소형 오피스텔이다
2026.08.25
이번에 기억에 남는곳은 번화가 한가운데 위치했던 오래된 소형 오피스텔이다 창문넘어러 밤늦게까지 켜진 네온사인과 차소리가 끊이지 않던곳이었지만…
서울특별시 강동구 둔촌동 632 · 2019년 준공 · 34세대 1개 동 · 전용 66.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 9억 1,700만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.12 3,877만 → 지금 4,088만
- 전세 중앙값
- 6억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 63.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,983만원
- 둔촌동 중앙값보다 38% 낮음
- 36개월 최고가
- 10억 4,900만원
- 84.8㎡(30평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 3,983만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 6,700만원
- 2026년 · 34호
둔촌현대수린나아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월둔촌현대수린나아파트 전용면적은 3종(66.9~84.8㎡)이며 30평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 1,700만원, 전용 평당가는 3,983만원이에요.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 2,533만원), 전세가율은 약 63.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 30평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 7,283만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 210만원이에요.
전세가율63.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 210만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡30평형대표공급 99.9㎡ · 99타입 · 전용률 84.9% | 1건 | - | 10억 4,900만원3층 · 2026.05.07 | 10억 4,900만원3층 · 2026.05.07 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 2 |
| 73.1㎡26평형공급 86.1㎡ · 86타입 · 전용률 84.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 66.9㎡24평형공급 79.3㎡ · 79타입 · 전용률 84.4% | 1건 | - | 7억 8,500만원3층 · 2025.12.01 | 7억 8,500만원3층 · 2025.12.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2023년 4월부터 최고가
- 10억 4,900만원 2026.05.07 · 3층
- 최근 거래
- 10억 4,900만원 2026.05.07 · 3층
- 비교 거래
- 21건 2023년 4월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
둔촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가둔촌현대수린나아파트 매매 평당가는 3,983만원이에요. 둔촌동 전체 6,420만원보다 38% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 올림픽파크포레온 1억 2,117만원, 둔촌푸르지오 6,423만원, 더샵둔촌포레 6,340만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
둔촌현대수린나아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월둔촌현대수린나아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.07 둔촌현대수린나아파트 84.8㎡(30평형) 3층 10억 4,900만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.07 84.8㎡(30평형) 3층의 10억 4,900만원, 최저가는 2025.12.01 66.9㎡(24평형) 3층의 7억 8,500만원이에요.
- 둔촌현대수린나아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.05 둔촌현대수린나아파트 84.8㎡(30평형) 3층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.20 둔촌현대수린나아파트 84.8㎡(30평형) 5층 6억 3,000만원, 2024.01.10 둔촌현대수린나아파트 84.8㎡(30평형) 3층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 73.1㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 둔촌현대수린나아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.01 둔촌현대수린나아파트 84.8㎡(30평형) 4층 보증금 1억, 월 210만원이에요.
최근 매매 실거래가10억 4,900만원2026.05.07 계약 · 84.8㎡(30평형) · 3층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가10억 4,900만원3층 · 2026.05.07
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | - | 84.8㎡(30평형) | 3층 | 10억 4,900만원84.8㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | - | 66.9㎡(24평형) | 3층 | 7억 8,500만원66.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
둔촌현대수린나아파트 실거주 후기
실거주 후기둔촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점둔촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 88점, 교육 71점, 마트 79점, 병원 87점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 86건
치안
86
대중교통
88
교육
71
마트
79
병원
87
공원
93
살기좋은동네
2026.08.18
일단 여기서 산지 20년이 넘었다 조용하고 정겨운 동네이다 둔촌동 자체를 잘안오는 사람들이 많은데 나는 여기서 산지 오래되서 좋다 쾌적하고 뭔가…
완벽한 포레온
2026.08.05
뭐하나 빠질게 없는 완벽한 아파트에요 초등학교 어린이집 학원 모든게 다 편하게 이용할수 있고 커뮤니티로 수영장 사우나 식당 카페 실내놀이터 물놀…
둔촌동 전체 시세와 단지 비교는 둔촌동 아파트 시세에서 보세요.
둔촌현대수린나아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt둔촌현대수린나아파트 아파트는 34세대 · 1개 동 · 2019년 11월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 5.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 36대(세대당 1.06대), 승강기 3대, 2019년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 79타입은 공급 79.3㎡·전용 66.9㎡(전용률 84.4%), 86타입은 공급 86.1㎡·전용 73.1㎡(전용률 84.9%), 90타입은 공급 90.1㎡·전용 76.6㎡(전용률 85%), 99타입은 공급 99.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 84.9%)이에요.
- 세대수
- 34세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 11월
- 지번
- 강동구 둔촌동 632
- 도로명
- 서울 강동구 동남로49길 77
- 타입
- 79타입 전용 66.9㎡ · 86타입 전용 73.1㎡ · 90타입 전용 76.6㎡ · 99타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 36대 · 세대당 1.06대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2019.11.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.62% · 건폐율 43.76%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년둔촌현대수린나아파트은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.62%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률199.62%보통조건에 따라 달라져요
건폐율43.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 둔촌현대수린나아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,700만원이에요(34호, 4억 5,900만원~5억 9,100만원).
