매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값1억 7,000만원최근 실거래 1억 6,500만원보다 3% 높음대전광역시 서구 도마동 211 · 1986년 준공 · 1,475세대 15개 동 · 전용 75.9~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.5~84.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 6,500만원▼ 10.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 900만 → 지금 782만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 95%
- 매매 평당가 · 전용
- 638만원
- 도마동 중앙값보다 70% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 84.5㎡(34평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 94건
- 전용 평당 638만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,500만원
- 2026년 · 598호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 9건
경남2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경남2차 전용면적은 2종(75.9~84.8㎡)이며 34평형(전용 84.5~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,250만원, 전용 평당가는 638만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 606만원), 전세가율은 약 95%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.5~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 823만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율95%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 65만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-16.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.5~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 6,500만원(평당 644만원), 전세 7건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.27 7층 2억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 75.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 4,500만원(평당 632만원), 전세 4건 중앙값 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.01 2층 2억 600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~84.8㎡34평형대표공급 111.1㎡ · 111타입 · 전용률 76.1% | 1억 6,500만원7건 | 644만원 | 2억1층 · 2026.08.31 | 2억 5,000만원7층 · 2024.07.27 | 1억 5,000만원7건 | 3,000/65만원7건 | 매매 28 · 전세 15 · 월세 19 |
| 75.9㎡31평형공급 100.8㎡ · 100A타입 · 전용률 75.3% | 1억 4,500만원5건 | 632만원 | 1억 7,100만원9층 · 2026.05.27 | 2억 600만원2층 · 2024.10.01 | 1억 5,000만원4건 | - | 매매 13 · 전세 11 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경남2차 아파트 매매 거래는 2025년 7월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 900만원이 가장 높았고 2026년 3월 503만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.5건이에요.
782만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 782만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 644만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 684만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 716만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 503만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 719만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 606만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 632만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경남2차 아파트 전세 거래는 2025년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 2억 1,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.8건이에요.
1억 5,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2021.10.07 · 13층
- 최근 거래
- 2억 2026.08.31 · 1층
- 비교 거래
- 104건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도마동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경남2차 매매 평당가는 638만원이에요. 도마동 전체 2,127만원보다 70% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 61% 낮아요.
- 같은 동 도마e편한세상포레나 2,242만원, 효성타운 1,090만원, 경남1차 791만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준경남2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경남2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 경남2차 84.5㎡(34평형) 1층 2억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.29 경남2차 84.8㎡(34평형) 2층 1억 6,500만원, 2026.05.27 경남2차 75.9㎡(31평형) 9층 1억 7,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.9㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.17 84.5㎡(34평형) 10층 102동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.03.17 84.8㎡(34평형) 7층의 1억 2,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.5㎡(34평형) 7층 2억 5,000만원이에요.
