서울특별시 성동구 마장동 825 · 2004년 준공 · 248세대 4개 동 · 전용 59.7~114.5㎡
- 매매 중앙값 · 23평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 7건
- 13억 7,000만원▲ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,548만 → 지금 7,586만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 20건 · 전세가율 51.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,463만원
- 마장동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 4,750만원
- 84.7㎡(32평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 124건
- 전용 평당 5,463만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 9,700만원
- 2026년 · 248호
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.09
대성유니드 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대성유니드 전용면적은 3종(59.7~114.5㎡)이며 23평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 13억 7,000만원, 전용 평당가는 5,463만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,820만원), 전세가율은 약 51.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.2% 올랐습니다.
- 23평형(전용 59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 7,970만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 120만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별23평형(전용 59.7㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 5억 4,800만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 13층 13억 7,000만원이에요.
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- 32평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 13억 7,500만원(평당 5,366만원), 전세 4건 중앙값 6억 1,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5억 3,500만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.30 2층 14억 4,750만원이에요.
- 41평형(전용 114.5㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.02 5층 12억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡23평형대표공급 77.3㎡ · 77타입 · 전용률 77.3% | 2건 | - | 13억 7,000만원13층 · 2026.06.27 | 13억 7,000만원13층 · 2026.06.27 | 5억 4,800만원12건 | 1억/145만원6건 | 매매 18 · 전세 39 · 월세 14 |
| 84.7㎡32평형공급 104.6㎡ · 104타입 · 전용률 81% | 13억 7,500만원5건 | 5,366만원 | 14억 4,750만원2층 · 2026.05.30 | 14억 4,750만원2층 · 2026.05.30 | 6억 1,500만원4건 | 5억 3,500/70만원4건 | 매매 11 · 전세 16 · 월세 11 |
| 114.5㎡41평형공급 134.9㎡ · 134타입 · 전용률 84.9% | - | - | 12억 4,000만원5층 · 2025.03.02 | 12억 4,000만원5층 · 2025.03.02 | 8억 4,000만원4건 | 1건 | 매매 3 · 전세 9 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대성유니드 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 7,586만원이 가장 높았고 2024년 10월 2,252만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,586만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,649만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5,415만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 5,073만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,756만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,073만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대성유니드 아파트 전세 거래는 2024년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 8억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(13건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 7억 2,875만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 9,350만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 6억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6억 9,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 2월부터 최고가
- 13억 7,000만원 2026.06.27 · 13층
- 최근 거래
- 13억 7,000만원 2026.06.27 · 13층
- 비교 거래
- 54건 2017년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대성유니드 매매 평당가는 5,463만원이에요. 마장동 전체 5,813만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,410만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 라봄성동 5,813만원, 현대 5,743만원, 세림 5,819만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대성유니드 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대성유니드 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.27 대성유니드 59.7㎡(23평형) 13층 13억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.30 대성유니드 84.7㎡(32평형) 2층 14억 4,750만원, 2026.03.02 대성유니드 84.7㎡(32평형) 7층 14억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.30 84.7㎡(32평형) 2층 102동의 14억 4,750만원, 최저가는 2026.01.16 59.7㎡(23평형) 10층의 12억 2,000만원이에요.
- 대성유니드 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 대성유니드 59.7㎡(23평형) 12층 6억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.23 대성유니드 114.5㎡(41평형) 11층 8억 8,000만원, 2026.10.10 대성유니드 59.7㎡(23평형) 7층 5억 7,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
- 대성유니드 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.19 대성유니드 59.7㎡(23평형) 20층 보증금 1억, 월 165만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 대성유니드 84.7㎡(32평형) 7층 보증금 2억, 월 150만원, 2026.10.03 대성유니드 59.7㎡(23평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
23평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | - | 59.7㎡(23평형) | 13층 | 13억 7,000만원59.7㎡(23평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 10층 | 12억 2,000만원59.7㎡(23평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 3층 | 10억 9,500만원59.7㎡(23평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.12 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 19층 | 10억 9,500만원59.7㎡(23평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 11층 | 10억 5,000만원59.7㎡(23평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.14 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 15층 | 9억 4,800만원59.7㎡(23평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 9층 | 9억 4,500만원59.7㎡(23평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.03 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 1층 | 9억 2,000만원59.7㎡(23평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 8층 | 9억59.7㎡(23평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.23 | 102동 | 59.7㎡(23평형) | 2층 | 8억 4,000만원59.7㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.10 | 103동 | 59.7㎡(23평형) | 14층 | 9억 4,600만원59.7㎡(23평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대성유니드 실거주 후기
실거주 후기마장동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점마장동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 96점, 교육 49점, 마트 91점, 병원 76점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 116건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
마장동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 65위, 성동구 9곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(43위), 가장 처지는 항목은 치안(175위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 65위, 전국 381위마장동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
마장동 전체 시세와 단지 비교는 마장동 아파트 시세에서 보세요.
