혼자살기 적당한 오피스텔 다만, 좀 비싼
2026.04.19사진 4장
신축 오피스텔이다보니 바로 아래 편의점 있고 주변에 식당도 많이 있어요 근데 재수학원이 있어서 학생들이 좀 많고 집은 크지는 않지만 혼자살기에는…
대전광역시 서구 둔산동 1263 · 2017년 준공 · 108세대 1개 동 · 전용 18.1~32.6㎡
- 매매 중앙값 · 8평형(전용 19㎡) · 최근 12개월 5건
- 9,300만원▲ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 1,356만 → 지금 1,606만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,612만원
- 둔산동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,750만원
- 23.8㎡(11평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 78건
- 전용 평당 1,612만원
- 공시가격 중앙값
- 5,500만원
- 2026년 · 108호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 5만원
- 세대당 평균 · 2026.07
시티팰리스7차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시티팰리스7차 전용면적은 4종(18.1~32.6㎡)이며 8평형(전용 19㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,050만원, 전용 평당가는 1,612만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 55만원22건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별8평형(전용 19㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 9,300만원(평당 1,618만원), 월세 11건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.10 10층 9,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 8평형(전용 18.1㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.05 11층 8,800만원이에요.
- 15평형(전용 32.6㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 63만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡8평형대표공급 27㎡ · 26A타입 · 전용률 67.2% | 9,300만원5건 | 1,618만원 | 9,300만원11층 · 2026.05.20 | 9,500만원10층 · 2025.03.10 | - | 500/55만원11건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 30 |
| 18.1㎡8평형공급 27㎡ · 26A타입 · 전용률 67.2% | 1건 | - | 8,800만원11층 · 2026.07.05 | 8,800만원11층 · 2026.07.05 | - | 500/55만원5건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 20 |
| 23.8~23.9㎡11평형공급 34.9㎡ · 34B타입 · 전용률 68.1% | - | - | 9,750만원7층 · 2024.11.24 | 9,750만원7층 · 2024.11.24 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 9 |
| 32.6㎡15평형공급 48.2㎡ · 48타입 · 전용률 67.6% | - | - | - | - | - | 1,000/63만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시티팰리스7차 아파트 매매 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 1,645만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,356만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.5건이에요.
1,606만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,606만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,462만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,618만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,645만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 19㎡ · 전용 6평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2020년 3월부터 최고가
- 1억 2020.03.28 · 11층
- 최근 거래
- 9,300만원 2026.05.20 · 11층
- 비교 거래
- 9건 2020년 3월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
둔산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시티팰리스7차 매매 평당가는 1,612만원이에요. 둔산동 전체 1,868만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 샘머리1차 1,934만원, 수정타운 1,595만원, 샘머리2차 1,810만원 중에서는 중간 편이에요.
시티팰리스7차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시티팰리스7차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.05 시티팰리스7차 18.1㎡(8평형) 11층 8,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.20 시티팰리스7차 19㎡(8평형) 11층 9,300만원, 2026.05.04 시티팰리스7차 19㎡(8평형) 3층 8,400만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 18.1㎡(전용 5평)~23.8㎡(전용 7평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.06 19㎡(8평형) 11층의 9,450만원, 최저가는 2026.05.04 19㎡(8평형) 3층의 8,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 23.8㎡(11평형) 7층 9,750만원이에요.
