놀이공원과 먹거리 최적
2026.05.25
차이나타운이라는 먹거리 최적의 동선이 있고 월미도라는 놀이 공원이 근접해있다 동인천의 패션거리와 먹거리 거리를 가지고 있어 의식주중 식의 맛도…
인천광역시 제물포구 만석동 122 · 2002년 준공 · 1,273세대 15개 동 · 전용 49.8~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6~59.9㎡) · 최근 12개월 48건
- 1억 8,500만원▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,042만 → 지금 1,048만
- 전세 중앙값
- 1억 5,500만원
- 12개월 19건 · 전세가율 86.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,026만원
- 만석동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 84.6㎡(전용 26평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 294건
- 전용 평당 1,026만원
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
만석비치타운주공아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월만석비치타운주공아파트 전용면적은 4종(49.8~84.6㎡)이며 전용 18평(59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,300만원, 전용 평당가는 1,026만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 887만원), 전세가율은 약 86.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.6~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,523만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.
전세가율86.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 68만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 48건 중앙값 1억 8,500만원(평당 1,026만원), 전세 13건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.14 8층 2억 2,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 16평(52.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 5,550만원(평당 972만원), 월세 6건 중앙값 보증금 1,500만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.07 21층 1억 6,900만원이에요.
- 전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 5,000만원(평당 996만원), 전세 4건 중앙값 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.04 13층 1억 6,400만원이에요.
- 전용 26평(84.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 7,900만원(평당 1,090만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.10 19층 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~59.9㎡전용 18평대표 | 1억 8,500만원48건 | 1,026만원 | 1억 9,000만원3층 · 2026.08.31 | 2억 2,500만원8층 · 2025.09.14 | 1억 6,000만원13건 | 2,000/70만원12건 | 매매 124 · 전세 47 · 월세 37 |
| 52.9㎡전용 16평 | 1억 5,550만원4건 | 972만원 | 1억 5,300만원16층 · 2026.06.07 | 1억 6,900만원21층 · 2024.04.07 | 2건 | 1,500/65만원6건 | 매매 13 · 전세 13 · 월세 11 |
| 49.8㎡전용 15평 | 1억 5,000만원5건 | 996만원 | 1억 4,500만원3층 · 2026.06.12 | 1억 6,400만원13층 · 2025.03.04 | 1억 4,000만원4건 | 1건 | 매매 11 · 전세 10 · 월세 6 |
| 84.6㎡전용 26평 | 2억 7,900만원4건 | 1,090만원 | 2억 9,000만원12층 · 2026.05.26 | 2억 9,000만원19층 · 2024.05.10 | - | 1건 | 매매 15 · 전세 5 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매만석비치타운주공아파트 아파트 매매 거래는 2024년 5월 9건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,105만원이 가장 높았고 2025년 6월 959만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(37건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.5건이에요.
1,048만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,048만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,042만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,034만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,082만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 998만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 970만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,039만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1,026만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 998만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 981만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,042만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세만석비치타운주공아파트 아파트 전세 거래는 2024년 4월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 2억이 가장 높았고 2024년 2월 1억 1,650만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(8건)보다 38% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
1억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 5,855만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 6,800만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 5,500만원 2022.02.09 · 18층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.08.31 · 3층
- 비교 거래
- 519건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
만석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가만석비치타운주공아파트 매매 평당가는 1,026만원이에요. 만석동 전체 1,026만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 제물포구 전체 1,167만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 만석웰카운티 1,302만원, 만석1 612만원, 만석2차 598만원 중에서는 중간 편이에요.
만석비치타운주공아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월만석비치타운주공아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 만석비치타운 주공아파트 59.6㎡(전용 18평) 3층 1억 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 만석비치타운 주공아파트 59.6㎡(전용 18평) 20층 1억 8,800만원, 2026.07.28 만석비치타운 주공아파트 59.6㎡(전용 18평) 11층 2억 400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.26 84.6㎡(전용 26평) 12층 115동의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.06.12 49.8㎡(전용 15평) 3층의 1억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 84.6㎡(전용 26평) 19층 2억 9,000만원이에요.
- 만석비치타운주공아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 만석비치타운 주공아파트 49.8㎡(전용 15평) 20층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 만석비치타운 주공아파트 59.6㎡(전용 18평) 3층 1억 6,000만원, 2026.06.18 만석비치타운 주공아파트 59.6㎡(전용 18평) 13층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 만석비치타운주공아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 만석비치타운 주공아파트 52.9㎡(전용 16평) 5층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 만석비치타운 주공아파트 59.9㎡(전용 18평) 13층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.06.30 만석비치타운 주공아파트 49.8㎡(전용 15평) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.08.31 계약 · 59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 102동
전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 124건최근 12개월 48건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.6억1.8억1.9억2.3억
12개월 중앙값1억 8,500만원전용 평당 1,026만원
같은 면적 · 12개월 거래48건
36개월 최고가2억 2,500만원8층 · 2025.09.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 102동 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 9,000만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 20층 | 1억 8,800만원59.6㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 400만원59.6㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 110동 | 59.6㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 8,500만원59.6㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 13층 | 2억59.6㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | - | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 6,500만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 104동 | 59.6㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 8,800만원59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 108동 | 59.6㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 9,000만원59.6㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 115동 | 59.6㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 7,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 108동 | 59.6㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 2,000만원59.6㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 105동 | 59.6㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 8,300만원59.6㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.17 | 113동 | 59.6㎡(전용 18평) | 14층 | 2억59.6㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 110동 | 59.6㎡(전용 18평) | 4층 | 2억 200만원59.6㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 105동 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 600만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 106동 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 7,500만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 112동 | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 9,000만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
만석비치타운주공아파트 실거주 후기
실거주 후기만석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점만석동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 71점, 교육 33점, 마트 52점, 병원 52점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 21건
치안
86
대중교통
71
교육
33
마트
52
병원
52
공원
90
조용
2026.05.01
조용한 것으로 원하는 분들께 정말 최고의 미친 것 같습니다 하지만 동네 자체가 오래되어 확인하고 되었고 사람들이 많이 들지 않기 때문에 시간이나…
여긴 시골과 다른 도시시골
2026.03.17
애매해서 애매하고 애매하게 애매하지만 여기도 시골못지 않게 공기도 좋고 역도 근방가구 아침에 조깅하러 다니기도 좋고 풋살이랑 배트민턴 테니스 연…
만석동 전체 시세와 단지 비교는 만석동 아파트 시세에서 보세요.