대성유니드 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대성유니드 아파트는 248세대 · 4개 동 · 2004년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 12.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 1층, 주차 266대(세대당 1.07대), 2004년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 77타입은 공급 77.3㎡·전용 59.7㎡(전용률 77.3%), 104타입은 공급 104.6㎡·전용 84.7㎡(전용률 81%), 134타입은 공급 134.9㎡·전용 114.5㎡(전용률 84.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 45대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선 마장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동명초, 무학초, 서근초) 중학교(마장중, 동마중, 한양대사범대부속여중) 고등학교(한양대사범부속여고, 한국예술고) 대학교(한양대)이에요.
- 세대수
- 248세대 (60㎡ 이하 100 · 60~85㎡ 104 · 85~135㎡ 44)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2004년 11월
- 지번
- 성동구 마장동 825
- 도로명
- 서울 성동구 마장로37길 7
- 타입
- 77타입 전용 59.7㎡ · 104타입 전용 84.7㎡ · 134타입 전용 114.5㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 주차
- 266대 (옥내 202 · 옥외 64) · 세대당 1.07대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 241.35% · 건폐율 15.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대성산업
- 보안·충전
- CCTV 45대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선 마장 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동명초, 무학초, 서근초) 중학교(마장중, 동마중, 한양대사범대부속여중) 고등학교(한양대사범부속여고, 한국예술고) 대학교(한양대)
- 인근 편의시설
- 관공서(한국전력공사(성동지점), 서울특별시특별시설관리공단, 성동구청(본관 및 별관), 성동구보건소, 한국전력공사(성동변전소, 한전서울자제관리소), 마장동우체국) 병원(한양대병원) 대형상가(삼성디지털프라자)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대성유니드은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 241.35%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대성유니드 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,700만원이에요(248호, 5억 9,800만원~8억 5,600만원).
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- 전용 60㎡는 6억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 9,500만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 6,500만원, 85㎡ 7억 2,900만원, 115㎡ 8억 3,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 6억 6,500만원 | 100호 | 12억 9,500만원 | 51% |
| 85㎡ · 32평형 | 7억 2,900만원 | 104호 | 13억 7,500만원 | 53% |
| 115㎡ · 41평형 | 8억 3,900만원 | 44호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 9,700만원 | 248호 | 51% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준23평형 공시가격 6억 6,500만원 기준 대성유니드의 연간 보유세는 약 92.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 41.9만원에 도시지역분·지방교육세 50.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6억 6,500만원 | 41.9만원특례세율 | 50.3만원 | - | 92.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 2,900만원 | 51.8만원특례세율 | 56.3만원 | - | 108.1만원 |
| 115㎡전용 35평 | 8억 3,900만원 | 69.1만원특례세율 | 66.7만원 | - | 135.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대성유니드 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 대성유니드는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 20층에서 22층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 102동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
| 103동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 104동 | 22층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분대성유니드의 2026년 9월 관리비는 총 6,085만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,527원)이에요.
