바로앞마트
2026.09.06
주변에 학원이나 먹을곳이 별로 없지만 조금걸어가면 카페도맥도날드도 있고 집 비로 앞에 마트가 있어 좋아요 아파트가 오래되진않았지만 방음이 잘안되…
충청남도 천안시서북구 두정동 399-1 · 2020년 준공 · 804세대 9개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 400만원
- 36개월 실거래
- 840건
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,400만원
- 2026년 · 804호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두정역범양레우스알파 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두정역범양레우스알파 전용면적은 3종(60~84.9㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 400만원(평당 459만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 27만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,000만원 / 27만원346건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 168건 중앙값 보증금 8,800만원·월 26만원이에요.
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- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 월세 147건 중앙값 보증금 1억 400만원·월 33만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 월세 31건 중앙값 보증금 1억 1,200만원·월 37만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 8,800/26만원168건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 422 |
| 75㎡전용 23평 | - | - | - | - | 1건 | 1억 400/33만원147건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 328 |
| 84.9㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | 1억 1,200/37만원31건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 87 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
두정역범양레우스알파 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두정역범양레우스알파 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.07 두정역범양레우스알파 75㎡(전용 23평) 1층 1억 400만원이에요.
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- 그 앞은 2024.03.29 두정역범양레우스알파 75㎡(전용 23평) 10층 1억 400만원, 2023.11.09 두정역범양레우스알파 84.9㎡(전용 26평) 18층 1억 1,200만원이에요.
- 두정역범양레우스알파 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.14 두정역범양레우스알파 60㎡(전용 18평) 13층 보증금 9,000만원, 월 27만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 두정역범양레우스알파 60㎡(전용 18평) 8층 보증금 8,800만원, 월 19만원, 2026.09.10 두정역범양레우스알파 75㎡(전용 23평) 7층 보증금 1억 400만원, 월 33만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두정역범양레우스알파 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두정역범양레우스알파 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.9, 내부 3.8, 인프라 3.6, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "바로앞마트", "임대아파트? 편견을 버려라", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 8건
단지
4.9
내부
3.8
인프라
3.6
교통
3.9
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
임대아파트? 편견을 버려라
2026.02.20
자가 아파트를 팔아버리고, 임대아파트로 들어왔으나 후회되지 않는 곳이었다. 월세는 저렴하고, 인프라는 너무 좋고, 깔끔한 집에 이사올 수 있어서…
좋아요
2026.01.01
구조도 잘 빠져있고 채광 냉난방 뭐하나 모자란게 없는 좋은 아파트에요 기차역도 주변 버스정류장도 잘 되어있고 추자장도 넓어 좋았어요 분리수거장도…
두정역범양레우스알파 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
두정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6이편한세상-천안두정2차 | 4.7 | 10건 | 1,308만원 |
| 7두정3푸르지오 | 4.7 | 6건 | 818만원 |
| 8유보라천안두정역 | 4.7 | 3건 | 1,693만원 |
| 9스마트홈 | 4.7 | 3건 | - |
| 10세광엔리치빌3 | 4.6 | 8건 | 794만원 |
두정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
두정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점두정동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 64점, 마트 84점, 병원 68점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 709건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 709건
치안
79
대중교통
92
교육
64
마트
84
병원
68
공원
88
옛날에는 유명했던 구시가지
2026.09.19
먹거리 하면 두정동이다 먹거리 가 너무 많아서 어디서 무엇을 먹어야 할지 고민이 될 정도이다. 유흥가가 많기 때문에 시끄럽고 조금 위험하다.거…
자취생들에게 적합인 동네
2026.09.14사진 1장
천안시 두정동은 젊은 활기가 넘치는 대표적인 주거 및 상업중심지로 교통과 인프라가 매우 뛰어난 동네입니다 지하철 1호선 두정역을 중심으로 대중교…
모든게최고
2026.09.10
버스 정류장? 5분도 안 걸립니다 지하철? 6분이면 갑니다 편의점? 5분 내에 3개 있습니다 카페? 셀 수 없습니다 매우 많아요 24지 치킨집이…
두정동 전체 시세와 단지 비교는 두정동 아파트 시세에서 보세요.
두정역범양레우스알파 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 24층·지하 2층, 주차 931대, 2020년 8월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 254대, 전기차 충전기 40대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(두정초등학교 041-622-9577) 중학교(두정중학교 041-561-6801, 성성중학교 041-622-370) 고등학교(두정고등학교 041-522-7371,북일고등학교 041-520-8608) 대학교(단국대학교1899-3700, 상명대학교 041-550-5114, 백석대학교 041-550-9114)이에요.
