좋아요
2025.12.19
엘레베이터는 없지만 채광 잘들고 방 3개 있어서 넓고 나쁘지 않아요 경비실 있어서 택배맡기기에도 좋고 분리수거 하는 곳 있어서 편해요 깔끔…
대전광역시 서구 도마동 205 · 1984년 준공 · 280세대 7개 동 · 전용 41.9~62.7㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 62.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 4,750만원▼ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 801만 → 지금 738만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 21건 · 전세가율 85.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 791만원
- 도마동 중앙값보다 63% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 62.7㎡(21평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 139건
- 전용 평당 791만원
- 공시가격 중앙값
- 8,940만원
- 2026년 · 280호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 6건
경남1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경남1차 전용면적은 3종(41.9~62.7㎡)이며 21평형(전용 62.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 791만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 679만원), 전세가율은 약 85.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.2% 내렸습니다.
- 21평형(전용 62.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,134만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율85.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 62.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 4,750만원(평당 778만원), 전세 8건 중앙값 1억 1,350만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.18 5층 1억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 15평형(전용 41.9㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.20 3층 1억 5,000만원이에요.
- 17평형(전용 48.7㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 1억, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.02 5층 1억 4,980만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62.7㎡21평형대표공급 69.9㎡ · 69타입 · 전용률 89.7% | 1억 4,750만원4건 | 778만원 | 1억 5,000만원3층 · 2026.08.21 | 1억 8,000만원5층 · 2025.01.18 | 1억 1,350만원8건 | 1,000/45만원7건 | 매매 19 · 전세 24 · 월세 23 |
| 41.9㎡15평형공급 49.1㎡ · 49타입 · 전용률 85.3% | 1건 | - | 1억 4,000만원1층 · 2026.01.06 | 1억 5,000만원3층 · 2024.06.20 | 9,000만원7건 | 500/40만원3건 | 매매 6 · 전세 21 · 월세 11 |
| 48.7㎡17평형공급 55.9㎡ · 55타입 · 전용률 87.1% | - | - | 1억 2,500만원4층 · 2025.05.10 | 1억 4,980만원5층 · 2024.06.02 | 1억6건 | 2,000/35만원5건 | 매매 5 · 전세 14 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경남1차 아파트 매매 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,143만원이 가장 높았고 2026년 8월 738만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
738만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 738만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 791만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,104만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 764만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경남1차 아파트 전세 거래는 2026년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 12월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
1억 1,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 1,700만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 63㎡ · 전용 19평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2021.11.23 · 5층
- 최근 거래
- 1억 5,000만원 2026.08.21 · 3층
- 비교 거래
- 86건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도마동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경남1차 매매 평당가는 791만원이에요. 도마동 전체 2,127만원보다 63% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 1,618만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 도마e편한세상포레나 2,242만원, 효성타운 1,090만원, 럭키도마 489만원 중에서는 중간 편이에요.
경남1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경남1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 경남1차 62.7㎡(21평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 경남1차 62.7㎡(21평형) 2층 1억 3,000만원, 2026.06.19 경남1차 62.7㎡(21평형) 1층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~62.7㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.19 62.7㎡(21평형) 1층의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.08.03 62.7㎡(21평형) 2층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 62.7㎡(21평형) 5층 1억 8,000만원이에요.
- 경남1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 경남1차 62.7㎡(21평형) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 경남1차 48.7㎡(17평형) 1층 1억 1,000만원, 2026.07.29 경남1차 62.7㎡(21평형) 5층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~62.7㎡(전용 19평)이에요.
