녹지가 적은편이지만 살기 편한 곳
2026.08.17
근처 대형 마트들 코스트코 영화관 병원 등이 다 잘 갖춰져 있어서 생활하기 편하고 재래시장들도 여러개 있어서 장보는 재미도 있다. 대중교통은 비…
서울특별시 중랑구 망우동 236-7 · 1988년 준공 · 80세대 2개 동 · 전용 41.5~44㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 43.7~44㎡) · 최근 12개월 1건
- 3억 1,000만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,253만 → 지금 2,329만
- 전세 중앙값
- 1억 5,625만원
- 12개월 4건 · 전세가율 50.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,329만원
- 망우동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 1,800만원
- 44㎡(18평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 2,329만원
- 공시가격 중앙값
- 2억
- 2026년 · 80호
대보 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대보 전용면적은 2종(41.5~44㎡)이며 18평형(전용 43.7~44㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 2,329만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,625만원(평당 1,179만원), 전세가율은 약 50.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다.
- 18평형(전용 43.7~44㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,306만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 39만원이에요.
전세가율50.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 39만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 43.7~44㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 5,625만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.06 2층 3억 1,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.7~44㎡18평형대표공급 58.6㎡ · 58A타입 · 전용률 74.6% | 1건 | - | 3억 1,000만원3층 · 2026.02.22 | 3억 1,800만원2층 · 2025.07.06 | 1억 5,625만원4건 | 1건 | 매매 6 · 전세 11 · 월세 14 |
| 41.5㎡17평형공급 56㎡ · 55타입 · 전용률 74.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대보 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 2,389만원이 가장 높았고 2024년 9월 2,028만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2,329만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,329만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대보 아파트 전세 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 1억 2,128만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 5,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 5,750만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 5,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 9,200만원 2021.10.28 · 4층
- 최근 거래
- 3억 1,000만원 2026.02.22 · 3층
- 비교 거래
- 30건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망우동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대보 매매 평당가는 2,329만원이에요. 망우동 전체 2,782만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 28% 낮아요.
- 같은 동 신내역금강펜테리움센트럴파크 3,442만원, 금호어울림(580) 2,627만원, 중랑숲시티프라디움 4,325만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대보 (이 단지) | 2,329만원 | 기준 | 1,179만원 | 1건 |
| 망우동 전체 | 2,782만원 | ▲ 19.5% | 2,043만원 | 179건 |
| 중랑구 전체 | 3,256만원 | ▲ 39.8% | 1,834만원 | 2,775건 |
| 신내역프라디움더테라스 | - | 2,071만원 | - | |
| LH서울양원1단지 | - | - | - | |
| 양원금호어울림포레스트 | - | - | - | |
| 해븐타워 | - | - | - | |
| 신내역금강펜테리움센트럴파크 | 3,442만원 | ▲ 47.8% | 2,217만원 | 23건 |
대보 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대보 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.22 대보 44㎡(18평형) 3층 3억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.06 대보 44㎡(18평형) 2층 3억 1,800만원, 2024.12.18 대보 44㎡(18평형) 1층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.22 44㎡(18평형) 3층 1동의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.02.22 44㎡(18평형) 3층의 3억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 44㎡(18평형) 2층 3억 1,800만원이에요.
- 대보 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 대보 44㎡(18평형) 5층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.15 대보 44㎡(18평형) 5층 1억 4,000만원, 2025.11.26 대보 44㎡(18평형) 4층 1억 5,750만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 43.7㎡(전용 13평)~44㎡(전용 13평)이에요.
- 대보 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 대보 44㎡(18평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 39만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.15 대보 41.5㎡(17평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2025.07.24 대보 44㎡(18평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 41.5㎡(전용 13평)~44㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 1,000만원2026.02.22 계약 · 44㎡(18평형) · 3층 · 1동
18평형(전용 43.7~44㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.1억
2.7억3억3.2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 1,800만원2층 · 2025.07.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.22 | 1동 | 44㎡(18평형) | 3층 | 3억 1,000만원44㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.06 | 2동 | 44㎡(18평형) | 2층 | 3억 1,800만원44㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.18 | 1동 | 44㎡(18평형) | 1층 | 3억 1,000만원44㎡(18평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.02 | 2동 | 44㎡(18평형) | 4층 | 2억 7,000만원44㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.30 | 2동 | 44㎡(18평형) | 3층 | 3억 1,300만원44㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.31 | 2동 | 44㎡(18평형) | 5층 | 3억44㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대보 실거주 후기
실거주 후기망우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망우동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 54점, 마트 81점, 병원 72점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 218건
치안
78
대중교통
90
교육
54
마트
81
병원
72
공원
78
살기 좋은 동내
2026.08.12
동네가 기본적으로 조용하고 시장이 많아 값싼 식재료를 살 수 있으며 지하철이 겹치는 곳이 많어 서울 어디든 단번에 갈 수 있다는 장점이 있습니다…
과거와 현재가 공존하는 신기한 동네
2026.08.04
양원역을 기점으로 기존 구축아파트와 빌라들이 있는 쪽과 새로 들어선 양원지구의 신축아파트와 빌라가 함께 공존하는 동네🌱 중랑캠핑숲이 있어 산책…
망우동 전체 시세와 단지 비교는 망우동 아파트 시세에서 보세요.
