가성비넘치는집
2026.03.10
집이 일단 크기에 비해 가성비가 좋아요 집주인께서도 친절하십니다 아직까지 집 안에서 벌레를 본 적은 없어요 다만 구축이라 많이 노후되어있습니다…
대구광역시 달서구 두류동 141-14 · 2012년 준공 · 전용 23.3~24.4㎡
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 4,020만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
하늘정원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하늘정원 전용면적은 2종(23.3~24.4㎡)이며 전용 7평(23.6~24.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 100만원, 월 23만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월100만원 / 23만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.6~24.4㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 23.3㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
하늘정원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하늘정원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.20 하늘정원 23.6㎡(전용 7평) 3층 보증금 100만원, 월 23만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.09 하늘정원 24.4㎡(전용 7평) 3층 보증금 1,700만원, 월 26만원, 2025.03.09 하늘정원 24.4㎡(전용 7평) 3층 보증금 1,700만원, 월 19만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 23.3㎡(전용 7평)~24.4㎡(전용 7평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하늘정원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하늘정원 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비넘치는집", "깔끔", "깔끔하고 조용한집입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깔끔
2025.01.21
방과부엌사이에문이있어서좀따뜻한느낌이들어요~글구집주인님이넘친절하고잘챙겨줘요~^^ 방도넓고깨끗하고요~쓰레기분리수거함도깨끗하게잘되어있어요~글구계단복…
깔끔하고 조용한집입니다
2025.01.01사진 5장
건물 관리가 깨끗하게 잘되있고 남향이라서 겨울철 따뜻하고 환기가 되게 잘됩니다 주차공간도 용이하고 분리수거도 가까이 잘되어 있고 동네가 굉장히…
하늘정원 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
두류동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1두류역서한포레스트 | 5.0 | 3건 | 2,403만원 |
| 2대림대흥대주 | 4.7 | 3건 | 773만원 |
| 3삼정그린빌 | 4.5 | 17건 | 1,542만원 |
| 4두류파크KCC스위첸 | 4.5 | 10건 | 1,870만원 |
| 7하늘정원 | 4.0 | 3건 | - |
두류동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점두류동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 94점, 교육 46점, 마트 81점, 병원 78점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 183건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 183건
치안
86
대중교통
94
교육
46
마트
81
병원
78
공원
98
초역세권
2026.08.19
지하철역 가까운게 가장 큰 장점이고 주변 상권도 좋아요. 식당도 많고 편의점, 카페도 많아요. 버스도 많이 서고, 감삼 쪽으로 조금만 걸어나가면…
두류동 말할거 없죠
2026.07.08
두류동 말할거없이 정말 좋아요 교통 쇼핑 영화관 놀이동산 빠질게 없는 동네입니다 지하철 가깝고 서문시장 서남시장 각깝고 영화관 있고 초중고 다…
실생활이 편리한 동네
2026.06.19
아직 애가 없어서 학군과 학원은 잘 모르겠다 병원이 진짜 많기는 하나 종합병원은 없는 것 같다 두류공원이 가까이 위치하고 있으며 골목에는.작은…
두류동 전체 시세와 단지 비교는 두류동 아파트 시세에서 보세요.
하늘정원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층, 주차 7대, 승강기 1대, 2012년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 2012년
- 지번
- 달서구 두류동 141-14
- 도로명
- 대구 달서구 두류공원로50길 31
- 거래된 전용면적
- 24㎡(전용 7평) · 23㎡(전용 7평)
- 층수
- 지상 7층
- 주차
- 7대 · 세대당 0.29대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.06.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 380.57% · 건폐율 69.39%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하늘정원은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 380.57%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률380.57%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하늘정원 공동주택 공시가격 중앙값은 4,020만원이에요(24호, 2,770만원~7,680만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 18㎡ 2,830만원, 23㎡ 3,960만원, 24㎡ 3,740만원, 26㎡ 4,300만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 전용 5평 | 2,830만원 | 2호 | - | - |
| 23㎡ · 전용 7평 | 3,960만원 | 6호 | - | - |
| 24㎡ · 전용 7평 (23.6~24.4) | 3,740만원 | 4호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 4,300만원 | 4호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 4,150만원 | 2호 | - | - |
| 33㎡ · 전용 10평 | 5,255만원 | 2호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 6,230만원 | 1호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 7,680만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,020만원 | 24호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 3,740만원 기준 하늘정원의 연간 보유세는 약 3.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 2,830만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.4만원 |
| 23㎡전용 7평 | 3,960만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 24㎡전용 7평 | 3,740만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.2만원 |
| 26㎡전용 8평 | 4,300만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 27㎡전용 8평 | 4,150만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 33㎡전용 10평 | 5,255만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
두류동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구신흥초등학교
가까운 중학교700m경운중학교
가까운 고등학교500m달성고등학교
- 초등학교대구신흥초등학교400m직선거리
- 초등학교대구두류초등학교500m직선거리
- 중학교경운중학교700m직선거리
- 고등학교달성고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달서구두류동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두류동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 두류동 15곳두류파크KCC스위첸1,870만원전용 평당최근 3억 7,800만원 · 26.092023년 · 785세대 · 12개월 86건★ 4.5 (10)
삼정그린빌1,542만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.082002년 · 1,208세대 · 12개월 29건★ 4.5 (17)두류역서한포레스트2,403만원전용 평당최근 5억 · 26.082025년 · 12개월 10건★ 5.0 (3)
두류센트레빌더파크2,612만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.062024년 · 433세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)
두류센트레빌더시티2,609만원전용 평당최근 5억 2,300만원 · 26.072022년 · 333세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)삼하660만원전용 평당최근 8,850만원 · 25.121981년 · 140세대 · 12개월 5건★ 3.7 (3)
빌리브파크뷰2,367만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.042023년 · 74세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)벽산타워938만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072005년 · 91세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)밀레니엄궁전실거래 없음2012년 · 24세대★ 4.8 (2)
삼정그린빌1,542만원전용 평당최근 3억 2,400만원 · 26.082002년 · 1,208세대 · 12개월 29건★ 4.5 (17)두류역서한포레스트2,403만원전용 평당최근 5억 · 26.082025년 · 12개월 10건★ 5.0 (3)두류센트레빌더파크2,612만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.062024년 · 433세대 · 12개월 6건★ 4.7 (1)두류센트레빌더시티2,609만원전용 평당최근 5억 2,300만원 · 26.072022년 · 333세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)삼하660만원전용 평당최근 8,850만원 · 25.121981년 · 140세대 · 12개월 5건★ 3.7 (3)빌리브파크뷰2,367만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.042023년 · 74세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)벽산타워938만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.072005년 · 91세대 · 12개월 2건★ 4.3 (2)밀레니엄궁전실거래 없음2012년 · 24세대★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
하늘정원 자주 묻는 질문
하늘정원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 100만원, 월 23만원이에요.하늘정원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(23.6~24.4㎡) 3건, 전용 7평(23.3㎡) 2건이에요. 전용 7평(23.6~24.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하늘정원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하늘정원 공동주택 공시가격 중앙값은 4,020만원이에요(24호, 2,770만원~7,680만원). 면적별로는 18㎡ 2,830만원, 23㎡ 3,960만원, 24㎡ 3,740만원, 26㎡ 4,300만원 등 8개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하늘정원(두류동 141-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.두류동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
하늘정원 매물 · 단지 정보 자세히