숲이 가까이 있는
2026.01.15
주방에서 설겆이를 하다보면 산이 보일정도로 숲세권 이라서 공기가 좋고 조용해서 좋아요 근처에 유치원 초등학교가 가까이 있어서 아기때부터 초등…
인천광역시 연수구 동춘동 가- · 2019년 준공 · 281세대 6개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 9건
- 3억 8,650만원▼ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,012만 → 지금 1,810만
- 전세 중앙값
- 2억 7,650만원
- 12개월 8건 · 전세가율 71.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,023만원
- 동춘동 중앙값보다 28% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 9,300만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 57건
- 전용 평당 2,023만원
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송도동일하이빌파크포레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송도동일하이빌파크포레 전용면적은 2종(60~84.9㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 2,023만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,650만원(평당 1,447만원), 전세가율은 약 71.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 454만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 120만원이에요.
전세가율71.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 120만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 3억 8,650만원(평당 2,130만원), 전세 6건 중앙값 2억 6,775만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.25 16층 4억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 6,600만원(평당 1,814만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.28 7층 4억 9,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 3억 8,650만원9건 | 2,130만원 | 3억 9,000만원11층 · 2026.07.28 | 4억16층 · 2024.03.25 | 2억 6,775만원6건 | 2,000/115만원3건 | 매매 27 · 전세 9 · 월세 8 |
| 84.9㎡전용 26평 | 4억 6,600만원4건 | 1,814만원 | 4억 5,800만원7층 · 2026.08.23 | 4억 9,300만원7층 · 2024.04.28 | 2건 | 1건 | 매매 9 · 전세 3 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매송도동일하이빌파크포레 아파트 매매 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 2,205만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,731만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.4건이에요.
1,810만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,810만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,150만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,023만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,177만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,067만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,929만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,874만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,999만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,177만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세송도동일하이빌파크포레 아파트 전세 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
2억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2억 6,250만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2019년 5월부터 최고가
- 5억 3,500만원 2021.10.09 · 10층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.07.28 · 11층
- 비교 거래
- 64건 2019년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동춘동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가송도동일하이빌파크포레 매매 평당가는 2,023만원이에요. 동춘동 전체 1,576만원보다 28% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 연수구 전체 2,417만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 동남 1,446만원, 동춘풍림2차아파트 1,895만원, 한양2 1,712만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
송도동일하이빌파크포레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송도동일하이빌파크포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.23 송도동일하이빌파크포레 84.9㎡(전용 26평) 7층 4억 5,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 송도동일하이빌파크포레 84.9㎡(전용 26평) 16층 4억 7,200만원, 2026.07.28 송도동일하이빌파크포레 60㎡(전용 18평) 11층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.20 84.9㎡(전용 26평) 16층 806동의 4억 8,000만원, 최저가는 2025.12.09 60㎡(전용 18평) 2층의 3억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(전용 26평) 7층 4억 9,300만원이에요.
- 송도동일하이빌파크포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.20 송도동일하이빌파크포레 60㎡(전용 18평) 4층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 송도동일하이빌파크포레 60㎡(전용 18평) 19층 2억 7,300만원, 2026.03.12 송도동일하이빌파크포레 60㎡(전용 18평) 16층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 송도동일하이빌파크포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.17 송도동일하이빌파크포레 60㎡(전용 18평) 18층 보증금 3,000만원, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.07 송도동일하이빌파크포레 84.9㎡(전용 26평) 15층 보증금 4,800만원, 월 125만원, 2026.01.07 송도동일하이빌파크포레 60㎡(전용 18평) 1층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.07.28 계약 · 60㎡(전용 18평) · 11층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.8억
3.4억3.7억3.9억4억
12개월 중앙값3억 8,650만원전용 평당 2,130만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가4억16층 · 2024.03.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 806동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 3억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 805동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 6,700만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 803동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 3억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 801동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26 | 803동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 803동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 805동 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 3억 8,650만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.29 | 803동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 3억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 801동 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.20 | 801동 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 3억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.19 | 801동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송도동일하이빌파크포레 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송도동일하이빌파크포레 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "숲이 가까이 있는", "굳굳집", "있을거 다있다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.6
