조그맣고 평화로운 아파트
2026.07.15
아파트 단지가 작아서 조용조용 하고 좋아요. 옆에 포레온 대단지가 있어서 인프라도 잘 되어있다고 생각해요. 초등학교 바로 앞이어서 자녀가 학생이…
서울특별시 강동구 둔촌동 555 · 2002년 준공 · 357세대 3개 동 · 전용 58.5~103.7㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 58.5~59.4㎡) · 최근 12개월 15건
- 13억 3,000만원▲ 43%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 4,564만 → 지금 6,703만
- 전세 중앙값
- 5억 3,750만원
- 12개월 24건 · 전세가율 34.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,124만원
- 둔촌동 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 15억 7,500만원
- 84.6㎡(33평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 178건
- 전용 평당 7,124만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 800만원
- 2026년 · 357호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
신동아파밀리에 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신동아파밀리에 전용면적은 6종(58.5~103.7㎡)이며 26평형(전용 58.5~59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 13억 5,500만원, 전용 평당가는 7,124만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 43% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 56% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 3,750만원(평당 2,469만원), 전세가율은 약 34.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 26평형(전용 58.5~59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 3,080만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 89만원이에요.
전세가율34.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 5,000만원 / 89만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+56%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 58.5~59.4㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 13억 3,000만원(평당 7,469만원), 전세 15건 중앙값 4억 4,625만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3억 5,000만원·월 89만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.28 9층 14억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.5~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 14억 9,500만원(평당 5,840만원), 전세 3건 중앙값 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.13 16층 15억 7,500만원이에요.
- 31평형(전용 67㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 14억 4,300만원(평당 7,124만원), 전세 3건 중앙값 6억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.06 23층 14억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.5~59.4㎡26평형대표공급 84.9㎡ · 84A타입 · 전용률 68.9% | 13억 3,000만원15건 | 7,469만원 | 13억 4,000만원9층 · 2026.10.31 | 14억9층 · 2026.06.28 | 4억 4,625만원15건 | 3억 5,000/89만원6건 | 매매 33 · 전세 60 · 월세 16 |
| 84.5~84.9㎡33평형공급 109.7㎡ · 109B타입 · 전용률 76.7% | 14억 9,500만원4건 | 5,840만원 | 15억 4,000만원7층 · 2026.08.01 | 15억 7,500만원16층 · 2026.04.13 | 5억 5,000만원3건 | - | 매매 12 · 전세 21 · 월세 4 |
| 67㎡31평형공급 100.6㎡ · 100타입 · 전용률 65.8% | 14억 4,300만원3건 | 7,124만원 | 14억 4,300만원8층 · 2026.07.24 | 14억 6,000만원23층 · 2026.07.06 | 6억 5,000만원3건 | - | 매매 5 · 전세 10 · 월세 3 |
| 103.7㎡39평형공급 129.3㎡ · 129타입 · 전용률 80.2% | 2건 | - | 14억 8,000만원5층 · 2026.01.30 | 14억 8,000만원5층 · 2026.01.30 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84~84.2㎡33평형공급 109.5㎡ · 109A타입 · 전용률 76.7% | 1건 | - | 14억 9,700만원10층 · 2026.10.16 | 14억 9,700만원10층 · 2026.10.16 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 66~66.2㎡30평형공급 100.6㎡ · 100타입 · 전용률 65.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동아파밀리에 아파트 매매 거래는 2025년 6월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 7,541만원이 가장 높았고 2025년 3월 3,872만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(13건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
6,703만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +47%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 6,703만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 7,541만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 6,636만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,166만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 7,513만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 6,929만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,152만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7,469만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6,203만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6,438만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,558만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동아파밀리에 아파트 전세 거래는 2024년 5월 9건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 6억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 3억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(8건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.2건이에요.
5억 4,813만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 5억 4,813만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 6억 500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 4억 1,580만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 4,100만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 14억 2026.06.28 · 9층
- 최근 거래
- 13억 4,000만원 2026.10.31 · 9층
- 비교 거래
- 86건 2017년 1월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
둔촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동아파밀리에 매매 평당가는 7,124만원이에요. 둔촌동 전체 6,718만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,891만원보다는 21% 높아요.
- 같은 동 올림픽파크포레온 1억 1,863만원, 둔촌푸르지오 6,502만원, 더샵둔촌포레 6,305만원 중에서는 중간 편이에요.
