에비뉴
2026.02.15
이 곳은 완전 집이 환하고 환기 잘되고 연식이 얼마안되 공기순환장치가 있어 아주 좋습니다 교통은 서울 모든 곳으로 이동하기 편해 버…
서울특별시 성동구 마장동 835 · 2017년 준공 · 60세대 2개 동 · 전용 60.4~70.9㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 70.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 7억▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,347만 → 지금 3,671만
- 전세 중앙값
- 4억 7,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 62.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,725만원
- 마장동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 1,000만원
- 70.9㎡(28평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 3,725만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,800만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
우성에비뉴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우성에비뉴 전용면적은 3종(60.4~70.9㎡)이며 28평형(전용 70.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억, 전용 평당가는 3,725만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 7,000만원(평당 2,337만원), 전세가율은 약 62.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 올랐습니다.
- 28평형(전용 70.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 9,811만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 70만원이에요.
전세가율62.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 70만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 70.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.15 6층 8억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 62.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 9,000만원(평당 3,671만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.18 3층 6억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.9㎡28평형대표공급 93.3㎡ · 93타입 · 전용률 75.9% | 1건 | - | 8억 1,000만원6층 · 2025.12.15 | 8억 1,000만원6층 · 2025.12.15 | 1건 | 1억/90만원3건 | 매매 2 · 전세 9 · 월세 8 |
| 60.4㎡24평형공급 79.5㎡ · 79타입 · 전용률 75.9% | 2건 | - | 7억 1,000만원3층 · 2026.03.26 | 7억 2,000만원10층 · 2026.01.10 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 4 |
| 62.1㎡25평형공급 81.8㎡ · 81타입 · 전용률 75.9% | 6억 9,000만원3건 | 3,671만원 | 6억 9,000만원3층 · 2026.03.18 | 6억 9,000만원3층 · 2026.03.18 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 5 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우성에비뉴 아파트 매매 거래는 2026년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 3,941만원이 가장 높았고 2023년 10월 3,347만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(6건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
3,671만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3,671만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3,941만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,778만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,459만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세우성에비뉴 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 2억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
5억2026년 2월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 7월부터 최고가
- 8억 1,000만원 2025.12.15 · 6층
- 최근 거래
- 8억 1,000만원 2025.12.15 · 6층
- 비교 거래
- 6건 2018년 7월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우성에비뉴 매매 평당가는 3,725만원이에요. 마장동 전체 5,698만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 라봄성동 5,813만원, 현대 5,735만원, 세림 5,644만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우성에비뉴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우성에비뉴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.26 우성에비뉴 60.4㎡(24평형) 3층 7억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.18 우성에비뉴 62.1㎡(25평형) 3층 6억 9,000만원, 2026.03.18 우성에비뉴 62.1㎡(25평형) 4층 6억 9,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 60.4㎡(전용 18평)~70.9㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.15 70.9㎡(28평형) 6층 102동의 8억 1,000만원, 최저가는 2025.11.21 62.1㎡(25평형) 9층의 6억 5,000만원이에요.
- 우성에비뉴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.02 우성에비뉴 70.9㎡(28평형) 4층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.01.18 우성에비뉴 62.1㎡(25평형) 5층 4억 4,000만원, 2025.09.02 우성에비뉴 70.9㎡(28평형) 7층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.4㎡(전용 18평)~70.9㎡(전용 21평)이에요.
