전북특별자치도 익산시 동산동 1145 · 2020년 준공 · 301세대 3개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 7,700만원▲ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,167만 → 지금 972만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,077만원
- 동산동 중앙값보다 181% 높음
- 36개월 최고가
- 3억
- 85㎡(33평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 74건
- 전용 평당 1,077만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,900만원
- 2026년 · 301호
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.09
익산동산동제일오투그란데 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월익산동산동제일오투그란데 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 7,700만원, 전용 평당가는 1,077만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 7,700만원(평당 1,077만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.23 23층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 107.6㎡ · 107타입 · 전용률 79% | 2억 7,700만원15건 | 1,077만원 | 2억 5,000만원3층 · 2026.10.15 | 3억23층 · 2024.01.23 | - | 2건 | 매매 59 · 전세 8 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매익산동산동제일오투그란데 아파트 매매 거래는 2025년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,167만원이 가장 높았고 2025년 5월 969만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(8건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 972만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,074만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,109만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,091만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,109만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,077만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,093만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,077만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세익산동산동제일오투그란데 아파트 전세 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 2억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2020년 10월부터 최고가
- 3억 5,000만원 2022.07.19 · 23층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.10.15 · 3층
- 비교 거래
- 87건 2020년 10월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가익산동산동제일오투그란데 매매 평당가는 1,077만원이에요. 동산동 전체 383만원보다 181% 높아요.
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- 익산시 전체 567만원보다는 90% 높아요.
- 같은 동 수도산광신프로그레스아파트 1,202만원, 세경 335만원, 우남 449만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 익산동산동제일오투그란데 (이 단지) | 1,077만원 | 기준 | - | 15건 |
| 동산동 전체 | 383만원 | ▼ 64.4% | 334만원 | 324건 |
| 익산시 전체 | 567만원 | ▼ 47.4% | 791만원 | 2,668건 |
| 수도산광신프로그레스아파트 | 1,202만원 | ▲ 11.6% | 935만원 | 20건 |
| 세경 | 335만원 | ▼ 68.9% | - | 139건 |
| 세경2차 | - | 155만원 | - | |
| 우남 | 449만원 | ▼ 58.3% | 386만원 | 21건 |
| 익산수도산코아루이지움 | 920만원 | ▼ 14.6% | 882만원 | 17건 |
익산동산동제일오투그란데 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월익산동산동제일오투그란데 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 익산동산동제일오투그란데 85㎡(33평형) 3층 2억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.01 익산동산동제일오투그란데 85㎡(33평형) 27층 2억 7,600만원, 2026.08.21 익산동산동제일오투그란데 85㎡(33평형) 18층 2억 8,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.09 85㎡(33평형) 26층의 2억 9,300만원, 최저가는 2026.10.15 85㎡(33평형) 3층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(33평형) 23층 3억이에요.
- 익산동산동제일오투그란데 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.21 익산동산동제일오투그란데 85㎡(33평형) 4층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.04 익산동산동제일오투그란데 85㎡(33평형) 1층 2억, 2024.12.10 익산동산동제일오투그란데 85㎡(33평형) 22층 2억 1,000만원이에요.
- 익산동산동제일오투그란데 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.15 익산동산동제일오투그란데 85㎡(33평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.08 익산동산동제일오투그란데 85㎡(33평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 80만원, 2025.08.14 익산동산동제일오투그란데 85㎡(33평형) 15층 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | - | 85㎡(33평형) | 3층 | 2억 5,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 103동 | 85㎡(33평형) | 27층 | 2억 7,600만원85㎡(33평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.21 | - | 85㎡(33평형) | 18층 | 2억 8,500만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 85㎡(33평형) | 26층 | 2억 9,300만원85㎡(33평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 103동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 2억 6,700만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | - | 85㎡(33평형) | 22층 | 2억 7,200만원85㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 103동 | 85㎡(33평형) | 13층 | 2억 8,900만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 103동 | 85㎡(33평형) | 26층 | 2억 8,500만원85㎡(33평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 101동 | 85㎡(33평형) | 26층 | 2억 7,700만원85㎡(33평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 101동 | 85㎡(33평형) | 24층 | 2억 8,800만원85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 2억 7,500만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 103동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 2억 8,100만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 103동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 2억 8,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 101동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 2억 7,700만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 102동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 2억 7,500만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 101동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 2억 8,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 102동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 2억 8,700만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 101동 | 85㎡(33평형) | 21층 | 2억 7,800만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 101동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 2억 5,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | 101동 | 85㎡(33평형) | 21층 | 2억 8,900만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
익산동산동제일오투그란데 실거주 후기
실거주 후기동산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동산동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 81점, 교육 61점, 마트 87점, 병원 52점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 85건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
동산동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 28위, 익산시 7곳 중 5위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 공원(14위), 가장 처지는 항목은 치안(77위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전북 28위, 전국 787위동산동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
동산동 전체 시세와 단지 비교는 동산동 아파트 시세에서 보세요.
익산동산동제일오투그란데 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt익산동산동제일오투그란데 아파트는 301세대 · 3개 동 · 2020년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 59건은 전체 세대의 약 19.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 2층, 주차 404대(세대당 1.34대), 승강기 1대, 2020년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 107타입은 공급 107.6㎡·전용 85㎡(전용률 79%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 29대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(이리동남초교) 중학교(이리동중교)이에요.
