가격대비 가성비집
2026.05.21
낙후 되긴 했지만 가성비가 좋습니다 주위에 왕십리역은 좀 걸어야 하고 치안은나쁘진 않은데 바깥이 어둡긴 합니다. 밝은 편은 아니고 주차는 불편합…
서울특별시 성동구 마장동 819 · 1999년 준공 · 170세대 2개 동 · 전용 60~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 6건
- 11억 9,000만원▲ 42%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,573만 → 지금 6,832만
- 전세 중앙값
- 5억 5,250만원
- 12개월 8건 · 전세가율 38.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,254만원
- 마장동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 9,000만원
- 60㎡(26평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 86건
- 전용 평당 6,254만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 2,000만원
- 2026년 · 170호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
마장동중앙하이츠 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월마장동중앙하이츠 전용면적은 2종(60~84.8㎡)이며 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 7,000만원, 전용 평당가는 6,254만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 42% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 49.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 5,250만원(평당 2,407만원), 전세가율은 약 38.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 26평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 9,823만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 175만원이에요.
전세가율38.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 5,000만원 / 175만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+49.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 11억 9,000만원(평당 6,557만원), 전세 4건 중앙값 5억 4,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억 7,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.06 10층 12억 9,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 5억 8,500만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.02 12층 11억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형대표공급 87.5㎡ · 87타입 · 전용률 68.5% | 11억 9,000만원6건 | 6,557만원 | 11억 9,000만원1층 · 2026.08.25 | 12억 9,000만원10층 · 2026.08.06 | 5억 4,500만원4건 | 2억 7,000/120만원4건 | 매매 16 · 전세 25 · 월세 11 |
| 84.8㎡33평형공급 109.3㎡ · 109타입 · 전용률 77.6% | 2건 | - | 11억 1,000만원3층 · 2025.10.14 | 11억 5,000만원12층 · 2025.10.02 | 5억 8,500만원4건 | 1억 2,500/200만원6건 | 매매 9 · 전세 14 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매마장동중앙하이츠 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 6,832만원이 가장 높았고 2024년 6월 3,762만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
6,832만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +55%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6,832만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,557만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6,749만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,909만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4,405만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세마장동중앙하이츠 아파트 전세 거래는 2025년 1월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 6억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
5억 4,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 6,700만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 9,000만원 2026.08.06 · 10층
- 최근 거래
- 11억 9,000만원 2026.08.25 · 1층
- 비교 거래
- 50건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
마장동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가마장동중앙하이츠 매매 평당가는 6,254만원이에요. 마장동 전체 5,698만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 13% 낮아요.
- 같은 동 라봄성동 5,813만원, 현대 5,735만원, 세림 5,644만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
마장동중앙하이츠 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월마장동중앙하이츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 마장동중앙하이츠 60㎡(26평형) 1층 11억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.06 마장동중앙하이츠 60㎡(26평형) 10층 12억 9,000만원, 2026.06.11 마장동중앙하이츠 60㎡(26평형) 6층 11억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.06 60㎡(26평형) 10층의 12억 9,000만원, 최저가는 2026.01.02 60㎡(26평형) 4층의 10억 6,500만원이에요.