- 우성에비뉴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 우성에비뉴 70.9㎡(28평형) 7층 보증금 1억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 우성에비뉴 70.9㎡(28평형) 5층 보증금 1억, 월 200만원, 2026.08.13 우성에비뉴 70.9㎡(28평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 60.4㎡(전용 18평)~70.9㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 1,000만원2025.12.15 계약 · 70.9㎡(28평형) · 6층 · 102동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8억 1,000만원6층 · 2025.12.15
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 | 102동 | 60.4㎡(24평형) | 3층 | 7억 1,000만원60.4㎡(24평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 102동 | 62.1㎡(25평형) | 3층 | 6억 9,000만원62.1㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 101동 | 62.1㎡(25평형) | 4층 | 6억 9,000만원62.1㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 102동 | 60.4㎡(24평형) | 10층 | 7억 2,000만원60.4㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 102동 | 70.9㎡(28평형) | 6층 | 8억 1,000만원70.9㎡(28평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.21 | 101동 | 62.1㎡(25평형) | 9층 | 6억 5,000만원62.1㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | 101동 | 70.9㎡(28평형) | 13층 | 7억 9,000만원70.9㎡(28평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.26 | 102동 | 62.1㎡(25평형) | 7층 | 6억 2,900만원62.1㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우성에비뉴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우성에비뉴 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 5.0, 인프라 4.3, 교통 5.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "에비뉴", "살기좋음", "최고의 가성비 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
5.0
인프라
4.3
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋음
2025.12.02
신혼부부살기좋늠 왕십리잇고 버스바로앞에잇음 추천합니다 장점은 안에가 넓고 주차자리 충분히잇음 홈플러스 이마트가깝고 청계천 바로앞에잇어 걷기좋음…
최고의 가성비 집
2024.09.04사진 1장
전대차라는 점 말고는 모든게 좋았습니다. 베란다가 있는 아파트인데 좁아보여도 1인가구로는 손색없습니다. 다만 분리형 아파트라서 임대인과 직접 임…
우성에비뉴 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
마장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점마장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마장동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 96점, 교육 50점, 마트 91점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 113건
치안
85
대중교통
96
교육
50
마트
91
병원
75
공원
86
편리하고 조용한 내 인생 최고의 동네
2026.07.19
왕십리/한양대 인프라 및 상권을 도보로 누릴 수 있으면서도 이쪽은 대부분 다세대주택이라 조용해서 좋아요. 교통, 학군, 청계천, 맛집, 쇼핑,…
마장 최고
2026.05.19
일단 초등학교 중학교가 붙어있어서 치안도 좋고 아주 편리합니다 그래서 학군도 좋고 학원도 아주 많아요 마장역도 아주 가깝구요 교통편 좋은 왕십리…
어릴때부터 살던 동내
2026.05.15
테어나서 부터 살았고 초등학교 중학교 고등학교 까지 다녔으며 가까운 마트와 편리한 이동수단에 동내에 산책할것도 많고 즐거웠던거 같네요 일자리는…
마장동 전체 시세와 단지 비교는 마장동 아파트 시세에서 보세요.
우성에비뉴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우성에비뉴 아파트는 60세대 · 2개 동 · 2017년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 13.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 64대(세대당 1.07대), 승강기 2대, 2017년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 79타입은 공급 79.5㎡·전용 60.4㎡(전용률 75.9%), 81타입은 공급 81.8㎡·전용 62.1㎡(전용률 75.9%), 93타입은 공급 93.3㎡·전용 70.9㎡(전용률 75.9%), 101타입은 공급 101.5㎡·전용 77.1㎡(전용률 75.9%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2017년 10월
- 지번
- 성동구 마장동 835
- 도로명
- 서울 성동구 고산자로26길 11
- 타입
- 79타입 전용 60.4㎡ · 81타입 전용 62.1㎡ · 93타입 전용 70.9㎡ · 101타입 전용 77.1㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 64대 (옥내 56 · 옥외 8) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2017.10.19
- 용적률·건폐율
- 용적률 198.5344% · 건폐율 25.720207%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우성에비뉴은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 198.5344%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률198.5344%보통조건에 따라 달라져요
건폐율25.720207%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우성에비뉴 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,800만원이에요(60호, 3억 7,500만원~5억 5,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 71㎡는 4억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 1,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 1,800만원, 62㎡ 4억 1,250만원, 71㎡ 4억 8,500만원, 77㎡ 5억 5,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 4억 1,800만원 | 18호 | 7억 1,500만원 | 58% |
| 62㎡ · 25평형 | 4억 1,250만원 | 16호 | 6억 9,000만원 | 60% |
| 71㎡ · 28평형 | 4억 8,500만원 | 24호 | 8억 1,000만원 | 60% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 5억 5,200만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 1,800만원 | 60호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 4억 8,500만원 기준 우성에비뉴의 연간 보유세는 약 59.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 24.7만원에 도시지역분·지방교육세 34.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 1,800만원 | 18.8만원특례세율 | 29.5만원 | - | 48.3만원 |
| 62㎡전용 19평 | 4억 1,250만원 | 18.3만원특례세율 | 29.1만원 | - | 47.4만원 |
| 71㎡전용 21평 | 4억 8,500만원 | 24.7만원특례세율 | 34.8만원 | - | 59.5만원 |
| 77㎡전용 23평 | 5억 5,200만원 | 30.6만원특례세율 | 40.1만원 | - | 70.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우성에비뉴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 우성에비뉴는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 13층입니다.
