최고 교통의 아파트!!!
2025.11.29
대전이사만 6번째지만, 이곳처럼 교통 좋은 곳 없습니다!!! 버스 대전 어디나 가는 곳 있고 이제 트램 완성되면 진짜 빛을 발할듯!!!당연 신…
대전광역시 서구 도마동 584 · 2022년 준공 · 1,881세대 20개 동 · 전용 39.9~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.6~59.9㎡) · 최근 12개월 84건
- 4억 1,550만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,373만 → 지금 2,227만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 116건 · 전세가율 67.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,242만원
- 도마동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 5,500만원
- 84.7㎡(32평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 1,121건
- 전용 평당 2,242만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,900만원
- 2026년 · 1,881호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
도마e편한세상포레나 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도마e편한세상포레나 전용면적은 6종(39.9~84.7㎡)이며 25평형(전용 59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 2,242만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,522만원), 전세가율은 약 67.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.6~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,068만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,408만원, 월 65만원이에요.
전세가율67.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,408만원 / 65만원70건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.6~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 84건 중앙값 4억 1,550만원(평당 2,304만원), 전세 34건 중앙값 2억 7,750만원, 월세 11건 중앙값 보증금 5,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.24 21층 4억 5,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 30평형(전용 74.5㎡)은 최근 12개월 매매 74건 중앙값 4억 9,450만원(평당 2,194만원), 전세 20건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.14 13층 5억 3,500만원이에요.
- 32평형(전용 84.5~84.7㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 6억(평당 2,341만원), 전세 22건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.04 8층 6억 5,500만원이에요.
- 21평형(전용 49.6㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 5,000만원(평당 1,665만원), 전세 23건 중앙값 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.11 19층 3억 5,900만원이에요.
- 32평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 5억 7,800만원(평당 2,264만원), 전세 13건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 143만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.20 26층 6억 1,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~59.9㎡25평형대표공급 80.2㎡ · 80B타입 · 전용률 74.3% | 4억 1,550만원84건 | 2,304만원 | 4억 1,800만원10층 · 2026.09.21 | 4억 5,000만원21층 · 2026.03.24 | 2억 7,750만원34건 | 5,000/90만원11건 | 매매 157 · 전세 157 · 월세 43 |
| 74.5㎡30평형공급 97.6㎡ · 97타입 · 전용률 76.4% | 4억 9,450만원74건 | 2,194만원 | 4억 9,300만원26층 · 2026.09.20 | 5억 3,500만원13층 · 2023.10.14 | 3억 4,000만원20건 | 5,000/110만원11건 | 매매 128 · 전세 121 · 월세 18 |
| 84.5~84.7㎡32평형공급 106㎡ · 106A타입 · 전용률 79.6% | 6억28건 | 2,341만원 | 5억 7,000만원12층 · 2026.08.24 | 6억 5,500만원8층 · 2024.09.04 | 3억 7,000만원22건 | 5,000/130만원14건 | 매매 58 · 전세 88 · 월세 49 |
| 49.6㎡21평형공급 68.5㎡ · 68타입 · 전용률 72.5% | 2억 5,000만원12건 | 1,665만원 | 3억 5,900만원19층 · 2026.05.11 | 3억 5,900만원19층 · 2026.05.11 | 2억 5,000만원23건 | 1건 | 매매 46 · 전세 75 · 월세 2 |
| 84.4㎡32평형공급 106㎡ · 106A타입 · 전용률 79.6% | 5억 7,800만원22건 | 2,264만원 | 5억 6,500만원5층 · 2026.08.21 | 6억 1,800만원26층 · 2024.04.20 | 3억 5,000만원13건 | 4,000/143만원4건 | 매매 36 · 전세 45 · 월세 9 |
| 39.9㎡17평형공급 55.2㎡ · 55타입 · 전용률 72.4% | 2억 1,650만원8건 | 1,793만원 | 2억 3,300만원19층 · 2026.09.18 | 2억 7,000만원20층 · 2024.08.19 | 1억 9,500만원4건 | 6,408/34만원29건 | 매매 14 · 전세 20 · 월세 55 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매도마e편한세상포레나 아파트 매매 거래는 2026년 6월 28건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 2,420만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,512만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 102건으로 직전 6개월(126건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 19건이에요.
