경기도 양주시 덕정동 543 · 2025년 준공 · 11개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 31건
- 3억 2,500만원▲ 4.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.07 1,680만 → 지금 1,873만
- 전세 중앙값
- 2억 3,750만원
- 12개월 30건 · 전세가율 72.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,756만원
- 덕정동 중앙값보다 68% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 2,800만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 523건
- 전용 평당 1,756만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,000만원
- 2026년 · 931호
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,756만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,750만원(평당 1,267만원), 전세가율은 약 72.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 31.8% 올랐습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,875만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 3억 2,500만원(평당 1,791만원), 전세 24건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 68건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.17 22층 3억 6,000만원이에요.
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- 전용 23평(76㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 8,750만원(평당 1,686만원), 전세 5건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.22 7층 4억 1,500만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.22 9층 4억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 3억 2,500만원31건 | 1,791만원 | 3억 4,000만원18층 · 2026.09.17 | 3억 6,000만원22층 · 2025.10.17 | 2억 3,000만원24건 | 2,000/95만원68건 | 매매 62 · 전세 103 · 월세 265 |
| 76㎡전용 23평 | 3억 8,750만원8건 | 1,686만원 | 4억 500만원12층 · 2026.07.06 | 4억 1,500만원7층 · 2025.11.22 | 2억 5,000만원5건 | 3,000/105만원12건 | 매매 17 · 전세 20 · 월세 44 |
| 85㎡전용 26평 | 1건 | - | 4억 2,800만원9층 · 2026.01.22 | 4억 2,800만원9층 · 2026.01.22 | 1건 | 2,000/120만원3건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 아파트 매매 거래는 2025년 8월 12건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,873만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,612만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(33건)보다 79% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 3건 | 1,873만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,806만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,762만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,873만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,815만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,662만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,763만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,719만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 1,818만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1,653만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 아파트 전세 거래는 2025년 9월 30건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(20건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 1,750만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2025년 7월부터 최고가
- 3억 6,000만원 2025.10.17 · 22층
- 최근 거래
- 3억 4,000만원 2026.09.17 · 18층
- 비교 거래
- 62건 2025년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 매매 평당가는 1,756만원이에요. 덕정동 전체 1,047만원보다 68% 높아요.
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- 양주시 전체 1,400만원보다는 25% 높아요.
- 같은 동 봉우마을(주공5단지) 1,023만원, 양주서희스타힐스2단지 1,285만원, 주공1(은동마을) 1,010만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 (이 단지) | 1,756만원 | 기준 | 1,267만원 | 40건 |
| 덕정동 전체 | 1,047만원 | ▼ 40.4% | 784만원 | 200건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▼ 20.3% | 972만원 | 2,847건 |
| 봉우마을(주공5단지) | 1,023만원 | ▼ 41.7% | 830만원 | 51건 |
| 양주서희스타힐스2단지 | 1,285만원 | ▼ 26.8% | 912만원 | 32건 |
| 주공1(은동마을) | 1,010만원 | ▼ 42.5% | 745만원 | 24건 |
| 청담마을(주공4단지) | 960만원 | ▼ 45.3% | 631만원 | 25건 |
| 양주서희스타힐스1단지 | 1,265만원 | ▼ 28% | 895만원 | 3건 |
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 60㎡(전용 18평) 18층 3억 4,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.03 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 60㎡(전용 18평) 7층 3억 5,800만원, 2026.09.01 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 60㎡(전용 18평) 14층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~76㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.22 85㎡(전용 26평) 9층 309동의 4억 2,800만원, 최저가는 2025.12.29 60㎡(전용 18평) 1층의 2억 7,000만원이에요.
- 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.04 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 60㎡(전용 18평) 5층 2억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 60㎡(전용 18평) 20층 2억 3,500만원, 2026.08.30 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 60㎡(전용 18평) 16층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.02 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 60㎡(전용 18평) 5층 보증금 2,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 60㎡(전용 18평) 15층 보증금 5,000만원, 월 90만원, 2026.10.23 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 60㎡(전용 18평) 22층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~76㎡(전용 23평)이에요.
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 306동 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 3억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | 301동 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 3억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 302동 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 3억 900만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.12 | 303동 | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 3억 4,650만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 305동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 305동 | 60㎡(전용 18평) | 23층 | 3억 3,381만원60㎡(전용 18평) · 23층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 302동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 305동 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 3억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 310동 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 311동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 3억 1,750만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 304동 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 3억 2,700만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 304동 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 3억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | 311동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 3억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 304동 | 60㎡(전용 18평) | 22층 | 3억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 310동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 3억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 실거주 후기
실거주 후기덕정동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점덕정동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 82점, 병원 64점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
덕정동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 131위, 양주시 7곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(70위), 가장 처지는 항목은 공원(219위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 131위, 전국 605위덕정동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
덕정동 전체 시세와 단지 비교는 덕정동 아파트 시세에서 보세요.
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 23층·지하 4층, 주차 1,117대, 2025년 6월 사용승인이에요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 278대, 전기차 충전기 16대예요.
