조용하고 한적한 집!
2026.01.08
넓고 깔끔하고 너무 좋아요 주차도 지상 지하 다 있고 그렇게 나쁘진않아요 (지상은 항산 널널하고 지하는 저녁늦게 꽉참) 대형마트도 근처에있어서…
충청남도 천안시서북구 두정동 401-1 · 2018년 준공 · 456세대 6개 동 · 전용 62.6~72.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 19평(62.6~62.7㎡) · 최근 12개월 27건
- 2억 5,700만원▼ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,415만 → 지금 1,451만
- 전세 중앙값
- 2억 750만원
- 12개월 14건 · 전세가율 79.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,361만원
- 두정동 중앙값보다 25% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 3,248만원
- 72.8㎡(전용 22평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 245건
- 전용 평당 1,361만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,800만원
- 2026년 · 456호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
e편한세상두정4차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상두정4차 전용면적은 2종(62.6~72.8㎡)이며 전용 19평(62.6~62.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,361만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 750만원(평당 1,081만원), 전세가율은 약 79.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 전용 19평(62.6~62.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,336만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율79.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 19평(62.6~62.7㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 2억 5,700만원(평당 1,356만원), 전세 12건 중앙값 2억 500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2,500만원·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.30 17층 2억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(72.8㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억(평당 1,362만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.01 5층 3억 3,248만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62.6~62.7㎡전용 19평대표 | 2억 5,700만원27건 | 1,356만원 | 2억 7,500만원16층 · 2026.09.09 | 2억 8,000만원17층 · 2026.05.30 | 2억 500만원12건 | 2,500/78만원10건 | 매매 107 · 전세 41 · 월세 37 |
| 72.8㎡전용 22평 | 3억12건 | 1,362만원 | 3억 800만원13층 · 2026.08.28 | 3억 3,248만원5층 · 2023.11.01 | 2건 | 1건 | 매매 38 · 전세 16 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상두정4차 아파트 매매 거래는 2023년 11월 12건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 1,451만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,056만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(27건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
1,451만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,451만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,346만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,356만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,357만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,362만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,425만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,372만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,362만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,330만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,237만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,372만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,339만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상두정4차 아파트 전세 거래는 2025년 8월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2억 500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 9,401만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 63㎡ · 전용 19평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2019년 6월부터 최고가
- 3억 2,900만원 2022.02.25 · 20층
- 최근 거래
- 2억 7,500만원 2026.09.09 · 16층
- 비교 거래
- 208건 2019년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
두정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상두정4차 매매 평당가는 1,361만원이에요. 두정동 전체 1,086만원보다 25% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 30% 높아요.
- 같은 동 두정역효성해링턴플레이스 1,800만원, 극동늘푸른 800만원, 한화포레나천안두정 1,766만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상두정4차 (이 단지) | 1,361만원 | 기준 | 1,081만원 | 39건 |
| 두정동 전체 | 1,086만원 | ▼ 20.2% | 1,011만원 | 1,319건 |
| 천안시서북구 전체 | 1,046만원 | ▼ 23.1% | 918만원 | 5,714건 |
| 두정역효성해링턴플레이스 | 1,800만원 | ▲ 32.3% | 1,450만원 | 247건 |
| 두정역범양레우스알파 | - | 459만원 | - | |
| 극동늘푸른 | 800만원 | ▼ 41.2% | 795만원 | 79건 |
| 한화포레나천안두정 | 1,766만원 | ▲ 29.8% | 1,282만원 | 106건 |
| 주공그린(8단지) | 819만원 | ▼ 39.8% | 723만원 | 54건 |
e편한세상두정4차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월e편한세상두정4차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 e편한세상두정4차 62.7㎡(전용 19평) 16층 2억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.28 e편한세상두정4차 72.8㎡(전용 22평) 13층 3억 800만원, 2026.08.09 e편한세상두정4차 62.6㎡(전용 19평) 13층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.6㎡(전용 19평)~72.8㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.15 72.8㎡(전용 22평) 19층 106동의 3억 1,200만원, 최저가는 2025.12.15 62.7㎡(전용 19평) 2층의 2억 2,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 72.8㎡(전용 22평) 5층 3억 3,248만원이에요.