2,227만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 2,227만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 2,229만원 |
| 2026년 7월 | 15건 | 2,272만원 |
| 2026년 6월 | 28건 | 2,259만원 |
| 2026년 5월 | 22건 | 2,278만원 |
| 2026년 4월 | 19건 | 2,249만원 |
| 2026년 3월 | 18건 | 2,300만원 |
| 2026년 2월 | 23건 | 2,273만원 |
| 2026년 1월 | 24건 | 2,278만원 |
| 2025년 12월 | 24건 | 2,152만원 |
| 2025년 11월 | 16건 | 2,185만원 |
| 2025년 10월 | 21건 | 2,252만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세도마e편한세상포레나 아파트 전세 거래는 2024년 8월 59건이 가장 많았고 2024년 2월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 3억 6,500만원이 가장 높았고 2024년 2월 2억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 74건으로 직전 6개월(42건)보다 76% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.7건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 16건 | 2억 7,150만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 6월 | 18건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 15건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 2억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2023년 3월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2026.03.24 · 21층
- 최근 거래
- 4억 1,800만원 2026.09.21 · 10층
- 비교 거래
- 164건 2023년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도마동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도마e편한세상포레나 매매 평당가는 2,242만원이에요. 도마동 전체 2,127만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 39% 높아요.
- 같은 동 효성타운 1,090만원, 경남1차 791만원, 럭키도마 489만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
도마e편한세상포레나 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도마e편한세상포레나 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 도마e편한세상포레나 59.6㎡(25평형) 10층 4억 1,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 도마e편한세상포레나 74.5㎡(30평형) 26층 4억 9,300만원, 2026.09.18 도마e편한세상포레나 39.9㎡(17평형) 19층 2억 3,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.10 84.7㎡(32평형) 24층의 6억 1,500만원, 최저가는 2026.02.02 39.9㎡(17평형) 15층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 84.7㎡(32평형) 8층 6억 5,500만원이에요.
- 도마e편한세상포레나 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 도마e편한세상포레나 84.5㎡(32평형) 21층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.19 도마e편한세상포레나 59.9㎡(25평형) 5층 3억 1,000만원, 2026.09.17 도마e편한세상포레나 59.6㎡(25평형) 5층 2억 8,100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 도마e편한세상포레나 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 도마e편한세상포레나 59.9㎡(25평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 도마e편한세상포레나 84.5㎡(32평형) 23층 보증금 3억, 월 15만원, 2026.09.07 도마e편한세상포레나 84.5㎡(32평형) 15층 보증금 1억 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,800만원2026.09.21 계약 · 59.6㎡(25평형) · 10층
25평형(전용 59.6~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 157건최근 12개월 84건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3.4억4억4.3억4.5억
12개월 중앙값4억 1,550만원전용 평당 2,304만원
같은 면적 · 12개월 거래84건
36개월 최고가4억 5,000만원21층 · 2026.03.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 59.6㎡(25평형) | 10층 | 4억 1,800만원59.6㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | - | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 4억 3,500만원59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | - | 59.6㎡(25평형) | 29층 | 4억 1,300만원59.6㎡(25평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 59.6㎡(25평형) | 19층 | 4억59.6㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 4억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 59.9㎡(25평형) | 17층 | 4억 3,400만원59.9㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 4억 3,000만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 4억 3,000만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도마e편한세상포레나 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도마e편한세상포레나 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 5.0, 인프라 4.6, 교통 4.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "최고 교통의 아파트!!!", "도마시장이 가깝고 중구와 가까워요", "발전된 시골..?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 10건
단지
4.8
내부
5.0
인프라
4.6
교통
4.5
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도마시장이 가깝고 중구와 가까워요
2025.10.27사진 1장
방음이 부족합니다 층간소음이 있는편입니다 이부분은 정말 개선해야 됩니다. 중구가 바로옆이고 유성도 가까워 위치가 이동하기 편리합니다. 단지내 시…
발전된 시골..?
