이름처럼 나이스 하다.
2025.01.20
대전의 둔산동이 길건너로 보이는 100미터 지하도 하나만 건너면 아주 항한 상업의 중심지 서구의 둔산동도시뷰가 한눈에 들어온다. 교통이 편리하고…
대전광역시 서구 둔산동 1141 · 2004년 준공 · 180세대 1개 동 · 전용 29.3~54.6㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.5㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 4,500만원▲ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 936만 → 지금 896만
- 전세 중앙값
- 1억 500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 90%
- 매매 평당가 · 전용
- 936만원
- 둔산동 중앙값보다 50% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 49.5㎡(21평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 82건
- 전용 평당 936만원
- 공시가격 중앙값
- 8,460만원
- 2026년 · 180호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
갤러리빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월갤러리빌 전용면적은 8종(29.3~54.6㎡)이며 21평형(전용 49.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 936만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 842만원), 전세가율은 약 90%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 21평형(전용 49.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,393만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율90%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 40만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 4,500만원(평당 969만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.01 11층 1억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 18평형(전용 42.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 1,600만원(평당 896만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.23 6층 1억 2,500만원이에요.
- 12평형(전용 29.3~29.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 7,000만원·월 10만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.04 12층 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.5㎡21평형대표공급 68.2㎡ · 68타입 · 전용률 72.5% | 1억 4,500만원5건 | 969만원 | 1억 4,000만원8층 · 2026.02.03 | 1억 7,000만원11층 · 2026.01.01 | - | 2건 | 매매 16 · 전세 4 · 월세 8 |
| 54.6㎡23평형공급 75.3㎡ · 75타입 · 전용률 72.5% | 2건 | - | 1억 5,000만원6층 · 2026.04.11 | 1억 5,000만원6층 · 2026.04.11 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 6 |
| 42.8㎡18평형공급 59㎡ · 59타입 · 전용률 72.5% | 1억 1,600만원3건 | 896만원 | 1억 1,600만원12층 · 2026.07.14 | 1억 2,500만원6층 · 2026.04.23 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 4 |
| 29.3~29.5㎡12평형공급 40.4㎡ · 40A타입 · 전용률 72.5% | - | - | 8,000만원4층 · 2025.05.19 | 8,500만원12층 · 2025.02.04 | - | 7,000/10만원3건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 6 |
| 40㎡17평형공급 55.1㎡ · 55타입 · 전용률 72.5% | 1건 | - | 1억12층 · 2026.04.29 | 1억12층 · 2026.04.29 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 0 |
| 36.6㎡15평형공급 50.4㎡ · 50B타입 · 전용률 72.5% | - | - | 9,100만원12층 · 2024.05.27 | 9,200만원12층 · 2024.01.06 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 46.1㎡19평형공급 63.5㎡ · 63C타입 · 전용률 72.5% | - | - | 1억 2,500만원11층 · 2024.11.27 | 1억 2,500만원11층 · 2024.11.27 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 35.3㎡15평형공급 48.7㎡ · 48A타입 · 전용률 72.5% | - | - | 9,300만원11층 · 2024.11.22 | 9,300만원11층 · 2024.11.22 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매갤러리빌 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,083만원이 가장 높았고 2025년 6월 735만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
896만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 896만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 908만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 936만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,083만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 953만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 829만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세갤러리빌 아파트 전세 거래는 2024년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 6월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2026.01.01 · 11층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.02.03 · 8층
- 비교 거래
- 45건 2016년 12월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
둔산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가갤러리빌 매매 평당가는 936만원이에요. 둔산동 전체 1,868만원보다 50% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 샘머리1차 1,934만원, 수정타운 1,595만원, 샘머리2차 1,810만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
갤러리빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월갤러리빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.14 갤러리빌 42.8㎡(18평형) 12층 1억 1,600만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.29 갤러리빌 40㎡(17평형) 12층 1억, 2026.04.23 갤러리빌 42.8㎡(18평형) 6층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.3㎡(전용 9평)~54.6㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.01 49.5㎡(21평형) 11층 갤러리빌 4차동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.01.20 42.8㎡(18평형) 12층의 9,700만원이에요.