교통
3.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굳굳집
2025.09.05
아무래도 아파트인만큼 분리수거 방음 엘베등등 건물관리가 진짜좋습니다 확실히 관리비받는데는 이유가있다는생각이들어요 방도굉장히넓고 주변에 편의점 빨…
있을거 다있다
2025.05.11
햇빛잘들어서 너무 너무 좋아요 밤에 노을 지는것도 잘 볼수있고 송도쪽 야경도 너무 이쁩니다. 아파트 헬스장도 대부분 중요한 기구도 다 있어서 아…
송도동일하이빌파크포레 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
동춘동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1롯데 | 5.0 | 4건 | 1,340만원 |
| 2대동 | 5.0 | 3건 | 1,274만원 |
| 3송도동일하이빌파크포레 | 4.8 | 5건 | 2,023만원 |
| 4아주 | 4.8 | 4건 | 1,033만원 |
| 5연수서해그랑블1단지 | 4.6 | 13건 | 2,070만원 |
| 6풍림3 | 4.6 | 9건 | 1,278만원 |
| 7동남 | 4.5 | 21건 | 1,446만원 |
| 8연수대우.삼환 | 4.4 | 17건 | 1,558만원 |
| 9송도파크자이 | 4.4 | 10건 | 2,070만원 |
| 10송도파크레인동일하이빌 | 4.4 | 9건 | 1,988만원 |
동춘동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동춘동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동춘동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 91점, 교육 90점, 마트 94점, 병원 91점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 137건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 137건
치안
94
대중교통
91
교육
90
마트
94
병원
91
공원
97
살기촣은 우리동네!!
2026.08.10
주차공간이 넓었으면... 늦게 오면 힘이 드네요 대형버스가 주차하면 ``서로가 힘이들어서요. 서로의 안전을 위해서요 서로의 언성이 높아지면 피…
낫 배드!
2026.08.05
근처에 학교들도 있고 공원이나 편의시설도 많아서 살기 좋습니다. 동네도 조용해서 좋아요 조용한곳에서 거주하고 싶으신 분들은 한번쯤 살기 좋은 동…
돈많은 백수라면 살기좋음
2026.07.16
생활시설 다 있음 쇼핑몰, 마트, 병원 필요한건 다 있음. 대중교통도 시내버스 마을버스 단지 입구마다 있는 편. 단 지하철역은 좀 멀다.…
동춘동 전체 시세와 단지 비교는 동춘동 아파트 시세에서 보세요.
송도동일하이빌파크포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptK-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 292대, CCTV 112대, 전기차 충전기 6대예요.
설명 1줄 더 보기
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 수인선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 281세대 (60㎡ 이하 181 · 60~85㎡ 100)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2019.03.28
- 지번
- 연수구 동춘동 가-
- 도로명
- 인천 연수구 앵고개로104번길 5
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 292대 (지상 3 · 지하 289) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동일토건
- 보안·충전
- CCTV 112대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 수인선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송도동일하이빌파크포레은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송도동일하이빌파크포레 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 송도동일하이빌파크포레는 801동부터 806동까지 6개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 16층에서 22층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 72개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 17층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 802동 | 16층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 803동 | 22층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 804동 | 17층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 805동 | 17층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 806동 | 19층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송도동일하이빌파크포레의 2026년 7월 관리비는 총 6,615만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,495원)이에요.
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- 공용관리비 3,828만원(인건비 1,965만원 · 청소비 682만원 · 경비비 612만원 순), 개별사용료 2,787만원(전기료 2,159만원 · 수도료 467만원 · 입주자대표회의운영비 77만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,495원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,828만원단지 전체 · 월
개별사용료2,787만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%136,216원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%99,185원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,159만원 | 8만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 1,965만원 | 7만원 | 30% |
| 청소비공용관리비 | 682만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 612만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 467만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 194만원 | 6,913원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 137만원 | 4,870원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 79만원 | 2,799원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 77만원 | 2,734원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 65만원 | 2,304원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 178만원 | 6,331원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동춘동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천새봄초등학교
가까운 중학교1.3km청학중학교
가까운 고등학교1.3km인천바이오과학고등학교
- 초등학교인천새봄초등학교300m직선거리
- 초등학교인천동춘초등학교1.0km직선거리
- 중학교청학중학교1.3km직선거리
- 고등학교인천바이오과학고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연수구동춘동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 연수구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송도동일하이빌파크포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 8,000만원(5건), 2024년 3억 8,650만원(8건), 2025년 3억 9,250만원(14건), 2026년 3억 9,000만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 3억 2,000만원, 2026년 2억 7,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 8,000만원5건 | 2,094만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 8,650만원8건 | 2,075만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 3억 9,250만원14건 | 2,012만원 | 14건 | 3억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 3억 9,000만원9건 | 2,023만원 | 9건 | 2억 7,300만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,150만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,929만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,929만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 1건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 2,150만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 801동 8건, 803동 8건, 804동 6건, 805동 5건, 806동 4건, 802동 2건이에요.