- 마장동중앙하이츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.07 마장동중앙하이츠 60㎡(26평형) 21층 5억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 마장동중앙하이츠 60㎡(26평형) 17층 5억 6,700만원, 2026.05.11 마장동중앙하이츠 84.8㎡(33평형) 10층 5억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 마장동중앙하이츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.30 마장동중앙하이츠 60㎡(26평형) 11층 보증금 5,000만원, 월 195만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.23 마장동중앙하이츠 84.8㎡(33평형) 14층 보증금 1억 5,000만원, 월 170만원, 2026.04.20 마장동중앙하이츠 84.8㎡(33평형) 4층 보증금 3억 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 9,000만원2026.08.25 계약 · 60㎡(26평형) · 1층
26평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.6억
7억8.3억11억13억
12개월 중앙값11억 9,000만원전용 평당 6,557만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가12억 9,000만원10층 · 2026.08.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 60㎡(26평형) | 1층 | 11억 9,000만원60㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 60㎡(26평형) | 10층 | 12억 9,000만원60㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 101동 | 60㎡(26평형) | 6층 | 11억 9,000만원60㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 101동 | 60㎡(26평형) | 8층 | 12억 2,500만원60㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 101동 | 60㎡(26평형) | 14층 | 10억 8,000만원60㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.02 | 101동 | 60㎡(26평형) | 4층 | 10억 6,500만원60㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | 101동 | 60㎡(26평형) | 5층 | 8억 3,800만원60㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.18 | 101동 | 60㎡(26평형) | 11층 | 8억 5,000만원60㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | 101동 | 60㎡(26평형) | 19층 | 8억 7,000만원60㎡(26평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.23 | 101동 | 60㎡(26평형) | 12층 | 8억 6,000만원60㎡(26평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.17 | 101동 | 60㎡(26평형) | 7층 | 8억 2,000만원60㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.21 | 101동 | 60㎡(26평형) | 3층 | 8억 3,000만원60㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.10 | 101동 | 60㎡(26평형) | 15층 | 8억 6,700만원60㎡(26평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
마장동중앙하이츠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰마장동중앙하이츠 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가격대비 가성비집", "꽤 괜찮게 살았던 곳", "기차길옆 오막살이 ㅋㅋ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
꽤 괜찮게 살았던 곳
2025.09.15
예전에 지어진 집이라 그런지 구축 아파트라서 좀 낡기는 했지만 외형과 안에서 들어가서 인테리어한건 마음에 안드는데 그 외적으로는 전반적으로 모두…
기차길옆 오막살이 ㅋㅋ
2025.05.25
전철 다니는 철겅거리는소리가 자장가처럼 들립니다. 왕십리민사역사 및 철길뷰가 보이면서 햇빛이 잘들어오는 남향집이엿습니다. 걸어서 왕십리역…
마장동중앙하이츠 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
마장동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점마장동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점마장동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 96점, 교육 50점, 마트 91점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 113건
치안
85
대중교통
96
교육
50
마트
91
병원
75
공원
86
편리하고 조용한 내 인생 최고의 동네
2026.07.19
왕십리/한양대 인프라 및 상권을 도보로 누릴 수 있으면서도 이쪽은 대부분 다세대주택이라 조용해서 좋아요. 교통, 학군, 청계천, 맛집, 쇼핑,…
마장 최고
2026.05.19
일단 초등학교 중학교가 붙어있어서 치안도 좋고 아주 편리합니다 그래서 학군도 좋고 학원도 아주 많아요 마장역도 아주 가깝구요 교통편 좋은 왕십리…
어릴때부터 살던 동내
2026.05.15
테어나서 부터 살았고 초등학교 중학교 고등학교 까지 다녔으며 가까운 마트와 편리한 이동수단에 동내에 산책할것도 많고 즐거웠던거 같네요 일자리는…
마장동 전체 시세와 단지 비교는 마장동 아파트 시세에서 보세요.
마장동중앙하이츠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt마장동중앙하이츠 아파트는 170세대 · 2개 동 · 1999년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 25건은 전체 세대의 약 14.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 186대(세대당 1.09대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 87타입은 공급 87.5㎡·전용 60㎡(전용률 68.5%), 109타입은 공급 109.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.6%)이에요.
- 세대수
- 170세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1999년 5월
- 지번
- 성동구 마장동 819
- 도로명
- 서울 성동구 마장로 262
- 타입
- 87타입 전용 60㎡ · 109타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 186대 (옥내 155 · 옥외 31) · 세대당 1.09대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 367.47% · 건폐율 22.21%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년마장동중앙하이츠은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 367.47%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률367.47%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 마장동중앙하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,000만원이에요(170호, 5억 3,300만원~7억 100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,000만원의 약 50%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 9,100만원, 85㎡ 6억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 5억 9,100만원 | 81호 | 11억 9,000만원 | 50% |
| 85㎡ · 33평형 | 6억 8,900만원 | 89호 | 11억 3,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 6억 2,000만원 | 170호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 5억 9,100만원 기준 마장동중앙하이츠의 연간 보유세는 약 77.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 34만원에 도시지역분·지방교육세 43.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡26평형 | 5억 9,100만원 | 34만원특례세율 | 43.2만원 | - | 77.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 8,900만원 | 45.5만원특례세율 | 52.5만원 | - | 98만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
마장동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울마장초등학교
가까운 중학교300m동마중학교
가까운 고등학교500m한양대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울마장초등학교400m직선거리
- 중학교동마중학교300m직선거리
- 중학교마장중학교400m직선거리
- 고등학교한양대학교사범대학부속고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구마장동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
마장동중앙하이츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 4,500만원(8건), 2025년 10억 5,500만원(10건), 2026년 11억 9,000만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 1,500만원, 2024년 5억 4,000만원, 2025년 5억, 2026년 5억 4,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억 1,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 8억 4,500만원8건 | 4,353만원 | 8건 | 5억 4,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 10억 5,500만원10건 | 4,308만원 | 10건 | 5억18건 | 18건 |
| 2026년 | 11억 9,000만원6건 | 6,557만원 | 6건 | 5억 4,750만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 17건, 102동 6건이에요.
