어린 자녀가 있다면 굿
2026.10.25
주변에 초중학교가 많고 고등학교도 대중교통 이동가능해서 자녀가 있다면 좋은 선택입니다 단지에 따라서 대중교통 이용까지는 좀 걸어야하는 곳도 있고…
경기도 양주시 덕정동 235 · 2000년 준공 · 1,732세대 20개 동 · 전용 49.8~59.5㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.4~59.5㎡) · 최근 12개월 38건
- 1억 7,950만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 997만 → 지금 1,043만
- 전세 중앙값
- 1억 3,650만원
- 12개월 83건 · 전세가율 81.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,023만원
- 덕정동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 59.4㎡(25평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 699건
- 전용 평당 1,023만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 900만원
- 2026년 · 1,496호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 27건
봉우마을(주공5단지) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월봉우마을(주공5단지) 전용면적은 2종(49.8~59.5㎡)이며 25평형(전용 59.4~59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 7,100만원, 전용 평당가는 1,023만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,650만원(평당 830만원), 전세가율은 약 81.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.8% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.4~59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,445만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율81.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원71건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.4~59.5㎡)은 최근 12개월 매매 38건 중앙값 1억 7,950만원(평당 998만원), 전세 61건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 56건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.01 2층 2억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 21평형(전용 49.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 1억 5,400만원(평당 1,023만원), 전세 22건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 7,000만원·월 15만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.03 4층 1억 6,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4~59.5㎡25평형대표공급 82.6㎡ · 82B타입 · 전용률 72% | 1억 7,950만원38건 | 998만원 | 1억 9,700만원19층 · 2026.10.26 | 2억2층 · 2025.02.01 | 1억 4,000만원61건 | 2,000/60만원56건 | 매매 106 · 전세 249 · 월세 184 |
| 49.8㎡21평형공급 69.4㎡ · 69타입 · 전용률 71.7% | 1억 5,400만원13건 | 1,023만원 | 1억 5,400만원2층 · 2026.10.03 | 1억 6,700만원4층 · 2026.01.03 | 1억 3,000만원22건 | 7,000/15만원15건 | 매매 36 · 전세 73 · 월세 51 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매봉우마을(주공5단지) 아파트 매매 거래는 2024년 8월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,081만원이 가장 높았고 2024년 5월 877만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(30건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.6건이에요.
1,043만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 6건 | 1,043만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 1,030만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,060만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,012만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 967만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,023만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,037만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 943만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 967만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 967만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,006만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세봉우마을(주공5단지) 아파트 전세 거래는 2024년 8월 18건이 가장 많았고 2026년 7월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 39건으로 직전 6개월(44건)보다 11% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.9건이에요.
1억 4,700만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 1억 4,700만원 |
| 2026년 10월 | 4건 | 1억 3,063만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 1억 3,650만원 |
| 2026년 8월 | 12건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 3,490만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 1억 2,600만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1억 4,200만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1억 2,800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 4,900만원 2021.11.15 · 15층
- 최근 거래
- 1억 9,700만원 2026.10.26 · 19층
- 비교 거래
- 511건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가봉우마을(주공5단지) 매매 평당가는 1,023만원이에요. 덕정동 전체 1,047만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 1,756만원, 양주서희스타힐스2단지 1,285만원, 주공1(은동마을) 1,010만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 봉우마을(주공5단지) (이 단지) | 1,023만원 | 기준 | 830만원 | 51건 |
| 덕정동 전체 | 1,047만원 | ▲ 2.3% | 784만원 | 200건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▲ 36.9% | 972만원 | 2,847건 |
| 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 | 1,756만원 | ▲ 71.7% | 1,267만원 | 40건 |
| 양주서희스타힐스2단지 | 1,285만원 | ▲ 25.6% | 912만원 | 32건 |
| 주공1(은동마을) | 1,010만원 | ▼ 1.3% | 745만원 | 24건 |
| 청담마을(주공4단지) | 960만원 | ▼ 6.2% | 631만원 | 25건 |
| 양주서희스타힐스1단지 | 1,265만원 | ▲ 23.7% | 895만원 | 3건 |
봉우마을(주공5단지) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월봉우마을(주공5단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.26 봉우마을(주공5단지) 59.5㎡(25평형) 19층 1억 9,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.17 봉우마을(주공5단지) 59.5㎡(25평형) 15층 1억 9,000만원, 2026.10.16 봉우마을(주공5단지) 59.5㎡(25평형) 13층 1억 9,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.03 59.5㎡(25평형) 11층 509동의 2억, 최저가는 2026.09.17 49.8㎡(21평형) 15층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 59.4㎡(25평형) 2층 2억이에요.
