대치동에서 상타치는곳
2026.09.05
아이가 있는분이면 대치동에서 이만한곳은 없어요 교통과 편의시설이 밀집되서서 살기좋고 단지공원은 아쉽지만 렉슬은 대로변 까…
서울특별시 강남구 도곡동 551-28 · 2003년 준공 · 60세대 2개 동 · 전용 84.5~150.8㎡
- 매매 중앙값 · 54평형(전용 150.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 26억 1,500만원▼ 14.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 6,611만 → 지금 5,547만
- 전세 중앙값
- 13억 5,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 51.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,734만원
- 도곡동 중앙값보다 41% 낮음
- 36개월 최고가
- 27억
- 150.8㎡(54평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 21건
- 전용 평당 5,734만원
- 공시가격 중앙값
- 17억 9,400만원
- 2026년 · 60호
롯데캐슬모닝 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬모닝 전용면적은 2종(84.5~150.8㎡)이며 54평형(전용 150.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 26억 1,500만원, 전용 평당가는 5,734만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 13억 5,000만원(평당 2,960만원), 전세가율은 약 51.6%이에요.
- 54평형(전용 150.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 6,709만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9억, 월 124만원이에요.
전세가율51.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9억 / 124만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150.8㎡54평형대표공급 177.3㎡ · 177타입 · 전용률 85.1% | 2건 | - | 25억 3,000만원3층 · 2026.07.15 | 27억4층 · 2025.11.01 | 2건 | 2건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 5 |
| 84.5~84.9㎡32평형공급 105.4㎡ · 105A타입 · 전용률 80.2% | - | - | 17억 7,500만원4층 · 2025.08.27 | 21억 3,000만원10층 · 2025.06.21 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데캐슬모닝 아파트 매매 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 7,573만원이 가장 높았고 2025년 5월 5,372만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
5,547만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,547만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,920만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 151㎡ · 전용 46평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 27억 2025.11.01 · 4층
- 최근 거래
- 25억 3,000만원 2026.07.15 · 3층
- 비교 거래
- 17건 2017년 3월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데캐슬모닝 매매 평당가는 5,734만원이에요. 도곡동 전체 9,789만원보다 41% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 도곡렉슬 1억 3,574만원, 럭키(963) 8,672만원, 한신(개포) 1억 8,808만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
롯데캐슬모닝 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬모닝 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 롯데캐슬모닝 150.8㎡(54평형) 3층 25억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.01 롯데캐슬모닝 150.8㎡(54평형) 4층 27억, 2025.08.27 롯데캐슬모닝 84.5㎡(32평형) 4층 17억 7,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~150.8㎡(전용 46평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.01 150.8㎡(54평형) 4층 102동의 27억, 최저가는 2026.07.15 150.8㎡(54평형) 3층의 25억 3,000만원이에요.
- 롯데캐슬모닝 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.29 롯데캐슬모닝 150.8㎡(54평형) 3층 13억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.29 롯데캐슬모닝 150.8㎡(54평형) 3층 13억 5,000만원, 2024.08.24 롯데캐슬모닝 150.8㎡(54평형) 3층 13억이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~150.8㎡(전용 46평)이에요.
- 롯데캐슬모닝 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 롯데캐슬모닝 150.8㎡(54평형) 6층 보증금 10억, 월 124만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.06 롯데캐슬모닝 84.5㎡(32평형) 6층 보증금 9억, 월 35만원, 2025.10.26 롯데캐슬모닝 150.8㎡(54평형) 11층 보증금 7억, 월 280만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~150.8㎡(전용 46평)이에요.
최근 매매 실거래가25억 3,000만원2026.07.15 계약 · 150.8㎡(54평형) · 3층 · 101동
54평형(전용 150.8㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 25억
24억25억26억27억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가27억4층 · 2025.11.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 101동 | 150.8㎡(54평형) | 3층 | 25억 3,000만원150.8㎡(54평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 102동 | 150.8㎡(54평형) | 4층 | 27억150.8㎡(54평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 101동 | 150.8㎡(54평형) | 7층 | 25억150.8㎡(54평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.08 | 101동 | 150.8㎡(54평형) | 4층 | 24억150.8㎡(54평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데캐슬모닝 실거주 후기
실거주 후기도곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 95점, 교육 84점, 마트 77점, 병원 82점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 113건
치안
96
대중교통
95
교육
84
마트
77
병원
82
공원
84
살기좋죠
2026.09.05
장점 위치 교통 인프라 편의시설 병원 다 모두좋음 교통은 분당선이 아쉽긴한데 버스로 강남역도 잘 가고 뭐..견딜만함 인프라야 백화점 마트 영화관…
동네 최고!
2026.09.04
솔직히 양재역에 대해 더 말할게 있을까요? 교통 너무좋고.. 사실 비싸지만 않으면 계속 살고 싶어요. 주변에 양재천있고 강남역이랑 가까워서 산책…
도곡동 전체 시세와 단지 비교는 도곡동 아파트 시세에서 보세요.
