이왜진?
2026.09.15
부엌이면 부엌 옷방이면 옷방 그리고 거실 등 혼자 산다면 정말 최적의 집입니다. 넓이도 넓고 화장실도 비좁지 않고 온수도 잘 나오고 가격이 저렴…
대전광역시 서구 둔산동 1095 · 2002년 준공 · 136세대 1개 동 · 전용 16~38.1㎡
- 매매 중앙값 · 9평형(전용 23㎡) · 최근 12개월 3건
- 4,450만원▼ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 627만 → 지금 625만
- 전세 중앙값
- 6,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 93.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 625만원
- 둔산동 중앙값보다 67% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,040만원
- 38.1㎡(15평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 82건
- 전용 평당 625만원
- 공시가격 중앙값
- 2,770만원
- 2026년 · 136호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
하이스트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하이스트빌 전용면적은 6종(16~38.1㎡)이며 9평형(전용 23㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,450만원, 전용 평당가는 625만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 6,500만원(평당 582만원), 전세가율은 약 93.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 9평형(전용 23㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 299만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 32만원이에요.
전세가율93.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 32만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 23㎡)은 최근 12개월 월세 15건 중앙값 보증금 300만원·월 32만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.20 8층 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 8평형(전용 19.5~19.8㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 300만원·월 32만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.21 10층 4,450만원이에요.
- 15평형(전용 37.9~38.1㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 500만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.29 7층 7,040만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡9평형대표공급 29.4㎡ · 29타입 · 전용률 78.3% | 1건 | - | 4,350만원12층 · 2026.03.17 | 5,000만원8층 · 2025.06.20 | - | 300/32만원15건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 33 |
| 19.5~19.8㎡8평형공급 25㎡ · 24A타입 · 전용률 78.3% | 1건 | - | 4,450만원10층 · 2025.11.21 | 4,450만원10층 · 2025.11.21 | - | 300/32만원5건 | 매매 5 · 전세 1 · 월세 15 |
| 37.9~38.1㎡15평형공급 48.4㎡ · 48A타입 · 전용률 78.3% | 1건 | - | 7,040만원7층 · 2026.01.29 | 7,040만원7층 · 2026.01.29 | - | 500/45만원6건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 16 |
| 16㎡6평형공급 20.2㎡ · 20A타입 · 전용률 78.3% | - | - | 3,950만원12층 · 2024.04.07 | 3,950만원12층 · 2024.04.07 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 36.9㎡14평형공급 47.2㎡ · 47타입 · 전용률 78.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 21.7㎡8평형공급 27.7㎡ · 27C타입 · 전용률 78.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매하이스트빌 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 815만원이 가장 높았고 2026년 1월 611만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
625만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 625만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 611만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 744만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세하이스트빌 아파트 전세 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 7,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
6,500만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 23㎡ · 전용 7평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5,000만원 2020.10.20 · 7층
- 최근 거래
- 4,350만원 2026.03.17 · 12층
- 비교 거래
- 21건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
둔산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하이스트빌 매매 평당가는 625만원이에요. 둔산동 전체 1,868만원보다 67% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 샘머리1차 1,934만원, 수정타운 1,595만원, 샘머리2차 1,810만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
하이스트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하이스트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.17 하이스트빌 23㎡(9평형) 12층 4,350만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.29 하이스트빌 38.1㎡(15평형) 7층 7,040만원, 2025.11.21 하이스트빌 19.8㎡(8평형) 10층 4,450만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 16㎡(전용 5평)~38.1㎡(전용 12평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.29 38.1㎡(15평형) 7층의 7,040만원, 최저가는 2026.03.17 23㎡(9평형) 12층의 4,350만원이에요.
- 하이스트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.30 하이스트빌 36.9㎡(14평형) 12층 6,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.10 하이스트빌 38.1㎡(15평형) 7층 6,380만원, 2024.08.14 하이스트빌 16㎡(6평형) 12층 3,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 16㎡(전용 5평)~38.1㎡(전용 12평)이에요.