101동 17건102동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 마장동중앙하이츠 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(8건), 신규 47%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,927만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 595만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 164만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,922만원이 필요합니다.
- 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 11억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 7,600만원 |
| 필요 현금취득세 3,927만원 · 중개보수 595만원 포함 | 약 7억 5,922만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 241만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 133만원 | 첫 달 약 310만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
마장동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 마장동 18곳마장동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 마장동중앙하이츠의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 왕십리삼성아파트(평당 5,916만원), 가장 싼 곳은 삼성홈타운(평당 3,625만원)이에요.
라봄성동-7%5,813만원전용 평당최근 3억 1,750만원 · 25.122025년 · 12개월 91건★ 4.0 (1)현대-8%5,735만원전용 평당최근 13억 8,000만원 · 26.081998년 · 1,017세대 · 12개월 42건세림-10%5,644만원전용 평당최근 10억 9,500만원 · 26.051986년 · 811세대 · 12개월 15건★ 3.4 (9)왕십리삼성아파트-5%5,916만원전용 평당최근 14억 3,500만원 · 26.071996년 · 430세대 · 12개월 16건★ 3.8 (4)왕십리금호어울림-21%4,920만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.072006년 · 367세대 · 12개월 10건★ 4.7 (7)마장에스에이치빌실거래 없음2006년 · 400세대★ 4.6 (5)대성유니드-11%5,556만원전용 평당최근 13억 7,000만원 · 26.062004년 · 248세대 · 12개월 10건한영스테이실거래 없음최근 2억 6,300만원 · 25.062025년신성미소지움-19%5,053만원전용 평당최근 14억 6,000만원 · 26.072004년 · 286세대 · 12개월 6건매물·실거주 후기 더 보기
마장동중앙하이츠 자주 묻는 질문
마장동중앙하이츠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 11억 7,000만원, 전용 평당가는 6,254만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 60㎡)은 11억 9,000만원이에요.마장동중앙하이츠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 5억 5,250만원이에요. 전세가율은 약 38.5%이에요. 26평형(전용 60㎡)은 5억 4,500만원이에요.마장동중앙하이츠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1억 5,000만원, 월 175만원이에요.마장동중앙하이츠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 60㎡) 52건, 33평형(전용 84.8㎡) 34건이에요. 26평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.마장동중앙하이츠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.06 60㎡(26평형) 10층의 12억 9,000만원, 최저가는 2026.01.02 60㎡(26평형) 4층의 10억 6,500만원이에요.마장동중앙하이츠 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 42% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.마장동중앙하이츠 가격은 마장동에서 비싼 편인가요?
마장동중앙하이츠 매매 평당가는 6,254만원이에요. 마장동 전체 5,698만원보다 10% 높아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 13% 낮아요. 같은 동 라봄성동 5,813만원, 현대 5,735만원, 세림 5,644만원 중에서는 가장 높은 편이에요.마장동중앙하이츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,927만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 595만원이에요. 전세 중앙값 5억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 164만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.마장동중앙하이츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 11억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,600만원이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,922만원이 필요합니다. 4억 7,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 241만원, 원금균등이면 첫 달 약 310만원이에요.마장동중앙하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 마장동중앙하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,000만원이에요(170호, 5억 3,300만원~7억 100만원). 전용 60㎡는 5억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 9,000만원의 약 50%이에요.마장동중앙하이츠 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.마장동중앙하이츠 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 367.47%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.마장동중앙하이츠 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.마장동중앙하이츠 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 마장동중앙하이츠 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 53%(8건), 신규 47%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 9% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 마장동중앙하이츠(마장동 819번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.마장동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
마장동중앙하이츠 매물 · 단지 정보 자세히