메르하우젠 실거래가·시세

대전광역시 서구 둔산동 1119 · 2004년 준공 · 258세대 1개 동 · 전용 33.5~82.6㎡

매매 중앙값 · 16평형(전용 42.4㎡) · 최근 12개월 3건: 9,700만원▲ 2.2%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2023.10 724만 → 지금 716만

전세 중앙값: 1억 2,750만원; 12개월 2건 · 전세가율 90.7%
매매 평당가 · 전용: 740만원; 둔산동 중앙값보다 60% 낮음
36개월 최고가: 2억 1,800만원; 82.6㎡(30평형) · 2023.12

36개월 실거래: 176건; 전용 평당 740만원
공시가격 중앙값: 5,790만원; 2026년 · 258호
실거주 평점: 4.1 / 5; 후기 7건
월 관리비: 약 15만원; 세대당 평균 · 2026.07

메르하우젠 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

메르하우젠 전용면적은 5종(33.5~82.6㎡)이며 16평형(전용 42.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,800만원, 전용 평당가는 740만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
3년 전 같은 기간보다는 1.1% 올랐습니다.
전세 중앙값은 1억 2,750만원(평당 671만원), 전세가율은 약 90.7%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 30.5% 올랐습니다.
16평형(전용 42.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 877만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 51만원이에요.

전세가율90.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 51만원36건

3년 전 대비 · 매매 평당가+1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

16평형(전용 42.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,700만원(평당 756만원), 월세 21건 중앙값 보증금 500만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.24 10층 1억 400만원이에요.

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12평형(전용 33.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5,700만원(평당 563만원), 월세 14건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.28 11층 6,500만원이에요.
30평형(전용 82.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 8,650만원(평당 746만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.12 11층 2억 1,800만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
42.4㎡16평형대표공급 52.2㎡ · 52타입 · 전용률 81.3%	9,700만원3건	756만원	1억 400만원10층 · 2026.06.24	1억 400만원10층 · 2026.06.24	1건	500/55만원21건	매매 23 · 전세 7 · 월세 65
33.5㎡12평형공급 41.1㎡ · 41타입 · 전용률 81.4%	5,700만원4건	563만원	6,500만원9층 · 2026.08.07	6,500만원11층 · 2025.05.28	-	500/40만원14건	매매 14 · 전세 1 · 월세 33
82.6㎡30평형공급 100.7㎡ · 100타입 · 전용률 82.1%	1억 8,650만원8건	746만원	1억 7,900만원4층 · 2026.09.17	2억 1,800만원11층 · 2023.12.12	1건	1건	매매 21 · 전세 3 · 월세 4
58.8㎡22평형공급 72.3㎡ · 72타입 · 전용률 81.3%	-	-	1억 4,800만원12층 · 2024.09.28	1억 4,900만원4층 · 2024.09.27	-	-	매매 2 · 전세 0 · 월세 2
56.3㎡21평형공급 69.2㎡ · 69타입 · 전용률 81.4%	-	-	-	-	-	-	매매 0 · 전세 1 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

메르하우젠 아파트 매매 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.

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월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 841만원이 가장 높았고 2024년 2월 543만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 늘었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

716만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	1건	716만원
2026년 8월	2건	691만원
2026년 7월	2건	549만원
2026년 6월	2건	841만원
2026년 5월	2건	715만원
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	2건	752만원
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	1건	740만원
2025년 12월	1건	563만원
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	2건	762만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

메르하우젠 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 7,100만원이 가장 높았고 2025년 1월 5,200만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

8,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -50%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	1건	8,500만원
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	1건	1억 7,000만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2016년 10월부터 최고가: 1억 400만원
최근 거래: 1억 400만원
비교 거래: 88건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

둔산동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

메르하우젠 매매 평당가는 740만원이에요. 둔산동 전체 1,868만원보다 60% 낮아요.

