소형 오피스텔이다
2026.08.25
이번에 기억에 남는곳은 번화가 한가운데 위치했던 오래된 소형 오피스텔이다 창문넘어러 밤늦게까지 켜진 네온사인과 차소리가 끊이지 않던곳이었지만…
서울특별시 강동구 둔촌동 633 · 2024년 준공 · 12,032세대 85개 동 · 전용 30~168㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 44건
- 28억 1,750만원▲ 18.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 9,389만 → 지금 8,946만
- 전세 중앙값
- 9억 8,150만원
- 12개월 142건 · 전세가율 38.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 2,117만원
- 둔촌동 중앙값보다 89% 높음
- 36개월 최고가
- 37억
- 135㎡(전용 41평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 1,873건
- 전용 평당 1억 2,117만원
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
올림픽파크포레온 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월올림픽파크포레온 전용면적은 12종(30~168㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 24억 9,500만원, 전용 평당가는 1억 2,117만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 8,150만원(평당 4,668만원), 전세가율은 약 38.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 21.8% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 19억 1,532만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 220만원이에요.
전세가율38.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 220만원122건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 44건 중앙값 28억 1,750만원(평당 1억 959만원), 전세 49건 중앙값 12억 5,000만원, 월세 52건 중앙값 보증금 5억·월 314만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.19 30층 32억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 매매 40건 중앙값 16억 9,000만원(평당 1억 3,979만원), 전세 28건 중앙값 6억 7,000만원, 월세 36건 중앙값 보증금 3억·월 152만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 13층 18억 1,000만원이에요.
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 24억 9,000만원(평당 1억 3,721만원), 전세 8건 중앙값 9억 7,750만원, 월세 9건 중앙값 보증금 4억·월 260만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.17 25층 26억 3,000만원이에요.
- 전용 33평(110㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 32억 3,500만원(평당 9,724만원), 전세 14건 중앙값 16억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 6억 2,500만원·월 362만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.18 29층 35억 7,500만원이에요.
- 전용 15평(50㎡)은 최근 12개월 전세 14건 중앙값 6억 6,575만원, 월세 11건 중앙값 보증금 6억·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.03 10층 20억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 28억 1,750만원44건 | 1억 959만원 | 23억19층 · 2026.09.12 | 32억30층 · 2026.06.19 | 12억 5,000만원49건 | 5억/314만원52건 | 매매 47 · 전세 366 · 월세 253 |
| 40㎡전용 12평 | 16억 9,000만원40건 | 1억 3,979만원 | 17억 9,000만원9층 · 2026.06.06 | 18억 1,000만원13층 · 2026.05.23 | 6억 7,000만원28건 | 3억/152만원36건 | 매매 43 · 전세 250 · 월세 123 |
| 60㎡전용 18평 | 24억 9,000만원5건 | 1억 3,721만원 | 26억 3,000만원25층 · 2026.08.17 | 26억 3,000만원25층 · 2026.08.17 | 9억 7,750만원8건 | 4억/260만원9건 | 매매 7 · 전세 132 · 월세 53 |
| 110㎡전용 33평 | 32억 3,500만원6건 | 9,724만원 | 33억 6,000만원6층 · 2026.06.01 | 35억 7,500만원29층 · 2026.05.18 | 16억 5,000만원14건 | 6억 2,500/362만원8건 | 매매 6 · 전세 123 · 월세 44 |
| 50㎡전용 15평 | 2건 | - | 19억 7,000만원31층 · 2026.04.23 | 20억 5,000만원10층 · 2025.10.03 | 6억 6,575만원14건 | 6억/70만원11건 | 매매 3 · 전세 144 · 월세 25 |
| 96㎡전용 29평 | 30억 2,000만원5건 | 1억 403만원 | 25억15층 · 2026.07.25 | 31억 9,000만원25층 · 2026.07.03 | 11억 2,875만원8건 | 3억/440만원3건 | 매매 5 · 전세 55 · 월세 45 |
| 30㎡전용 9평 | 11억 6,000만원9건 | 1억 2,795만원 | 11억 5,000만원30층 · 2026.05.22 | 12억 1,500만원32층 · 2026.05.04 | 2억 1,000만원16건 | 1억 5,000/155만원3건 | 매매 10 · 전세 71 · 월세 11 |
| 135㎡전용 41평 | 1건 | - | 37억18층 · 2026.05.22 | 37억18층 · 2026.05.22 | 19억 8,000만원4건 | - | 매매 1 · 전세 27 · 월세 13 |
| 114㎡전용 34평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 5 |
| 145㎡전용 44평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 1 |
| 157㎡전용 47평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 168㎡전용 51평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매올림픽파크포레온 아파트 매매 거래는 2026년 5월 55건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1억 4,895만원이 가장 높았고 2026년 9월 8,946만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 110건으로 직전 6개월(2건)보다 5400% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 14건이에요.
