조용한걸 원하시는 분들에게 추천할만한 아파트
2026.03.20
19년 준공이라 준신축에 인천1호선 동막역까지 도보 15분이내 세대수가 적어서 관리비가 비싼게 흠이지만 근처에 산이 있어서 공기질도 괜찮고 운동…
인천광역시 연수구 동춘동 1148-1 · 2019년 준공 · 82세대 3개 동 · 전용 53.6~60㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.7~60㎡) · 최근 12개월 11건
- 3억 4,500만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,873만 → 지금 1,842만
- 전세 중앙값
- 2억 475만원
- 12개월 4건 · 전세가율 68.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,817만원
- 동춘동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 5,200만원
- 59.7㎡(25평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 86건
- 전용 평당 1,817만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,400만원
- 2026년 · 82호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
연수서해그랑블5단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연수서해그랑블5단지 전용면적은 3종(53.6~60㎡)이며 25평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,900만원, 전용 평당가는 1,817만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 475만원(평당 1,246만원), 전세가율은 약 68.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 25평형(전용 59.7~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 364만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 103만원이에요.
전세가율68.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 103만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 3억 4,500만원(평당 1,902만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.18 6층 3억 5,200만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 22평형(전용 53.6㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 9,350만원(평당 1,811만원), 전세 3건 중앙값 2억 370만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.21 6층 2억 9,450만원이에요.
- 전용 17평(55.6㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 800만원(평당 1,830만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.12 5층 3억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~60㎡25평형대표공급 82.6㎡ · 82A타입 · 전용률 72.3% | 3억 4,500만원11건 | 1,902만원 | 3억 4,200만원2층 · 2026.01.18 | 3억 5,200만원6층 · 2025.09.18 | 1건 | 1건 | 매매 23 · 전세 14 · 월세 1 |
| 53.6㎡22평형공급 73.8㎡ · 73타입 · 전용률 72.6% | 2억 9,350만원17건 | 1,811만원 | 2억 9,450만원6층 · 2026.05.29 | 2억 9,450만원6층 · 2025.10.21 | 2억 370만원3건 | 1건 | 매매 28 · 전세 6 · 월세 2 |
| 55.6㎡전용 17평 | 3억 800만원9건 | 1,830만원 | 3억 1,000만원5층 · 2026.08.12 | 3억 1,000만원5층 · 2026.08.12 | - | - | 매매 11 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매연수서해그랑블5단지 아파트 매매 거래는 2025년 10월 15건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1,921만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,633만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(33건)보다 88% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 5.3건이에요.
1,842만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,842만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,797만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,786만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 6건 | 1,811만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,817만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 1,830만원 |
| 2025년 10월 | 15건 | 1,817만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세연수서해그랑블5단지 아파트 전세 거래는 2025년 6월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 2,965만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 9,400만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 370만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 580만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2023년 8월부터 최고가
- 3억 5,200만원 2025.09.07 · 5층
- 최근 거래
- 3억 4,200만원 2026.01.18 · 2층
- 비교 거래
- 24건 2023년 8월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동춘동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연수서해그랑블5단지 매매 평당가는 1,817만원이에요. 동춘동 전체 1,576만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 연수구 전체 2,417만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 동남 1,446만원, 동춘풍림2차아파트 1,895만원, 한양2 1,712만원 중에서는 중간 편이에요.
연수서해그랑블5단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연수서해그랑블5단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 연수서해그랑블5단지 55.6㎡(전용 17평) 5층 3억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.29 연수서해그랑블5단지 53.6㎡(22평형) 6층 2억 9,450만원, 2026.05.22 연수서해그랑블5단지 53.6㎡(22평형) 4층 2억 8,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.6㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.02 59.7㎡(25평형) 6층 503동의 3억 5,200만원, 최저가는 2026.05.22 53.6㎡(22평형) 4층의 2억 8,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 59.7㎡(25평형) 6층 3억 5,200만원이에요.