- 세대수
- 301세대 (60㎡ 이하 686)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2020년 7월
- 지번
- 익산시 동산동 1145
- 도로명
- 전북 익산시 평동로23길 16
- 타입
- 107타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 주차
- 404대 (옥내 370 · 옥외 34) · 세대당 1.34대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 213.0126% · 건폐율 19.9287%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 주택관리공단
- 보안·충전
- CCTV 29대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(이리동남초교) 중학교(이리동중교)
- 인근 편의시설
- 병원(원광대부속제2병원) 대형상가(E 마트) 공원(동산1호공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년익산동산동제일오투그란데은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 213.0126%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 익산동산동제일오투그란데 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,900만원이에요(301호, 1억 4,600만원~1억 6,900만원).
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- 전용 85㎡는 1억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,700만원의 약 61%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 6,900만원 | 301호 | 2억 7,700만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 6,900만원 | 301호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 6,900만원 기준 익산동산동제일오투그란데의 연간 보유세는 약 15.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.3만원에 도시지역분·지방교육세 11.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형 | 1억 6,900만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시익산동산동제일오투그란데 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 익산동산동제일오투그란데는 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 27층입니다.
- 3개 동이 모두 27층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 27층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분익산동산동제일오투그란데의 2026년 9월 관리비는 총 5,404만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,908원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,067만원(인건비 2,473만원 · 경비비 907만원 · 청소비 232만원 순), 개별사용료 1,337만원(전기료 817만원 · 급탕비 224만원 · 난방비 159만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 617곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,473만원 | 8만원 | 46% |
| 경비비공용관리비 | 907만원 | 3만원 | 17% |
| 전기료개별사용료 | 817만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 232만원 | 7,697원 | 4% |
| 급탕비개별사용료 | 224만원 | 7,432원 | 4% |
| 난방비개별사용료 | 159만원 | 5,278원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 156만원 | 5,185원 | 3% |
| 수도료개별사용료 | 135만원 | 4,486원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 88만원 | 2,913원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 70만원 | 2,312원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 144만원 | 4,790원 | 3% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교이리동산초등학교400m직선거리
- 초등학교이리동남초등학교700m직선거리
- 초등학교익산옥야초등학교800m직선거리
- 중학교이리동중학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시동산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
익산동산동제일오투그란데 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 7,800만원(25건), 2025년 2억 6,700만원(19건), 2026년 2억 7,700만원(15건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 2억 7,800만원25건 | 1,081만원 | 25건 | 2억 1,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 2억 6,700만원19건 | 1,039만원 | 19건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 7,700만원15건 | 1,077만원 | 15건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,101만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,077만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(73%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 305만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 111만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,390만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,726만원이 필요합니다.
- 1억 9,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,390만원 |
| 필요 현금취득세 305만원 · 중개보수 111만원 포함 | 약 8,726만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 98만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 54만원 | 첫 달 약 126만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동산동 21곳동산동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 익산동산동제일오투그란데의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수도산광신프로그레스아파트(평당 1,202만원), 가장 싼 곳은 한성(평당 240만원)이에요.
세경-69%335만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091988년 · 588세대 · 12개월 139건★ 4.3 (3)세경2차실거래 없음1992년 · 613세대★ 3.8 (4)우남-58%449만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.111997년 · 630세대 · 12개월 21건
익산수도산코아루이지움-15%920만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 26.092019년 · 12개월 17건★ 4.5 (2)동신-73%287만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.101988년 · 12개월 15건★ 4.7 (1)비사벌-68%344만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.101989년 · 470세대 · 12개월 10건★ 3.9 (8)세경임대실거래 없음2005년그란팰리스-35%699만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.102009년 · 12개월 12건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
익산동산동제일오투그란데 자주 묻는 질문
익산동산동제일오투그란데 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 15건 중앙값은 2억 7,700만원, 전용 평당가는 1,077만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 2억 7,700만원이에요.익산동산동제일오투그란데 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.익산동산동제일오투그란데 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.09 85㎡(33평형) 26층의 2억 9,300만원, 최저가는 2026.10.15 85㎡(33평형) 3층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 85㎡(33평형) 23층 3억이에요.익산동산동제일오투그란데 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.익산동산동제일오투그란데 가격은 동산동에서 비싼 편인가요?
익산동산동제일오투그란데 매매 평당가는 1,077만원이에요. 동산동 전체 383만원보다 181% 높아요. 익산시 전체 567만원보다는 90% 높아요. 같은 동 수도산광신프로그레스아파트 1,202만원, 세경 335만원, 우남 449만원 중에서는 중간 편이에요.익산동산동제일오투그란데 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 305만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.익산동산동제일오투그란데 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,390만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,726만원이 필요합니다. 1억 9,390만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 98만원, 원금균등이면 첫 달 약 126만원이에요.익산동산동제일오투그란데 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 익산동산동제일오투그란데 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,900만원이에요(301호, 1억 4,600만원~1억 6,900만원). 전용 85㎡는 1억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,700만원의 약 61%이에요.익산동산동제일오투그란데 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(73%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 익산동산동제일오투그란데(동산동 1145번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동산동은 살기 좋은 동네인가요?
동산동은 후기 50건 이상 전북 동네 37곳 중 28위, 익산시 7곳 중 5위예요. 전북에서 가장 앞선 항목은 공원(14위), 가장 처지는 항목은 치안(77위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.