7 | 9건 | 734만원 |
| 5월드메르디앙월드시티 | 4.6 | 17건 | 1,424만원 |
| 6매곡푸르지오1차 | 4.6 | 11건 | 1,229만원 |
| 7오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 | 4.5 | 6건 | 1,497만원 |
| 8정림은하수타운 | 4.4 | 8건 | 564만원 |
| 9드림인시티에일린의뜰1차 | 4.3 | 11건 | 1,731만원 |
| 10드림인시티에일린의뜰2차 | 4.3 | 8건 | 1,822만원 |
매곡동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
매곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점매곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 81점, 교육 89점, 마트 74점, 병원 65점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 57건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 57건
치안
96
대중교통
81
교육
89
마트
74
병원
65
공원
91
살기좋은동네
2026.09.13
교통이편리하고 음식점 맛집도. 많고 각종 편의시설 편의점 마트도 가까운곳에 있어 장보기도 편리하며 동네도 깨끗해서 살기 아주 좋습니다.도로옆…
아이키우는데 최고인 이파트
2026.05.16
대형평수에 가격도 착해서 올 리모델링해서 들어왔습니다 봄에 푸릇푸릇 초록빛과 단지에 벚꽃길이 잘되있어서 벚꽃구경을 따로 어디안가고 단지 놀이터…
이렇게 발전할줄이야
2026.03.23
제가 살때는 매곡동에 이렇게 뭐가 많지는 않았어요.. ㅠㅠ 왜 이제서야 발전한건지.. 무튼 최근에 이곡동 그 현대아파트맨션? 뒤쪽으로 상가가 엄…
매곡동 전체 시세와 단지 비교는 매곡동 아파트 시세에서 보세요.
매곡휴먼시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt매곡휴먼시아 아파트는 720세대 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 581대(세대당 0.81대), 2010년 4월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 58대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(매곡초등학교) 중학교(매곡중학교)이에요.
- 세대수
- 720세대 (60㎡ 이하 720)
- 사용승인
- 2010.04.01
- 지번
- 북구 매곡동 857
- 도로명
- 울산 북구 신천로 60
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 47㎡(전용 14평) · 39㎡(전용 12평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 581대 (옥내 218 · 옥외 363) · 세대당 0.81대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 154.77% · 건폐율 12.53%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 양우건설주
- 보안·충전
- CCTV 58대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(매곡초등학교) 중학교(매곡중학교)
- 실거주 후기
- 15건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년매곡휴먼시아은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 154.77%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률154.77%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.53%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 매곡휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 8,130만원이에요(720호, 5,970만원~9,550만원).
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- 면적별로는 39㎡ 6,820만원, 40㎡ 6,820만원, 47㎡ 8,130만원, 52㎡ 9,260만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 6,820만원 | 128호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 6,820만원 | 120호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.7~46.9) | 8,130만원 | 187호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 9,260만원 | 285호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,130만원 | 720호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 9,260만원 기준 매곡휴먼시아의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 6,820만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 40㎡전용 12평 | 6,820만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 8,130만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
| 52㎡전용 16평 | 9,260만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시매곡휴먼시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.9시간이에요.
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- 매곡휴먼시아는 301동부터 308동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 1층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 95개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 1층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 303동 | 15층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 305동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 15층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분매곡휴먼시아의 2026년 7월 관리비는 총 9,068만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,651원)이에요.
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- 공용관리비 5,979만원(인건비 2,804만원 · 경비비 1,888만원 · 청소비 966만원 순), 개별사용료 3,089만원(전기료 1,887만원 · 수도료 1,129만원 · 생활폐기물수수료 47만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,651원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,979만원단지 전체 · 월
개별사용료3,089만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 46% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 66%83,040원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 34%42,907원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,804만원 | 4만원 | 31% |
| 경비비공용관리비 | 1,888만원 | 3만원 | 21% |
| 전기료개별사용료 | 1,887만원 | 3만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 1,129만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 966만원 | 1만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 110만원 | 1,529원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 67만원 | 936원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 54만원 | 749원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 47만원 | 654원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 31만원 | 434원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 84만원 | 1,167원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
매곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m매곡초등학교
가까운 중학교200m매곡중학교
가까운 고등학교700m매곡고등학교
- 초등학교매곡초등학교100m직선거리
- 초등학교동대초등학교300m직선거리
- 중학교매곡중학교200m직선거리
- 고등학교매곡고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구매곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
매곡휴먼시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 매곡휴먼시아 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(27건), 신규 58%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
매곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 매곡동 13곳월드메르디앙월드시티1,424만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092011년 · 2,686세대 · 12개월 128건★ 4.6 (17)
매곡에듀파크에일린의뜰1,941만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092021년 · 851세대 · 12개월 99건★ 4.8 (5)드림인시티에일린의뜰1차1,731만원전용 평당최근 4억 1,900만원 · 26.092017년 · 12개월 88건★ 4.3 (11)오토밸리로효성해링턴플레이스아파트1,497만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092016년 · 1,059세대 · 12개월 68건★ 4.5 (6)드림인시티에일린의뜰2차1,822만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092017년 · 1,187세대 · 12개월 66건★ 4.3 (8)매곡현대아파트(101~106동)597만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.081994년 · 826세대 · 12개월 52건★ 4.0 (14)
매곡푸르지오1차1,229만원전용 평당최근 3억 300만원 · 26.092008년 · 819세대 · 12개월 43건★ 4.6 (11)현대파크맨션734만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.091996년 · 443세대 · 12개월 19건★ 4.7 (9)대하그린파크487만원전용 평당최근 1억 1,200만원 · 26.081993년 · 404세대 · 12개월 13건★ 4.1 (10)
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매곡휴먼시아 자주 묻는 질문
매곡휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 66건 중앙값은 보증금 3,119만원, 월 21만원이에요.매곡휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.9㎡) 83건, 전용 14평(46.7~46.9㎡) 55건, 전용 12평(39.5㎡) 24건, 전용 12평(39.6㎡) 14건이에요. 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.매곡휴먼시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 매곡휴먼시아 공동주택 공시가격 중앙값은 8,130만원이에요(720호, 5,970만원~9,550만원). 면적별로는 39㎡ 6,820만원, 40㎡ 6,820만원, 47㎡ 8,130만원, 52㎡ 9,260만원이에요.매곡휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 매곡휴먼시아 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(27건), 신규 58%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매곡휴먼시아(매곡동 857번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.매곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
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