801동 8건803동 8건804동 6건805동 5건806동 4건802동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송도동일하이빌파크포레 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(6건), 신규 50%(6건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 13건 중 직거래 1건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(77%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 425만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,775만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,055만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,175만원이 필요합니다.
- 2억 7,055만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 176만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 8,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 7,055만원 |
| 필요 현금취득세 425만원 · 중개보수 155만원 포함 | 약 1억 2,175만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 137만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 176만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동춘동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동춘동 31곳동춘동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 송도동일하이빌파크포레의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 연수서해그랑블에듀파크(평당 2,252만원), 가장 싼 곳은 아주(평당 1,033만원)이에요.
동남-29%1,446만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.091994년 · 1,350세대 · 12개월 80건★ 4.5 (21)동춘풍림2차아파트-6%1,895만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.081993년 · 1,200세대 · 12개월 61건★ 4.3 (23)한양2-15%1,712만원전용 평당최근 3억 · 26.091994년 · 1,440세대 · 12개월 56건★ 4.2 (18)동춘마을-30%1,410만원전용 평당최근 2억 7,500만원 · 26.091994년 · 930세대 · 12개월 37건★ 4.1 (27)현대1-4%1,934만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.091993년 · 1,040세대 · 12개월 36건★ 4.1 (12)무지개마을-13%1,770만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091995년 · 1,068세대 · 12개월 51건★ 4.2 (18)
연수대우.삼환-23%1,558만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.091994년 · 1,776세대 · 12개월 69건★ 4.4 (17)연수서해그랑블1단지+2%2,070만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.082017년 · 1,043세대 · 12개월 31건★ 4.6 (13)
건영-36%1,304만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.081994년 · 970세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)
연수대우.삼환-23%1,558만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.091994년 · 1,776세대 · 12개월 69건★ 4.4 (17)연수서해그랑블1단지+2%2,070만원전용 평당최근 4억 6,300만원 · 26.082017년 · 1,043세대 · 12개월 31건★ 4.6 (13)건영-36%1,304만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.081994년 · 970세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)매물·실거주 후기 더 보기
송도동일하이빌파크포레 자주 묻는 질문
송도동일하이빌파크포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 2,023만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 3억 8,650만원이에요.송도동일하이빌파크포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 2억 7,650만원이에요. 전세가율은 약 71.5%이에요. 전용 18평(60㎡)은 2억 6,775만원이에요.송도동일하이빌파크포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 120만원이에요.송도동일하이빌파크포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 44건, 전용 26평(84.9㎡) 13건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송도동일하이빌파크포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.20 84.9㎡(전용 26평) 16층 806동의 4억 8,000만원, 최저가는 2025.12.09 60㎡(전용 18평) 2층의 3억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 84.9㎡(전용 26평) 7층 4억 9,300만원이에요.송도동일하이빌파크포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.송도동일하이빌파크포레 가격은 동춘동에서 비싼 편인가요?
송도동일하이빌파크포레 매매 평당가는 2,023만원이에요. 동춘동 전체 1,576만원보다 28% 높아요. 연수구 전체 2,417만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 동남 1,446만원, 동춘풍림2차아파트 1,895만원, 한양2 1,712만원 중에서는 가장 높은 편이에요.송도동일하이빌파크포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,150만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,929만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.송도동일하이빌파크포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 8,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 425만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 155만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,775만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송도동일하이빌파크포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 8,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,055만원이에요. 수도권 비규제지역(연수구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,175만원이 필요합니다. 2억 7,055만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 137만원, 원금균등이면 첫 달 약 176만원이에요.송도동일하이빌파크포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송도동일하이빌파크포레 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(6건), 신규 50%(6건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송도동일하이빌파크포레(동춘동 가-번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동춘동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
송도동일하이빌파크포레 매물 · 단지 정보 자세히