인프라굳
2026.06.04
우선젊은층이살기에좋은집이에요 주위에공원 마트 편의점 카페 술집 병원 없는게없을정도로 살기에정말편한곳이에요 뭐든게다있어서 생활하기에 불편함이없어무…
충청남도 천안시서북구 두정동 1315 · 2013년 준공 · 전용 19.4~21.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 6평(19.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 4,400만원▼ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 736만 → 지금 688만
- 매매 평당가 · 전용
- 733만원
- 두정동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 4,800만원
- 21.6㎡(전용 7평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 61건
- 전용 평당 733만원
- 공시가격 중앙값
- 2,770만원
- 2026년 · 135호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 9건
에프엠20 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에프엠20 전용면적은 3종(19.4~21.6㎡)이며 전용 6평(19.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,350만원, 전용 평당가는 733만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 38만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 6평(19.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4,400만원(평당 750만원), 월세 9건 중앙값 보증금 200만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.01 6층 4,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 7평(21.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.10 6층 4,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.4㎡전용 6평대표 | 4,400만원3건 | 750만원 | 4,200만원4층 · 2026.04.08 | 4,500만원6층 · 2025.05.01 | - | 200/38만원9건 | 매매 7 · 전세 8 · 월세 29 |
| 19.9~20.1㎡전용 6평 | - | - | 4,100만원5층 · 2025.04.15 | 4,400만원7층 · 2024.09.27 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 4 |
| 21.6㎡전용 7평 | 1건 | - | 4,300만원5층 · 2026.04.17 | 4,800만원6층 · 2025.09.10 | - | 300/40만원3건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매에프엠20 아파트 매매 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 767만원이 가장 높았고 2026년 4월 688만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
688만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 688만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 750만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세에프엠20 아파트 전세 거래는 2024년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 4,250만원이 가장 높았고 2024년 12월 3,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 19㎡ · 전용 6평최고가 회복률 54%
최고가보다 46% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 7,800만원 2021.09.17 · 6층
- 최근 거래
- 4,200만원 2026.04.08 · 4층
- 비교 거래
- 19건 2017년 3월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
두정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가에프엠20 매매 평당가는 733만원이에요. 두정동 전체 1,086만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 두정역효성해링턴플레이스 1,800만원, 극동늘푸른 800만원, 한화포레나천안두정 1,766만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 에프엠20 (이 단지) | 733만원 | 기준 | - | 4건 |
| 두정동 전체 | 1,086만원 | ▲ 48.2% | 1,011만원 | 1,319건 |
| 천안시서북구 전체 | 1,046만원 | ▲ 42.7% | 918만원 | 5,714건 |
| 두정역효성해링턴플레이스 | 1,800만원 | ▲ 145.6% | 1,450만원 | 247건 |
| 두정역범양레우스알파 | - | 459만원 | - | |
| 극동늘푸른 | 800만원 | ▲ 9.1% | 795만원 | 79건 |
| 한화포레나천안두정 | 1,766만원 | ▲ 140.9% | 1,282만원 | 106건 |
| 주공그린(8단지) | 819만원 | ▲ 11.7% | 723만원 | 54건 |
에프엠20 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에프엠20 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.17 에프엠20 21.6㎡(전용 7평) 5층 4,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.08 에프엠20 19.4㎡(전용 6평) 4층 4,200만원, 2025.12.11 에프엠20 19.4㎡(전용 6평) 4층 4,400만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 19.4㎡(전용 6평)~21.6㎡(전용 7평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.11 19.4㎡(전용 6평) 4층의 4,400만원, 최저가는 2026.04.08 19.4㎡(전용 6평) 4층의 4,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 21.6㎡(전용 7평) 6층 4,800만원이에요.
- 에프엠20 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.03 에프엠20 19.4㎡(전용 6평) 8층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.21 에프엠20 19.4㎡(전용 6평) 2층 3,500만원, 2025.02.07 에프엠20 19.9㎡(전용 6평) 10층 4,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 19.4㎡(전용 6평)~19.9㎡(전용 6평)이에요.