- 갤러리빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 갤러리빌 54.6㎡(23평형) 5층 1억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 갤러리빌 35.3㎡(15평형) 7층 9,000만원, 2026.06.11 갤러리빌 40㎡(17평형) 12층 1억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 35.3㎡(전용 11평)~54.6㎡(전용 17평)이에요.
- 갤러리빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 갤러리빌 54.6㎡(23평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 갤러리빌 49.5㎡(21평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.06.08 갤러리빌 46.1㎡(19평형) 11층 보증금 8,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.3㎡(전용 9평)~54.6㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.02.03 계약 · 49.5㎡(21평형) · 8층 · 갤러리빌 4차동
21평형(전용 49.5㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.1억1.4억1.7억
12개월 중앙값1억 4,500만원전용 평당 969만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 7,000만원11층 · 2026.01.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03 | 갤러리빌 4차동 | 49.5㎡(21평형) | 8층 | 1억 4,000만원49.5㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 갤러리빌 4차동 | 49.5㎡(21평형) | 10층 | 1억 6,200만원49.5㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.01 | 갤러리빌 4차동 | 49.5㎡(21평형) | 11층 | 1억 7,000만원49.5㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 갤러리빌 4차동 | 49.5㎡(21평형) | 10층 | 1억 4,500만원49.5㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 갤러리빌 4차동 | 49.5㎡(21평형) | 8층 | 1억 4,000만원49.5㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.12 | 갤러리빌 4차동 | 49.5㎡(21평형) | 5층 | 1억 4,250만원49.5㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 갤러리빌 4차동 | 49.5㎡(21평형) | 5층 | 1억 1,000만원49.5㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | 갤러리빌 4차동 | 49.5㎡(21평형) | 6층 | 1억 3,000만원49.5㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.22 | 갤러리빌 4차동 | 49.5㎡(21평형) | 7층 | 1억 3,800만원49.5㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.21 | 갤러리빌 4차동 | 49.5㎡(21평형) | 10층 | 1억 4,300만원49.5㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.04 | 갤러리빌 4차동 | 49.5㎡(21평형) | 10층 | 1억 3,800만원49.5㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
갤러리빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰갤러리빌 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이름처럼 나이스 하다.", "시내중심의 쾌적하고 조용한 주택단지", "번쩍번쩍"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.6
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시내중심의 쾌적하고 조용한 주택단지
2024.12.31사진 2장
학군과 시청, 교육및 금융기관등 모두 인접해있는 깨끗하고 살기좋은 둔산동의 장점의 혜택을 모두 누릴수 있어서 좋습니다. 바로 옆에 깨끗하고 친절…
번쩍번쩍
2024.11.29사진 1장
건물은 주상복합오피스텔 형태. 내부 구성은 방2개 화장실 1개. 거실 테라스 로 되어있고 엘리베이터와 건물내 엘리베이터 옆 경비실or관리사무실이…
갤러리빌 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
둔산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점둔산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점둔산동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 96점, 교육 92점, 마트 95점, 병원 87점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 257건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 257건
치안
91
대중교통
96
교육
92
마트
95
병원
87
공원
95
좋은 동네
2026.09.04
살기 좋아요. 둔산동이 넓긴 하지만 둔산2동은 아파트가 많아서 딱히 밤에 소음도 없어요. 근처에 대전청사버스터미널이 있어 타지역으로 이동하기에…
산책하기 딱 좋음
2026.08.31
근처에 산책할 만한 공원이나 수변공원 등 많아서 좋음 시청쪽 가면 맛집, 술집 등이 많아서 좋음 아파트가 주차가 많이 어려운데 아파트 주차할데…
깨끗하고 편리한 동네
2026.08.14
인프라가 잘 형성 되어 생활하기 편리하다 하지만 상가가 근접하여 시끄럽고 관리가 잘 안되어 있는듯한 느낌을 받기도한다 하지만 다양한 먹거리가…
둔산동 전체 시세와 단지 비교는 둔산동 아파트 시세에서 보세요.