신동아파밀리에 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신동아파밀리에 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.31 신동아파밀리에 58.9㎡(26평형) 9층 13억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.16 신동아파밀리에 84.2㎡(33평형) 10층 14억 9,700만원, 2026.09.30 신동아파밀리에 59.4㎡(26평형) 10층 13억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.13 84.6㎡(33평형) 16층 102동의 15억 7,500만원, 최저가는 2026.01.03 58.9㎡(26평형) 5층의 11억 5,000만원이에요.
- 신동아파밀리에 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.17 신동아파밀리에 84㎡(33평형) 5층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.10.14 신동아파밀리에 66㎡(30평형) 4층 6억 5,000만원, 2026.10.14 신동아파밀리에 67㎡(31평형) 4층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.9㎡(전용 18평)~103.7㎡(전용 31평)이에요.
- 신동아파밀리에 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.17 신동아파밀리에 59.4㎡(26평형) 3층 보증금 3억, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.20 신동아파밀리에 59.4㎡(26평형) 5층 보증금 4억 5,000만원, 월 90만원, 2026.08.08 신동아파밀리에 58.5㎡(26평형) 20층 보증금 5억 4,000만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.5㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가13억 4,000만원2026.10.31 계약 · 58.9㎡(26평형) · 9층
26평형(전용 58.5~59.4㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
8.2억9.1억13억14억
12개월 중앙값13억 3,000만원전용 평당 7,469만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가14억9층 · 2026.06.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | - | 58.9㎡(26평형) | 9층 | 13억 4,000만원58.9㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | - | 59.4㎡(26평형) | 10층 | 13억 5,500만원59.4㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | - | 59.4㎡(26평형) | 8층 | 14억59.4㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | - | 59.4㎡(26평형) | 10층 | 13억 5,500만원59.4㎡(26평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 59.4㎡(26평형) | 2층 | 13억 500만원59.4㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | - | 59.4㎡(26평형) | 9층 | 14억59.4㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 59.4㎡(26평형) | 1층 | 13억59.4㎡(26평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 101동 | 59.4㎡(26평형) | 8층 | 13억 5,000만원59.4㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 101동 | 59.4㎡(26평형) | 20층 | 12억 1,000만원59.4㎡(26평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | 101동 | 59.4㎡(26평형) | 3층 | 12억 8,000만원59.4㎡(26평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 101동 | 58.9㎡(26평형) | 17층 | 13억 8,000만원58.9㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 101동 | 58.9㎡(26평형) | 18층 | 13억 3,000만원58.9㎡(26평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 101동 | 59.4㎡(26평형) | 9층 | 12억 5,000만원59.4㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동아파밀리에 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동아파밀리에 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조그맣고 평화로운 아파트", "조용하고 살기좋은 곳", "역동적베드타운"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
4.0
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 살기좋은 곳
2025.09.09
일자산과 가까워서 주말에 산책하러 자주 나가게되고 집은 연식이 있으나 깨끗하고 주차도 편하게 잘 하고 살았어요 17층에 살았는데 엘리베이터도…
역동적베드타운
2025.09.09
교통여건 좋음. 9호선 5호선 8호선연계. 집내부구성 탄탄. 남쪽조망 좋고. 화장실2개도 효능감 우수. 환기성 최고. 혹서의 여름에도 에어컨 틀…
신동아파밀리에 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
둔촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1둔촌현대4차 | 4.5 | 4건 | 5,072만원 |
| 2더샵둔촌포레 | 4.3 | 7건 | 6,305만원 |
| 3현대1차아파트 | 4.3 | 7건 | - |
| 4청호뜨레피움퍼스트아파트 | 4.3 | 4건 | 4,022만원 |
| 7신동아파밀리에 | 4.0 | 4건 | 7,124만원 |
| 5둔촌하이츠 | 4.3 | 3건 | 5,944만원 |
| 6초원동아 | 4.3 | 3건 | 4,304만원 |
| 8둔촌푸르지오 | 4.0 | 3건 | 6,502만원 |
| 9프라자 | 3.9 | 7건 | 5,292만원 |
| 10신성둔촌미소지움1차 | 3.7 | 3건 | 7,189만원 |
둔촌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
둔촌동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점둔촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 88점, 교육 71점, 마트 78점, 병원 85점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 89건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 89건
치안
87
대중교통
88
교육
71
마트
78
병원
85
공원
92
둔촌동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 59위, 강동구 9곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(31위), 가장 처지는 항목은 대중교통(206위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 59위, 전국 334위둔촌동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
둔촌동 전체 시세와 단지 비교는 둔촌동 아파트 시세에서 보세요.