- 경남2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.08 경남2차 84.5㎡(34평형) 11층 1억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.08 경남2차 84.5㎡(34평형) 11층 1억 5,500만원, 2026.06.04 경남2차 84.5㎡(34평형) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.9㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 경남2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 경남2차 84.8㎡(34평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 경남2차 84.8㎡(34평형) 7층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.06.17 경남2차 84.8㎡(34평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.9㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.08.31 계약 · 84.5㎡(34평형) · 1층
34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.3억1.8억2.1억2.5억
12개월 중앙값1억 6,500만원전용 평당 644만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 5,000만원7층 · 2024.07.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 84.5㎡(34평형) | 1층 | 2억84.5㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 105동 | 84.8㎡(34평형) | 2층 | 1억 6,500만원84.8㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 102동 | 84.5㎡(34평형) | 10층 | 2억 2,000만원84.5㎡(34평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 102동 | 84.5㎡(34평형) | 1층 | 1억 6,000만원84.5㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 102동 | 84.5㎡(34평형) | 8층 | 1억 8,300만원84.5㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17 | 105동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 1억 2,900만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 102동 | 84.5㎡(34평형) | 3층 | 1억 5,500만원84.5㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.05 | 102동 | 84.5㎡(34평형) | 3층 | 1억 6,000만원84.5㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.02 | 102동 | 84.5㎡(34평형) | 1층 | 1억 7,300만원84.5㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | 102동 | 84.5㎡(34평형) | 4층 | 2억 500만원84.5㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | 102동 | 84.5㎡(34평형) | 12층 | 2억 3,000만원84.5㎡(34평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경남2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경남2차 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 4.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "넘 편하고 행복합니다(사랑하는 가족이 함께있으니까)", "구축아파트", "대전에서 제일 멋진 곳에 위치하고 있어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 9건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.7
교통
4.6
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
넘 편하고 행복합니다(사랑하는 가족이 함께있으니까)
2025.11.30
건물 전체과 너무 아름답고 상괘한 공간 이고 주변에는 자연 그 자체 이고 정말로 행복 한 도시 이면 교통편도 좋고 생활 시설 편이도 아주 좋은…
구축아파트
2025.09.02
세대수가 많은 구축아파트. 지하에 주차장이 없어서 지상 주차만 해야함. 지상에 많은 차들이 있어 매우 혼잡한 느낌. 세대수가 많고 인근에도 연식…
대전에서 제일 멋진 곳에 위치하고 있어요
2025.06.30사진 2장
단점은 지하 주차장이 없어 대지가 닓지만 조금 포화상태입니다. 옆에 있는 배재학당 배재대학교에서 경남 아파트 주만들에게 주차장을 제공하고 있어…
경남2차 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
도마동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호반써밋그랜드센트럴 | 5.0 | 3건 | 2,443만원 |
| 2복음로얄 | 4.7 | 3건 | 763만원 |
| 3도마e편한세상포레나 | 4.6 | 10건 | 2,242만원 |
| 4경남2차 | 4.6 | 9건 | 638만원 |
| 5경남3차 | 4.6 | 9건 | 697만원 |
도마동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도마동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 84점, 교육 53점, 마트 61점, 병원 51점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 208건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 208건
치안
74
대중교통
84
교육
53
마트
61
병원
51
공원
71
조용한동네
2026.09.20
동네의 장점이라...음.... 그냥.조용하다 변화가 치곤 그리구 동네가 조용한만큼 깨끗하고 술먹고 동네에서 시끄럽게하는사람이없다 요즘아파트도 새…
고향의 오래된 옛동네
2026.09.09사진 1장
따뜻한 느낌이 드는 동네입니다. 고양이가 많고 어르신들이 많습니다. 시장이 있어서 더 정이 가득한 동네인 것 같습니다. 근처에 초등학교, 중학…
살기좋아요
2026.09.03
대중교통, 간단한 천을 통해 산책또는 운동등 치안이 매우 좋습니다. 주변 학군이 좋고 학원이 많아요 마트,편의점, 슈퍼,백화점 근처에 있어서…
도마동 전체 시세와 단지 비교는 도마동 아파트 시세에서 보세요.
경남2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경남2차 아파트는 1,475세대 · 15개 동 · 1986년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 41건은 전체 세대의 약 2.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층이에요.
