우리부부에게 딱맞는집
2024.08.02
오래된 아파트이나 관리가잘되어있습니다 도로에서 떨어져있어서 조용합니다 마트 학교 가까이있고요 버스정류소도가까워요 평지입니다대중목욕탕이 너무…
부산광역시 수영구 망미동 821-1 · 1983년 준공 · 80세대 4개 동 · 전용 67.1~84.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 4,000만원
- 36개월 최고가
- 1억 9,000만원
- 67.1㎡(22평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,950만원
- 2026년 · 80호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
동방로얄 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동방로얄 전용면적은 5종(67.1~84.5㎡)이며 26평형(전용 80.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 551만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,000만원, 월 23만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,000만원 / 23만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.9㎡26평형대표공급 87.4㎡ · 87A타입 · 전용률 92.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 83㎡27평형공급 89㎡ · 88B타입 · 전용률 92.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 84~84.5㎡27평형공급 89.5㎡ · 89A타입 · 전용률 92.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 67.1㎡22평형공급 73.5㎡ · 73A타입 · 전용률 91.2% | - | - | 1억 9,000만원3층 · 2024.09.13 | 1억 9,000만원3층 · 2024.09.13 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 82.5㎡27평형공급 89㎡ · 88B타입 · 전용률 92.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 81㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 9월부터 최고가
- 3억 1,500만원 2021.04.23 · 2층
- 최근 거래
- 3억 1,500만원 2021.04.23 · 2층
- 비교 거래
- 6건 2017년 9월~2021년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동방로얄 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동방로얄 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.09.13 동방로얄 67.1㎡(22평형) 3층 1억 9,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 9월 67.1㎡(22평형) 3층 1억 9,000만원이에요.
- 동방로얄 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.01 동방로얄 84㎡(27평형) 5층 1억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.23 동방로얄 80.9㎡(26평형) 1층 1억 5,000만원, 2024.08.27 동방로얄 83㎡(27평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
- 동방로얄 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.25 동방로얄 67.1㎡(22평형) 5층 보증금 1억 2,000만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.13 동방로얄 80.9㎡(26평형) 2층 보증금 1억, 월 30만원, 2025.09.08 동방로얄 82.5㎡(27평형) 5층 보증금 1,500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 67.1㎡(전용 20평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.13 | 4동 | 67.1㎡(22평형) | 3층 | 1억 9,000만원67.1㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동방로얄 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동방로얄 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "우리부부에게 딱맞는집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
망미동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6수영SKVIEW1단지 | 4.1 | 10건 | 2,697만원 |
| 7삼성 | 4.0 | 5건 | 1,013만원 |
| 8이편한세상3차 | 3.9 | 15건 | 1,880만원 |
| 9로얄베스토피아 | 3.7 | 10건 | 741만원 |
| 10이편한세상2차 | 3.4 | 10건 | 1,603만원 |
망미동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
망미동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망미동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 75점, 교육 63점, 마트 77점, 병원 54점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 136건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 136건
치안
74
대중교통
75
교육
63
마트
77
병원
54
공원
78
살기좋고 운동하기에도 좋다
2026.08.15
집앞이 수영강변이라 걷기에 더없이좋은 환경이라 강변조망도 끝내주고 대형할인점과 백화점이 근처에 위치해있어 쇼핑하기에도 편리합니다.센텀권역이라 메…
학군이 좋고 근처 공원도 있어 거주하기엔 좋아요
2026.07.15
지하철역과 시내버스정류장이 가까워 대중교통 이용해서 이동하기 편해요.집근처 공원이 있어서 운동하기도 좋고 근처 초중고가 있어 도보로 통학하기에…
초등학교가 가까워서 그거 하나 좋았네요.
2026.07.04
얼마 전 살았던 곳을 다시 가보니 경찰서가 생겼네요. 제가 살았을 때는 경찰서가 없어서 치안에 불편했는데 지금은 괜찮을 듯해요 좋았던 점은 우리…
망미동 전체 시세와 단지 비교는 망미동 아파트 시세에서 보세요.