신동아파밀리에 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신동아파밀리에 아파트는 357세대 · 3개 동 · 2002년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 58건은 전체 세대의 약 16.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 368대(세대당 1.03대), 2002년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 13종이에요. 84A타입은 공급 84.9㎡·전용 58.5㎡(전용률 68.9%), 85B타입은 공급 85.1㎡·전용 58.8㎡(전용률 69%), 85C타입은 공급 85.3㎡·전용 58.9㎡(전용률 69%), 86D타입은 공급 86㎡·전용 59.4㎡(전용률 69%), 100타입은 공급 100.6㎡·전용 66.2㎡(전용률 65.8%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- 세대수
- 357세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2002년 11월
- 지번
- 강동구 둔촌동 555
- 도로명
- 서울 강동구 양재대로96길 79
- 타입
- 84A타입 전용 58.5㎡ · 85B타입 전용 58.8㎡ · 85C타입 전용 58.9㎡ · 86D타입 전용 59.4㎡ · 100타입 전용 66.2㎡ · 101타입 전용 67㎡ 외 7
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 368대 (옥내 37 · 옥외 331) · 세대당 1.03대
- 사용승인
- 2002.11.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 340.68% · 건폐율 27.17%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동아파밀리에은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 용적률은 340.68%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률340.68%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율27.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신동아파밀리에 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 800만원이에요(357호, 6억 100만원~9억 1,300만원).
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- 전용 59㎡는 6억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 3,000만원의 약 49%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 6억 5,500만원, 66㎡ 7억 2,000만원, 67㎡ 7억 800만원, 84㎡ 8억 1,100만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 26평형 (58.5~59.4) | 6억 5,500만원 | 149호 | 13억 3,000만원 | 49% |
| 66㎡ · 30평형 | 7억 2,000만원 | 3호 | - | - |
| 67㎡ · 31평형 | 7억 800만원 | 47호 | 14억 4,300만원 | 49% |
| 84㎡ · 33평형 (84~84.2) | 8억 1,100만원 | 21호 | 14억 9,700만원 | 54% |
| 85㎡ · 33평형 (84.5~84.9) | 7억 9,600만원 | 111호 | 14억 9,500만원 | 53% |
| 104㎡ · 39평형 | 9억 100만원 | 26호 | 14억 5,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 7억 800만원 | 357호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 6억 5,500만원 기준 신동아파밀리에의 연간 보유세는 약 90.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 41만원에 도시지역분·지방교육세 49.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡26평형 | 6억 5,500만원 | 41만원특례세율 | 49.5만원 | - | 90.4만원 |
| 66㎡30평형 | 7억 2,000만원 | 50.4만원특례세율 | 55.5만원 | - | 105.8만원 |
| 67㎡전용 20평 | 7억 800만원 | 48.5만원특례세율 | 54.3만원 | - | 102.8만원 |
| 84㎡33평형 | 8억 1,100만원 | 64.7만원특례세율 | 64만원 | - | 128.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 9,600만원 | 62.4만원특례세율 | 62.6만원 | - | 125만원 |
| 104㎡전용 31평 | 9억 100만원 | 99.2만원 | 76.6만원 | - | 175.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
둔촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울한산초등학교
가까운 중학교100m한산중학교
가까운 고등학교300m둔촌고등학교
- 초등학교서울한산초등학교100m직선거리
- 초등학교서울선린초등학교400m직선거리
- 중학교한산중학교100m직선거리
- 고등학교둔촌고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구둔촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동아파밀리에 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9억 2,500만원(13건), 2025년 10억 6,000만원(21건), 2026년 13억 5,500만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 5억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 9억 2,500만원13건 | 4,567만원 | 13건 | 4억 5,000만원45건 | 45건 |
| 2025년 | 10억 6,000만원21건 | 4,953만원 | 21건 | 4억 5,000만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 13억 5,500만원24건 | 7,124만원 | 24건 | 5억 2,500만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 26평형(전용 58.5~59.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,519만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,235만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 7,235만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 7,519만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 7,505만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(7,041만원), 가장 낮은 곳은 103동(4,717만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 49% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신동아파밀리에 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(12건), 신규 54%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 25건 중 직거래 0건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(64%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 58.5~59.4㎡) 매매 중앙값 13억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,389만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 798만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 4,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 134만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 58.5~59.4㎡) 매매 중앙값 13억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,200만원이에요.
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- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 4,987만원이 필요합니다.
- 5억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 269만원, 원금균등이면 첫 달 약 346만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 3,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,389만원 · 중개보수 798만원 포함 | 약 8억 4,987만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 269만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 148만원 | 첫 달 약 346만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
둔촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 둔촌동 39곳둔촌동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 신동아파밀리에의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 올림픽파크포레온(평당 1억 1,863만원), 가장 싼 곳은 경방필하우스(평당 2,111만원)이에요.