8,946만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,946만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1억 1,670만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 988만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1억 2,311만원 |
| 2026년 5월 | 55건 | 1억 1,163만원 |
| 2026년 4월 | 38건 | 1억 3,578만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 4,895만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 3,567만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세올림픽파크포레온 아파트 전세 거래는 2024년 12월 385건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 14억이 가장 높았고 2026년 8월 2억 8,125만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 115건으로 직전 6개월(27건)보다 326% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 11.8건이에요.
10억 1,825만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 38건 | 10억 1,825만원 |
| 2026년 8월 | 32건 | 2억 8,125만원 |
| 2026년 7월 | 21건 | 9억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 10억 3,900만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 13억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 12억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 8억 |
| 2026년 2월 | 10건 | 7억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 8억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 13억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 12억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 8억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2024년 12월부터 최고가
- 32억 2026.06.19 · 30층
- 최근 거래
- 23억 2026.09.12 · 19층
- 비교 거래
- 47건 2024년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
둔촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가올림픽파크포레온 매매 평당가는 1억 2,117만원이에요. 둔촌동 전체 6,420만원보다 89% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 108% 높아요.
- 같은 동 둔촌푸르지오 6,423만원, 더샵둔촌포레 6,340만원, 신성둔촌미소지움1차 6,359만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
올림픽파크포레온 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월올림픽파크포레온 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 올림픽파크포레온 85㎡(전용 26평) 19층 23억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 올림픽파크포레온 85㎡(전용 26평) 22층 30억, 2026.08.22 올림픽파크포레온 85㎡(전용 26평) 25층 30억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~110㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.22 135㎡(전용 41평) 18층의 37억, 최저가는 2026.05.04 30㎡(전용 9평) 20층의 9억 5,000만원이에요.
- 올림픽파크포레온 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 올림픽파크포레온 85㎡(전용 26평) 17층 9억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.22 올림픽파크포레온 96㎡(전용 29평) 20층 10억 5,000만원, 2026.09.21 올림픽파크포레온 40㎡(전용 12평) 10층 4억 7,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30㎡(전용 9평)~110㎡(전용 33평)이에요.
- 올림픽파크포레온 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 올림픽파크포레온 50㎡(전용 15평) 25층 보증금 0원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 올림픽파크포레온 85㎡(전용 26평) 16층 보증금 5억, 월 220만원, 2026.09.19 올림픽파크포레온 96㎡(전용 29평) 27층 보증금 3억, 월 440만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 30㎡(전용 9평)~96㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가23억2026.09.12 계약 · 85㎡(전용 26평) · 19층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 47건최근 12개월 44건가운데 절반(25~75%)
중앙값 28억
21억28억32억
12개월 중앙값28억 1,750만원전용 평당 1억 959만원
같은 면적 · 12개월 거래44건
36개월 최고가32억30층 · 2026.06.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 23억85㎡(전용 26평) · 19층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 30억85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 30억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 29억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 30층 | 31억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 30억85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 30억85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 303동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 31억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 30층 | 32억85㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 31억85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 28억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 34층 | 28억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 34층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 28억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
올림픽파크포레온 실거주 후기
실거주 후기둔촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점둔촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 88점, 교육 71점, 마트 79점, 병원 87점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 86건
치안
86
대중교통
88
교육
71
마트
79
병원
87
공원
93
살기좋은동네
2026.08.18
일단 여기서 산지 20년이 넘었다 조용하고 정겨운 동네이다 둔촌동 자체를 잘안오는 사람들이 많은데 나는 여기서 산지 오래되서 좋다 쾌적하고 뭔가…
완벽한 포레온
2026.08.05
뭐하나 빠질게 없는 완벽한 아파트에요 초등학교 어린이집 학원 모든게 다 편하게 이용할수 있고 커뮤니티로 수영장 사우나 식당 카페 실내놀이터 물놀…
둔촌동 전체 시세와 단지 비교는 둔촌동 아파트 시세에서 보세요.