- e편한세상두정4차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 e편한세상두정4차 72.8㎡(전용 22평) 17층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 e편한세상두정4차 62.6㎡(전용 19평) 5층 2억, 2026.07.08 e편한세상두정4차 62.7㎡(전용 19평) 1층 2억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.6㎡(전용 19평)~72.8㎡(전용 22평)이에요.
- e편한세상두정4차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.07 e편한세상두정4차 62.6㎡(전용 19평) 1층 보증금 5,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 e편한세상두정4차 62.7㎡(전용 19평) 19층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.05.21 e편한세상두정4차 62.7㎡(전용 19평) 9층 보증금 5,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 62.6㎡(전용 19평)~72.8㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,500만원2026.09.09 계약 · 62.7㎡(전용 19평) · 16층
전용 19평(62.6~62.7㎡) 매매가 분포
36개월 107건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2억2.6억2.7억2.8억
12개월 중앙값2억 5,700만원전용 평당 1,356만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가2억 8,000만원17층 · 2026.05.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 62.7㎡(전용 19평) | 16층 | 2억 7,500만원62.7㎡(전용 19평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 103동 | 62.6㎡(전용 19평) | 13층 | 2억 4,500만원62.6㎡(전용 19평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | - | 62.6㎡(전용 19평) | 6층 | 2억 5,600만원62.6㎡(전용 19평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 103동 | 62.7㎡(전용 19평) | 9층 | 2억 5,700만원62.7㎡(전용 19평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 102동 | 62.7㎡(전용 19평) | 8층 | 2억 5,800만원62.7㎡(전용 19평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 105동 | 62.7㎡(전용 19평) | 17층 | 2억 8,000만원62.7㎡(전용 19평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 102동 | 62.6㎡(전용 19평) | 14층 | 2억 5,800만원62.6㎡(전용 19평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 102동 | 62.6㎡(전용 19평) | 11층 | 2억 7,000만원62.6㎡(전용 19평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 101동 | 62.6㎡(전용 19평) | 4층 | 2억 5,000만원62.6㎡(전용 19평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | - | 62.6㎡(전용 19평) | 17층 | 2억 6,000만원62.6㎡(전용 19평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 105동 | 62.7㎡(전용 19평) | 6층 | 2억 7,000만원62.7㎡(전용 19평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 101동 | 62.6㎡(전용 19평) | 4층 | 2억 5,000만원62.6㎡(전용 19평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상두정4차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상두정4차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 한적한 집!", "주차지옥 개편한세상^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주차지옥 개편한세상^^
2025.03.05
주차시설이 매우 열악함 층간소음은 양호하고 시내에 근접해있으나 조용하다 애견인들이 많아 강아지키우기에는 적합하고 입지는 좋으나 대중교통이ㅈ불편하…
e편한세상두정4차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
두정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6이편한세상-천안두정2차 | 4.7 | 10건 | 1,308만원 |
| 7두정3푸르지오 | 4.7 | 6건 | 818만원 |
| 8유보라천안두정역 | 4.7 | 3건 | 1,693만원 |
| 9스마트홈 | 4.7 | 3건 | - |
| 10세광엔리치빌3 | 4.6 | 8건 | 794만원 |
두정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
두정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점두정동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 64점, 마트 84점, 병원 68점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 709건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 709건
치안
79
대중교통
92
교육
64
마트
84
병원
68
공원
88
옛날에는 유명했던 구시가지
2026.09.19
먹거리 하면 두정동이다 먹거리 가 너무 많아서 어디서 무엇을 먹어야 할지 고민이 될 정도이다. 유흥가가 많기 때문에 시끄럽고 조금 위험하다.거…
자취생들에게 적합인 동네
2026.09.14사진 1장
천안시 두정동은 젊은 활기가 넘치는 대표적인 주거 및 상업중심지로 교통과 인프라가 매우 뛰어난 동네입니다 지하철 1호선 두정역을 중심으로 대중교…
모든게최고
2026.09.10
버스 정류장? 5분도 안 걸립니다 지하철? 6분이면 갑니다 편의점? 5분 내에 3개 있습니다 카페? 셀 수 없습니다 매우 많아요 24지 치킨집이…
두정동 전체 시세와 단지 비교는 두정동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상두정4차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 553대, 2018년 10월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 158대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(두정초등학교041-622-9577) 중학교(두정중학교041-561-6802) 고등학교(북일고등학교041-520-8608.북일여자고등학교041-520-8707)이에요.