- 하이스트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 하이스트빌 23㎡(9평형) 7층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 하이스트빌 38.1㎡(15평형) 5층 보증금 500만원, 월 47만원, 2026.07.09 하이스트빌 19.8㎡(8평형) 11층 보증금 200만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.5㎡(전용 6평)~38.1㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가4,350만원2026.03.17 계약 · 23㎡(9평형) · 12층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5,000만원8층 · 2025.06.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 9건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17 | - | 23㎡(9평형) | 12층 | 4,350만원23㎡(9평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | - | 38.1㎡(15평형) | 7층 | 7,040만원38.1㎡(15평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | - | 19.8㎡(8평형) | 10층 | 4,450만원19.8㎡(8평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | - | 23㎡(9평형) | 8층 | 5,000만원23㎡(9평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | - | 19.8㎡(8평형) | 8층 | 4,000만원19.8㎡(8평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.15 | - | 19.8㎡(8평형) | 8층 | 4,000만원19.8㎡(8평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.07 | - | 16㎡(6평형) | 12층 | 3,950만원16㎡(6평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.26 | - | 19.8㎡(8평형) | 9층 | 3,950만원19.8㎡(8평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.13 | - | 19.8㎡(8평형) | 11층 | 3,750만원19.8㎡(8평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하이스트빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하이스트빌 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이왜진?", "좋아좋아 높이올라가자", "좋은게 더많은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
3.9
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아좋아 높이올라가자
2025.05.04
번화가에 싸고 집구조가 잘빠졋다 엘레베이터가느리다 소음없이 살기좋고 주민들이 전부 친절하다 근처에 백화점등 이동할수잇는수단이 없어도 번화가이기때…
좋은게 더많은 집
2024.08.30
주변 시설도 대 만족 백화점 음식점 대부분 근처에 있어 멀리서 찾을 필요가 없어 생활하게 편리하고 걸어갈수 있는 거리에 모든게 있기때문에 뚜벅…
하이스트빌 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
둔산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점둔산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점둔산동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 96점, 교육 92점, 마트 95점, 병원 87점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 257건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 257건
치안
91
대중교통
96
교육
92
마트
95
병원
87
공원
95
좋은 동네
2026.09.04
살기 좋아요. 둔산동이 넓긴 하지만 둔산2동은 아파트가 많아서 딱히 밤에 소음도 없어요. 근처에 대전청사버스터미널이 있어 타지역으로 이동하기에…
산책하기 딱 좋음
2026.08.31
근처에 산책할 만한 공원이나 수변공원 등 많아서 좋음 시청쪽 가면 맛집, 술집 등이 많아서 좋음 아파트가 주차가 많이 어려운데 아파트 주차할데…
깨끗하고 편리한 동네
2026.08.14
인프라가 잘 형성 되어 생활하기 편리하다 하지만 상가가 근접하여 시끄럽고 관리가 잘 안되어 있는듯한 느낌을 받기도한다 하지만 다양한 먹거리가…
둔산동 전체 시세와 단지 비교는 둔산동 아파트 시세에서 보세요.
하이스트빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt하이스트빌 아파트는 136세대 · 1개 동 · 2002년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 6.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 2층, 주차 55대(세대당 0.40대), 승강기 1대, 2002년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 20A타입은 공급 20.2㎡·전용 15.8㎡(전용률 78.3%), 20B타입은 공급 20.5㎡·전용 16㎡(전용률 78.3%), 24A타입은 공급 25㎡·전용 19.5㎡(전용률 78.3%), 25B타입은 공급 25.3㎡·전용 19.8㎡(전용률 78.3%), 27C타입은 공급 27.7㎡·전용 21.7㎡(전용률 78.3%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 136세대 (60㎡ 이하 135 · 85~135㎡ 1)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 5월
- 지번
- 서구 둔산동 1095
- 도로명
- 대전 서구 갈마역로 14
- 타입
- 20A타입 전용 15.8㎡ · 20B타입 전용 16㎡ · 24A타입 전용 19.5㎡ · 25B타입 전용 19.8㎡ · 27C타입 전용 21.7㎡ · 29타입 전용 23㎡ 외 4
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 주차
- 55대 (옥내 42 · 옥외 13) · 세대당 0.40대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 626.44% · 건폐율 69.06%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 근국종합건설
- 보안·충전
- CCTV 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하이스트빌은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 626.44%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률626.44%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하이스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2,770만원이에요(136호, 1,830만원~9,830만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 23㎡는 2,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,350만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 16㎡ 1,830만원, 20㎡ 2,440만원, 22㎡ 2,770만원, 23㎡ 2,770만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 16㎡ · 6평형 (15.8~16) | 1,830만원 | 5호 | - | - |
| 20㎡ · 8평형 (19.5~19.8) | 2,440만원 | 32호 | 4,450만원 | 55% |
| 22㎡ · 8평형 | 2,770만원 | 10호 | - | - |
| 23㎡ · 9평형 | 2,770만원 | 43호 | 4,350만원 | 64% |
| 37㎡ · 14평형 | 4,290만원 | 5호 | - | - |
| 38㎡ · 15평형 (37.9~38.1) | 4,370만원 | 40호 | 7,040만원 | 62% |
| 118㎡ · 전용 36평 | 9,830만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,770만원 | 136호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 2,770만원 기준 하이스트빌의 연간 보유세는 약 2.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16㎡전용 5평 | 1,830만원 | 0.4만원특례세율 | 1.2만원 | - | 1.6만원 |
| 20㎡전용 6평 | 2,440만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 22㎡전용 7평 | 2,770만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 23㎡9평형 | 2,770만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 37㎡전용 11평 | 4,290만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 38㎡15평형 | 4,370만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분하이스트빌의 2026년 7월 관리비는 총 1,745만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 3,696원)이에요.