2025.10.09
재개발단지에 만들어진 아파트라 주변 나잇대가 좀 있는편입니다. 그래서 주변에 병원이 많아요. 아파트 주변 공사중인 곳이 많아서 낮엔 시끄럽습니다…
도마e편한세상포레나 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
도마동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호반써밋그랜드센트럴 | 5.0 | 3건 | 2,443만원 |
| 2복음로얄 | 4.7 | 3건 | 763만원 |
| 3도마e편한세상포레나 | 4.6 | 10건 | 2,242만원 |
| 4경남2차 | 4.6 | 9건 | 638만원 |
| 5경남3차 | 4.6 | 9건 | 697만원 |
도마동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도마동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 84점, 교육 53점, 마트 61점, 병원 51점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 208건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 208건
치안
74
대중교통
84
교육
53
마트
61
병원
51
공원
71
조용한동네
2026.09.20
동네의 장점이라...음.... 그냥.조용하다 변화가 치곤 그리구 동네가 조용한만큼 깨끗하고 술먹고 동네에서 시끄럽게하는사람이없다 요즘아파트도 새…
고향의 오래된 옛동네
2026.09.09사진 1장
따뜻한 느낌이 드는 동네입니다. 고양이가 많고 어르신들이 많습니다. 시장이 있어서 더 정이 가득한 동네인 것 같습니다. 근처에 초등학교, 중학…
살기좋아요
2026.09.03
대중교통, 간단한 천을 통해 산책또는 운동등 치안이 매우 좋습니다. 주변 학군이 좋고 학원이 많아요 마트,편의점, 슈퍼,백화점 근처에 있어서…
도마동 전체 시세와 단지 비교는 도마동 아파트 시세에서 보세요.
도마e편한세상포레나 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt도마e편한세상포레나 아파트는 1,881세대 · 20개 동 · 2022년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 439건은 전체 세대의 약 23.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 34층·지하 2층, 주차 2,329대(세대당 1.24대), 2022년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 55타입은 공급 55.2㎡·전용 39.9㎡(전용률 72.4%), 68타입은 공급 68.5㎡·전용 49.6㎡(전용률 72.5%), 80B타입은 공급 80.2㎡·전용 59.6㎡(전용률 74.3%), 82A타입은 공급 82.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.8%), 97타입은 공급 97.6㎡·전용 74.5㎡(전용률 76.4%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 777대, 전기차 충전기 47대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,881세대 (60㎡ 이하 741 · 60~85㎡ 1,140)
- 동수
- 20개 동
- 준공
- 2022년 7월
- 지번
- 서구 도마동 584
- 도로명
- 대전 서구 도산로 8
- 타입
- 55타입 전용 39.9㎡ · 68타입 전용 49.6㎡ · 80B타입 전용 59.6㎡ · 82A타입 전용 59.9㎡ · 97타입 전용 74.5㎡ · 106A타입 전용 84.4㎡ 외 2
- 층수
- 지상 34층 · 지하 2층
- 주차
- 2,329대 (옥내 2,303 · 옥외 26) · 세대당 1.24대
- 승강기
- 41대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 243.9938% · 건폐율 15.466%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- DL이엔씨(주),한화건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 777대 · 전기차 충전기 47대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 대형상가(도마시장)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도마e편한세상포레나은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 243.9938%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률243.9938%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.466%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도마e편한세상포레나 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,900만원이에요(1,881호, 1억 2,000만원~3억 6,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,550만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 2,900만원, 50㎡ 1억 7,000만원, 60㎡ 2억 5,200만원, 75㎡ 2억 9,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 17평형 | 1억 2,900만원 | 63호 | 2억 1,650만원 | 60% |
| 50㎡ · 21평형 | 1억 7,000만원 | 63호 | 2억 5,000만원 | 68% |
| 60㎡ · 25평형 (59.6~59.9) | 2억 5,200만원 | 615호 | 4억 1,550만원 | 61% |
| 75㎡ · 30평형 | 2억 9,900만원 | 520호 | 4억 9,450만원 | 60% |
| 84㎡ · 32평형 | 3억 4,600만원 | 200호 | 5억 7,800만원 | 60% |
| 85㎡ · 32평형 (84.5~84.7) | 3억 5,200만원 | 420호 | 6억 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 9,900만원 | 1,881호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 5,200만원 기준 도마e편한세상포레나의 연간 보유세는 약 24.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.8만원에 도시지역분·지방교육세 16.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 2,900만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 7,000만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 5,200만원 | 7.8만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.6만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 9,900만원 | 9.9만원특례세율 | 20만원 | - | 29.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 4,600만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 5,200만원 | 13만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기47기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분도마e편한세상포레나의 2026년 7월 관리비는 총 41,049만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,354원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 13,900만원(인건비 4,681만원 · 청소비 4,482만원 · 경비비 2,606만원 순), 개별사용료 27,149만원(전기료 22,598만원 · 수도료 3,702만원 · 건물보험료 308만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,354원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,900만원단지 전체 · 월