- 경남1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.10 경남1차 62.7㎡(21평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.13 경남1차 48.7㎡(17평형) 3층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.05.07 경남1차 41.9㎡(15평형) 3층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~62.7㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,000만원2026.08.21 계약 · 62.7㎡(21평형) · 3층
21평형(전용 62.7㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.3억1.5억1.7억1.8억
12개월 중앙값1억 4,750만원전용 평당 778만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 8,000만원5층 · 2025.01.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 62.7㎡(21평형) | 3층 | 1억 5,000만원62.7㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 2동 | 62.7㎡(21평형) | 2층 | 1억 3,000만원62.7㎡(21평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | - | 62.7㎡(21평형) | 1층 | 1억 5,000만원62.7㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.10.27 | 8동 | 62.7㎡(21평형) | 1층 | 1억 4,500만원62.7㎡(21평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 8동 | 62.7㎡(21평형) | 5층 | 1억 3,400만원62.7㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.03 | 2동 | 62.7㎡(21평형) | 3층 | 1억 5,900만원62.7㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 2동 | 62.7㎡(21평형) | 2층 | 1억 7,500만원62.7㎡(21평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.17 | 7동 | 62.7㎡(21평형) | 5층 | 1억 3,700만원62.7㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 2동 | 62.7㎡(21평형) | 3층 | 1억 6,500만원62.7㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.11 | 8동 | 62.7㎡(21평형) | 5층 | 1억 5,000만원62.7㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 7동 | 62.7㎡(21평형) | 3층 | 1억 6,500만원62.7㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.20 | 7동 | 62.7㎡(21평형) | 4층 | 1억 5,000만원62.7㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | 8동 | 62.7㎡(21평형) | 5층 | 1억 8,000만원62.7㎡(21평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.18 | 2동 | 62.7㎡(21평형) | 4층 | 1억 4,500만원62.7㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경남1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경남1차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.5, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "살기좋은", "펜션에 온 것 같은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 6건
단지
3.3
내부
3.5
인프라
4.0
교통
4.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은
2025.11.23
조용하고 층간소음없이 쾌적함 어르신들이 살기 좋음 단지가 작지만 아기자기하고 경비원분이.관리를 열심히 하심 볕이 잘들고 주차장이 협소함 차대려면…
펜션에 온 것 같은 집
2025.01.12
주변이 조용하며 멀리 보이는 야경의 불빛과 풀과 나무들을 보면 가끔 펜션에 온 듯한 기분이 들어 힐링을 하기도 합니다 생각의 차이겠지만,저는 그…
경남1차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
도마동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1호반써밋그랜드센트럴 | 5.0 | 3건 | 2,443만원 |
| 2복음로얄 | 4.7 | 3건 | 763만원 |
| 3도마e편한세상포레나 | 4.6 | 10건 | 2,242만원 |
| 4경남2차 | 4.6 | 9건 | 638만원 |
| 9경남1차 | 3.7 | 6건 | 791만원 |
도마동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도마동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 84점, 교육 53점, 마트 61점, 병원 51점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 208건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 208건
치안
74
대중교통
84
교육
53
마트
61
병원
51
공원
71
조용한동네
2026.09.20
동네의 장점이라...음.... 그냥.조용하다 변화가 치곤 그리구 동네가 조용한만큼 깨끗하고 술먹고 동네에서 시끄럽게하는사람이없다 요즘아파트도 새…
고향의 오래된 옛동네
2026.09.09사진 1장
따뜻한 느낌이 드는 동네입니다. 고양이가 많고 어르신들이 많습니다. 시장이 있어서 더 정이 가득한 동네인 것 같습니다. 근처에 초등학교, 중학…
살기좋아요
2026.09.03
대중교통, 간단한 천을 통해 산책또는 운동등 치안이 매우 좋습니다. 주변 학군이 좋고 학원이 많아요 마트,편의점, 슈퍼,백화점 근처에 있어서…
도마동 전체 시세와 단지 비교는 도마동 아파트 시세에서 보세요.
경남1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경남1차 아파트는 280세대 · 7개 동 · 1984년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 30건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 49타입은 공급 49.1㎡·전용 41.9㎡(전용률 85.3%), 55타입은 공급 55.9㎡·전용 48.7㎡(전용률 87.1%), 69타입은 공급 69.9㎡·전용 62.7㎡(전용률 89.7%)이에요.