- 타입은 8종이에요. 83타입은 공급 83.7㎡·전용 70.2㎡(전용률 83.9%), 89타입은 공급 89.8㎡·전용 72.4㎡(전용률 80.7%), 87타입은 공급 87.2㎡·전용 72.5㎡(전용률 83.2%), 100A타입은 공급 100.8㎡·전용 75.9㎡(전용률 75.3%), 111타입은 공급 111.1㎡·전용 84.5㎡(전용률 76.1%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,475세대
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 1986년 5월
- 지번
- 서구 도마동 211
- 도로명
- 대전 서구 배재로 155-7
- 타입
- 83타입 전용 70.2㎡ · 89타입 전용 72.4㎡ · 87타입 전용 72.5㎡ · 100A타입 전용 75.9㎡ · 111타입 전용 84.5㎡ · 113타입 전용 84.8㎡ 외 2
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경남2차은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경남2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(598호, 9,760만원~1억 2,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 76%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 1억 1,200만원, 85㎡ 1억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 31평형 | 1억 1,200만원 | 286호 | 1억 4,500만원 | 77% |
| 85㎡ · 34평형 (84.5~84.8) | 1억 2,500만원 | 312호 | 1억 6,500만원 | 76% |
| 단지 전체 | 1억 1,500만원 | 598호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 2,500만원 기준 경남2차의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전도마초등학교
가까운 중학교400m대전도마중학교
가까운 고등학교600m서대전여자고등학교
- 초등학교대전도마초등학교300m직선거리
- 중학교대전도마중학교400m직선거리
- 중학교대전변동중학교700m직선거리
- 고등학교서대전여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구도마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경남2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,000만원(4건), 2024년 1억 8,800만원(15건), 2025년 1억 6,500만원(12건), 2026년 1억 6,500만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 25% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 7,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 5,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,000만원4건 | 861만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 8,800만원15건 | 757만원 | 15건 | 1억 7,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 6,500만원12건 | 681만원 | 12건 | 1억 5,000만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 1억 6,500만원10건 | 680만원 | 10건 | 1억 5,250만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(671만원), 가장 낮은 곳은 101동(632만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경남2차 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
- 매매 12건 중 직거래 4건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다.
- 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,550만원 |
| 필요 현금취득세 182만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도마동 23곳도마동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 경남2차의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반써밋그랜드센트럴(평당 2,443만원), 가장 싼 곳은 럭키도마(평당 489만원)이에요.
도마e편한세상포레나+251%2,242만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.092022년 · 1,881세대 · 12개월 228건★ 4.6 (10)효성타운+71%1,090만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.081997년 · 746세대 · 12개월 32건★ 3.7 (11)경남1차+24%791만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081984년 · 280세대 · 12개월 5건★ 3.7 (6)럭키도마-23%489만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081984년 · 298세대 · 12개월 15건★ 2.8 (4)양지타운-8%586만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071992년 · 432세대 · 12개월 14건★ 4.0 (2)경남5차+23%785만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091990년 · 12개월 15건★ 4.7 (1)
경남3차+9%697만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.061986년 · 1,475세대 · 12개월 5건★ 4.6 (9)경남4차+33%846만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091990년 · 12개월 14건★ 4.0 (5)한화포레나대전월평공원2단지실거래 없음2026년매물·실거주 후기 더 보기
경남2차 자주 묻는 질문
경남2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 1억 6,250만원, 전용 평당가는 638만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.5~84.8㎡)은 1억 6,500만원이에요.경남2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 95%이에요. 34평형(전용 84.5~84.8㎡)은 1억 5,000만원이에요.경남2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 65만원이에요.경남2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.5~84.8㎡) 62건, 31평형(전용 75.9㎡) 32건이에요. 34평형(전용 84.5~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경남2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.17 84.5㎡(34평형) 10층 102동의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.03.17 84.8㎡(34평형) 7층의 1억 2,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 84.5㎡(34평형) 7층 2억 5,000만원이에요.경남2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경남2차 가격은 도마동에서 비싼 편인가요?
경남2차 매매 평당가는 638만원이에요. 도마동 전체 2,127만원보다 70% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 61% 낮아요. 같은 동 도마e편한세상포레나 2,242만원, 효성타운 1,090만원, 경남1차 791만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경남2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경남2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다. 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.경남2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경남2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(598호, 9,760만원~1억 2,700만원). 전용 85㎡는 1억 2,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 76%이에요.경남2차 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경남2차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.경남2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경남2차 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요. 매매 12건 중 직거래 4건, 중개 거래 8건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경남2차(도마동 211번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
경남2차 매물 · 단지 정보 자세히