동방로얄 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동방로얄 아파트는 80세대 · 4개 동 · 1983년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 7종이에요. 73A타입은 공급 73.5㎡·전용 67.1㎡(전용률 91.2%), 74B타입은 공급 75㎡·전용 68.5㎡(전용률 91.4%), 87A타입은 공급 87.4㎡·전용 80.9㎡(전용률 92.6%), 88B타입은 공급 89㎡·전용 82.5㎡(전용률 92.7%), 89A타입은 공급 89.5㎡·전용 83㎡(전용률 92.8%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1983년 10월
- 지번
- 수영구 망미동 821-1
- 도로명
- 부산 수영구 연수로288번길 7
- 타입
- 73A타입 전용 67.1㎡ · 74B타입 전용 68.5㎡ · 87A타입 전용 80.9㎡ · 88B타입 전용 82.5㎡ · 89A타입 전용 83㎡ · 90B타입 전용 84㎡ 외 1
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동방로얄은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동방로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,950만원이에요(80호, 1억 2,700만원~1억 8,000만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 67㎡ 1억 3,300만원, 68㎡ 1억 3,300만원, 81㎡ 1억 5,800만원, 82㎡ 1억 6,400만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 22평형 | 1억 3,300만원 | 10호 | - | - |
| 68㎡ · 전용 21평 | 1억 3,300만원 | 10호 | - | - |
| 81㎡ · 26평형 | 1억 5,800만원 | 10호 | - | - |
| 82㎡ · 27평형 | 1억 6,400만원 | 10호 | - | - |
| 83㎡ · 27평형 | 1억 6,400만원 | 20호 | - | - |
| 84㎡ · 27평형 (84~84.5) | 1억 6,700만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,950만원 | 80호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 1억 5,800만원 기준 동방로얄의 연간 보유세는 약 14.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 68㎡전용 21평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동방로얄 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 동방로얄은 1동부터 4동까지 4개 동, 최고 5층입니다.
- 4개 동이 모두 5층입니다.
동 4개와 주변 건물 211개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망미동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m수미초등학교
가까운 중학교500m광안중학교
가까운 고등학교500m덕문여자고등학교
- 초등학교수미초등학교400m직선거리
- 초등학교배산초등학교500m직선거리
- 중학교광안중학교500m직선거리
- 고등학교덕문여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수영구망미동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수영구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동방로얄 시세 더 보기
36개월 실거래 자료망미동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망미동 31곳수영SKVIEW1단지2,697만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092019년 · 1,147세대 · 12개월 86건★ 4.1 (10)
수영SKVIEW2단지1,725만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.062019년 · 98세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)이편한세상2차1,603만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.082004년 · 486세대 · 12개월 31건★ 3.4 (10)
삼성1,013만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.071991년 · 672세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)
이편한세상3차1,880만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.072005년 · 530세대 · 12개월 18건★ 3.9 (15)이편한세상1차1,748만원전용 평당최근 5억 · 26.092004년 · 480세대 · 12개월 14건★ 4.2 (9)더샵파크리치2,094만원전용 평당최근 7억 · 26.082007년 · 862세대 · 12개월 15건망미이진캐스빌1,842만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092017년 · 343세대 · 12개월 25건★ 4.3 (3)로얄베스토피아741만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.061993년 · 490세대 · 12개월 8건★ 3.7 (10)
수영SKVIEW2단지1,725만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.062019년 · 98세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)이편한세상2차1,603만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.082004년 · 486세대 · 12개월 31건★ 3.4 (10)삼성1,013만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.071991년 · 672세대 · 12개월 17건★ 4.0 (5)이편한세상3차1,880만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.072005년 · 530세대 · 12개월 18건★ 3.9 (15)이편한세상1차1,748만원전용 평당최근 5억 · 26.092004년 · 480세대 · 12개월 14건★ 4.2 (9)더샵파크리치2,094만원전용 평당최근 7억 · 26.082007년 · 862세대 · 12개월 15건망미이진캐스빌1,842만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092017년 · 343세대 · 12개월 25건★ 4.3 (3)로얄베스토피아741만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.061993년 · 490세대 · 12개월 8건★ 3.7 (10)매물·실거주 후기 더 보기
동방로얄 자주 묻는 질문
동방로얄 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 4,000만원이에요.동방로얄 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 1,000만원, 월 23만원이에요.동방로얄에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 80.9㎡) 4건, 27평형(전용 83㎡) 3건, 27평형(전용 84~84.5㎡) 2건, 22평형(전용 67.1㎡) 2건, 27평형(전용 82.5㎡) 1건이에요. 26평형(전용 80.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동방로얄 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 9월 67.1㎡(22평형) 3층 1억 9,000만원이에요.동방로얄 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동방로얄 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동방로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,950만원이에요(80호, 1억 2,700만원~1억 8,000만원). 면적별로는 67㎡ 1억 3,300만원, 68㎡ 1억 3,300만원, 81㎡ 1억 5,800만원, 82㎡ 1억 6,400만원 등 6개 면적이에요.동방로얄 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동방로얄 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동방로얄(망미동 821-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망미동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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