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서구 전체 1,618만원보다는 54% 낮아요.
같은 동 샘머리1차 1,934만원, 수정타운 1,595만원, 샘머리2차 1,810만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
메르하우젠 (이 단지)	740만원	기준	671만원	15건
둔산동 전체	1,868만원	▲ 152.4%	1,225만원	1,357건
서구 전체	1,618만원	▲ 118.6%	1,161만원	5,878건
샘머리1차	1,934만원	▲ 161.4%	939만원	65건
수정타운	1,595만원	▲ 115.5%	1,089만원	127건
샘머리2차	1,810만원	▲ 144.6%	1,226만원	141건
향촌	1,582만원	▲ 113.8%	1,136만원	98건
크로바	4,293만원	▲ 480.1%	2,215만원	92건

메르하우젠 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

메르하우젠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 메르하우젠 82.6㎡(30평형) 4층 1억 7,900만원이에요.

설명 10줄 더 보기

그 앞은 2026.08.12 메르하우젠 82.6㎡(30평형) 3층 1억 8,500만원, 2026.08.07 메르하우젠 33.5㎡(12평형) 9층 6,500만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 33.5㎡(전용 10평)~82.6㎡(전용 25평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.06.05 82.6㎡(30평형) 6층 메르하우젠동의 2억 1,800만원, 최저가는 2026.07.16 33.5㎡(12평형) 9층의 5,400만원이에요.
36개월 최고가는 2023년 12월 82.6㎡(30평형) 11층 2억 1,800만원이에요.
메르하우젠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.29 메르하우젠 42.4㎡(16평형) 10층 8,500만원이에요.
그 앞은 2025.10.18 메르하우젠 82.6㎡(30평형) 9층 1억 7,000만원, 2025.09.01 메르하우젠 42.4㎡(16평형) 11층 8,000만원이에요.
최근 12건의 전용면적은 33.5㎡(전용 10평)~82.6㎡(전용 25평)이에요.
메르하우젠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 메르하우젠 42.4㎡(16평형) 12층 보증금 500만원, 월 53만원이에요.
그 앞은 2026.09.08 메르하우젠 42.4㎡(16평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2026.08.24 메르하우젠 42.4㎡(16평형) 9층 보증금 500만원, 월 60만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 33.5㎡(전용 10평)~42.4㎡(전용 13평)이에요.

최근 매매 실거래가1억 400만원2026.06.24 계약 · 42.4㎡(16평형) · 10층 · 메르하우젠동

16평형(전용 42.4㎡) 매매가 분포

36개월 23건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)

중앙값 9,300만

8,700만9,200만9,725만1억

가장 많이 거래된 구간은 9,200만원~9,300만원(6건)이에요. 절반은 9,200만원~9,700만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 400만원이에요.

12개월 중앙값9,700만원전용 평당 756만원

같은 면적 · 12개월 거래3건

36개월 최고가1억 400만원10층 · 2026.06.24

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 7건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.06.24	메르하우젠동	42.4㎡(16평형)	10층	1억 400만원42.4㎡(16평형) · 10층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2026.05.13	메르하우젠동	42.4㎡(16평형)	4층	9,200만원42.4㎡(16평형) · 4층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.10.02	메르하우젠동	42.4㎡(16평형)	11층	9,700만원42.4㎡(16평형) · 11층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.09.11	메르하우젠동	42.4㎡(16평형)	3층	8,900만원42.4㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.08.29	메르하우젠동	42.4㎡(16평형)	11층	9,600만원42.4㎡(16평형) · 11층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2025.08.13	메르하우젠동	42.4㎡(16평형)	6층	9,800만원42.4㎡(16평형) · 6층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.06.04	메르하우젠동	42.4㎡(16평형)	3층	8,950만원42.4㎡(16평형) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

메르하우젠 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

메르하우젠 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.3, 내부 3.9, 인프라 4.4, 교통 4.6이에요.
교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "토요일 제외하고 최고의 집", "현관만 나가면 다잇어", "방음빼면 디 좋음 윗집에 키옹이 삼"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.1후기 7건

단지

4.3

내부

3.9

인프라

4.4

교통

4.6

후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

토요일 제외하고 최고의 집

2025.08.15

주변환경 인프라 학교다니기 정말 편하고 좋았어요.. 살던 집 돌아간다고 생각하면 여기로 갈 것 같아요 학군 제일 좋고, 안에 집도 겉과 다르게…

현관만 나가면 다잇어

2025.05.27

둔산동 중심가에 위치해 잇어 교통은 말할것도없고 배달은 24시간 어떤음식도 먹을수 잇으며 문만 열고 나가면 편의시설등 모든게 5분 내로 해결되는…

방음빼면 디 좋음 윗집에 키옹이 삼

2024.08.10

주차 편하고 위치도 나쁘진않음 다만 술집이너무 많음 방음이잘안됨 옆집소리와 윗층 소리가 잘들림 채굉이너무 좋음 벌레없어 좋음 엘베4대와 분리수거…

메르하우젠 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.

