환기가 좋다
2026.02.26
주변에 병원이 많아 편리함이 있음. 양측으로 베란다가 있어 환기성이 뛰어나고, 편의성이 좋음. 버스 정류장이 코앞이고, 근처에 서남부 터미널도…
대전광역시 서구 도마동 180-2 · 1997년 준공 · 746세대 8개 동 · 전용 60~103.1㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 18건
- 2억▼ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,276만 → 지금 1,141만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 79.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,090만원
- 도마동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 300만원
- 85㎡(33평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 149건
- 전용 평당 1,090만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,800만원
- 2026년 · 746호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
효성타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월효성타운 전용면적은 4종(60~103.1㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,250만원, 전용 평당가는 1,090만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 867만원), 전세가율은 약 79.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 내렸습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,047만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율79.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 2억(평당 1,102만원), 전세 5건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 1,000만원·월 56만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.17 18층 2억 5,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 29평형(전용 73.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 3,150만원(평당 1,045만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.24 4층 2억 6,000만원이에요.
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,050만원), 전세 4건 중앙값 2억, 월세 4건 중앙값 보증금 5,500만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.05 12층 3억 300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 78.2㎡ · 78타입 · 전용률 76.7% | 2억18건 | 1,102만원 | 2억 700만원17층 · 2026.08.14 | 2억 5,000만원18층 · 2023.10.17 | 1억 7,000만원5건 | 1,000/56만원12건 | 매매 39 · 전세 19 · 월세 35 |
| 73.3㎡29평형공급 94.3㎡ · 94타입 · 전용률 77.7% | 2억 3,150만원8건 | 1,045만원 | 2억 6,000만원19층 · 2026.07.11 | 2억 6,000만원4층 · 2023.10.24 | 2건 | 2,000/60만원4건 | 매매 15 · 전세 8 · 월세 6 |
| 85㎡33평형공급 108.1㎡ · 108타입 · 전용률 78.6% | 2억 7,000만원6건 | 1,050만원 | 2억 7,000만원19층 · 2026.06.19 | 3억 300만원12층 · 2024.12.05 | 2억4건 | 5,500/70만원4건 | 매매 9 · 전세 7 · 월세 5 |
| 103.1㎡38평형공급 126.5㎡ · 126타입 · 전용률 81.4% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매효성타운 아파트 매매 거래는 2025년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,279만원이 가장 높았고 2026년 1월 1,020만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(17건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
1,141만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,141만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,152만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,091만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,060만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,075만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,081만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,090만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,020만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,070만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,083만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,106만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세효성타운 아파트 전세 거래는 2024년 9월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
2억 2,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 9,000만원 2021.10.02 · 19층
- 최근 거래
- 2억 700만원 2026.08.14 · 17층
- 비교 거래
- 170건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도마동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가효성타운 매매 평당가는 1,090만원이에요. 도마동 전체 2,127만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 도마e편한세상포레나 2,242만원, 경남1차 791만원, 럭키도마 489만원 중에서는 중간 편이에요.
효성타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월효성타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 효성타운 60㎡(24평형) 17층 2억 700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.16 효성타운 60㎡(24평형) 8층 2억 500만원, 2026.07.11 효성타운 73.3㎡(29평형) 19층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 85㎡(33평형) 19층 104동의 2억 8,100만원, 최저가는 2026.05.11 60㎡(24평형) 3층의 1억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(33평형) 12층 3억 300만원이에요.
- 효성타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.25 효성타운 103.1㎡(38평형) 16층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 효성타운 60㎡(24평형) 8층 1억 7,000만원, 2026.04.28 효성타운 85㎡(33평형) 7층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~103.1㎡(전용 31평)이에요.
- 효성타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 효성타운 60㎡(24평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 효성타운 60㎡(24평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.07.16 효성타운 85㎡(33평형) 20층 보증금 6,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~103.1㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 700만원2026.08.14 계약 · 60㎡(24평형) · 17층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.7억2억2.1억2.5억
12개월 중앙값2억전용 평당 1,102만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가2억 5,000만원18층 · 2023.10.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | - | 60㎡(24평형) | 17층 | 2억 700만원60㎡(24평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 60㎡(24평형) | 8층 | 2억 500만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 102동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 1억 9,800만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 103동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 2억60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.13 | 102동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 2억 1,000만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 102동 | 60㎡(24평형) | 16층 | 2억 1,500만원60㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 105동 | 60㎡(24평형) | 3층 | 1억 6,500만원60㎡(24평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.05 | - | 60㎡(24평형) | 1층 | 1억 9,000만원60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 102동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 2억 700만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 103동 | 60㎡(24평형) | 11층 | 1억 8,000만원60㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 102동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 2억 1,000만원60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 105동 | 60㎡(24평형) | 10층 | 2억60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 103동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 2억 1,600만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
효성타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰효성타운 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 3.5, 교통 3.5예요.
