대치동에서 상타치는곳
2026.09.05
아이가 있는분이면 대치동에서 이만한곳은 없어요 교통과 편의시설이 밀집되서서 살기좋고 단지공원은 아쉽지만 렉슬은 대로변 까…
서울특별시 강남구 도곡동 944-5 · 2004년 준공 · 전용 113.2~136.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 41평(136.3㎡) · 최근 12개월 2건
- 14억 3,200만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.02 4,323만 → 지금 3,977만
- 매매 평당가 · 전용
- 4,150만원
- 도곡동 중앙값보다 58% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 8,000만원
- 113.2㎡(전용 34평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 4,150만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 4,400만원
- 2026년 · 17호
현대아이리스1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대아이리스1 전용면적은 6종(113.2~136.3㎡)이며 전용 41평(136.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 3,200만원, 전용 평당가는 4,150만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7억 4,700만원, 월 90만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7억 4,700만원 / 90만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136.3㎡전용 41평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 135㎡전용 41평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 131.8㎡전용 40평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 116.8㎡전용 35평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 113.2㎡전용 34평 | 1건 | - | 14억 8,000만원4층 · 2026.02.20 | 14억 8,000만원4층 · 2026.02.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 115㎡전용 35평 | 1건 | - | 13억 8,400만원2층 · 2026.03.11 | 13억 8,400만원2층 · 2026.03.11 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
도곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대아이리스1 매매 평당가는 4,150만원이에요. 도곡동 전체 9,789만원보다 58% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 도곡렉슬 1억 3,574만원, 럭키(963) 8,672만원, 한신(개포) 1억 8,808만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
현대아이리스1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대아이리스1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.11 현대아이리스1 115㎡(전용 35평) 2층 13억 8,400만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.20 113.2㎡(전용 34평) 4층의 14억 8,000만원, 최저가는 2026.03.11 115㎡(전용 35평) 2층의 13억 8,400만원이에요.
- 현대아이리스1 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.07 현대아이리스1 136.3㎡(전용 41평) 4층 10억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.20 현대아이리스1 136.3㎡(전용 41평) 3층 11억, 2025.02.28 현대아이리스1 116.8㎡(전용 35평) 5층 9억이에요.
- 현대아이리스1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.15 현대아이리스1 135㎡(전용 41평) 1층 보증금 7억 4,700만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.17 현대아이리스1 131.8㎡(전용 40평) 5층 보증금 6억, 월 140만원, 2024.05.27 현대아이리스1 135㎡(전용 41평) 1층 보증금 7억, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | - | 115㎡(전용 35평) | 2층 | 13억 8,400만원115㎡(전용 35평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | - | 113.2㎡(전용 34평) | 4층 | 14억 8,000만원113.2㎡(전용 34평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대아이리스1 실거주 후기
실거주 후기도곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 95점, 교육 84점, 마트 77점, 병원 82점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 113건
치안
96
대중교통
95
교육
84
마트
77
병원
82
공원
84
살기좋죠
2026.09.05
장점 위치 교통 인프라 편의시설 병원 다 모두좋음 교통은 분당선이 아쉽긴한데 버스로 강남역도 잘 가고 뭐..견딜만함 인프라야 백화점 마트 영화관…
동네 최고!
2026.09.04
솔직히 양재역에 대해 더 말할게 있을까요? 교통 너무좋고.. 사실 비싸지만 않으면 계속 살고 싶어요. 주변에 양재천있고 강남역이랑 가까워서 산책…
도곡동 전체 시세와 단지 비교는 도곡동 아파트 시세에서 보세요.