갤러리빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt갤러리빌 아파트는 180세대 · 1개 동 · 2004년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 32건은 전체 세대의 약 17.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 4층, 주차 209대(세대당 1.16대), 승강기 3대, 2004년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 40A타입은 공급 40.4㎡·전용 29.3㎡(전용률 72.5%), 40B타입은 공급 40.6㎡·전용 29.5㎡(전용률 72.5%), 48A타입은 공급 48.7㎡·전용 35.3㎡(전용률 72.5%), 50B타입은 공급 50.4㎡·전용 36.6㎡(전용률 72.5%), 55타입은 공급 55.1㎡·전용 40㎡(전용률 72.5%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 38대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 탄방역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(둔산초등학교) 중학교(둔산여자중학교) 고등학교(둔산여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 180세대 (60㎡ 이하 180)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 11월
- 지번
- 서구 둔산동 1141
- 도로명
- 대전 서구 계룡로491번길 8
- 타입
- 40A타입 전용 29.3㎡ · 40B타입 전용 29.5㎡ · 48A타입 전용 35.3㎡ · 50B타입 전용 36.6㎡ · 55타입 전용 40㎡ · 59타입 전용 42.8㎡ 외 3
- 층수
- 지상 12층 · 지하 4층
- 주차
- 209대 · 세대당 1.16대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 692.67% · 건폐율 69.84%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 다우
- 보안·충전
- CCTV 38대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 탄방역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(둔산초등학교) 중학교(둔산여자중학교) 고등학교(둔산여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(대전시청) 병원(대전대학교둔산한방병원) 백화점(갤러리아) 대형상가(경성쇼핑) 공원(계통어린이공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년갤러리빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 692.67%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률692.67%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 갤러리빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8,460만원이에요(180호, 4,720만원~8,940만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 49㎡는 8,460만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 29㎡ 4,990만원, 35㎡ 5,720만원, 37㎡ 5,480만원, 40㎡ 6,460만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 12평형 (29.3~29.5) | 4,990만원 | 10호 | - | - |
| 35㎡ · 15평형 | 5,720만원 | 8호 | - | - |
| 37㎡ · 15평형 | 5,480만원 | 6호 | - | - |
| 40㎡ · 17평형 | 6,460만원 | 4호 | 1억 | 65% |
| 43㎡ · 18평형 | 6,940만원 | 36호 | 1억 1,600만원 | 60% |
| 46㎡ · 19평형 | 7,640만원 | 6호 | - | - |
| 49㎡ · 21평형 | 8,460만원 | 68호 | 1억 4,500만원 | 58% |
| 55㎡ · 23평형 | 8,940만원 | 42호 | 1억 4,350만원 | 62% |
| 단지 전체 | 8,460만원 | 180호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 8,460만원 기준 갤러리빌의 연간 보유세는 약 7.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 4,990만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 35㎡전용 11평 | 5,720만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 37㎡전용 11평 | 5,480만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 40㎡전용 12평 | 6,460만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 43㎡전용 13평 | 6,940만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 46㎡전용 14평 | 7,640만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분갤러리빌의 2026년 7월 관리비는 총 4,934만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 4,142원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,847만원(인건비 663만원 · 경비비 494만원 · 시설유지비 314만원 순), 개별사용료 3,087만원(전기료 2,220만원 · 수도료 785만원 · 입주자대표회의운영비 45만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당4,142원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,847만원단지 전체 · 월
개별사용료3,087만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 37%102,606원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%171,488원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,220만원 | 12만원 | 45% |
| 수도료개별사용료 | 785만원 | 4만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 663만원 | 4만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 494만원 | 3만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 314만원 | 2만원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 184만원 | 1만원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 52만원 | 2,862원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 45만원 | 2,500원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 37만원 | 2,078원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 32만원 | 1,803원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 107만원 | 5,956원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
둔산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전둔원초등학교
가까운 중학교400m대전둔원중학교
가까운 고등학교600m대전괴정고등학교
- 초등학교대전둔원초등학교500m직선거리
- 초등학교대전둔산초등학교500m직선거리
- 중학교대전둔원중학교400m직선거리
- 고등학교대전괴정고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구둔산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
갤러리빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 4,800만원(3건), 2024년 1억 2,500만원(9건), 2025년 1억 3,750만원(12건), 2026년 1억 3,250만원(8건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 500만원, 2024년 1억 2,300만원, 2025년 1억 1,500만원, 2026년 1억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,800만원3건 | 936만원 | 3건 | 1억 500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 2,500만원9건 | 890만원 | 9건 | 1억 2,300만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 1억 3,750만원12건 | 922만원 | 12건 | 1억 1,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 3,250만원8건 | 922만원 | 8건 | 1억 500만원3건 | 3건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 갤러리빌 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다.