만석비치타운주공아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 1층, 주차 1,193대, 2002년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 195대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(만석초)이에요.
- 세대수
- 1,273세대 (60㎡ 이하 1,121 · 60~85㎡ 152)
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2002.10.30
- 지번
- 제물포구 만석동 122
- 도로명
- 인천 제물포구 화도진로 187
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 53㎡(전용 16평) · 50㎡(전용 15평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 주차
- 1,193대 (옥내 879 · 옥외 314) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 30대
- 구조
- 철근콘크리트라멘구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 230.61% · 건폐율 14.9%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 195대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(만석초)
- 인근 편의시설
- 관공서(만석동사무소)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년만석비치타운주공아파트은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 230.61%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률230.61%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 64세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시만석비치타운주공아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 만석비치타운주공아파트는 101동부터 115동까지 15개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 14층에서 23층까지 다릅니다.
동 15개와 주변 건물 138개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 103동 | 23층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 105동 | 23층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 106동 | 18층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 107동 | 23층 | 1시간 | 4시간 | 3시간 |
| 108동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 109동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 110동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 111동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 113동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 21층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 18층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분만석비치타운주공아파트의 2026년 7월 관리비는 총 21,001만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,503원)이에요.
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- 공용관리비 10,742만원(인건비 4,003만원 · 경비비 3,161만원 · 청소비 2,150만원 순), 개별사용료 10,260만원(전기료 6,829만원 · 수도료 2,702만원 · 건물보험료 320만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,503원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,742만원단지 전체 · 월
개별사용료10,260만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%84,380원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%80,596원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,829만원 | 5만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 4,003만원 | 3만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 3,161만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,702만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,150만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 611만원 | 4,804원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 320만원 | 2,511원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 232만원 | 1,823원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 147만원 | 1,151원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 144만원 | 1,131원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 703만원 | 5,522원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
만석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m인천송월초등학교
가까운 중학교1.1km화도진중학교
가까운 고등학교800m제물포고등학교
- 초등학교인천송월초등학교700m직선거리
- 초등학교인천만석초등학교700m직선거리
- 중학교화도진중학교1.1km직선거리
- 고등학교제물포고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제물포구만석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제물포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
만석비치타운주공아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 9,000만원(7건), 2024년 1억 8,400만원(55건), 2025년 1억 8,000만원(63건), 2026년 1억 8,500만원(38건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 4,800만원, 2025년 1억 4,000만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 9,000만원7건 | 1,031만원 | 7건 | 1억 4,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 1억 8,400만원55건 | 1,020만원 | 55건 | 1억 4,800만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 1억 8,000만원63건 | 998만원 | 63건 | 1억 4,000만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 1억 8,500만원38건 | 1,029만원 | 38건 | 1억 6,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,037만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 970만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 970만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,037만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 26건 | 1,034만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(1,100만원), 가장 낮은 곳은 106동(970만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 만석비치타운주공아파트 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 61건 중 직거래 0건, 중개 거래 61건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 57건(93%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다.
- 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,950만원 |
| 필요 현금취득세 204만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,834만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 84만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
만석동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 만석동 4곳만석동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 만석비치타운주공아파트의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 만석웰카운티(평당 1,302만원), 가장 싼 곳은 만석2차(평당 598만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
만석비치타운주공아파트 자주 묻는 질문
만석비치타운주공아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 61건 중앙값은 1억 8,300만원, 전용 평당가는 1,026만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.6~59.9㎡)은 1억 8,500만원이에요.만석비치타운주공아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 1억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 86.5%이에요. 전용 18평(59.6~59.9㎡)은 1억 6,000만원이에요.만석비치타운주공아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.만석비치타운주공아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6~59.9㎡) 208건, 전용 16평(52.9㎡) 37건, 전용 15평(49.8㎡) 27건, 전용 26평(84.6㎡) 22건이에요. 전용 18평(59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.만석비치타운주공아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.26 84.6㎡(전용 26평) 12층 115동의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.06.12 49.8㎡(전용 15평) 3층의 1억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 84.6㎡(전용 26평) 19층 2억 9,000만원이에요.만석비치타운주공아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.만석비치타운주공아파트 가격은 만석동에서 비싼 편인가요?
만석비치타운주공아파트 매매 평당가는 1,026만원이에요. 만석동 전체 1,026만원과 같은 수준이에요. 제물포구 전체 1,167만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 만석웰카운티 1,302만원, 만석1 612만원, 만석2차 598만원 중에서는 중간 편이에요.만석비치타운주공아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,037만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 970만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.만석비치타운주공아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.만석비치타운주공아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요. 수도권 비규제지역(제물포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다. 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.만석비치타운주공아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 만석비치타운주공아파트 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(4건), 신규 90%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 만석비치타운주공아파트(만석동 122번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.만석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
만석비치타운주공아파트 매물 · 단지 정보 자세히