- 봉우마을(주공5단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 봉우마을(주공5단지) 59.5㎡(25평형) 18층 1억 4,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.04 봉우마을(주공5단지) 49.8㎡(21평형) 2층 1억 4,400만원, 2026.11.02 봉우마을(주공5단지) 59.5㎡(25평형) 14층 1억 6,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
- 봉우마을(주공5단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 봉우마을(주공5단지) 59.5㎡(25평형) 3층 보증금 1억, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.21 봉우마을(주공5단지) 59.5㎡(25평형) 10층 보증금 1억 5,000만원, 월 15만원, 2026.10.21 봉우마을(주공5단지) 49.8㎡(21평형) 12층 보증금 1억 3,000만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~59.5㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,700만원2026.10.26 계약 · 59.5㎡(25평형) · 19층
25평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매가 분포
36개월 106건최근 12개월 38건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.7억1.9억2억
12개월 중앙값1억 7,950만원전용 평당 998만원
같은 면적 · 12개월 거래38건
36개월 최고가2억2층 · 2025.02.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | - | 59.5㎡(25평형) | 19층 | 1억 9,700만원59.5㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 59.5㎡(25평형) | 15층 | 1억 9,000만원59.5㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 59.5㎡(25평형) | 13층 | 1억 9,700만원59.5㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | - | 59.5㎡(25평형) | 4층 | 1억 7,000만원59.5㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | - | 59.5㎡(25평형) | 10층 | 1억 8,700만원59.5㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.24 | 513동 | 59.5㎡(25평형) | 14층 | 1억 8,750만원59.5㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | - | 59.5㎡(25평형) | 7층 | 1억 9,000만원59.5㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 59.5㎡(25평형) | 15층 | 1억 7,900만원59.5㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 518동 | 59.5㎡(25평형) | 9층 | 1억 8,500만원59.5㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.14 | - | 59.5㎡(25평형) | 17층 | 1억 7,800만원59.5㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 59.5㎡(25평형) | 11층 | 1억 8,900만원59.5㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 501동 | 59.5㎡(25평형) | 1층 | 1억 6,500만원59.5㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | - | 59.5㎡(25평형) | 15층 | 1억 6,900만원59.5㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 516동 | 59.5㎡(25평형) | 19층 | 1억 7,000만원59.5㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
봉우마을(주공5단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰봉우마을(주공5단지) 실거주 후기는 자리톡에 27건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.5, 인프라 4.0, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어린 자녀가 있다면 굿", "편한세상", "이겨내야해 이 모든걸"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 27건
단지
3.7
내부
3.5
인프라
4.0
교통
3.9
후기 27건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편한세상
2026.10.14
집구조가 평수에비해잘 빠져 있으며,거실과 주방이 구분되어 있습니다.안방,작은방2개 창문은 앞두로 있어서 화기뿐만 아니라 바람도 잘 통합니다.베란…
이겨내야해 이 모든걸
2026.08.10
주변에 공원이나 학교가 있다 지하철 역이 근처에 가까운곳에 없으나 잘때 지하철 소리가들려 짜증난다 집 구조가 별로다 분리수거가 불편했다 주변에…
봉우마을(주공5단지) 후기 26건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
덕정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1일성트루엘 | 4.7 | 7건 | 1,145만원 |
| 2양주서희스타힐스1단지 | 4.6 | 5건 | 1,265만원 |
| 3양주서희스타힐스2단지 | 4.5 | 19건 | 1,285만원 |
| 4청담마을(주공4단지) | 4.3 | 20건 | 960만원 |
| 10봉우마을(주공5단지) | 3.5 | 27건 | 1,023만원 |
| 5아트시티 | 4.3 | 3건 | 879만원 |
| 6주공1(은동마을) | 3.9 | 15건 | 1,010만원 |
| 7한국(101.102.103동) | 3.7 | 10건 | 797만원 |
| 8양주덕정메트하임 | 3.7 | 3건 | - |
| 9한국(104동) | 3.7 | 3건 | 782만원 |
덕정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
덕정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점덕정동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 82점, 병원 64점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 76건
치안
89
대중교통
92
교육
63
마트
82
병원
64
공원
88
덕정동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 131위, 양주시 7곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(70위), 가장 처지는 항목은 공원(219위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 131위, 전국 605위덕정동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 1467위예요.