올림픽파크포레온+67%1억 1,863만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.112024년 · 12,032세대 · 12개월 117건둔촌푸르지오-9%6,502만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.112010년 · 800세대 · 12개월 54건★ 4.0 (3)
더샵둔촌포레-11%6,305만원전용 평당최근 19억 4,500만원 · 26.091984년 · 498세대 · 12개월 12건★ 4.3 (7)신성둔촌미소지움1차+1%7,189만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.101998년 · 460세대 · 12개월 23건★ 3.7 (3)
프라자-26%5,292만원전용 평당최근 15억 1,000만원 · 26.101984년 · 354세대 · 12개월 10건★ 3.9 (7)
더샵파크솔레이유+10%7,865만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.092023년 · 195세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)둔촌하이츠-17%5,944만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.081998년 · 232세대 · 12개월 12건★ 4.3 (3)신성둔촌미소지움2차-14%6,161만원전용 평당최근 14억 2,850만원 · 26.102000년 · 278세대 · 12개월 9건★ 4.8 (2)둔촌현대4차-29%5,072만원전용 평당최근 11억 8,500만원 · 26.101996년 · 235세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)
더샵둔촌포레-11%6,305만원전용 평당최근 19억 4,500만원 · 26.091984년 · 498세대 · 12개월 12건★ 4.3 (7)신성둔촌미소지움1차+1%7,189만원전용 평당최근 14억 9,500만원 · 26.101998년 · 460세대 · 12개월 23건★ 3.7 (3)프라자-26%5,292만원전용 평당최근 15억 1,000만원 · 26.101984년 · 354세대 · 12개월 10건★ 3.9 (7)더샵파크솔레이유+10%7,865만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.092023년 · 195세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)둔촌하이츠-17%5,944만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.081998년 · 232세대 · 12개월 12건★ 4.3 (3)신성둔촌미소지움2차-14%6,161만원전용 평당최근 14억 2,850만원 · 26.102000년 · 278세대 · 12개월 9건★ 4.8 (2)둔촌현대4차-29%5,072만원전용 평당최근 11억 8,500만원 · 26.101996년 · 235세대 · 12개월 10건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
신동아파밀리에 자주 묻는 질문
신동아파밀리에 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 25건 중앙값은 13억 5,500만원, 전용 평당가는 7,124만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 58.5~59.4㎡)은 13억 3,000만원이에요.신동아파밀리에 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 5억 3,750만원이에요. 전세가율은 약 34.7%이에요. 26평형(전용 58.5~59.4㎡)은 4억 4,625만원이에요.신동아파밀리에 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3억 5,000만원, 월 89만원이에요.신동아파밀리에에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 58.5~59.4㎡) 109건, 33평형(전용 84.5~84.9㎡) 37건, 31평형(전용 67㎡) 18건, 39평형(전용 103.7㎡) 8건, 33평형(전용 84~84.2㎡) 4건, 30평형(전용 66~66.2㎡) 2건이에요. 26평형(전용 58.5~59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동아파밀리에 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.13 84.6㎡(33평형) 16층 102동의 15억 7,500만원, 최저가는 2026.01.03 58.9㎡(26평형) 5층의 11억 5,000만원이에요.신동아파밀리에 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 43% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동아파밀리에 가격은 둔촌동에서 비싼 편인가요?
신동아파밀리에 매매 평당가는 7,124만원이에요. 둔촌동 전체 6,718만원보다 6% 높아요. 강동구 전체 5,891만원보다는 21% 높아요. 같은 동 올림픽파크포레온 1억 1,863만원, 둔촌푸르지오 6,502만원, 더샵둔촌포레 6,305만원 중에서는 중간 편이에요.신동아파밀리에 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 58.5~59.4㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,519만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,235만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.신동아파밀리에 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 58.5~59.4㎡) 매매 중앙값 13억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,389만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 798만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 134만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동아파밀리에 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 58.5~59.4㎡) 매매 중앙값 13억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,200만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 4,987만원이 필요합니다. 5억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 269만원, 원금균등이면 첫 달 약 346만원이에요.신동아파밀리에 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신동아파밀리에 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 800만원이에요(357호, 6억 100만원~9억 1,300만원). 전용 59㎡는 6억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 3,000만원의 약 49%이에요.신동아파밀리에 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신동아파밀리에 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(12건), 신규 54%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동아파밀리에(둔촌동 555번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.둔촌동은 살기 좋은 동네인가요?
둔촌동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 59위, 강동구 9곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(31위), 가장 처지는 항목은 대중교통(206위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 둔촌동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.둔촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
신동아파밀리에 매물 · 단지 정보 자세히