- 최근 후기 제목은 "환기가 좋다", "기찻길옆 아파트", "힘들었음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 11건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
3.5
교통
3.5
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
기찻길옆 아파트
2026.02.12
장점은 집앞은 아니지만 조금만 나가면 병원등의 편의시설이 있습니다. 시장도 있어서 가끔 이용하면 좋고요. 주차장이 너무 부족해서 항상 주차전쟁이…
힘들었음
2026.02.09
1층이어서 너무 추웠고 옆에 철도가 있어도 소음은 크지 않았음 건축물이 오래되어 노후화가 많이 진행되어있었으며 주차하기 어려웠음 경비실 앞에 있…
효성타운 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
도마동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호반써밋그랜드센트럴 | 5.0 | 3건 | 2,443만원 |
| 2복음로얄 | 4.7 | 3건 | 763만원 |
| 3도마e편한세상포레나 | 4.6 | 10건 | 2,242만원 |
| 4경남2차 | 4.6 | 9건 | 638만원 |
| 8효성타운 | 3.7 | 11건 | 1,090만원 |
도마동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도마동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 84점, 교육 53점, 마트 61점, 병원 51점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 208건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 208건
치안
74
대중교통
84
교육
53
마트
61
병원
51
공원
71
조용한동네
2026.09.20
동네의 장점이라...음.... 그냥.조용하다 변화가 치곤 그리구 동네가 조용한만큼 깨끗하고 술먹고 동네에서 시끄럽게하는사람이없다 요즘아파트도 새…
고향의 오래된 옛동네
2026.09.09사진 1장
따뜻한 느낌이 드는 동네입니다. 고양이가 많고 어르신들이 많습니다. 시장이 있어서 더 정이 가득한 동네인 것 같습니다. 근처에 초등학교, 중학…
살기좋아요
2026.09.03
대중교통, 간단한 천을 통해 산책또는 운동등 치안이 매우 좋습니다. 주변 학군이 좋고 학원이 많아요 마트,편의점, 슈퍼,백화점 근처에 있어서…
도마동 전체 시세와 단지 비교는 도마동 아파트 시세에서 보세요.
효성타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt효성타운 아파트는 746세대 · 8개 동 · 1997년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 63건은 전체 세대의 약 8.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 567대(세대당 0.76대), 1997년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 78타입은 공급 78.2㎡·전용 60㎡(전용률 76.7%), 94타입은 공급 94.3㎡·전용 73.3㎡(전용률 77.7%), 108타입은 공급 108.1㎡·전용 85㎡(전용률 78.6%), 126타입은 공급 126.5㎡·전용 103.1㎡(전용률 81.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 97대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(도마초) 중학교(대신중학교) 고등학교(대신고등학교) 대학교(배재대)이에요.
- 세대수
- 746세대 (60㎡ 이하 374 · 60~85㎡ 292 · 85~135㎡ 80)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1997년 9월
- 지번
- 서구 도마동 180-2
- 도로명
- 대전 서구 도산로 11
- 타입
- 78타입 전용 60㎡ · 94타입 전용 73.3㎡ · 108타입 전용 85㎡ · 126타입 전용 103.1㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 567대 (옥내 252 · 옥외 315) · 세대당 0.76대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 263.38% · 건폐율 21.21%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동성
- 보안·충전
- CCTV 97대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(도마초) 중학교(대신중학교) 고등학교(대신고등학교) 대학교(배재대)
- 인근 편의시설
- 관공서(도마1동행정복지센터, 도마우체국) 병원(대청병원) 대형상가(도마시장)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년효성타운은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 263.38%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률263.38%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 효성타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,800만원이에요(746호, 1억 1,100만원~2억 3,200만원).