- 세대수
- 456세대 (60~85㎡ 456)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2018.10.18
- 지번
- 천안시서북구 두정동 401-1
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 두정공원2길 50
- 거래된 전용면적
- 63㎡(전용 19평) · 73㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 553대 (옥내 457 · 옥외 96) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 239.23% · 건폐율 21.27%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 고려개발
- 보안·충전
- CCTV 158대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(두정초등학교041-622-9577) 중학교(두정중학교041-561-6802) 고등학교(북일고등학교041-520-8608.북일여자고등학교041-520-8707)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상두정4차은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 239.23%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률239.23%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상두정4차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,800만원이에요(456호, 1억 2,900만원~1억 8,400만원).
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- 전용 63㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,700만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 63㎡ 1억 5,600만원, 73㎡ 1억 8,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 63㎡ · 전용 19평 (62.6~62.7) | 1억 5,600만원 | 346호 | 2억 5,700만원 | 61% |
| 73㎡ · 전용 22평 | 1억 8,400만원 | 110호 | 3억 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 5,800만원 | 456호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 1억 5,600만원 기준 e편한세상두정4차의 연간 보유세는 약 13.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡전용 19평 | 1억 5,600만원 | 3.7만원특례세율 | 10.1만원 | - | 13.8만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 38세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상두정4차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- e편한세상두정4차는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 18층에서 23층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 80개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 22층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 19층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 21층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분e편한세상두정4차의 2026년 7월 관리비는 총 9,175만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,212원)이에요.
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- 공용관리비 4,435만원(인건비 2,143만원 · 경비비 951만원 · 청소비 922만원 순), 개별사용료 4,740만원(전기료 3,709만원 · 수도료 896만원 · 건물보험료 79만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,212원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,435만원단지 전체 · 월
개별사용료4,740만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%97,256원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%103,955원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,709만원 | 8만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 2,143만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 951만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 922만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 896만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 154만원 | 3,377원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 110만원 | 2,409원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 79만원 | 1,742원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 1,215원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 45만원 | 987원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 110만원 | 2,416원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
두정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m천안두정초등학교
가까운 중학교1.3km천안부성중학교
가까운 고등학교600m북일여자고등학교
- 초등학교천안두정초등학교800m직선거리
- 중학교천안부성중학교1.3km직선거리
- 고등학교북일여자고등학교600m직선거리
- 고등학교북일고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구두정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상두정4차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 6,800만원(27건), 2024년 2억 6,800만원(39건), 2025년 2억 6,000만원(51건), 2026년 2억 6,800만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,250만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 1,000만원, 2026년 2억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 6,800만원27건 | 1,415만원 | 27건 | 2억 1,250만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 2억 6,800만원39건 | 1,399만원 | 39건 | 2억 1,000만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 2억 6,000만원51건 | 1,346만원 | 51건 | 2억 1,000만원26건 | 26건 |
| 2026년 | 2억 6,800만원28건 | 1,362만원 | 28건 | 2억 500만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 63㎡최근 12개월 전용 19평(62.6~62.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,393만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,240만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,240만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,351만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,393만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,379만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,240만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 34건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상두정4차 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(22건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2453% 올랐어요.