둔산동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1은초롱	5.0	4건	1,401만원
2청솔아파트	4.7	12건	1,931만원
3더하임	4.7	3건	1,112만원
4시티팰리스7차	4.7	3건	1,612만원
5두운힐스	4.7	3건	680만원

6가람	4.6	18건	2,149만원
7목련	4.6	12건	3,555만원
8갤러리빌	4.6	5건	936만원
9은하수	4.5	10건	1,807만원
10더팰리스	4.5	6건	1,129만원

둔산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

둔산동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

둔산동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 96점, 교육 92점, 마트 95점, 병원 87점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기

동네 후기 257건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.

4.4동네 후기 257건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

좋은 동네

2026.09.04

살기 좋아요. 둔산동이 넓긴 하지만 둔산2동은 아파트가 많아서 딱히 밤에 소음도 없어요. 근처에 대전청사버스터미널이 있어 타지역으로 이동하기에…

산책하기 딱 좋음

2026.08.31

근처에 산책할 만한 공원이나 수변공원 등 많아서 좋음 시청쪽 가면 맛집, 술집 등이 많아서 좋음 아파트가 주차가 많이 어려운데 아파트 주차할데…

깨끗하고 편리한 동네

2026.08.14

인프라가 잘 형성 되어 생활하기 편리하다 하지만 상가가 근접하여 시끄럽고 관리가 잘 안되어 있는듯한 느낌을 받기도한다 하지만 다양한 먹거리가…

둔산동 전체 시세와 단지 비교는 둔산동 아파트 시세에서 보세요.

메르하우젠 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

메르하우젠 아파트는 258세대 · 1개 동 · 2004년 7월 준공 단지예요.

설명 6줄 더 보기

최근 36개월 매매 60건은 전체 세대의 약 23.3%이에요.
건축물대장 기준 지상 12층·지하 3층, 주차 187대(세대당 0.72대), 승강기 4대, 2004년 7월 사용승인이에요.
타입은 6종이에요. 34타입은 공급 34.6㎡·전용 28.1㎡(전용률 81.4%), 41타입은 공급 41.1㎡·전용 33.5㎡(전용률 81.4%), 52타입은 공급 52.2㎡·전용 42.4㎡(전용률 81.3%), 69타입은 공급 69.2㎡·전용 56.3㎡(전용률 81.4%), 72타입은 공급 72.3㎡·전용 58.8㎡(전용률 81.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 42대, 전기차 충전기 4대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 갈마역 도보 15~20분이내예요.
인근 교육시설은 초등학교(둔산초) 중학교(둔산여자중학교) 고등학교(둔산여자고등학교) 대학교(대전대캠퍼스)이에요.

세대수: 258세대 (60㎡ 이하 198 · 60~85㎡ 60)
동수: 1개 동
준공: 2004년 7월
지번: 서구 둔산동 1119
도로명: 대전 서구 대덕대로175번길 60
타입: 34타입 전용 28.1㎡ · 41타입 전용 33.5㎡ · 52타입 전용 42.4㎡ · 69타입 전용 56.3㎡ · 72타입 전용 58.8㎡ · 100타입 전용 82.6㎡
층수: 지상 12층 · 지하 3층
주차: 187대 (옥내 172 · 옥외 15) · 세대당 0.72대
승강기: 4대
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 695.23% · 건폐율 69.8%
난방: 개별난방
복도: 복도식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 주상복합 · 분양
시공사: 대한도시개발(주)
보안·충전: CCTV 42대 · 전기차 충전기 4대
대중교통: 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 갈마역 도보 15~20분이내
인근 교육시설: 초등학교(둔산초) 중학교(둔산여자중학교) 고등학교(둔산여자고등학교) 대학교(대전대캠퍼스)
인근 편의시설: 병원(을지의과대학병원) 백화점(겔러리아백화점) 대형상가(E마트) 공원(갈마공원)
실거주 후기: 7건 · 평점 4.1

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

메르하우젠은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.