- 시티팰리스7차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 시티팰리스7차 19㎡(8평형) 3층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 시티팰리스7차 23.8㎡(11평형) 6층 보증금 500만원, 월 57만원, 2026.08.01 시티팰리스7차 19㎡(8평형) 7층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 18.1㎡(전용 5평)~32.6㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가9,300만원2026.05.20 계약 · 19㎡(8평형) · 11층
8평형(전용 19㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,300만
8,400만8,850만9,500만
12개월 중앙값9,300만원전용 평당 1,618만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가9,500만원10층 · 2025.03.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | - | 19㎡(8평형) | 11층 | 9,300만원19㎡(8평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | - | 19㎡(8평형) | 3층 | 8,400만원19㎡(8평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | - | 19㎡(8평형) | 3층 | 8,400만원19㎡(8평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | - | 19㎡(8평형) | 5층 | 9,300만원19㎡(8평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.06 | - | 19㎡(8평형) | 11층 | 9,450만원19㎡(8평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.18 | - | 19㎡(8평형) | 10층 | 9,300만원19㎡(8평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | - | 19㎡(8평형) | 10층 | 9,500만원19㎡(8평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시티팰리스7차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시티팰리스7차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자살기 적당한 오피스텔 다만, 좀 비싼", "교육의 중심", "전체적으로 깔끔하고 편의시설도 가까이있음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
5.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교육의 중심
2026.03.07
둔산동 시티팰리스 거주 후기입니다. 1층에 편의점이 있어 간단한 물품을 바로 살 수 있어 편리하고 엘래베이터도 있어 이동이 편합니다. 건물이 전…
전체적으로 깔끔하고 편의시설도 가까이있음
2026.02.10
원룸+빌라살다가 처음으로 오피스텔로 이사왔는데 도시생활주택이다보니 전체적으로 시설도 깨끗하고 관리도 잘되고 깔끔하고 엘레베이터도 2개고 주차장도…
시티팰리스7차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
둔산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점둔산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점둔산동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 96점, 교육 92점, 마트 95점, 병원 87점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 257건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 257건
치안
91
대중교통
96
교육
92
마트
95
병원
87
공원
95
좋은 동네
2026.09.04
살기 좋아요. 둔산동이 넓긴 하지만 둔산2동은 아파트가 많아서 딱히 밤에 소음도 없어요. 근처에 대전청사버스터미널이 있어 타지역으로 이동하기에…
산책하기 딱 좋음
2026.08.31
근처에 산책할 만한 공원이나 수변공원 등 많아서 좋음 시청쪽 가면 맛집, 술집 등이 많아서 좋음 아파트가 주차가 많이 어려운데 아파트 주차할데…
깨끗하고 편리한 동네
2026.08.14
인프라가 잘 형성 되어 생활하기 편리하다 하지만 상가가 근접하여 시끄럽고 관리가 잘 안되어 있는듯한 느낌을 받기도한다 하지만 다양한 먹거리가…
둔산동 전체 시세와 단지 비교는 둔산동 아파트 시세에서 보세요.
시티팰리스7차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시티팰리스7차 아파트는 108세대 · 1개 동 · 2017년 11월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 60대(세대당 0.56대), 승강기 2대, 2017년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 26A타입은 공급 27㎡·전용 18.1㎡(전용률 67.2%), 27B타입은 공급 27.4㎡·전용 19㎡(전용률 69.4%), 34B타입은 공급 34.9㎡·전용 23.8㎡(전용률 68.1%), 34A타입은 공급 35㎡·전용 23.9㎡(전용률 68.4%), 48타입은 공급 48.2㎡·전용 32.6㎡(전용률 67.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 54대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 108세대 (60㎡ 이하 108)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 11월
- 지번
- 서구 둔산동 1263
- 도로명
- 대전 서구 둔산서로 33
- 타입
- 26A타입 전용 18.1㎡ · 27B타입 전용 19㎡ · 34B타입 전용 23.8㎡ · 34A타입 전용 23.9㎡ · 48타입 전용 32.6㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 60대 (옥내 50 · 옥외 10) · 세대당 0.56대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 399.92% · 건폐율 52.13%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 시티팰리스
- 보안·충전
- CCTV 54대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시티팰리스7차은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 399.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률399.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율52.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시티팰리스7차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,500만원이에요(108호, 5,040만원~8,620만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 19㎡는 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,300만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 18㎡ 5,470만원, 19㎡ 5,500만원, 24㎡ 6,360만원, 33㎡ 8,620만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 8평형 | 5,470만원 | 24호 | 8,800만원 | 62% |
| 19㎡ · 8평형 | 5,500만원 | 48호 | 9,300만원 | 59% |
| 24㎡ · 11평형 (23.8~23.9) | 6,360만원 | 24호 | - | - |
| 33㎡ · 15평형 | 8,620만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,500만원 | 108호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 5,500만원 기준 시티팰리스7차의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 5,470만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 19㎡8평형 | 5,500만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 24㎡전용 7평 | 6,360만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 33㎡전용 10평 | 8,620만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 108세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분시티팰리스7차의 2026년 7월 관리비는 총 509만원(세대당 월 평균 약 5만원 · ㎡당 1,309원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 340만원(홈네트워크유지비 153만원 · 청소비 135만원 · 승강기유지비 42만원 순), 개별사용료 169만원(수도료 76만원 · 전기료 70만원 · 건물보험료 13만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균5만원2026.07 기준
㎡당1,309원관리비 부과면적 기준
공용관리비340만원단지 전체 · 월
개별사용료169만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 76% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 67%31,517원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 33%15,648원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 153만원 | 1만원 | 30% |
| 청소비공용관리비 | 135만원 | 1만원 | 27% |
| 수도료개별사용료 | 76만원 | 7,043원 | 15% |
| 전기료개별사용료 | 70만원 | 6,440원 | 14% |
| 승강기유지비공용관리비 | 42만원 | 3,920원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 13만원 | 1,238원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 10만원 | 926원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 10만원 | 890원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 8개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
둔산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전둔산초등학교
가까운 중학교900m대전둔원중학교
가까운 고등학교900m대전둔산여자고등학교
- 초등학교대전둔산초등학교100m직선거리
- 초등학교대전탄방초등학교900m직선거리
- 중학교대전둔원중학교900m직선거리
- 고등학교대전둔산여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구둔산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시티팰리스7차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 9,375만원(4건), 2026년 8,800만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 9,375만원4건 | 1,632만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 8,800만원5건 | 1,606만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시티팰리스7차 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(19건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준8평형(전용 19㎡) 매매 중앙값 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 102만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준8평형(전용 19㎡) 매매 중앙값 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,510만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,939만원이 필요합니다.