- 매매 39건 중 직거래 0건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 19평(62.6~62.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 19평(62.6~62.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,990만원이에요.
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- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,096만원이 필요합니다.
- 1억 7,990만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,990만원 |
| 필요 현금취득세 283만원 · 중개보수 103만원 포함 | 약 8,096만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 117만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
두정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 두정동 78곳두정동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 e편한세상두정4차의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트두정역(평당 2,108만원), 가장 싼 곳은 해피드림3차(평당 532만원)이에요.
두정역효성해링턴플레이스+32%1,800만원전용 평당최근 3억 700만원 · 26.092020년 · 2,586세대 · 12개월 247건★ 4.4 (33)두정역범양레우스알파실거래 없음2020년 · 804세대★ 4.1 (8)극동늘푸른-41%800만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091996년 · 1,452세대 · 12개월 79건★ 4.2 (23)
한화포레나천안두정+30%1,766만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092022년 · 12개월 106건★ 4.6 (5)
주공그린(8단지)-40%819만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091996년 · 947세대 · 12개월 54건★ 3.6 (16)대우그린-36%874만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.091996년 · 1,038세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)우성-44%766만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091996년 · 736세대 · 12개월 34건두정역이안더센트럴-19%1,109만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.082011년 · 935세대 · 12개월 45건★ 4.0 (23)e편한세상두정3차+8%1,466만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092017년 · 992세대 · 12개월 80건★ 4.4 (7)
한화포레나천안두정+30%1,766만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092022년 · 12개월 106건★ 4.6 (5)주공그린(8단지)-40%819만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091996년 · 947세대 · 12개월 54건★ 3.6 (16)대우그린-36%874만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.091996년 · 1,038세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)우성-44%766만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091996년 · 736세대 · 12개월 34건두정역이안더센트럴-19%1,109만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.082011년 · 935세대 · 12개월 45건★ 4.0 (23)e편한세상두정3차+8%1,466만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092017년 · 992세대 · 12개월 80건★ 4.4 (7)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상두정4차 자주 묻는 질문
e편한세상두정4차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 39건 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,361만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 19평(62.6~62.7㎡)은 2억 5,700만원이에요.e편한세상두정4차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 2억 750만원이에요. 전세가율은 약 79.4%이에요. 전용 19평(62.6~62.7㎡)은 2억 500만원이에요.e편한세상두정4차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.e편한세상두정4차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(62.6~62.7㎡) 185건, 전용 22평(72.8㎡) 60건이에요. 전용 19평(62.6~62.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상두정4차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.15 72.8㎡(전용 22평) 19층 106동의 3억 1,200만원, 최저가는 2025.12.15 62.7㎡(전용 19평) 2층의 2억 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 72.8㎡(전용 22평) 5층 3억 3,248만원이에요.e편한세상두정4차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상두정4차 가격은 두정동에서 비싼 편인가요?
e편한세상두정4차 매매 평당가는 1,361만원이에요. 두정동 전체 1,086만원보다 25% 높아요. 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 30% 높아요. 같은 동 두정역효성해링턴플레이스 1,800만원, 극동늘푸른 800만원, 한화포레나천안두정 1,766만원 중에서는 중간 편이에요.e편한세상두정4차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 19평(62.6~62.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,393만원(13건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,240만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.e편한세상두정4차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 19평(62.6~62.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 283만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요. 전세 중앙값 2억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상두정4차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 19평(62.6~62.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,990만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,096만원이 필요합니다. 1억 7,990만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.e편한세상두정4차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상두정4차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,800만원이에요(456호, 1억 2,900만원~1억 8,400만원). 전용 63㎡는 1억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,700만원의 약 61%이에요.e편한세상두정4차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상두정4차 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(3건), 신규 88%(22건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 2453% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상두정4차(두정동 401-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.두정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
e편한세상두정4차 매물 · 단지 정보 자세히