덕정동 전체 시세와 단지 비교는 덕정동 아파트 시세에서 보세요.
봉우마을(주공5단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt봉우마을(주공5단지) 아파트는 1,732세대 · 20개 동 · 2000년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 142건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,213대(세대당 0.70대), 2000년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 69타입은 공급 69.4㎡·전용 49.8㎡(전용률 71.7%), 82B타입은 공급 82.6㎡·전용 59.4㎡(전용률 72%), 82A타입은 공급 83㎡·전용 59.5㎡(전용률 71.7%)이에요.
- 세대수
- 1,732세대
- 동수
- 20개 동
- 준공
- 2000년 8월
- 지번
- 양주시 덕정동 235
- 도로명
- 경기 양주시 고암길 354
- 타입
- 69타입 전용 49.8㎡ · 82B타입 전용 59.4㎡ · 82A타입 전용 59.5㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,213대 (옥내 707 · 옥외 506) · 세대당 0.70대
- 사용승인
- 2000.08.01
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 214.46% · 건폐율 16.04%
- 실거주 후기
- 27건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년봉우마을(주공5단지)은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 용적률은 214.46%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률214.46%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 봉우마을(주공5단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(1,496호, 8,120만원~1억 1,400만원).
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- 전용 59㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,950만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 9,010만원, 59㎡ 1억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 21평형 | 9,010만원 | 256호 | 1억 5,400만원 | 59% |
| 59㎡ · 25평형 (59.4~59.5) | 1억 900만원 | 1,240호 | 1억 7,950만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 900만원 | 1,496호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 1억 900만원 기준 봉우마을(주공5단지)의 연간 보유세는 약 9.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 9,010만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시봉우마을(주공5단지) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
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- 봉우마을(주공5단지)는 501동부터 520동까지 18개 동, 최고 20층입니다.
- 18개 동이 모두 20층입니다.
동 18개와 주변 건물 114개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 503동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 504동 | 20층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 507동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 508동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 509동 | 20층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 510동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 511동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 512동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 513동 | 20층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 516동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 517동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 518동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 519동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 520동 | 20층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m고암초등학교
가까운 중학교200m고암중학교
가까운 고등학교500m덕정고등학교
- 초등학교고암초등학교200m직선거리
- 초등학교칠봉초등학교400m직선거리
- 중학교고암중학교200m직선거리
- 고등학교덕정고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시덕정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
봉우마을(주공5단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,250만원(47건), 2025년 1억 7,400만원(49건), 2026년 1억 7,000만원(45건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,000만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 2,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 1억 7,250만원47건 | 989만원 | 47건 | 1억 2,000만원147건 | 147건 |
| 2025년 | 1억 7,400만원49건 | 995만원 | 49건 | 1억 3,000만원89건 | 89건 |
| 2026년 | 1억 7,000만원45건 | 1,023만원 | 45건 | 1억 4,000만원77건 | 77건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 25평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,023만원(29건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 967만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 967만원 |
| 고층 (10층 이상) | 29건 | 1,023만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 513동(1,034만원), 가장 낮은 곳은 509동(1,009만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 506동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 봉우마을(주공5단지) 전월세 154건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(54건), 신규 65%(99건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 51건 중 직거래 0건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(75%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 중앙값 1억 7,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 중앙값 1억 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,565만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,662만원이 필요합니다.