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용적률은 695.23%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후22년2004년 준공

재건축 연한8년 남음2034년에 30년

용적률695.23%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율69.8%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 메르하우젠 공동주택 공시가격 중앙값은 5,790만원이에요(258호, 3,420만원~1억 1,700만원).

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전용 42㎡는 5,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,700만원의 약 60%이에요.
면적별로는 28㎡ 3,455만원, 33㎡ 3,880만원, 42㎡ 5,790만원, 56㎡ 7,660만원 등 6개 면적이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
28㎡ · 전용 8평	3,455만원	2호	-	-
33㎡ · 12평형	3,880만원	54호	5,700만원	68%
42㎡ · 16평형	5,790만원	120호	9,700만원	60%
56㎡ · 21평형	7,660만원	2호	-	-
59㎡ · 22평형	8,740만원	20호	-	-
83㎡ · 30평형	1억 1,700만원	60호	1억 8,650만원	63%
단지 전체	5,790만원	258호		33%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

16평형 공시가격 5,790만원 기준 메르하우젠의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
28㎡전용 8평	3,455만원	0.7만원특례세율	2.2만원	-	3만원
33㎡전용 10평	3,880만원	0.8만원특례세율	2.5만원	-	3.3만원
42㎡전용 13평	5,790만원	1.2만원특례세율	3.7만원	-	5만원
56㎡전용 17평	7,660만원	1.6만원특례세율	4.9만원	-	6.6만원
59㎡전용 18평	8,740만원	1.9만원특례세율	5.7만원	-	7.5만원
83㎡전용 25평	1억 1,700만원	2.5만원특례세율	7.5만원	-	10.1만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량

충전기 1기당약 65세대전체 세대수 ÷ 충전기 수

K-apt · 2026-09-14 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

메르하우젠의 2026년 7월 관리비는 총 3,799만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,733원)이에요.

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공용관리비 2,160만원(인건비 986만원 · 경비비 513만원 · 청소비 350만원 순), 개별사용료 1,639만원(전기료 1,131만원 · 수도료 388만원 · 건물보험료 53만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균15만원2026.07 기준

㎡당1,733원관리비 부과면적 기준

공용관리비2,160만원단지 전체 · 월

개별사용료1,639만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 27% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 57%83,724원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 43%63,524원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
전기료개별사용료	1,131만원	4만원	30%
인건비공용관리비	986만원	4만원	26%
경비비공용관리비	513만원	2만원	14%

수도료개별사용료	388만원	2만원	10%
청소비공용관리비	350만원	1만원	9%
시설유지비공용관리비	164만원	6,369원	4%
위탁관리수수료공용관리비	64만원	2,479원	2%
건물보험료개별사용료	53만원	2,062원	1%
입주자대표회의운영비개별사용료	50만원	1,938원	1%
승강기유지비공용관리비	33만원	1,288원	1%
그 외 5개 항목	67만원	2,586원	2%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

둔산동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교600m대전둔산초등학교

가까운 중학교400m대전둔산중학교

가까운 고등학교300m대전둔산여자고등학교

초등학교대전둔산초등학교
600m직선거리
초등학교대전갈마초등학교
700m직선거리
중학교대전둔산중학교
400m직선거리
고등학교대전둔산여자고등학교
300m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

대전광역시 서구 대덕대로175번길 60 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
대전광역시 유성구 장대로80번길 58 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 서구

둔산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

메르하우젠 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2023년 8,950만원(7건), 2024년 1억(26건), 2025년 9,350만원(15건), 2026년 1억 7,850만원(12건)이에요.

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2026년 매매 중앙값은 2023년보다 99% 높아요.
전세 중앙값은 2023년 8,500만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 8,000만원이에요.