현대아이리스1 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2004년
- 지번
- 강남구 도곡동 944-5
- 도로명
- 도곡로6길 14
- 거래된 전용면적
- 136㎡(전용 41평) · 135㎡(전용 41평) · 132㎡(전용 40평) · 117㎡(전용 35평) · 113㎡(전용 34평) · 115㎡(전용 35평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대아이리스1은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대아이리스1 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 4,400만원이에요(17호, 7억 1,700만원~11억 7,400만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 3,200만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 87㎡ 7억 1,700만원, 101㎡ 8억 9,400만원, 113㎡ 9억 9,000만원, 115㎡ 9억 9,500만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 87㎡ · 전용 26평 | 7억 1,700만원 | 1호 | - | - |
| 101㎡ · 전용 31평 | 8억 9,400만원 | 1호 | - | - |
| 113㎡ · 전용 34평 | 9억 9,000만원 | 1호 | 14억 8,000만원 | 67% |
| 115㎡ · 전용 35평 (114.9~115) | 9억 9,500만원 | 3호 | 13억 8,400만원 | 72% |
| 117㎡ · 전용 35평 | 10억 100만원 | 1호 | - | - |
| 127㎡ · 전용 38평 | 9억 9,000만원 | 1호 | - | - |
| 129㎡ · 전용 39평 | 10억 4,400만원 | 1호 | - | - |
| 132㎡ · 전용 40평 (131.8~132) | 11억 3,200만원 | 4호 | - | - |
| 135㎡ · 전용 41평 | 11억 4,600만원 | 1호 | - | - |
| 136㎡ · 전용 41평 | 11억 6,700만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 10억 4,400만원 | 17호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 41평 공시가격 11억 6,700만원 기준 현대아이리스1의 연간 보유세는 약 250만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 147.1만원에 도시지역분·지방교육세 102.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87㎡전용 26평 | 7억 1,700만원 | 49.9만원특례세율 | 55.2만원 | - | 105.1만원 |
| 101㎡전용 31평 | 8억 9,400만원 | 77.8만원특례세율 | 71.9만원 | - | 149.7만원 |
| 113㎡전용 34평 | 9억 9,000만원 | 115.2만원 | 85.4만원 | - | 200.6만원 |
| 115㎡전용 35평 | 9억 9,500만원 | 116.1만원 | 85.9만원 | - | 202만원 |
| 117㎡전용 35평 | 10억 100만원 | 117.2만원 | 86.5만원 | - | 203.7만원 |
| 127㎡전용 38평 | 9억 9,000만원 | 115.2만원 | 85.4만원 | - | 200.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
도곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울언주초등학교
가까운 중학교400m은성중학교
가까운 고등학교400m은광여자고등학교
- 초등학교서울언주초등학교500m직선거리
- 초등학교서울역삼초등학교600m직선거리
- 중학교은성중학교400m직선거리
- 고등학교은광여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
도곡동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구도곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대아이리스1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 41평(136.3㎡) 매매 중앙값 14억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,012만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 859만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 41평(136.3㎡) 매매 중앙값 14억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,280만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 1,791만원이 필요합니다.
- 5억 7,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 290만원, 원금균등이면 첫 달 약 373만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 3,200만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 7,280만원 |
| 필요 현금취득세 5,012만원 · 중개보수 859만원 포함 | 약 9억 1,791만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 290만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 160만원 | 첫 달 약 373만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도곡동 58곳도곡동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 현대아이리스1의 전용 평당가는 39번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한신(개포)(평당 1억 8,808만원), 가장 싼 곳은 대우디오빌(평당 3,192만원)이에요.
도곡렉슬+227%1억 3,574만원전용 평당최근 35억 7,000만원 · 26.092006년 · 3,002세대 · 12개월 64건★ 4.3 (26)럭키(963)+109%8,672만원전용 평당최근 26억 2,000만원 · 26.061995년 · 1,094세대 · 12개월 21건★ 4.0 (10)한신(개포)+353%1억 8,808만원전용 평당최근 30억 · 26.081985년 · 620세대 · 12개월 19건★ 3.4 (7)삼성래미안+186%1억 1,887만원전용 평당최근 38억 5,000만원 · 26.082001년 · 732세대 · 12개월 10건타워팰리스1차+146%1억 210만원전용 평당최근 61억 5,000만원 · 26.072002년 · 1,292세대 · 12개월 13건★ 4.5 (11)아카데미스위트1+79%7,447만원전용 평당최근 31억 · 26.072004년 · 414세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)타워팰리스2차+141%9,990만원전용 평당최근 35억 5,000만원 · 26.082003년 · 813세대 · 12개월 10건★ 4.7 (11)래미안도곡카운티+234%1억 3,880만원전용 평당최근 39억 5,000만원 · 25.112016년 · 397세대 · 12개월 2건★ 4.3 (6)한신엠비씨+140%9,948만원전용 평당최근 26억 · 26.081988년 · 421세대 · 12개월 6건주변 매물 더 보기
현대아이리스1 자주 묻는 질문
현대아이리스1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 14억 3,200만원, 전용 평당가는 4,150만원이에요.현대아이리스1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 7억 4,700만원, 월 90만원이에요.현대아이리스1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 41평(136.3㎡) 3건, 전용 41평(135㎡) 2건, 전용 40평(131.8㎡) 1건, 전용 35평(116.8㎡) 1건, 전용 34평(113.2㎡) 1건, 전용 35평(115㎡) 1건이에요. 전용 41평(136.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대아이리스1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.20 113.2㎡(전용 34평) 4층의 14억 8,000만원, 최저가는 2026.03.11 115㎡(전용 35평) 2층의 13억 8,400만원이에요.현대아이리스1 가격은 도곡동에서 비싼 편인가요?
현대아이리스1 매매 평당가는 4,150만원이에요. 도곡동 전체 9,789만원보다 58% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 도곡렉슬 1억 3,574만원, 럭키(963) 8,672만원, 한신(개포) 1억 8,808만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.현대아이리스1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 41평(136.3㎡) 매매 중앙값 14억 3,200만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 5,012만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 859만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대아이리스1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 41평(136.3㎡) 매매 중앙값 14억 3,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 7,280만원이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 1,791만원이 필요합니다. 5억 7,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 290만원, 원금균등이면 첫 달 약 373만원이에요.현대아이리스1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대아이리스1 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 4,400만원이에요(17호, 7억 1,700만원~11억 7,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 3,200만원의 약 73%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대아이리스1(도곡동 944-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 41평)이에요.
현대아이리스1 매물 · 단지 정보 자세히