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- 전용 60㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 3,200만원, 73㎡ 1억 4,800만원, 85㎡ 1억 7,400만원, 103㎡ 2억 2,650만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 3,200만원 | 374호 | 2억 | 66% |
| 73㎡ · 29평형 | 1억 4,800만원 | 132호 | 2억 3,150만원 | 64% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 7,400만원 | 160호 | 2억 7,000만원 | 64% |
| 103㎡ · 38평형 | 2억 2,650만원 | 80호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,800만원 | 746호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 3,200만원 기준 효성타운의 연간 보유세는 약 11.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 73㎡전용 22평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 85㎡33평형 | 1억 7,400만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 15.9만원 |
| 103㎡전용 31평 | 2억 2,650만원 | 6.7만원특례세율 | 14.9만원 | - | 21.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 62세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시효성타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 효성타운은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 13층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 56개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 102동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 103동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 5시간 | 5시간 | 3시간 |
| 105동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 1시간 |
| 107동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 108동 | 13층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분효성타운의 2026년 7월 관리비는 총 13,568만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,898원)이에요.
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- 공용관리비 7,797만원(인건비 3,135만원 · 경비비 2,286만원 · 청소비 1,054만원 순), 개별사용료 5,771만원(전기료 3,964만원 · 수도료 1,475만원 · 건물보험료 124만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,898원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,797만원단지 전체 · 월
개별사용료5,771만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%104,520원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%77,353원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,964만원 | 5만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 3,135만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 2,286만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,475만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,054만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 517만원 | 6,926원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 308만원 | 4,129원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 221만원 | 2,960원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 124만원 | 1,667원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 102만원 | 1,361원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 382만원 | 5,123원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대전문성초등학교
가까운 중학교400m대전대신중학교
가까운 고등학교400m대전대신고등학교
- 초등학교대전문성초등학교600m직선거리
- 초등학교대전복수초등학교700m직선거리
- 중학교대전대신중학교400m직선거리
- 고등학교대전대신고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구도마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
효성타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 4,100만원(4건), 2024년 2억 2,900만원(12건), 2025년 2억 1,000만원(22건), 2026년 2억 1,000만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 13% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억, 2025년 1억 7,750만원, 2026년 1억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 4,100만원4건 | 1,246만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 2,900만원12건 | 1,172만원 | 12건 | 2억16건 | 16건 |
| 2025년 | 2억 1,000만원22건 | 1,090만원 | 22건 | 1억 7,750만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 2억 1,000만원25건 | 1,091만원 | 25건 | 1억 8,500만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,141만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,069만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,069만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,141만원 | +7% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,102만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,150만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,050만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 효성타운 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 1건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도마동 23곳도마동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 효성타운의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반써밋그랜드센트럴(평당 2,443만원), 가장 싼 곳은 럭키도마(평당 489만원)이에요.
도마e편한세상포레나+106%2,242만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.092022년 · 1,881세대 · 12개월 228건★ 4.6 (10)경남1차-27%791만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081984년 · 280세대 · 12개월 5건★ 3.7 (6)럭키도마-55%489만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081984년 · 298세대 · 12개월 15건★ 2.8 (4)
경남2차-41%638만원전용 평당최근 2억 · 26.081986년 · 1,475세대 · 12개월 12건★ 4.6 (9)양지타운-46%586만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071992년 · 432세대 · 12개월 14건★ 4.0 (2)경남5차-28%785만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091990년 · 12개월 15건★ 4.7 (1)경남3차-36%697만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.061986년 · 1,475세대 · 12개월 5건★ 4.6 (9)경남4차-22%846만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091990년 · 12개월 14건★ 4.0 (5)한화포레나대전월평공원2단지실거래 없음2026년매물·실거주 후기 더 보기
효성타운 자주 묻는 질문
효성타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 2억 1,250만원, 전용 평당가는 1,090만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 2억이에요.효성타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 79.5%이에요. 24평형(전용 60㎡)은 1억 7,000만원이에요.효성타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.효성타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 93건, 29평형(전용 73.3㎡) 29건, 33평형(전용 85㎡) 21건, 38평형(전용 103.1㎡) 6건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.효성타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.25 85㎡(33평형) 19층 104동의 2억 8,100만원, 최저가는 2026.05.11 60㎡(24평형) 3층의 1억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 85㎡(33평형) 12층 3억 300만원이에요.효성타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.효성타운 가격은 도마동에서 비싼 편인가요?
효성타운 매매 평당가는 1,090만원이에요. 도마동 전체 2,127만원보다 49% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 도마e편한세상포레나 2,242만원, 경남1차 791만원, 럭키도마 489만원 중에서는 중간 편이에요.효성타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,141만원(9건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,069만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.효성타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.효성타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.효성타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 효성타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,800만원이에요(746호, 1억 1,100만원~2억 3,200만원). 전용 60㎡는 1억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 66%이에요.효성타운 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.효성타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 263.38%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.효성타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.효성타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 효성타운 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(2건), 신규 93%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 효성타운(도마동 180-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
효성타운 매물 · 단지 정보 자세히