- 연수서해그랑블5단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.03 연수서해그랑블5단지 53.6㎡(22평형) 3층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.02.07 연수서해그랑블5단지 60㎡(25평형) 6층 2억 2,000만원, 2026.01.06 연수서해그랑블5단지 53.6㎡(22평형) 3층 2억 370만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.6㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 연수서해그랑블5단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.26 연수서해그랑블5단지 59.7㎡(25평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.18 연수서해그랑블5단지 53.6㎡(22평형) 6층 보증금 3,000만원, 월 105만원, 2024.01.14 연수서해그랑블5단지 53.6㎡(22평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,200만원2026.01.18 계약 · 60㎡(25평형) · 2층 · 503동
25평형(전용 59.7~60㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.9억3.4억3.5억
12개월 중앙값3억 4,500만원전용 평당 1,902만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가3억 5,200만원6층 · 2025.09.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.18 | 503동 | 60㎡(25평형) | 2층 | 3억 4,200만원60㎡(25평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | - | 60㎡(25평형) | 2층 | 3억 4,200만원60㎡(25평형) · 2층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.12.10 | 503동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 3억 4,700만원60㎡(25평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | - | 59.7㎡(25평형) | 1층 | 3억 3,700만원59.7㎡(25평형) · 1층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.11.29 | 502동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 3억 4,700만원60㎡(25평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 502동 | 59.7㎡(25평형) | 2층 | 3억 4,200만원59.7㎡(25평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연수서해그랑블5단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연수서해그랑블5단지 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한걸 원하시는 분들에게 추천할만한 아파트", "아주 평화로운 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아주 평화로운 동네
2025.02.17
가장 좋은점은 이 집에 위치입니다 위치가 동춘동 좀 위 쪽이라 조용하고 평화로운게 가장 장점인거 같아요 5인가족이 실기에도 좋았습니다 거실도 넓…
연수서해그랑블5단지 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
동춘동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1롯데 | 5.0 | 4건 | 1,340만원 |
| 2대동 | 5.0 | 3건 | 1,274만원 |
| 3송도동일하이빌파크포레 | 4.8 | 5건 | 2,023만원 |
| 4아주 | 4.8 | 4건 | 1,033만원 |
| 5연수서해그랑블1단지 | 4.6 | 13건 | 2,070만원 |
| 6풍림3 | 4.6 | 9건 | 1,278만원 |
| 7동남 | 4.5 | 21건 | 1,446만원 |
| 8연수대우.삼환 | 4.4 | 17건 | 1,558만원 |
| 9송도파크자이 | 4.4 | 10건 | 2,070만원 |
| 10송도파크레인동일하이빌 | 4.4 | 9건 | 1,988만원 |
동춘동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동춘동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동춘동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 91점, 교육 90점, 마트 94점, 병원 91점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 137건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 137건
치안
94
대중교통
91
교육
90
마트
94
병원
91
공원
97
살기촣은 우리동네!!
2026.08.10
주차공간이 넓었으면... 늦게 오면 힘이 드네요 대형버스가 주차하면 ``서로가 힘이들어서요. 서로의 안전을 위해서요 서로의 언성이 높아지면 피…
낫 배드!
2026.08.05
근처에 학교들도 있고 공원이나 편의시설도 많아서 살기 좋습니다. 동네도 조용해서 좋아요 조용한곳에서 거주하고 싶으신 분들은 한번쯤 살기 좋은 동…
돈많은 백수라면 살기좋음
2026.07.16
생활시설 다 있음 쇼핑몰, 마트, 병원 필요한건 다 있음. 대중교통도 시내버스 마을버스 단지 입구마다 있는 편. 단 지하철역은 좀 멀다.…
동춘동 전체 시세와 단지 비교는 동춘동 아파트 시세에서 보세요.
연수서해그랑블5단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연수서해그랑블5단지 아파트는 82세대 · 3개 동 · 2019년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 62건은 전체 세대의 약 75.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 85대(세대당 1.04대), 2019년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 73타입은 공급 73.8㎡·전용 53.6㎡(전용률 72.6%), 82A타입은 공급 82.6㎡·전용 59.7㎡(전용률 72.3%)이에요.
- 세대수
- 82세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2019년 7월
- 지번
- 연수구 동춘동 1148-1
- 도로명
- 인천 연수구 봉재산로 148
- 타입
- 73타입 전용 53.6㎡ · 82A타입 전용 59.7㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 85대 · 세대당 1.04대
- 사용승인
- 2019.07.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 99.42% · 건폐율 28%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연수서해그랑블5단지은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 99.42%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률99.42%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연수서해그랑블5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(82호, 1억 6,300만원~2억 1,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 1억 7,700만원, 56㎡ 1억 8,400만원, 60㎡ 2억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 22평형 | 1억 7,700만원 | 35호 | 2억 9,350만원 | 60% |
| 56㎡ · 전용 17평 | 1억 8,400만원 | 11호 | 3억 800만원 | 60% |
| 60㎡ · 25평형 (59.7~60) | 2억 900만원 | 36호 | 3억 4,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 8,400만원 | 82호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 900만원 기준 연수서해그랑블5단지의 연간 보유세는 약 19.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 1억 7,700만원 | 4.6만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.2만원 |
| 56㎡전용 17평 | 1억 8,400만원 | 4.9만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 900만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동춘동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m인천박문초등학교
가까운 중학교800m인천여자중학교
가까운 고등학교100m인천대건고등학교
- 초등학교인천박문초등학교100m직선거리
- 초등학교인천서면초등학교500m직선거리
- 중학교인천여자중학교800m직선거리
- 고등학교인천대건고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연수구동춘동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 연수구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연수서해그랑블5단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 8,060만원(3건), 2024년 2억 8,500만원(7건), 2025년 2억 9,700만원(42건), 2026년 2억 9,400만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,100만원, 2025년 2억 2,502만원, 2026년 2억 370만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 8,060만원3건 | 1,731만원 | 3건 | 2억 2,100만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 8,500만원7건 | 1,758만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 9,700만원42건 | 1,817만원 | 42건 | 2억 2,502만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 2억 9,400만원10건 | 1,811만원 | 10건 | 2억 370만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,913만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,885만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,885만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,913만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 502동(1,830만원), 가장 낮은 곳은 501동(1,802만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 503동으로 36개월 30건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 37건 중 직거래 35건, 중개 거래 2건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(86%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 475만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,150만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 868만원이 필요합니다.