개별사용료27,149만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 5% 낮음22만원
25.08
18만원
25.09
16만원
25.10
16만원
25.11
17만원
25.12
18만원
26.01
16만원
26.02
16만원
26.03
16만원
26.04
16만원
26.05
17만원
26.06
22만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 34%73,895원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 66%144,335원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 22,598만원 | 12만원 | 55% |
| 인건비공용관리비 | 4,681만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 4,482만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 3,702만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 2,606만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 792만원 | 4,210원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 451만원 | 2,398원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 308만원 | 1,639원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 232만원 | 1,234원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 200만원 | 1,063원 | 0% |
| 그 외 12개 항목 | 997만원 | 5,299원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
시설 수선·교체 이력
K-apt 공개 이력 · 2026.09.13 조회등록된 공사 25건최근 완료 2025.12.01
- 펌프부분수선
- 배수설비 · 기타기타
- 안내표지판부분수리
- 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 · 기타부분수리
- 승강기 및 인양기 · 기타부분교체
이전 이력 20건 더 보기
- 영상정보처리기기 및 침입탐지시설부분수선
- 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 · 기타부분교체
- 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 · 기타기타
- 보안, 방범시설 · 기타부분교체
- 소화설비 · 기타부분수리
- 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 · 기타전면교체
- 기타 시설부분교체
- 정화조부분수리
- CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설전면교체
- 보안· 방범시설 · 기타부분수리
- 조경시설물부분수리
- 기타 시설부분수리
- 소화설비 · 기타부분교체
- 급수펌프부분수리
- 옥외부대시설 및 옥외 복리시설 · 기타부분수리
- 배수설비 · 기타부분수선
- 통신 및 방송설비 · 기타기타
- 옥외부대시설 및 옥외 복리시설 · 기타부분수선
- 보안· 방범시설 · 기타부분수선
- 현관입구·지하주차장 진입로 지붕부분수리
공사 완료일 기준, 관리주체가 등록한 공용시설 이력이에요. 세대 내부 수리와 미등록 공사는 포함하지 않으며, 현재 시설 상태와는 다를 수 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대전복수초등학교
가까운 초등학교700m대전문성초등학교
가까운 중학교500m대전대신중학교
가까운 고등학교500m대전대신고등학교
- 초등학교대전문성초등학교700m직선거리
- 중학교대전대신중학교500m직선거리
- 중학교대전버드내중학교600m직선거리
- 고등학교대전대신고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구도마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도마e편한세상포레나 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 1,500만원(4건), 2024년 4억 9,000만원(101건), 2025년 4억 2,000만원(167건), 2026년 4억 7,500만원(167건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 5,000만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 1,500만원4건 | 2,360만원 | 4건 | 2억 5,000만원24건 | 24건 |
| 2024년 | 4억 9,000만원101건 | 2,262만원 | 101건 | 2억 7,000만원257건 | 257건 |
| 2025년 | 4억 2,000만원167건 | 2,185만원 | 167건 | 2억 8,000만원127건 | 127건 |
| 2026년 | 4억 7,500만원167건 | 2,267만원 | 167건 | 3억 500만원98건 | 98건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.6~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,318만원(55건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,208만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 9건 | 2,208만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 2,302만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 55건 | 2,318만원 | +5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 806동(2,364만원), 가장 낮은 곳은 818동(1,661만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 42% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 818동으로 36개월 55건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 도마e편한세상포레나 전월세 186건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(38건), 신규 79%(144건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.