- 에프엠20 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 에프엠20 20.1㎡(전용 6평) 5층 보증금 300만원, 월 36만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 에프엠20 21.6㎡(전용 7평) 7층 보증금 3,700만원, 월 5만원, 2026.07.01 에프엠20 19.4㎡(전용 6평) 2층 보증금 1,000만원, 월 28만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.4㎡(전용 6평)~21.6㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가4,200만원2026.04.08 계약 · 19.4㎡(전용 6평) · 4층
전용 6평(19.4㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,400만
4,200만4,300만4,425만4,500만
12개월 중앙값4,400만원전용 평당 750만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4,500만원6층 · 2025.05.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | - | 19.4㎡(전용 6평) | 4층 | 4,200만원19.4㎡(전용 6평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | - | 19.4㎡(전용 6평) | 4층 | 4,400만원19.4㎡(전용 6평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | - | 19.4㎡(전용 6평) | 4층 | 4,400만원19.4㎡(전용 6평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | - | 19.4㎡(전용 6평) | 6층 | 4,500만원19.4㎡(전용 6평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.03 | - | 19.4㎡(전용 6평) | 9층 | 4,450만원19.4㎡(전용 6평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.10 | - | 19.4㎡(전용 6평) | 8층 | 4,200만원19.4㎡(전용 6평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.27 | - | 19.4㎡(전용 6평) | 4층 | 4,400만원19.4㎡(전용 6평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에프엠20 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에프엠20 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라굳", "야르", "ㄹㅇ 별로 .."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 9건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.6
교통
4.4
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
야르
2026.03.30
건물 자체가 깨끗하고 벌레가 나오지 않으며 방마다 어느정도의 생활방음도 되고 수압도 쎄고 오피스텔이라 원룸 치고는 혼자 살기 충분한 집 사이즈를…
ㄹㅇ 별로 ..
2025.10.26
고층이지만 벌레이슈 .. 맨 끝 라인이라 밤에 창문 열면 취객들 덕분에 시끄럽지만 난 적응해서 잘 잠 집 자체에 먼지가 많은듯 집 오브제 맨날…
에프엠20 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
두정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6이편한세상-천안두정2차 | 4.7 | 10건 | 1,308만원 |
| 7두정3푸르지오 | 4.7 | 6건 | 818만원 |
| 8유보라천안두정역 | 4.7 | 3건 | 1,693만원 |
| 9스마트홈 | 4.7 | 3건 | - |
| 10세광엔리치빌3 | 4.6 | 8건 | 794만원 |
두정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
두정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점두정동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 64점, 마트 84점, 병원 68점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 709건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 709건
치안
79
대중교통
92
교육
64
마트
84
병원
68
공원
88
옛날에는 유명했던 구시가지
2026.09.19
먹거리 하면 두정동이다 먹거리 가 너무 많아서 어디서 무엇을 먹어야 할지 고민이 될 정도이다. 유흥가가 많기 때문에 시끄럽고 조금 위험하다.거…
자취생들에게 적합인 동네
2026.09.14사진 1장
천안시 두정동은 젊은 활기가 넘치는 대표적인 주거 및 상업중심지로 교통과 인프라가 매우 뛰어난 동네입니다 지하철 1호선 두정역을 중심으로 대중교…
모든게최고
2026.09.10
버스 정류장? 5분도 안 걸립니다 지하철? 6분이면 갑니다 편의점? 5분 내에 3개 있습니다 카페? 셀 수 없습니다 매우 많아요 24지 치킨집이…
두정동 전체 시세와 단지 비교는 두정동 아파트 시세에서 보세요.
에프엠20 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 2층, 주차 27대, 승강기 2대, 2013년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 135세대
- 준공
- 2013년
- 지번
- 천안시서북구 두정동 1315
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 두정상가8길 11
- 거래된 전용면적
- 19㎡(전용 6평) · 20㎡(전용 6평) · 22㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 2층
- 주차
- 27대 · 세대당 0.20대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2013.09.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 593.9% · 건폐율 76.36%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에프엠20은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 593.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률593.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율76.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에프엠20 공동주택 공시가격 중앙값은 2,770만원이에요(135호, 2,590만원~2,950만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 19㎡는 2,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,400만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 19㎡ 2,770만원, 20㎡ 2,840만원, 21㎡ 2,950만원, 22㎡ 2,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 19㎡ · 전용 6평 | 2,770만원 | 72호 | 4,400만원 | 63% |
| 20㎡ · 전용 6평 (19.9~20.1) | 2,840만원 | 36호 | - | - |
| 21㎡ · 전용 6평 | 2,950만원 | 9호 | - | - |
| 22㎡ · 전용 7평 | 2,950만원 | 18호 | 4,300만원 | 69% |
| 단지 전체 | 2,770만원 | 135호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 6평 공시가격 2,770만원 기준 에프엠20의 연간 보유세는 약 2.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡전용 6평 | 2,770만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 20㎡전용 6평 | 2,840만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 21㎡전용 6평 | 2,950만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
| 22㎡전용 7평 | 2,950만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
두정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m천안부성초등학교
가까운 중학교400m천안성정중학교
가까운 고등학교800m천안두정고등학교
- 초등학교천안부성초등학교400m직선거리
- 중학교천안성정중학교400m직선거리
- 중학교천안두정중학교400m직선거리
- 고등학교천안두정고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구두정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에프엠20 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 에프엠20 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 6평(19.4㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 48만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 6평(19.4㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,080만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,393만원이 필요합니다.