- 1억 2,565만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 7,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 2,565만원 |
| 필요 현금취득세 197만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,662만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕정동 14곳덕정동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 봉우마을(주공5단지)의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰(평당 1,756만원), 가장 싼 곳은 융보(평당 580만원)이에요.
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰+72%1,756만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092025년 · 12개월 40건양주서희스타힐스2단지+26%1,285만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.102014년 · 821세대 · 12개월 32건★ 4.5 (19)주공1(은동마을)-1%1,010만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.112001년 · 792세대 · 12개월 24건★ 3.9 (15)
청담마을(주공4단지)-6%960만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.102001년 · 960세대 · 12개월 25건★ 4.3 (20)양주서희스타힐스1단지+24%1,265만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.062014년 · 207세대 · 12개월 3건★ 4.6 (5)
일성트루엘+12%1,145만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.092011년 · 272세대 · 12개월 6건★ 4.7 (7)한국(105.106.107동)-34%676만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.021990년 · 156세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)한국(101.102.103동)-22%797만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.061989년 · 156세대 · 12개월 3건★ 3.7 (10)융보-43%580만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.101992년 · 195세대 · 12개월 6건★ 3.0 (4)
청담마을(주공4단지)-6%960만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.102001년 · 960세대 · 12개월 25건★ 4.3 (20)양주서희스타힐스1단지+24%1,265만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.062014년 · 207세대 · 12개월 3건★ 4.6 (5)일성트루엘+12%1,145만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.092011년 · 272세대 · 12개월 6건★ 4.7 (7)한국(105.106.107동)-34%676만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.021990년 · 156세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)한국(101.102.103동)-22%797만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.061989년 · 156세대 · 12개월 3건★ 3.7 (10)융보-43%580만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.101992년 · 195세대 · 12개월 6건★ 3.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
봉우마을(주공5단지) 자주 묻는 질문
봉우마을(주공5단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 51건 중앙값은 1억 7,100만원, 전용 평당가는 1,023만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.4~59.5㎡)은 1억 7,950만원이에요.봉우마을(주공5단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 83건 중앙값은 1억 3,650만원이에요. 전세가율은 약 81.1%이에요. 25평형(전용 59.4~59.5㎡)은 1억 4,000만원이에요.봉우마을(주공5단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 71건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.봉우마을(주공5단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.4~59.5㎡) 539건, 21평형(전용 49.8㎡) 160건이에요. 25평형(전용 59.4~59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.봉우마을(주공5단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.03 59.5㎡(25평형) 11층 509동의 2억, 최저가는 2026.09.17 49.8㎡(21평형) 15층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 59.4㎡(25평형) 2층 2억이에요.봉우마을(주공5단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.봉우마을(주공5단지) 가격은 덕정동에서 비싼 편인가요?
봉우마을(주공5단지) 매매 평당가는 1,023만원이에요. 덕정동 전체 1,047만원보다 2% 낮아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 1,756만원, 양주서희스타힐스2단지 1,285만원, 주공1(은동마을) 1,010만원 중에서는 중간 편이에요.봉우마을(주공5단지) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,023만원(29건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 967만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.봉우마을(주공5단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 중앙값 1억 7,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.봉우마을(주공5단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.4~59.5㎡) 매매 중앙값 1억 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,565만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,662만원이 필요합니다. 1억 2,565만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.봉우마을(주공5단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 봉우마을(주공5단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(1,496호, 8,120만원~1억 1,400만원). 전용 59㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,950만원의 약 61%이에요.봉우마을(주공5단지) 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.봉우마을(주공5단지) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 214.46%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.봉우마을(주공5단지) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.봉우마을(주공5단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 봉우마을(주공5단지) 전월세 154건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(54건), 신규 65%(99건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 29건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 봉우마을(주공5단지)(덕정동 235번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕정동은 살기 좋은 동네인가요?
덕정동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 131위, 양주시 7곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(70위), 가장 처지는 항목은 공원(219위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 덕정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.덕정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
봉우마을(주공5단지) 매물 · 단지 정보 자세히