언니 오빠 할것 없이 누구나 살기 좋은 덕천동 부전주
2026.09.25
부민 병원, 한사랑 등 숙등역에서 덕천 로타리까지 각과의 병원이 많아서 생활 하기에는 너무나 좋음 김해공항. 구포역이 인접해 있어 시외에 가기…
부산광역시 북구 덕천동 342-2 · 1983년 준공 · 25세대 1개 동 · 전용 64.9~66.1㎡
- 36개월 최고가 · 64.9㎡(20평형) · 2023.11
- 2억 1,400만원
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 9,030만원
- 2026년 · 25호
부영 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부영 전용면적은 2종(64.9~66.1㎡)이며 20평형(전용 64.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.9㎡20평형대표공급 64.5㎡ · 64A타입 · 전용률 100% | - | - | 2억 1,400만원4층 · 2023.11.20 | 2억 1,400만원4층 · 2023.11.20 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 66.1㎡20평형공급 65.4㎡ · 65B타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2018년 10월부터 최고가
- 2억 3,400만원 2022.03.30 · 3층
- 최근 거래
- 2억 1,400만원 2023.11.20 · 4층
- 비교 거래
- 8건 2018년 10월~2023년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
부영 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부영 아파트의 최근 매매 실거래는 2023.11.20 부영 64.9㎡(20평형) 4층 2억 1,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2023년 11월 64.9㎡(20평형) 4층 2억 1,400만원이에요.
- 부영 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.21 부영 64.9㎡(20평형) 2층 1억 800만원이에요.
- 부영 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.05 부영 64.9㎡(20평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2023.11.25 부영 64.9㎡(20평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 35만원, 2023.11.18 부영 66.1㎡(20평형) 1층 보증금 3,500만원, 월 33만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,400만원2023.11.20 계약 · 64.9㎡(20평형) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 1,400만원4층 · 2023.11.20
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.11.20 | - | 64.9㎡(20평형) | 4층 | 2억 1,400만원64.9㎡(20평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영 실거주 후기
실거주 후기덕천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕천동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 95점, 교육 54점, 마트 79점, 병원 92점, 공원 66점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 205건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 205건
치안
74
대중교통
95
교육
54
마트
79
병원
92
공원
66
교통 최고인 지역
2026.09.15
예전에 제가 살때에는 치안도 안좋고 부산 3대 유흥가하면 덕천이 떠올랐지만 오래된 노후된 건물들이 많이 재개발되면서 신축 아파트들이 들어섰고 바…
산이 바로옆에 있어요
2026.08.13
공기도좋구 넝수좋아야 주차공간도 좋구 바로 교통이 좋고 동사무소 도 바로 옆에 있고 등산길도 바로옆에있고 지하철도 조금만 내려가면도고저녁엔 가로…
덕천동 전체 시세와 단지 비교는 덕천동 아파트 시세에서 보세요.
부영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부영 아파트는 25세대 · 1개 동 · 1983년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1983년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 64A타입은 공급 64.5㎡·전용 64.5㎡(전용률 100%), 64F타입은 공급 64.9㎡·전용 64.9㎡(전용률 100%), 65B타입은 공급 65.4㎡·전용 65.4㎡(전용률 100%), 65C타입은 공급 65.8㎡·전용 65.8㎡(전용률 100%), 66D타입은 공급 66.1㎡·전용 66.1㎡(전용률 100%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 25세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1983년 5월
- 지번
- 북구 덕천동 342-2
- 도로명
- 부산 북구 만덕대로77번길 30
- 타입
- 64A타입 전용 64.5㎡ · 64F타입 전용 64.9㎡ · 65B타입 전용 65.4㎡ · 65C타입 전용 65.8㎡ · 66D타입 전용 66.1㎡ · 66E타입 전용 66.6㎡ 외 2
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1983.05.23
- 구조
- 철근콘크리트
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영 공동주택 공시가격 중앙값은 9,030만원이에요(25호, 8,610만원~1억 500만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 64㎡ 9,030만원, 65㎡ 9,030만원, 66㎡ 8,610만원, 67㎡ 8,610만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 전용 19평 | 9,030만원 | 4호 | - | - |
| 65㎡ · 20평형 (64.9~65.4) | 9,030만원 | 12호 | - | - |
| 66㎡ · 20평형 (65.8~66.1) | 8,610만원 | 3호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 8,610만원 | 1호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 | 9,940만원 | 4호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 9,430만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,030만원 | 25호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 9,030만원 기준 부영의 연간 보유세는 약 7.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 9,030만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 65㎡전용 20평 | 9,030만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
| 66㎡전용 20평 | 8,610만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 67㎡전용 20평 | 8,610만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 69㎡전용 21평 | 9,940만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
| 71㎡전용 21평 | 9,430만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m덕성초등학교
가까운 중학교100m덕천중학교
가까운 고등학교500m낙동고등학교
- 초등학교덕성초등학교500m직선거리
- 초등학교화정초등학교600m직선거리
- 중학교덕천중학교100m직선거리
- 고등학교낙동고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구덕천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕천동 34곳
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부영 자주 묻는 질문
부영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 64.9㎡) 4건, 20평형(전용 66.1㎡) 2건이에요. 20평형(전용 64.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부영 최고가 거래는요?
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1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.부영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영(덕천동 342-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
부영 매물 · 단지 정보 자세히