올림픽파크포레온 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 35층·지하 3층, 주차 16,593대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 5526대, 전기차 충전기 1231대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 12,032세대 (60㎡ 이하 5,130 · 60~85㎡ 4,370 · 85~135㎡ 2,489 · 135㎡ 초과 43)
- 동수
- 85개 동
- 사용승인
- 2024.11.25
- 지번
- 강동구 둔촌동 633
- 도로명
- 서울 강동구 양재대로 1300
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 40㎡(전용 12평) · 60㎡(전용 18평) · 110㎡(전용 33평) · 50㎡(전용 15평) · 96㎡(전용 29평) · 30㎡(전용 9평) · 135㎡(전용 41평) · 114㎡(전용 34평) · 145㎡(전용 44평) · 157㎡(전용 47평) · 168㎡(전용 51평)
- 층수
- 지상 35층 · 지하 3층
- 주차
- 16,593대 (옥내 16,585 · 옥외 8) · 세대당 1.38대
- 승강기
- 351대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 273.87% · 건폐율 18.46%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 대우건설, 현대산업개발, 현대건설, 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 5526대 · 전기차 충전기 1231대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년올림픽파크포레온은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 273.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률273.87%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1,231기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 10세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분올림픽파크포레온의 2026년 7월 관리비는 총 278,237만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,270원)이에요.
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- 공용관리비 111,879만원(인건비 36,841만원 · 청소비 30,598만원 · 경비비 25,453만원 순), 개별사용료 166,358만원(전기료 117,848만원 · 수도료 20,429만원 · 급탕비 15,069만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,270원관리비 부과면적 기준
공용관리비111,879만원단지 전체 · 월
개별사용료166,358만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 같은 수준28만원
25.08
28만원
25.09
24만원
25.10
26만원
25.11
30만원
25.12
33만원
26.01
30만원
26.02
26만원
26.03
24만원
26.04
21만원
26.05
22만원
26.06
23만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%92,985원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%138,263원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 117,848만원 | 10만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 36,841만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 30,598만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 25,453만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 20,429만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 15,069만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 8,805만원 | 7,318원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 7,625만원 | 6,337원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 3,872만원 | 3,218원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 2,757만원 | 2,291원 | 1% |
| 그 외 13개 항목 | 8,940만원 | 7,430원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 23개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
둔촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울둔촌초등학교
가까운 초등학교300m서울둔촌초등학교
가까운 중학교400m한산중학교
가까운 고등학교500m동북고등학교
- 초등학교서울둔촌초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교서울위례초등학교300m직선거리
- 중학교한산중학교400m직선거리
- 고등학교동북고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구둔촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
올림픽파크포레온 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 19억 2,346만원(7건), 2025년 13억 2,607만원(4건), 2026년 25억(111건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7억 5,000만원, 2025년 8억 9,000만원, 2026년 9억 4,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 19억 2,346만원7건 | 9,389만원 | 7건 | 7억 5,000만원782건 | 782건 |
| 2025년 | 13억 2,607만원4건 | 1억 973만원 | 4건 | 8억 9,000만원261건 | 261건 |
| 2026년 | 25억111건 | 1억 2,058만원 | 111건 | 9억 4,500만원135건 | 135건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 988만원(37건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 891만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1억 891만원 |
| 고층 (10층 이상) | 37건 | 1억 988만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 320동(1억 4,186만원), 가장 낮은 곳은 321동(1억 4,057만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 320동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 올림픽파크포레온 전월세 264건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(57건), 신규 78%(204건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 44건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 112건 중 직거래 2건, 중개 거래 110건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 31건(28%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 28억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,298만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,972만원이에요.
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- 전세 중앙값 12억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 625만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 28억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 11억 2,700만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 27억 3,020만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 28억 1,750만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 2,700만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 9,298만원 · 중개보수 1,972만원 포함 | 약 27억 3,020만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
둔촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 둔촌동 39곳둔촌동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 올림픽파크포레온의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵파크솔레이유(평당 7,122만원), 가장 싼 곳은 노바(평당 1,628만원)이에요.
