인천광역시 제물포구전세 단지 5곳36개월 전세 91건
만석동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월만석동 아파트 전세는 36개월 91건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 25건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,910만원, 전용 평당가는 887만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 86.5%(매매 평당가 1,026만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 4,800만원보다 1% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 4,910만원25건
전세 평당가887만원▲ 6.6%직전 12개월 대비
전세가율86.5%매매 평당가 대비
36개월 전세91건단지 5곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
만석동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순만석동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세만석동 아파트 전세 거래는 2024년 4월 10건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 2억 2,250만원이 가장 높았고 2025년 11월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(13건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
1억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +100%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 4,910만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 6,800만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 6,800만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1억 4,750만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6,500만원 |
만석동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 24건, 중앙값 1억 4,705만원이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 8,000만원67건 | 1,015만원 | 1억 4,705만원24건 | 1,000/60만원27건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 9,500만원11건 | 1,241만원 | 1건 | 2,000/90만원4건 |
만석동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건만석동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 만석비치타운 주공아파트 49.8㎡(전용 15평) 20층 1억 3,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.03 만석3 42.2㎡(전용 13평) 1층 5,000만원, 2026.06.25 만석비치타운 주공아파트 59.6㎡(전용 18평) 3층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.2㎡(전용 13평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 139만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3,570만원이에요.
- 최근 12개월 만석동 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(4건), 신규 93%(52건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 같은 제물포구의 송월동1가 282만원, 화수동 663만원, 북성동2가 606만원 중에서 만석동 전세 평당가 887만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 만석비치타운 주공아파트(75건), 만석웰카운티(8건), 만석1(4건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 5곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 만석비치타운 주공아파트 | 49.8㎡(전용 15평) | 20층 | 1억 3,000만원49.8㎡(전용 15평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.03 | 만석3 | 42.2㎡(전용 13평) | 1층 | 5,000만원42.2㎡(전용 13평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.25 | 만석비치타운 주공아파트 | 59.6㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.18 | 만석비치타운 주공아파트 | 59.6㎡(전용 18평) | 13층 | 1억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.29 | 만석비치타운 주공아파트 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 만석비치타운 주공아파트 | 49.8㎡(전용 15평) | 22층 | 1억 4,000만원49.8㎡(전용 15평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.14 | 만석비치타운 주공아파트 | 59.6㎡(전용 18평) | 14층 | 1억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.25 | 만석비치타운 주공아파트 | 52.9㎡(전용 16평) | 8층 | 1억 4,500만원52.9㎡(전용 16평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.24 | 만석비치타운 주공아파트 | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.22 | 만석비치타운 주공아파트 | 52.9㎡(전용 16평) | 22층 | 1억 3,500만원52.9㎡(전용 16평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.17 | 만석비치타운 주공아파트 | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 만석비치타운 주공아파트 | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 6,000만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 만석비치타운 주공아파트 | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 6,800만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.27 | 만석웰카운티 | 52.8㎡(전용 16평) | 11층 | 1억 4,000만원52.8㎡(전용 16평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.03.25 | 만석비치타운 주공아파트 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 4,910만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 만석비치타운 주공아파트 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 6,800만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.18 | 만석비치타운 주공아파트 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 6,800만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.31 | 만석웰카운티 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.20 | 만석비치타운 주공아파트 | 49.8㎡(전용 15평) | 14층 | 1억 4,000만원49.8㎡(전용 15평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2025.12.20 | 만석비치타운 주공아파트 | 49.8㎡(전용 15평) | 14층 | 1억 4,000만원49.8㎡(전용 15평) · 14층 · 신규 | 신규 |
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만석동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 만석비치타운 주공아파트2002년 · 49.8~84.6㎡ | 1억 9,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.08.31 | 1억 3,000만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.22 | 매매 163 · 전세 75 · 월세 56 |
| 만석웰카운티2014년 · 52.8~85㎡ | 2억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 1억 4,000만원52.8㎡(전용 16평) · 2026.03.27 | 매매 25 · 전세 8 · 월세 7 |
| 만석11985년 · 43.9㎡ | 7,500만원43.9㎡(전용 13평) · 2026.07.08 | 5,000만원43.9㎡(전용 13평) · 2025.11.12 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 12 |
| 만석2차1987년 · 41.5~43.7㎡ | 7,500만원41.5㎡(전용 13평) · 2026.06.15 | 6,000만원41.5㎡(전용 13평) · 2024.09.28 | 매매 11 · 전세 2 · 월세 6 |
| 만석31991년 · 42.2㎡ | 9,500만원42.2㎡(전용 13평) · 2026.07.22 | 5,000만원42.2㎡(전용 13평) · 2026.07.03 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 2 |
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만석동 아파트 전세 자주 묻는 질문
만석동 아파트 전세는 얼마인가요?
만석동 아파트 전세는 36개월 91건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 25건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 4,910만원, 전용 평당가는 887만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 올랐습니다. 전세가율은 약 86.5%(매매 평당가 1,026만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 4,800만원보다 1% 높아요.만석동 전세가율 86.5%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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