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- 공용관리비 1,093만원(경비비 383만원 · 인건비 351만원 · 수선비 125만원 순), 개별사용료 652만원(전기료 517만원 · 수도료 115만원 · 입주자대표회의운영비 10만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당3,696원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,093만원단지 전체 · 월
개별사용료652만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%80,333원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%47,943원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 517만원 | 4만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 383만원 | 3만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 351만원 | 3만원 | 20% |
| 수선비공용관리비 | 125만원 | 9,191원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 115만원 | 8,433원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 62만원 | 4,559원 | 4% |
| 청소비공용관리비 | 61만원 | 4,481원 | 3% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 30만원 | 2,206원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 28만원 | 2,022원 | 2% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 16만원 | 1,173원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 58만원 | 4,274원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
둔산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m대전갈마초등학교
가까운 중학교300m대전둔산중학교
가까운 고등학교200m대전둔산여자고등학교
- 초등학교대전갈마초등학교700m직선거리
- 초등학교대전둔산초등학교700m직선거리
- 중학교대전둔산중학교300m직선거리
- 고등학교대전둔산여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구둔산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하이스트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,950만원(3건), 2025년 4,225만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3,950만원3건 | 660만원 | 3건 | 4,938만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 4,225만원4건 | 694만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하이스트빌 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(26건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준9평형(전용 23㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 49만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준9평형(전용 23㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,115만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,409만원이 필요합니다.
- 3,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,115만원 |
| 필요 현금취득세 49만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,409만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
둔산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 둔산동 44곳둔산동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 하이스트빌의 전용 평당가는 38번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 크로바(평당 4,293만원), 가장 싼 곳은 갤러리아타운(평당 477만원)이에요.
샘머리1차+209%1,934만원전용 평당최근 4억 · 26.091998년 · 1,350세대 · 12개월 65건★ 4.2 (12)
수정타운+155%1,595만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091993년 · 2,010세대 · 12개월 127건★ 4.1 (33)샘머리2차+190%1,810만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091998년 · 2,200세대 · 12개월 141건★ 4.3 (23)향촌+153%1,582만원전용 평당최근 4억 600만원 · 26.091995년 · 1,650세대 · 12개월 98건★ 4.2 (27)크로바+587%4,293만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091992년 · 1,632세대 · 12개월 92건★ 4.1 (9)둥지+199%1,870만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.081994년 · 1,230세대 · 12개월 79건★ 4.2 (14)한마루아파트+393%3,081만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.091992년 · 1,400세대 · 12개월 69건★ 4.2 (21)녹원+218%1,988만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.091994년 · 1,200세대 · 12개월 85건★ 4.4 (12)목련+469%3,555만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.091993년 · 1,166세대 · 12개월 49건★ 4.6 (12)
수정타운+155%1,595만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091993년 · 2,010세대 · 12개월 127건★ 4.1 (33)샘머리2차+190%1,810만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091998년 · 2,200세대 · 12개월 141건★ 4.3 (23)향촌+153%1,582만원전용 평당최근 4억 600만원 · 26.091995년 · 1,650세대 · 12개월 98건★ 4.2 (27)크로바+587%4,293만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091992년 · 1,632세대 · 12개월 92건★ 4.1 (9)둥지+199%1,870만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.081994년 · 1,230세대 · 12개월 79건★ 4.2 (14)한마루아파트+393%3,081만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.091992년 · 1,400세대 · 12개월 69건★ 4.2 (21)녹원+218%1,988만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.091994년 · 1,200세대 · 12개월 85건★ 4.4 (12)목련+469%3,555만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.091993년 · 1,166세대 · 12개월 49건★ 4.6 (12)매물·실거주 후기 더 보기
하이스트빌 자주 묻는 질문
하이스트빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4,450만원, 전용 평당가는 625만원이에요.하이스트빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,500만원이에요. 전세가율은 약 93.1%이에요.하이스트빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 300만원, 월 32만원이에요.하이스트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 23㎡) 35건, 8평형(전용 19.5~19.8㎡) 21건, 15평형(전용 37.9~38.1㎡) 20건, 6평형(전용 16㎡) 3건, 14평형(전용 36.9㎡) 2건, 8평형(전용 21.7㎡) 1건이에요. 9평형(전용 23㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하이스트빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.29 38.1㎡(15평형) 7층의 7,040만원, 최저가는 2026.03.17 23㎡(9평형) 12층의 4,350만원이에요.하이스트빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하이스트빌 가격은 둔산동에서 비싼 편인가요?
하이스트빌 매매 평당가는 625만원이에요. 둔산동 전체 1,868만원보다 67% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 샘머리1차 1,934만원, 수정타운 1,595만원, 샘머리2차 1,810만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.하이스트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
9평형(전용 23㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 49만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 26만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하이스트빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
9평형(전용 23㎡) 매매 중앙값 4,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,115만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,409만원이 필요합니다. 3,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.하이스트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하이스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2,770만원이에요(136호, 1,830만원~9,830만원). 전용 23㎡는 2,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,350만원의 약 64%이에요.하이스트빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하이스트빌 전월세 27건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 4%(1건), 신규 96%(26건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하이스트빌(둔산동 1095번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.둔산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
하이스트빌 매물 · 단지 정보 자세히