둔촌푸르지오-47%6,423만원전용 평당최근 16억 · 26.092010년 · 800세대 · 12개월 59건★ 4.0 (3)
더샵둔촌포레-48%6,340만원전용 평당최근 18억 · 26.071984년 · 498세대 · 12개월 13건★ 4.3 (7)신성둔촌미소지움1차-48%6,359만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.081998년 · 460세대 · 12개월 31건★ 3.7 (3)신동아파밀리에-47%6,438만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.082002년 · 357세대 · 12개월 26건★ 4.0 (4)
프라자-59%5,001만원전용 평당최근 14억 · 26.061984년 · 354세대 · 12개월 11건★ 3.9 (7)
더샵파크솔레이유-41%7,122만원전용 평당최근 13억 500만원 · 26.092023년 · 195세대 · 12개월 16건★ 4.5 (2)둔촌하이츠-53%5,648만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.081998년 · 232세대 · 12개월 18건★ 4.3 (3)신성둔촌미소지움2차-52%5,851만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.062000년 · 278세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)둔촌현대4차-59%4,962만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.091996년 · 235세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)
더샵둔촌포레-48%6,340만원전용 평당최근 18억 · 26.071984년 · 498세대 · 12개월 13건★ 4.3 (7)신성둔촌미소지움1차-48%6,359만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.081998년 · 460세대 · 12개월 31건★ 3.7 (3)신동아파밀리에-47%6,438만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.082002년 · 357세대 · 12개월 26건★ 4.0 (4)프라자-59%5,001만원전용 평당최근 14억 · 26.061984년 · 354세대 · 12개월 11건★ 3.9 (7)더샵파크솔레이유-41%7,122만원전용 평당최근 13억 500만원 · 26.092023년 · 195세대 · 12개월 16건★ 4.5 (2)둔촌하이츠-53%5,648만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.081998년 · 232세대 · 12개월 18건★ 4.3 (3)신성둔촌미소지움2차-52%5,851만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.062000년 · 278세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)둔촌현대4차-59%4,962만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.091996년 · 235세대 · 12개월 11건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
올림픽파크포레온 자주 묻는 질문
올림픽파크포레온 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 112건 중앙값은 24억 9,500만원, 전용 평당가는 1억 2,117만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 28억 1,750만원이에요.올림픽파크포레온 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 142건 중앙값은 9억 8,150만원이에요. 전세가율은 약 38.5%이에요. 전용 26평(85㎡)은 12억 5,000만원이에요.올림픽파크포레온 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 122건 중앙값은 보증금 4억, 월 220만원이에요.올림픽파크포레온에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 666건, 전용 12평(40㎡) 416건, 전용 18평(60㎡) 192건, 전용 33평(110㎡) 173건, 전용 15평(50㎡) 172건, 전용 29평(96㎡) 105건, 전용 9평(30㎡) 92건, 전용 41평(135㎡) 41건, 전용 34평(114㎡) 7건, 전용 44평(145㎡) 6건, 전용 47평(157㎡) 2건, 전용 51평(168㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.올림픽파크포레온 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.22 135㎡(전용 41평) 18층의 37억, 최저가는 2026.05.04 30㎡(전용 9평) 20층의 9억 5,000만원이에요.올림픽파크포레온 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.올림픽파크포레온 가격은 둔촌동에서 비싼 편인가요?
올림픽파크포레온 매매 평당가는 1억 2,117만원이에요. 둔촌동 전체 6,420만원보다 89% 높아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 108% 높아요. 같은 동 둔촌푸르지오 6,423만원, 더샵둔촌포레 6,340만원, 신성둔촌미소지움1차 6,359만원 중에서는 가장 높은 편이에요.올림픽파크포레온 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1억 988만원(37건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1억 891만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.올림픽파크포레온 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 28억 1,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 9,298만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,972만원이에요. 전세 중앙값 12억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 625만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.올림픽파크포레온 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 28억 1,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%면 11억 2,700만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 27억 3,020만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.올림픽파크포레온 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 올림픽파크포레온 전월세 264건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(57건), 신규 78%(204건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 44건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 올림픽파크포레온(둔촌동 633번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.둔촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
올림픽파크포레온 매물 · 단지 정보 자세히