대보 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대보 아파트는 80세대 · 2개 동 · 1988년 12월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 55타입은 공급 56㎡·전용 41.5㎡(전용률 74.1%), 58A타입은 공급 58.6㎡·전용 43.7㎡(전용률 74.6%), 58B타입은 공급 59㎡·전용 44㎡(전용률 74.6%)이에요.
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1988년 12월
- 지번
- 중랑구 망우동 236-7
- 도로명
- 서울 중랑구 양원역로 49
- 타입
- 55타입 전용 41.5㎡ · 58A타입 전용 43.7㎡ · 58B타입 전용 44㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조,연와조
- 용적률·건폐율
- 용적률 148.64% · 건폐율 31.11%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대보은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 148.64%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
용적률148.64%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율31.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대보 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(80호, 1억 7,900만원~2억 1,600만원).
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- 전용 44㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 1억 8,900만원, 44㎡ 2억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 17평형 | 1억 8,900만원 | 10호 | - | - |
| 44㎡ · 18평형 (43.7~44) | 2억 | 70호 | 3억 1,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 | 80호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 2억 기준 대보의 연간 보유세는 약 18.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
| 44㎡18평형 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대보 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 대보는 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
동 2개와 주변 건물 108개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울동원초등학교
가까운 중학교200m송곡중학교
가까운 고등학교100m송곡고등학교
- 초등학교서울동원초등학교200m직선거리
- 중학교송곡중학교200m직선거리
- 중학교영란여자중학교200m직선거리
- 고등학교송곡고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구망우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대보 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 4건, 1동 2건이에요.
2동 4건1동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 43.7~44㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 43.7~44㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,400만원이에요.
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- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,065만원이 필요합니다.
- 1억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 3억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 341만원 · 중개보수 124만원 포함 | 약 1억 9,065만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 81만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망우동 37곳망우동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 대보의 전용 평당가는 22번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중랑숲시티프라디움(평당 4,325만원), 가장 싼 곳은 문수해오름(평당 1,839만원)이에요.
신내역프라디움더테라스실거래 없음2023년 · 943세대★ 4.6 (9)
LH서울양원1단지실거래 없음2022년 · 1,216세대★ 3.9 (10)
양원금호어울림포레스트실거래 없음2021년 · 73세대★ 4.0 (3)
해븐타워실거래 없음2020년 · 138세대★ 4.0 (3)신내역금강펜테리움센트럴파크+48%3,442만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092021년 · 490세대 · 12개월 23건★ 4.7 (1)금호어울림(580)+13%2,627만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.072006년 · 686세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)
중랑숲시티프라디움+86%4,325만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.072022년 · 403세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)중랑숲리가+20%2,789만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082012년 · 381세대 · 12개월 20건★ 3.3 (3)
경남+2%2,383만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.081989년 · 250세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
대보 자주 묻는 질문
대보 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 1,000만원, 전용 평당가는 2,329만원이에요.대보 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 5,625만원이에요. 전세가율은 약 50.6%이에요. 18평형(전용 43.7~44㎡)은 1억 5,625만원이에요.대보 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 39만원이에요.대보에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 43.7~44㎡) 31건, 17평형(전용 41.5㎡) 1건이에요. 18평형(전용 43.7~44㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대보 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.22 44㎡(18평형) 3층 1동의 3억 1,000만원, 최저가는 2026.02.22 44㎡(18평형) 3층의 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 44㎡(18평형) 2층 3억 1,800만원이에요.대보 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대보 가격은 망우동에서 비싼 편인가요?
대보 매매 평당가는 2,329만원이에요. 망우동 전체 2,782만원보다 16% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 28% 낮아요. 같은 동 신내역금강펜테리움센트럴파크 3,442만원, 금호어울림(580) 2,627만원, 중랑숲시티프라디움 4,325만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대보 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 43.7~44㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 341만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 124만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대보 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 43.7~44㎡) 매매 중앙값 3억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,400만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,065만원이 필요합니다. 1억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 81만원이에요.대보 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대보 공동주택 공시가격 중앙값은 2억이에요(80호, 1억 7,900만원~2억 1,600만원). 전용 44㎡는 2억이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,000만원의 약 65%이에요.대보 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대보 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 148.64%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대보 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대보(망우동 236-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
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