- 2억 4,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,150만원 |
| 필요 현금취득세 380만원 · 중개보수 138만원 포함 | 약 1억 868만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 122만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 67만원 | 첫 달 약 157만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동춘동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동춘동 31곳동춘동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 연수서해그랑블5단지의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 연수서해그랑블에듀파크(평당 2,252만원), 가장 싼 곳은 아주(평당 1,033만원)이에요.
동남-20%1,446만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091994년 · 1,350세대 · 12개월 80건★ 4.5 (21)동춘풍림2차아파트+4%1,895만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.081993년 · 1,200세대 · 12개월 61건★ 4.3 (23)한양2-6%1,712만원전용 평당최근 3억 · 26.091994년 · 1,440세대 · 12개월 56건★ 4.2 (18)동춘마을-22%1,410만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.091994년 · 930세대 · 12개월 37건★ 4.1 (27)현대1+6%1,934만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.091993년 · 1,040세대 · 12개월 36건★ 4.1 (12)무지개마을-3%1,770만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091995년 · 1,068세대 · 12개월 51건★ 4.2 (18)
연수대우.삼환-14%1,558만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.091994년 · 1,776세대 · 12개월 69건★ 4.4 (17)연수서해그랑블1단지+14%2,070만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.082017년 · 1,043세대 · 12개월 31건★ 4.6 (13)
건영-28%1,304만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.081994년 · 970세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)
연수대우.삼환-14%1,558만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.091994년 · 1,776세대 · 12개월 69건★ 4.4 (17)연수서해그랑블1단지+14%2,070만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.082017년 · 1,043세대 · 12개월 31건★ 4.6 (13)건영-28%1,304만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.081994년 · 970세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)매물·실거주 후기 더 보기
연수서해그랑블5단지 자주 묻는 질문
연수서해그랑블5단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 37건 중앙값은 2억 9,900만원, 전용 평당가는 1,817만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.7~60㎡)은 3억 4,500만원이에요.연수서해그랑블5단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 2억 475만원이에요. 전세가율은 약 68.6%이에요.연수서해그랑블5단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 103만원이에요.연수서해그랑블5단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7~60㎡) 38건, 22평형(전용 53.6㎡) 36건, 전용 17평(55.6㎡) 12건이에요. 25평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연수서해그랑블5단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.02 59.7㎡(25평형) 6층 503동의 3억 5,200만원, 최저가는 2026.05.22 53.6㎡(22평형) 4층의 2억 8,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 59.7㎡(25평형) 6층 3억 5,200만원이에요.연수서해그랑블5단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연수서해그랑블5단지 가격은 동춘동에서 비싼 편인가요?
연수서해그랑블5단지 매매 평당가는 1,817만원이에요. 동춘동 전체 1,576만원보다 15% 높아요. 연수구 전체 2,417만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 동남 1,446만원, 동춘풍림2차아파트 1,895만원, 한양2 1,712만원 중에서는 중간 편이에요.연수서해그랑블5단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,913만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,885만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.연수서해그랑블5단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 380만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 138만원이에요. 전세 중앙값 2억 475만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 61만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연수서해그랑블5단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 3억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,150만원이에요. 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 868만원이 필요합니다. 2억 4,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 122만원, 원금균등이면 첫 달 약 157만원이에요.연수서해그랑블5단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연수서해그랑블5단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,400만원이에요(82호, 1억 6,300만원~2억 1,200만원). 전용 60㎡는 2억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 4,500만원의 약 61%이에요.연수서해그랑블5단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 37건 중 직거래 35건, 중개 거래 2건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 32건(86%)이에요. 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연수서해그랑블5단지(동춘동 1148-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동춘동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
연수서해그랑블5단지 매물 · 단지 정보 자세히