연도	매매 중앙값	전용 평당가	매매 건수	전세 중앙값	전세 건수
2023년	8,950만원7건	697만원	7건	8,500만원3건	3건
2024년	1억26건	740만원	26건	1억 2,000만원5건	5건
2025년	9,350만원15건	724만원	15건	8,000만원3건	3건
2026년	1억 7,850만원12건	729만원	12건	-1건	1건

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 메르하우젠 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(5건), 신규 87%(33건)이에요.

갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
등기 완료로 신고된 매매는 12건(80%)이에요.
해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

16평형(전용 42.4㎡) 매매 중앙값 9,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 107만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.

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전세 중앙값 1억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

16평형(전용 42.4㎡) 매매 중앙값 9,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,790만원이에요.

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비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,066만원이 필요합니다.
6,790만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값비수도권	9,700만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음	6,790만원
필요 현금취득세 107만원 · 중개보수 49만원 포함	약 3,066만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 34만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원	첫 달 약 44만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

둔산동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 둔산동 44곳

둔산동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 메르하우젠의 전용 평당가는 33번째예요.

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가장 비싼 곳은 크로바(평당 4,293만원), 가장 싼 곳은 갤러리아타운(평당 477만원)이에요.

퍼센트는 메르하우젠 평당가와 견준 차이예요.

샘머리1차+161%1,934만원전용 평당최근 4억 · 26.091998년 · 1,350세대 · 12개월 65건★ 4.2 (12)

메르하우젠 자주 묻는 질문

메르하우젠 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 1억 7,800만원, 전용 평당가는 740만원이에요. 가장 많이 거래된 16평형(전용 42.4㎡)은 9,700만원이에요.

메르하우젠 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 2,750만원이에요. 전세가율은 약 90.7%이에요.

메르하우젠 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 36건 중앙값은 보증금 500만원, 월 51만원이에요.

메르하우젠에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 16평형(전용 42.4㎡) 95건, 12평형(전용 33.5㎡) 48건, 30평형(전용 82.6㎡) 28건, 22평형(전용 58.8㎡) 4건, 21평형(전용 56.3㎡) 1건이에요. 16평형(전용 42.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

메르하우젠 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.06.05 82.6㎡(30평형) 6층 메르하우젠동의 2억 1,800만원, 최저가는 2026.07.16 33.5㎡(12평형) 9층의 5,400만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 82.6㎡(30평형) 11층 2억 1,800만원이에요.

메르하우젠 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

메르하우젠 가격은 둔산동에서 비싼 편인가요?

메르하우젠 매매 평당가는 740만원이에요. 둔산동 전체 1,868만원보다 60% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 샘머리1차 1,934만원, 수정타운 1,595만원, 샘머리2차 1,810만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

메르하우젠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

16평형(전용 42.4㎡) 매매 중앙값 9,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 107만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

메르하우젠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

16평형(전용 42.4㎡) 매매 중앙값 9,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,790만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,066만원이 필요합니다. 6,790만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.

메르하우젠 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 메르하우젠 공동주택 공시가격 중앙값은 5,790만원이에요(258호, 3,420만원~1억 1,700만원). 전용 42㎡는 5,790만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,700만원의 약 60%이에요.

메르하우젠 전월세 갱신 비율은요?

최근 12개월 메르하우젠 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(5건), 신규 87%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 메르하우젠(둔산동 1119번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.

메르하우젠 매물 · 단지 정보 자세히

메르하우젠 시세

타입별 시세

매매가 흐름

전세가 흐름

최고가 대비 현재 가격

둔산동 단지들과 비교

메르하우젠 실거래 내역

16평형(전용 42.4㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

메르하우젠 실거주 후기

토요일 제외하고 최고의 집

현관만 나가면 다잇어

방음빼면 디 좋음 윗집에 키옹이 삼

둔산동 단지 실거주 평점 순위

둔산동 동네 점수와 후기

좋은 동네

산책하기 딱 좋음

깨끗하고 편리한 동네

메르하우젠 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

전기차 충전

관리비

거리뷰와 위치

둔산동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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연도별 시세

갱신·직거래·등기

취득세·중개보수

대출 한도·월 상환액

둔산동의 다른 아파트 단지

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메르하우젠 자주 묻는 질문

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