- 매매 228건 중 직거래 15건, 중개 거래 213건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 180건(79%)이에요.
- 해제된 매매 9건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,085만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,088만원이 필요합니다.
- 2억 9,085만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 1,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 9,085만원 |
| 필요 현금취득세 457만원 · 중개보수 166만원 포함 | 약 1억 3,088만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 147만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 189만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도마동 23곳도마동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 도마e편한세상포레나의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 호반써밋그랜드센트럴(평당 2,443만원), 가장 싼 곳은 럭키도마(평당 489만원)이에요.
효성타운-51%1,090만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.081997년 · 746세대 · 12개월 32건★ 3.7 (11)경남1차-65%791만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081984년 · 280세대 · 12개월 5건★ 3.7 (6)럭키도마-78%489만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081984년 · 298세대 · 12개월 15건★ 2.8 (4)
경남2차-72%638만원전용 평당최근 2억 · 26.081986년 · 1,475세대 · 12개월 12건★ 4.6 (9)양지타운-74%586만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071992년 · 432세대 · 12개월 14건★ 4.0 (2)경남5차-65%785만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091990년 · 12개월 15건★ 4.7 (1)경남3차-69%697만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.061986년 · 1,475세대 · 12개월 5건★ 4.6 (9)경남4차-62%846만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091990년 · 12개월 14건★ 4.0 (5)한화포레나대전월평공원2단지실거래 없음2026년
경남2차-72%638만원전용 평당최근 2억 · 26.081986년 · 1,475세대 · 12개월 12건★ 4.6 (9)양지타운-74%586만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071992년 · 432세대 · 12개월 14건★ 4.0 (2)경남5차-65%785만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091990년 · 12개월 15건★ 4.7 (1)경남3차-69%697만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.061986년 · 1,475세대 · 12개월 5건★ 4.6 (9)경남4차-62%846만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091990년 · 12개월 14건★ 4.0 (5)한화포레나대전월평공원2단지실거래 없음2026년매물·실거주 후기 더 보기
도마e편한세상포레나 자주 묻는 질문
도마e편한세상포레나 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 228건 중앙값은 4억 7,500만원, 전용 평당가는 2,242만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.6~59.9㎡)은 4억 1,550만원이에요.도마e편한세상포레나 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 116건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 67.9%이에요. 25평형(전용 59.6~59.9㎡)은 2억 7,750만원이에요.도마e편한세상포레나 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 70건 중앙값은 보증금 6,408만원, 월 65만원이에요.도마e편한세상포레나에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.6~59.9㎡) 357건, 30평형(전용 74.5㎡) 267건, 32평형(전용 84.5~84.7㎡) 195건, 21평형(전용 49.6㎡) 123건, 32평형(전용 84.4㎡) 90건, 17평형(전용 39.9㎡) 89건이에요. 25평형(전용 59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도마e편한세상포레나 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.10 84.7㎡(32평형) 24층의 6억 1,500만원, 최저가는 2026.02.02 39.9㎡(17평형) 15층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 84.7㎡(32평형) 8층 6억 5,500만원이에요.도마e편한세상포레나 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.도마e편한세상포레나 가격은 도마동에서 비싼 편인가요?
도마e편한세상포레나 매매 평당가는 2,242만원이에요. 도마동 전체 2,127만원보다 5% 높아요. 서구 전체 1,618만원보다는 39% 높아요. 같은 동 효성타운 1,090만원, 경남1차 791만원, 럭키도마 489만원 중에서는 가장 높은 편이에요.도마e편한세상포레나 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.6~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,318만원(55건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,208만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.도마e편한세상포레나 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 83만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도마e편한세상포레나 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,085만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,088만원이 필요합니다. 2억 9,085만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.도마e편한세상포레나 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도마e편한세상포레나 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,900만원이에요(1,881호, 1억 2,000만원~3억 6,700만원). 전용 60㎡는 2억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,550만원의 약 61%이에요.도마e편한세상포레나 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 도마e편한세상포레나 전월세 186건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(38건), 신규 79%(144건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 8% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도마e편한세상포레나(도마동 584번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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