- 2개 동이 모두 13층입니다.
동 2개와 주변 건물 215개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 102동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신답초등학교
가까운 중학교400m마장중학교
가까운 고등학교1.0km한양대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울신답초등학교400m직선거리
- 초등학교서울동명초등학교400m직선거리
- 중학교마장중학교400m직선거리
- 고등학교한양대학교사범대학부속고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구마장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우성에비뉴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 7억 9,000만원(3건), 2026년 7억(4건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 7,000만원, 2024년 3억 5,210만원, 2025년 4억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4억 7,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 3억 5,210만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 7억 9,000만원3건 | 3,685만원 | 3건 | 4억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 7억4건 | 3,779만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 5건, 101동 3건이에요.
102동 5건101동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 70.9㎡) 매매 중앙값 7억에 사면 취득세(1주택 1.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 70.9㎡) 매매 중앙값 7억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,563만원이 필요합니다.
- 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 8,000만원 |
| 필요 현금취득세 1,283만원 · 중개보수 280만원 포함 | 약 4억 3,563만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 142만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 78만원 | 첫 달 약 182만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마장동 18곳마장동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 우성에비뉴의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마장동중앙하이츠(평당 6,254만원), 가장 싼 곳은 삼성홈타운(평당 3,625만원)이에요.
라봄성동+56%5,813만원전용 평당최근 3억 1,750만원 · 25.122025년 · 12개월 91건★ 4.0 (1)현대+54%5,735만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.081998년 · 1,017세대 · 12개월 42건세림+52%5,644만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.051986년 · 811세대 · 12개월 15건★ 3.4 (9)왕십리삼성아파트+59%5,916만원전용 평당최근 14억 3,500만원 · 26.071996년 · 430세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)왕십리금호어울림+32%4,920만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.072006년 · 367세대 · 12개월 10건★ 4.7 (7)마장에스에이치빌실거래 없음2006년 · 400세대★ 4.6 (5)대성유니드+49%5,556만원전용 평당최근 13억 7,000만원 · 26.062004년 · 248세대 · 12개월 10건한영스테이실거래 없음최근 2억 6,300만원 · 25.062025년신성미소지움+36%5,053만원전용 평당최근 14억 6,000만원 · 26.072004년 · 286세대 · 12개월 6건매물·실거주 후기 더 보기
우성에비뉴 자주 묻는 질문
우성에비뉴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 7억, 전용 평당가는 3,725만원이에요.우성에비뉴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 62.7%이에요.우성에비뉴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1억, 월 70만원이에요.우성에비뉴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 70.9㎡) 19건, 24평형(전용 60.4㎡) 12건, 25평형(전용 62.1㎡) 9건이에요. 28평형(전용 70.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우성에비뉴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.15 70.9㎡(28평형) 6층 102동의 8억 1,000만원, 최저가는 2025.11.21 62.1㎡(25평형) 9층의 6억 5,000만원이에요.우성에비뉴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우성에비뉴 가격은 마장동에서 비싼 편인가요?
우성에비뉴 매매 평당가는 3,725만원이에요. 마장동 전체 5,698만원보다 35% 낮아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 라봄성동 5,813만원, 현대 5,735만원, 세림 5,644만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우성에비뉴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 70.9㎡) 매매 중앙값 7억에 사면 취득세(1주택 1.67%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 280만원이에요. 전세 중앙값 4억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 141만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우성에비뉴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 70.9㎡) 매매 중앙값 7억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,000만원이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 3,563만원이 필요합니다. 2억 8,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 142만원, 원금균등이면 첫 달 약 182만원이에요.우성에비뉴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우성에비뉴 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,800만원이에요(60호, 3억 7,500만원~5억 5,200만원). 전용 71㎡는 4억 8,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 1,000만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우성에비뉴(마장동 835번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
우성에비뉴 매물 · 단지 정보 자세히