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2025.06.30
- 지번
- 양주시 덕정동 543
- 도로명
- 경기 양주시 화합로1325번길 22-114
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 76㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 23층 · 지하 4층
- 주차
- 1,117대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 186.76% · 건폐율 13.74%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서희건설
- 보안·충전
- CCTV 278대 · 전기차 충전기 16대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년덕정역서희스타힐스에듀포레뷰은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 용적률은 186.76%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(931호, 1억 7,300만원~2억 5,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,000만원, 76㎡ 2억 3,100만원, 85㎡ 2억 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 9,000만원 | 728호 | 3억 2,500만원 | 58% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 2억 3,100만원 | 162호 | 3억 8,750만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 5,300만원 | 41호 | 4억 2,800만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 9,000만원 | 931호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 9,000만원 기준 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰의 연간 보유세는 약 17.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.2만원에 도시지역분·지방교육세 12.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,000만원 | 5.2만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.6만원 |
| 76㎡전용 23평 | 2억 3,100만원 | 6.9만원특례세율 | 15.3만원 | - | 22.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,300만원 | 7.9만원특례세율 | 16.8만원 | - | 24.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시덕정역서희스타힐스에듀포레뷰는 겨울에도 11개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 2줄 더 보기
- 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰는 301동부터 311동까지 11개 동, 최고 1층입니다.
- 11개 동이 모두 1층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 309동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 311동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분덕정역서희스타힐스에듀포레뷰의 2026년 8월 관리비는 총 22,193만원(㎡당 2,700원)이에요.
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- 공용관리비 8,973만원(인건비 3,480만원 · 청소비 2,219만원 · 경비비 2,150만원 순), 개별사용료 13,220만원(전기료 10,795만원 · 수도료 1,773만원 · 입주자대표회의운영비 281만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,795만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 3,480만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 2,219만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 2,150만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,773만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 323만원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 281만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 199만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 194만원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 156만원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 622만원 | 3% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교덕정초등학교200m직선거리
- 초등학교칠봉초등학교1.1km직선거리
- 중학교덕정중학교600m직선거리
- 고등학교덕정고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통1곳
교육·보육3곳
공원·마트2곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시덕정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 3억 832만원(48건), 2026년 3억 3,381만원(33건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 8% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 1억 8,000만원, 2026년 2억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 3억 832만원48건 | 1,669만원 | 48건 | 1억 8,000만원105건 | 105건 |
| 2026년 | 3억 3,381만원33건 | 1,763만원 | 33건 | 2억 4,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,804만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,743만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,743만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,791만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 1,804만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 301동(1,873만원), 가장 낮은 곳은 310동(1,598만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 303동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 전월세 113건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(2건), 신규 98%(109건)이에요.
- 매매 40건 중 직거래 9건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(98%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,750만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 238만원이 필요합니다.
- 2억 2,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,750만원 |
| 필요 현금취득세 358만원 · 중개보수 130만원 포함 | 약 1억 238만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 115만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 148만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕정동 14곳덕정동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양주서희스타힐스2단지(평당 1,285만원), 가장 싼 곳은 융보(평당 580만원)이에요.
청담마을(주공4단지)-45%960만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.102001년 · 960세대 · 12개월 25건★ 4.3 (20)양주서희스타힐스1단지-28%1,265만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.062014년 · 207세대 · 12개월 3건★ 4.6 (5)
일성트루엘-35%1,145만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.092011년 · 272세대 · 12개월 6건★ 4.7 (7)한국(105.106.107동)-62%676만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.021990년 · 156세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)한국(101.102.103동)-55%797만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.061989년 · 156세대 · 12개월 3건★ 3.7 (10)융보-67%580만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.101992년 · 195세대 · 12개월 6건★ 3.0 (4)매물·실거주 후기 더 보기
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 자주 묻는 질문
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 40건 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,756만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 3억 2,500만원이에요.덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 2억 3,750만원이에요. 전세가율은 약 72.2%이에요. 전용 18평(60㎡)은 2억 3,000만원이에요.덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 83건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.덕정역서희스타힐스에듀포레뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 430건, 전용 23평(76㎡) 81건, 전용 26평(85㎡) 12건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.22 85㎡(전용 26평) 9층 309동의 4억 2,800만원, 최저가는 2025.12.29 60㎡(전용 18평) 1층의 2억 7,000만원이에요.덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 가격은 덕정동에서 비싼 편인가요?
덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 매매 평당가는 1,756만원이에요. 덕정동 전체 1,047만원보다 68% 높아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 25% 높아요. 같은 동 봉우마을(주공5단지) 1,023만원, 양주서희스타힐스2단지 1,285만원, 주공1(은동마을) 1,010만원 중에서는 가장 높은 편이에요.덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,804만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,743만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,750만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 238만원이 필요합니다. 2억 2,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,000만원이에요(931호, 1억 7,300만원~2억 5,700만원). 전용 60㎡는 1억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,500만원의 약 58%이에요.덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 전월세 113건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(2건), 신규 98%(109건)이에요. 매매 40건 중 직거래 9건, 중개 거래 31건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 39건(98%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰(덕정동 543번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕정동은 살기 좋은 동네인가요?
덕정동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 131위, 양주시 7곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(70위), 가장 처지는 항목은 공원(219위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 덕정동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.덕정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.