- 3,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,080만원 |
| 필요 현금취득세 48만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,393만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
두정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 두정동 78곳두정동에서 실거래가 있는 단지 49곳 가운데 에프엠20의 전용 평당가는 38번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트두정역(평당 2,108만원), 가장 싼 곳은 해피드림3차(평당 532만원)이에요.
두정역효성해링턴플레이스+146%1,800만원전용 평당최근 3억 700만원 · 26.092020년 · 2,586세대 · 12개월 247건★ 4.4 (33)두정역범양레우스알파실거래 없음2020년 · 804세대★ 4.1 (8)극동늘푸른+9%800만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091996년 · 1,452세대 · 12개월 79건★ 4.2 (23)
한화포레나천안두정+141%1,766만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092022년 · 12개월 106건★ 4.6 (5)
주공그린(8단지)+12%819만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091996년 · 947세대 · 12개월 54건★ 3.6 (16)대우그린+19%874만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.091996년 · 1,038세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)우성+5%766만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091996년 · 736세대 · 12개월 34건두정역이안더센트럴+51%1,109만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.082011년 · 935세대 · 12개월 45건★ 4.0 (23)e편한세상두정3차+100%1,466만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092017년 · 992세대 · 12개월 80건★ 4.4 (7)
한화포레나천안두정+141%1,766만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092022년 · 12개월 106건★ 4.6 (5)주공그린(8단지)+12%819만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091996년 · 947세대 · 12개월 54건★ 3.6 (16)대우그린+19%874만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.091996년 · 1,038세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)우성+5%766만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091996년 · 736세대 · 12개월 34건두정역이안더센트럴+51%1,109만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.082011년 · 935세대 · 12개월 45건★ 4.0 (23)e편한세상두정3차+100%1,466만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092017년 · 992세대 · 12개월 80건★ 4.4 (7)매물·실거주 후기 더 보기
에프엠20 자주 묻는 질문
에프엠20 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 4,350만원, 전용 평당가는 733만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 6평(19.4㎡)은 4,400만원이에요.에프엠20 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 300만원, 월 38만원이에요.에프엠20에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 6평(19.4㎡) 44건, 전용 6평(19.9~20.1㎡) 9건, 전용 7평(21.6㎡) 8건이에요. 전용 6평(19.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에프엠20 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.11 19.4㎡(전용 6평) 4층의 4,400만원, 최저가는 2026.04.08 19.4㎡(전용 6평) 4층의 4,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 21.6㎡(전용 7평) 6층 4,800만원이에요.에프엠20 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.에프엠20 가격은 두정동에서 비싼 편인가요?
에프엠20 매매 평당가는 733만원이에요. 두정동 전체 1,086만원보다 33% 낮아요. 천안시서북구 전체 1,046만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 두정역효성해링턴플레이스 1,800만원, 극동늘푸른 800만원, 한화포레나천안두정 1,766만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.에프엠20 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 6평(19.4㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 48만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에프엠20 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 6평(19.4㎡) 매매 중앙값 4,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,080만원이에요. 비수도권(천안시서북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,393만원이 필요합니다. 3,080만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.에프엠20 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에프엠20 공동주택 공시가격 중앙값은 2,770만원이에요(135호, 2,590만원~2,950만원). 전용 19㎡는 2,770만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,400만원의 약 63%이에요.에프엠20 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 에프엠20 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에프엠20(두정동 1315번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.두정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.
에프엠20 매물 · 단지 정보 자세히