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- 전용 85㎡는 5억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,900만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 67㎡ 4억 7,900만원, 73㎡ 5억 2,100만원, 77㎡ 5억 3,800만원, 85㎡ 5억 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 24평형 | 4억 7,900만원 | 10호 | 7억 8,500만원 | 61% |
| 73㎡ · 26평형 | 5억 2,100만원 | 3호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 5억 3,800만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 | 5억 9,100만원 | 20호 | 10억 4,900만원 | 56% |
| 단지 전체 | 5억 6,700만원 | 34호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 5억 9,100만원 기준 둔촌현대수린나아파트의 연간 보유세는 약 77.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 34만원에 도시지역분·지방교육세 43.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 4억 7,900만원 | 24.2만원특례세율 | 34.3만원 | - | 58.5만원 |
| 73㎡전용 22평 | 5억 2,100만원 | 27.8만원특례세율 | 37.7만원 | - | 65.5만원 |
| 77㎡전용 23평 | 5억 3,800만원 | 29.3만원특례세율 | 39만원 | - | 68.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 9,100만원 | 34만원특례세율 | 43.2만원 | - | 77.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액둔촌현대수린나아파트에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.06.30접수 마감 | 둔촌 현대수린나전용 85㎡(26평) | 34세대 | 8억 7,300만원평당 3,402만원 | 36.94 : 1 | ▼ 85.5%싸요 |
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
둔촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울선린초등학교
가까운 중학교200m둔촌중학교
가까운 고등학교200m둔촌고등학교
- 초등학교서울선린초등학교300m직선거리
- 초등학교서울길동초등학교600m직선거리
- 중학교둔촌중학교200m직선거리
- 고등학교둔촌고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구둔촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
둔촌현대수린나아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 9억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,026만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 459만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 9억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,680만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 8,505만원이 필요합니다.
- 3억 6,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 185만원, 원금균등이면 첫 달 약 239만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 6,680만원 |
| 필요 현금취득세 3,026만원 · 중개보수 459만원 포함 | 약 5억 8,505만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 185만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 102만원 | 첫 달 약 239만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
둔촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 둔촌동 39곳둔촌동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 둔촌현대수린나아파트의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 올림픽파크포레온(평당 1억 2,117만원), 가장 싼 곳은 노바(평당 1,628만원)이에요.
올림픽파크포레온+204%1억 2,117만원전용 평당최근 23억 · 26.092024년 · 12,032세대 · 12개월 112건둔촌푸르지오+61%6,423만원전용 평당최근 16억 · 26.092010년 · 800세대 · 12개월 59건★ 4.0 (3)
더샵둔촌포레+59%6,340만원전용 평당최근 18억 · 26.071984년 · 498세대 · 12개월 13건★ 4.3 (7)신성둔촌미소지움1차+60%6,359만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.081998년 · 460세대 · 12개월 31건★ 3.7 (3)신동아파밀리에+62%6,438만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.082002년 · 357세대 · 12개월 26건★ 4.0 (4)
프라자+26%5,001만원전용 평당최근 14억 · 26.061984년 · 354세대 · 12개월 11건★ 3.9 (7)
더샵파크솔레이유+79%7,122만원전용 평당최근 13억 500만원 · 26.092023년 · 195세대 · 12개월 16건★ 4.5 (2)둔촌하이츠+42%5,648만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.081998년 · 232세대 · 12개월 18건★ 4.3 (3)신성둔촌미소지움2차+47%5,851만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.062000년 · 278세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)
더샵둔촌포레+59%6,340만원전용 평당최근 18억 · 26.071984년 · 498세대 · 12개월 13건★ 4.3 (7)신성둔촌미소지움1차+60%6,359만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.081998년 · 460세대 · 12개월 31건★ 3.7 (3)신동아파밀리에+62%6,438만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.082002년 · 357세대 · 12개월 26건★ 4.0 (4)프라자+26%5,001만원전용 평당최근 14억 · 26.061984년 · 354세대 · 12개월 11건★ 3.9 (7)더샵파크솔레이유+79%7,122만원전용 평당최근 13억 500만원 · 26.092023년 · 195세대 · 12개월 16건★ 4.5 (2)둔촌하이츠+42%5,648만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.081998년 · 232세대 · 12개월 18건★ 4.3 (3)신성둔촌미소지움2차+47%5,851만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.062000년 · 278세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
둔촌현대수린나아파트 자주 묻는 질문
둔촌현대수린나아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 9억 1,700만원, 전용 평당가는 3,983만원이에요.둔촌현대수린나아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 63.6%이에요.둔촌현대수린나아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 210만원이에요.둔촌현대수린나아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.8㎡) 8건, 26평형(전용 73.1㎡) 1건, 24평형(전용 66.9㎡) 1건이에요. 30평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.둔촌현대수린나아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.07 84.8㎡(30평형) 3층의 10억 4,900만원, 최저가는 2025.12.01 66.9㎡(24평형) 3층의 7억 8,500만원이에요.둔촌현대수린나아파트 가격은 둔촌동에서 비싼 편인가요?
둔촌현대수린나아파트 매매 평당가는 3,983만원이에요. 둔촌동 전체 6,420만원보다 38% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 올림픽파크포레온 1억 2,117만원, 둔촌푸르지오 6,423만원, 더샵둔촌포레 6,340만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.둔촌현대수린나아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 9억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,026만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 459만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.둔촌현대수린나아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 9억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,680만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 8,505만원이 필요합니다. 3억 6,680만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 185만원, 원금균등이면 첫 달 약 239만원이에요.둔촌현대수린나아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 둔촌현대수린나아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,700만원이에요(34호, 4억 5,900만원~5억 9,100만원). 전용 85㎡는 5억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 4,900만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 둔촌현대수린나아파트(둔촌동 632번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.둔촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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