- 6,510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,510만원 |
| 필요 현금취득세 102만원 · 중개보수 47만원 포함 | 약 2,939만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 42만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
둔산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 둔산동 44곳둔산동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 시티팰리스7차의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 크로바(평당 4,293만원), 가장 싼 곳은 갤러리아타운(평당 477만원)이에요.
샘머리1차+20%1,934만원전용 평당최근 4억 · 26.091998년 · 1,350세대 · 12개월 65건★ 4.2 (12)
수정타운-1%1,595만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091993년 · 2,010세대 · 12개월 127건★ 4.1 (33)샘머리2차+12%1,810만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091998년 · 2,200세대 · 12개월 141건★ 4.3 (23)향촌-2%1,582만원전용 평당최근 4억 600만원 · 26.091995년 · 1,650세대 · 12개월 98건★ 4.2 (27)크로바+166%4,293만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091992년 · 1,632세대 · 12개월 92건★ 4.1 (9)둥지+16%1,870만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.081994년 · 1,230세대 · 12개월 79건★ 4.2 (14)한마루아파트+91%3,081만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.091992년 · 1,400세대 · 12개월 69건★ 4.2 (21)녹원+23%1,988만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.091994년 · 1,200세대 · 12개월 85건★ 4.4 (12)목련+121%3,555만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.091993년 · 1,166세대 · 12개월 49건★ 4.6 (12)
수정타운-1%1,595만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091993년 · 2,010세대 · 12개월 127건★ 4.1 (33)샘머리2차+12%1,810만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.091998년 · 2,200세대 · 12개월 141건★ 4.3 (23)향촌-2%1,582만원전용 평당최근 4억 600만원 · 26.091995년 · 1,650세대 · 12개월 98건★ 4.2 (27)크로바+166%4,293만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.091992년 · 1,632세대 · 12개월 92건★ 4.1 (9)둥지+16%1,870만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.081994년 · 1,230세대 · 12개월 79건★ 4.2 (14)한마루아파트+91%3,081만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.091992년 · 1,400세대 · 12개월 69건★ 4.2 (21)녹원+23%1,988만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.091994년 · 1,200세대 · 12개월 85건★ 4.4 (12)목련+121%3,555만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.091993년 · 1,166세대 · 12개월 49건★ 4.6 (12)매물·실거주 후기 더 보기
시티팰리스7차 자주 묻는 질문
시티팰리스7차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 9,050만원, 전용 평당가는 1,612만원이에요. 가장 많이 거래된 8평형(전용 19㎡)은 9,300만원이에요.시티팰리스7차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 500만원, 월 55만원이에요.시티팰리스7차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 19㎡) 37건, 8평형(전용 18.1㎡) 22건, 11평형(전용 23.8~23.9㎡) 10건, 15평형(전용 32.6㎡) 9건이에요. 8평형(전용 19㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시티팰리스7차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.06 19㎡(8평형) 11층의 9,450만원, 최저가는 2026.05.04 19㎡(8평형) 3층의 8,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 23.8㎡(11평형) 7층 9,750만원이에요.시티팰리스7차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시티팰리스7차 가격은 둔산동에서 비싼 편인가요?
시티팰리스7차 매매 평당가는 1,612만원이에요. 둔산동 전체 1,868만원보다 14% 낮아요. 서구 전체 1,618만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 샘머리1차 1,934만원, 수정타운 1,595만원, 샘머리2차 1,810만원 중에서는 중간 편이에요.시티팰리스7차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
8평형(전용 19㎡) 매매 중앙값 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 102만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시티팰리스7차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
8평형(전용 19㎡) 매매 중앙값 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,510만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,939만원이 필요합니다. 6,510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.시티팰리스7차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시티팰리스7차 공동주택 공시가격 중앙값은 5,500만원이에요(108호, 5,040만원~8,620만원). 전용 19㎡는 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,300만원의 약 59%이에요.시티팰리스7차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시티팰리스7차 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(3건), 신규 86%(19건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시티팰리스7차(둔산동 1263번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.둔산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
시티팰리스7차 매물 · 단지 정보 자세히