- 세대수
- 280세대
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1984년 6월
- 지번
- 서구 도마동 205
- 도로명
- 대전 서구 배재로 134
- 타입
- 49타입 전용 41.9㎡ · 55타입 전용 48.7㎡ · 69타입 전용 62.7㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경남1차은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경남1차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,940만원이에요(280호, 7,140만원~9,690만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 63㎡는 9,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,750만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 7,530만원, 49㎡ 8,230만원, 63㎡ 9,330만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 15평형 | 7,530만원 | 50호 | 1억 4,000만원 | 54% |
| 49㎡ · 17평형 | 8,230만원 | 80호 | - | - |
| 63㎡ · 21평형 | 9,330만원 | 150호 | 1억 4,750만원 | 63% |
| 단지 전체 | 8,940만원 | 280호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 9,330만원 기준 경남1차의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 7,530만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 49㎡전용 15평 | 8,230만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 63㎡전용 19평 | 9,330만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도마동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전도마초등학교
가까운 중학교300m대전도마중학교
가까운 고등학교700m서대전여자고등학교
- 초등학교대전도마초등학교200m직선거리
- 중학교대전도마중학교300m직선거리
- 중학교대전변동중학교600m직선거리
- 고등학교서대전여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구도마동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경남1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,990만원(12건), 2025년 1억 4,750만원(14건), 2026년 1억 4,500만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,750만원, 2024년 1억 750만원, 2025년 9,750만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 9,750만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 4,990만원12건 | 917만원 | 12건 | 1억 750만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 1억 4,750만원14건 | 844만원 | 14건 | 9,750만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 1억 4,500만원4건 | 791만원 | 4건 | 1억19건 | 19건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 7건, 3동 6건, 8동 5건, 7동 4건, 1동 3건, 6동 2건 등 7개 동이에요.
2동 7건3동 6건8동 5건7동 4건1동 3건6동 2건5동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경남1차 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(26건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 62.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 1,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 62.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 325만원이에요.
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- 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,661만원이 필요합니다.
- 1억 325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 325만원 |
| 필요 현금취득세 162만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,661만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도마동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도마동 23곳도마동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 경남1차의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 호반써밋그랜드센트럴(평당 2,443만원), 가장 싼 곳은 럭키도마(평당 489만원)이에요.
도마e편한세상포레나+183%2,242만원전용 평당최근 4억 1,800만원 · 26.092022년 · 1,881세대 · 12개월 228건★ 4.6 (10)효성타운+38%1,090만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.081997년 · 746세대 · 12개월 32건★ 3.7 (11)럭키도마-38%489만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081984년 · 298세대 · 12개월 15건★ 2.8 (4)
경남2차-19%638만원전용 평당최근 2억 · 26.081986년 · 1,475세대 · 12개월 12건★ 4.6 (9)양지타운-26%586만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071992년 · 432세대 · 12개월 14건★ 4.0 (2)경남5차-1%785만원전용 평당최근 2억 3,800만원 · 26.091990년 · 12개월 15건★ 4.7 (1)경남3차-12%697만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.061986년 · 1,475세대 · 12개월 5건★ 4.6 (9)경남4차+7%846만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091990년 · 12개월 14건★ 4.0 (5)한화포레나대전월평공원2단지실거래 없음2026년매물·실거주 후기 더 보기
경남1차 자주 묻는 질문
경남1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 791만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 62.7㎡)은 1억 4,750만원이에요.경남1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 85.8%이에요. 21평형(전용 62.7㎡)은 1억 1,350만원이에요.경남1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.경남1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 62.7㎡) 66건, 15평형(전용 41.9㎡) 38건, 17평형(전용 48.7㎡) 35건이에요. 21평형(전용 62.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경남1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.19 62.7㎡(21평형) 1층의 1억 5,000만원, 최저가는 2026.08.03 62.7㎡(21평형) 2층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 62.7㎡(21평형) 5층 1억 8,000만원이에요.경남1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경남1차 가격은 도마동에서 비싼 편인가요?
경남1차 매매 평당가는 791만원이에요. 도마동 전체 2,127만원보다 63% 낮아요. 서구 전체 1,618만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 도마e편한세상포레나 2,242만원, 효성타운 1,090만원, 럭키도마 489만원 중에서는 중간 편이에요.경남1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 62.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 34만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경남1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 62.7㎡) 매매 중앙값 1억 4,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 325만원이에요. 비수도권(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,661만원이 필요합니다. 1억 325만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.경남1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경남1차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,940만원이에요(280호, 7,140만원~9,690만원). 전용 63㎡는 9,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,750만원의 약 63%이에요.경남1차 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경남1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.경남1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경남1차 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(3건), 신규 90%(26건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경남1차(도마동 205번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도마동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
경남1차 매물 · 단지 정보 자세히