- 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 150만원 |
| 필요 현금취득세 160만원 · 중개보수 73만원 포함 | 약 4,583만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
둔산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 둔산동 44곳둔산동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 갤러리빌의 전용 평당가는 32번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 크로바(평당 4,293만원), 가장 싼 곳은 갤러리아타운(평당 477만원)이에요.
샘머리1차+107%1,934만원전용 평당최근 4억 · 26.091998년 · 1,350세대 · 12개월 65건★ 4.2 (12)
수정타운+70%1,595만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091993년 · 2,010세대 · 12개월 127건★ 4.1 (33)샘머리2차+93%1,810만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091998년 · 2,200세대 · 12개월 141건★ 4.3 (23)향촌+69%1,582만원전용 평당최근 4억 600만원 · 26.091995년 · 1,650세대 · 12개월 98건★ 4.2 (27)크로바+359%4,293만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091992년 · 1,632세대 · 12개월 92건★ 4.1 (9)둥지+100%1,870만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.081994년 · 1,230세대 · 12개월 79건★ 4.2 (14)한마루아파트+229%3,081만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.091992년 · 1,400세대 · 12개월 69건★ 4.2 (21)녹원+112%1,988만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.091994년 · 1,200세대 · 12개월 85건★ 4.4 (12)목련+280%3,555만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.091993년 · 1,166세대 · 12개월 49건★ 4.6 (12)
수정타운+70%1,595만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091993년 · 2,010세대 · 12개월 127건★ 4.1 (33)샘머리2차+93%1,810만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091998년 · 2,200세대 · 12개월 141건★ 4.3 (23)향촌+69%1,582만원전용 평당최근 4억 600만원 · 26.091995년 · 1,650세대 · 12개월 98건★ 4.2 (27)크로바+359%4,293만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091992년 · 1,632세대 · 12개월 92건★ 4.1 (9)둥지+100%1,870만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.081994년 · 1,230세대 · 12개월 79건★ 4.2 (14)한마루아파트+229%3,081만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.091992년 · 1,400세대 · 12개월 69건★ 4.2 (21)녹원+112%1,988만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.091994년 · 1,200세대 · 12개월 85건★ 4.4 (12)목련+280%3,555만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.091993년 · 1,166세대 · 12개월 49건★ 4.6 (12)매물·실거주 후기 더 보기
갤러리빌 자주 묻는 질문
갤러리빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 1억 4,000만원, 전용 평당가는 936만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.5㎡)은 1억 4,500만원이에요.갤러리빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 90%이에요.갤러리빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.갤러리빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 49.5㎡) 28건, 23평형(전용 54.6㎡) 16건, 18평형(전용 42.8㎡) 12건, 12평형(전용 29.3~29.5㎡) 8건, 17평형(전용 40㎡) 6건, 15평형(전용 36.6㎡) 4건, 19평형(전용 46.1㎡) 4건, 15평형(전용 35.3㎡) 4건이에요. 21평형(전용 49.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.갤러리빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.01 49.5㎡(21평형) 11층 갤러리빌 4차동의 1억 7,000만원, 최저가는 2026.01.20 42.8㎡(18평형) 12층의 9,700만원이에요.갤러리빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.갤러리빌 가격은 둔산동에서 비싼 편인가요?
갤러리빌 매매 평당가는 936만원이에요. 둔산동 전체 1,868만원보다 50% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 샘머리1차 1,934만원, 수정타운 1,595만원, 샘머리2차 1,810만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.갤러리빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.갤러리빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.5㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다. 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.갤러리빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 갤러리빌 공동주택 공시가격 중앙값은 8,460만원이에요(180호, 4,720만원~8,940만원). 전용 49㎡는 8,460만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,500만원의 약 58%이에요.갤러리빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 갤러리빌 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요. 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 갤러리빌(둔산동 1141번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.둔산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
갤러리빌 매물 · 단지 정보 자세히