롯데캐슬모닝 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데캐슬모닝 아파트는 60세대 · 2개 동 · 2003년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 13.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 2층, 주차 128대(세대당 2.13대), 2003년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 105A타입은 공급 105.4㎡·전용 84.5㎡(전용률 80.2%), 105B타입은 공급 105.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.6%), 177타입은 공급 177.3㎡·전용 150.8㎡(전용률 85.1%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2003년 8월
- 지번
- 강남구 도곡동 551-28
- 도로명
- 서울 강남구 도곡로14길 12
- 타입
- 105A타입 전용 84.5㎡ · 105B타입 전용 84.9㎡ · 177타입 전용 150.8㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 주차
- 128대 · 세대당 2.13대
- 사용승인
- 2003.08.30
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 295.44% · 건폐율 35.93%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데캐슬모닝은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 295.44%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률295.44%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율35.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데캐슬모닝 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 9,400만원이에요(60호, 11억 7,200만원~18억 7,200만원).
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- 전용 151㎡는 18억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억 1,500만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 14억 300만원, 151㎡ 18억 4,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 (84.5~84.9) | 14억 300만원 | 19호 | - | - |
| 151㎡ · 54평형 | 18억 4,900만원 | 41호 | 26억 1,500만원 | 71% |
| 단지 전체 | 17억 9,400만원 | 60호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준54평형 공시가격 18억 4,900만원 기준 롯데캐슬모닝의 연간 보유세는 약 664.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 269.8만원에 도시지역분·지방교육세 170.5만원, 종합부동산세 224.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 14억 300만원 | 189.5만원 | 126.3만원 | 66.5만원 | 382.3만원 |
| 151㎡전용 46평 | 18억 4,900만원 | 269.8만원 | 170.5만원 | 224.2만원 | 664.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시롯데캐슬모닝 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 롯데캐슬모닝은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 11층입니다.
- 동마다 7층에서 11층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 284개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 7층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울언주초등학교
가까운 중학교200m은성중학교
가까운 고등학교200m은광여자고등학교
- 초등학교서울언주초등학교400m직선거리
- 초등학교서울역삼초등학교500m직선거리
- 중학교은성중학교200m직선거리
- 고등학교은광여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구도곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데캐슬모닝 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 7건, 102동 1건이에요.
101동 7건102동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준54평형(전용 150.8㎡) 매매 중앙값 26억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 9,153만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,831만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 13억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 675만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준54평형(전용 150.8㎡) 매매 중앙값 26억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 10억 4,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 2,484만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 26억 1,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 4,600만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 9,153만원 · 중개보수 1,831만원 포함 | 약 25억 2,484만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도곡동 58곳도곡동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 롯데캐슬모닝의 전용 평당가는 32번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한신(개포)(평당 1억 8,808만원), 가장 싼 곳은 대우디오빌(평당 3,192만원)이에요.
도곡렉슬+137%1억 3,574만원전용 평당최근 35억 7,000만원 · 26.092006년 · 3,002세대 · 12개월 64건★ 4.3 (26)럭키(963)+51%8,672만원전용 평당최근 26억 2,000만원 · 26.061995년 · 1,094세대 · 12개월 21건★ 4.0 (10)한신(개포)+228%1억 8,808만원전용 평당최근 30억 · 26.081985년 · 620세대 · 12개월 19건★ 3.4 (7)삼성래미안+107%1억 1,887만원전용 평당최근 38억 5,000만원 · 26.082001년 · 732세대 · 12개월 10건타워팰리스1차+78%1억 210만원전용 평당최근 61억 5,000만원 · 26.072002년 · 1,292세대 · 12개월 13건★ 4.5 (11)아카데미스위트1+30%7,447만원전용 평당최근 31억 · 26.072004년 · 414세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)타워팰리스2차+74%9,990만원전용 평당최근 35억 5,000만원 · 26.082003년 · 813세대 · 12개월 10건★ 4.7 (11)래미안도곡카운티+142%1억 3,880만원전용 평당최근 39억 5,000만원 · 25.112016년 · 397세대 · 12개월 2건★ 4.3 (6)한신엠비씨+73%9,948만원전용 평당최근 26억 · 26.081988년 · 421세대 · 12개월 6건매물·실거주 후기 더 보기
롯데캐슬모닝 자주 묻는 질문
롯데캐슬모닝 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 26억 1,500만원, 전용 평당가는 5,734만원이에요.롯데캐슬모닝 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 13억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 51.6%이에요.롯데캐슬모닝 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 9억, 월 124만원이에요.롯데캐슬모닝에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 54평형(전용 150.8㎡) 12건, 32평형(전용 84.5~84.9㎡) 9건이에요. 54평형(전용 150.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데캐슬모닝 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.01 150.8㎡(54평형) 4층 102동의 27억, 최저가는 2026.07.15 150.8㎡(54평형) 3층의 25억 3,000만원이에요.롯데캐슬모닝 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데캐슬모닝 가격은 도곡동에서 비싼 편인가요?
롯데캐슬모닝 매매 평당가는 5,734만원이에요. 도곡동 전체 9,789만원보다 41% 낮아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 도곡렉슬 1억 3,574만원, 럭키(963) 8,672만원, 한신(개포) 1억 8,808만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.롯데캐슬모닝 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
54평형(전용 150.8㎡) 매매 중앙값 26억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 9,153만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,831만원이에요. 전세 중앙값 13억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 675만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데캐슬모닝 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
54평형(전용 150.8㎡) 매매 중앙값 26억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 10억 4,600만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 2,484만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.롯데캐슬모닝 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데캐슬모닝 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 9,400만원이에요(60호, 11억 7,200만원~18억 7,200만원). 전용 151㎡는 18억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억 1,500만원의 약 71%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데캐슬모닝(도곡동 551-28번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(54평형)이에요.
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