- 세대수
- 804세대 (60㎡ 이하 390 · 60~85㎡ 414)
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2020.08.27
- 지번
- 천안시서북구 두정동 399-1
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 두정공원2길 26
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 2층
- 주차
- 931대 (옥내 843 · 옥외 88) · 세대당 1.16대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 245.25% · 건폐율 19%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 범양건영(주)
- 보안·충전
- CCTV 254대 · 전기차 충전기 40대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(두정초등학교 041-622-9577) 중학교(두정중학교 041-561-6801, 성성중학교 041-622-370) 고등학교(두정고등학교 041-522-7371,북일고등학교 041-520-8608) 대학교(단국대학교1899-3700, 상명대학교 041-550-5114, 백석대학교 041-550-9114)
- 인근 편의시설
- 관공서(천안시청 ; 1422-36, 서북구청 : 041-521-6114, 천안서북경찰서 : 182, 부성1동행전복지센터 : 041-521-6981) 병원(화인메트로병원:041-622-1300, 천안21세기병원 1522-7634, 두정의원정형외과041-622-2213) 대형상가(이마트천안점 041-620-1234)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두정역범양레우스알파은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 245.25%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률245.25%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두정역범양레우스알파 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(804호, 1억 2,300만원~2억 1,100만원).
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- 면적별로는 60㎡ 1억 4,600만원, 75㎡ 1억 8,200만원, 85㎡ 2억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 4,600만원 | 390호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 8,200만원 | 334호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 1,100만원 | 80호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,400만원 | 804호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 4,600만원 기준 두정역범양레우스알파의 연간 보유세는 약 12.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.3만원에 도시지역분·지방교육세 9.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기40기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시두정역범양레우스알파 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
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- 두정역범양레우스알파는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 1층에서 24층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 112개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 102동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 19층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 16층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 24층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 24층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 24층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 24층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 22층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두정역범양레우스알파의 2026년 7월 관리비는 총 17,811만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,651원)이에요.
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- 공용관리비 9,360만원(인건비 3,911만원 · 청소비 1,950만원 · 경비비 1,852만원 순), 개별사용료 8,452만원(전기료 6,735만원 · 수도료 1,670만원 · 입주자대표회의운영비 46만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,651원관리비 부과면적 기준
공용관리비9,360만원단지 전체 · 월
개별사용료8,452만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 7% 낮음25만원
25.08
22만원
25.09
18만원
25.10
18만원
25.11
19만원
25.12
19만원
26.01
20만원
26.02
18만원
26.03
18만원
26.04
18만원
26.05
19만원
26.06
22만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%116,412원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%105,119원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,735만원 | 8만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 3,911만원 | 5만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 1,950만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,852만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,670만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 822만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 297만원 | 3,694원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 175만원 | 2,175원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 143만원 | 1,779원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 99만원 | 1,229원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 156만원 | 1,945원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
두정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m천안두정초등학교
가까운 중학교1.4km천안부성중학교
가까운 고등학교500m북일고등학교
- 초등학교천안두정초등학교700m직선거리
- 중학교천안부성중학교1.4km직선거리
- 고등학교북일고등학교500m직선거리
- 고등학교북일여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구두정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두정역범양레우스알파 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두정역범양레우스알파 전월세 347건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 75%(253건), 신규 25%(85건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
두정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 두정동 78곳두정역효성해링턴플레이스1,800만원전용 평당최근 3억 700만원 · 26.092020년 · 2,586세대 · 12개월 247건★ 4.4 (33)극동늘푸른800만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091996년 · 1,452세대 · 12개월 79건★ 4.2 (23)
한화포레나천안두정1,766만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092022년 · 12개월 106건★ 4.6 (5)
주공그린(8단지)819만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091996년 · 947세대 · 12개월 54건★ 3.6 (16)대우그린874만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.091996년 · 1,038세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)우성766만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091996년 · 736세대 · 12개월 34건두정역이안더센트럴1,109만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.082011년 · 935세대 · 12개월 45건★ 4.0 (23)e편한세상두정3차1,466만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092017년 · 992세대 · 12개월 80건★ 4.4 (7)두정역푸르지오1,206만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.082009년 · 937세대 · 12개월 43건★ 4.2 (18)
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두정역범양레우스알파 자주 묻는 질문
두정역범양레우스알파 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 400만원이에요.두정역범양레우스알파 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 346건 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 27만원이에요.두정역범양레우스알파에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 422건, 전용 23평(75㎡) 330건, 전용 26평(84.9㎡) 88건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두정역범양레우스알파 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 31만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두정역범양레우스알파 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두정역범양레우스알파 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(804호, 1억 2,300만원~2억 1,100만원). 면적별로는 60㎡ 1억 4,600만원, 75㎡ 1억 8,200만원, 85㎡ 2억 1,100만원이에요.두정역범양레우스알파 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두정역범양레우스알파 전월세 347건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 75%(253건), 신규 25%(85건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두정역범양레우스알파(두정동 399-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.두정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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