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- 공용관리비 3,364만원(인건비 1,494만원 · 경비비 1,129만원 · 청소비 350만원 순), 개별사용료 2,721만원(전기료 1,903만원 · 수도료 568만원 · 건물보험료 135만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 605곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,903만원 | 8만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,494만원 | 6만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,129만원 | 5만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 568만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 350만원 | 1만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 135만원 | 5,459원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 116만원 | 4,690원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 86만원 | 3,449원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 58만원 | 2,346원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 1,605원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 206만원 | 8,303원 | 3% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교서울동명초등학교300m직선거리
- 초등학교서울마장초등학교300m직선거리
- 중학교마장중학교300m직선거리
- 고등학교한양대학교사범대학부속고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구마장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대성유니드 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 500만원(14건), 2025년 9억 9,900만원(12건), 2026년 13억 7,250만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 52% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억 3,000만원, 2025년 5억 3,000만원, 2026년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9억 500만원14건 | 4,469만원 | 14건 | 5억 3,000만원23건 | 23건 |
| 2025년 | 9억 9,900만원12건 | 5,164만원 | 12건 | 5억 3,000만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 13억 7,250만원6건 | 5,556만원 | 6건 | 6억18건 | 18건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 103동 12건, 102동 11건, 104동 5건, 101동 3건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대성유니드 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 71%(22건), 신규 29%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,521만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 822만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 4,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 164만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,800만원이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,543만원이 필요합니다.
- 5억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 277만원, 원금균등이면 첫 달 약 357만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 4,800만원 |
| 필요 현금취득세 4,521만원 · 중개보수 822만원 포함 | 약 8억 7,543만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 277만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 153만원 | 첫 달 약 357만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마장동 18곳마장동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 대성유니드의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신성미소지움(평당 6,781만원), 가장 싼 곳은 삼성홈타운(평당 3,625만원)이에요.
라봄성동+6%5,813만원전용 평당최근 3억 1,750만원 · 25.122025년 · 12개월 91건★ 4.0 (1)현대+5%5,743만원전용 평당최근 13억 · 26.101998년 · 1,017세대 · 12개월 39건세림+7%5,819만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.051986년 · 811세대 · 12개월 7건★ 3.6 (11)왕십리삼성아파트+10%5,994만원전용 평당최근 14억 3,500만원 · 26.071996년 · 430세대 · 12개월 12건★ 3.8 (4)왕십리금호어울림+15%6,272만원전용 평당최근 17억 · 26.102006년 · 367세대 · 12개월 8건★ 4.7 (7)마장에스에이치빌실거래 없음2006년 · 400세대★ 4.6 (5)한영스테이실거래 없음최근 2억 6,300만원 · 25.062025년신성미소지움+24%6,781만원전용 평당최근 14억 6,000만원 · 26.072004년 · 286세대 · 12개월 3건삼성홈타운-34%3,625만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.072015년 · 123세대 · 12개월 4건★ 4.0 (6)매물·실거주 후기 더 보기
대성유니드 자주 묻는 질문
대성유니드 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 7건 중앙값은 13억 7,000만원, 전용 평당가는 5,463만원이에요.대성유니드 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 51.6%이에요. 23평형(전용 59.7㎡)은 5억 4,800만원이에요.대성유니드 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2억, 월 120만원이에요.대성유니드에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.7㎡) 71건, 32평형(전용 84.7㎡) 38건, 41평형(전용 114.5㎡) 15건이에요. 23평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대성유니드 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.30 84.7㎡(32평형) 2층 102동의 14억 4,750만원, 최저가는 2026.01.16 59.7㎡(23평형) 10층의 12억 2,000만원이에요.대성유니드 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대성유니드 가격은 마장동에서 비싼 편인가요?
대성유니드 매매 평당가는 5,463만원이에요. 마장동 전체 5,813만원보다 6% 낮아요. 성동구 전체 7,410만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 라봄성동 5,813만원, 현대 5,743만원, 세림 5,819만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대성유니드 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,521만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 822만원이에요. 전세 중앙값 5억 4,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 164만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대성유니드 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
23평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 13억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,800만원이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 7,543만원이 필요합니다. 5억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 277만원, 원금균등이면 첫 달 약 357만원이에요.대성유니드 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대성유니드 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 9,700만원이에요(248호, 5억 9,800만원~8억 5,600만원). 전용 60㎡는 6억 6,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 9,500만원의 약 51%이에요.대성유니드 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대성유니드 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 71%(22건), 신규 29%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대성유니드(마장동 825번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마장동은 살기 좋은 동네인가요?
마장동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 65위, 성동구 9곳 중 5위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 마트(43위), 가장 처지는 항목은 치안(175위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 마장동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.마장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.