살기 매우 적합함
2026.02.13
편의점 가깝고 근처 하나로마트도 가깝고 무엇보다 역전이라 가까워서 정말 살기 편하고 좋습니다. 겨울에는 난방도 잘 되어서 따뜻해요. 저는 무엇보…
경기도 양주시 덕정동 350-94 · 2015년 준공 · 29세대 1개 동 · 전용 22.2~34.3㎡
- 매매 중앙값 · 10평형(전용 22.8~23㎡) · 최근 12개월 1건
- 9,000만원▼ 28.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1,222만 → 지금 879만
- 매매 평당가 · 전용
- 879만원
- 덕정동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,600만원
- 34.1㎡(15평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 879만원
- 공시가격 중앙값
- 7,010만원
- 2026년 · 29호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
아트시티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아트시티 전용면적은 5종(22.2~34.3㎡)이며 10평형(전용 22.8~23㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 879만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 28.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 28.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-28.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.8~23㎡10평형대표공급 33.3㎡ · 33A타입 · 전용률 66.9% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 33.8~34.3㎡15평형공급 50.6㎡ · 50C타입 · 전용률 66.9% | 1건 | - | 9,000만원9층 · 2025.12.13 | 1억 2,600만원11층 · 2024.12.20 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
| 22.2㎡10평형공급 33.3㎡ · 33A타입 · 전용률 66.9% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 32.3㎡15평형공급 46.7㎡ · 46타입 · 전용률 66.8% | - | - | 1억 1,939만원10층 · 2024.07.11 | 1억 1,939만원10층 · 2024.07.11 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 31.2㎡14평형공급 46.7㎡ · 46타입 · 전용률 66.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 23㎡ · 전용 7평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 7월부터 최고가
- 1억 2022.06.02 · 11층
- 최근 거래
- 1억 2022.06.02 · 11층
- 비교 거래
- 3건 2019년 7월~2022년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아트시티 매매 평당가는 879만원이에요. 덕정동 전체 1,062만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 봉우마을(주공5단지) 997만원, 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 1,736만원, 양주서희스타힐스2단지 1,280만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 아트시티 (이 단지) | 879만원 | 기준 | - | 1건 |
| 덕정동 전체 | 1,062만원 | ▲ 20.8% | 784만원 | 224건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▲ 59.3% | 940만원 | 2,923건 |
| 봉우마을(주공5단지) | 997만원 | ▲ 13.4% | 778만원 | 52건 |
| 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 | 1,736만원 | ▲ 97.5% | 1,102만원 | 61건 |
| 양주서희스타힐스2단지 | 1,280만원 | ▲ 45.6% | 866만원 | 33건 |
| 주공1(은동마을) | 1,010만원 | ▲ 14.9% | 666만원 | 22건 |
| 청담마을(주공4단지) | 960만원 | ▲ 9.2% | 634만원 | 29건 |
아트시티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아트시티 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.13 아트시티 33.8㎡(15평형) 9층 9,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.20 아트시티 34.1㎡(15평형) 11층 1억 2,600만원, 2024.07.11 아트시티 32.3㎡(15평형) 10층 1억 1,939만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 32.3㎡(전용 10평)~34.1㎡(전용 10평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.13 33.8㎡(15평형) 9층 아트시티동의 9,000만원, 최저가는 2025.12.13 33.8㎡(15평형) 9층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 34.1㎡(15평형) 11층 1억 2,600만원이에요.
- 아트시티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.01 아트시티 34.3㎡(15평형) 9층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.28 아트시티 22.2㎡(10평형) 9층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.02.13 아트시티 23㎡(10평형) 11층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 22.2㎡(전용 7평)~34.3㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.13 | 아트시티동 | 33.8㎡(15평형) | 9층 | 9,000만원33.8㎡(15평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.20 | 아트시티동 | 34.1㎡(15평형) | 11층 | 1억 2,600만원34.1㎡(15평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.11 | 아트시티동 | 32.3㎡(15평형) | 10층 | 1억 1,939만원32.3㎡(15평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.11 | 아트시티동 | 32.3㎡(15평형) | 9층 | 1억 1,939만원32.3㎡(15평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.11 | 아트시티동 | 33.8㎡(15평형) | 9층 | 1억 2,274만원33.8㎡(15평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아트시티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아트시티 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 매우 적합함", "청춘이다", "전철역까지 1분, 조용, 깨끗!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
청춘이다
2026.01.08사진 2장
대학 자취때매 거주하였는데 신축에 들어가서 아주 만족하며 살았습니다! 일단 지하철 역 바로 앞이라는것은 이전 역 출발만 보고 뛰어나와도 충분히…
전철역까지 1분, 조용, 깨끗!
2024.02.20
덕정역 바로앞으로 길만거너면 되고, 종합 버스정거장이 있어 서울방향접근이 용이하며, 덕정5일 재래장이 열리고 덕정시장이 바로옆에 있고, 중소형…
아트시티 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
덕정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1일성트루엘 | 4.7 | 7건 | 1,160만원 |
| 2양주서희스타힐스1단지 | 4.6 | 5건 | 1,265만원 |
| 3양주서희스타힐스2단지 | 4.5 | 19건 | 1,280만원 |
| 4청담마을(주공4단지) | 4.3 | 18건 | 960만원 |
| 5아트시티 | 4.3 | 3건 | 879만원 |
| 6주공1(은동마을) | 3.9 | 15건 | 1,010만원 |
| 7한국(101.102.103동) | 3.7 | 10건 | 797만원 |
| 8양주덕정메트하임 | 3.7 | 3건 | - |
| 9한국(104동) | 3.7 | 3건 | 828만원 |
| 10명지 | 3.5 | 4건 | 770만원 |
덕정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
덕정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕정동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 92점, 교육 63점, 마트 82점, 병원 64점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 76건
치안
89
대중교통
92
교육
63
마트
82
병원
64
공원
88
조용하고 살기좋습니다
2026.08.17
동네가 조용하고 올수리 집이면 살기 좋습니다 집값이 워낙 싸서 손해볼 일은없으며 인근에 1호선 전철역이있고 gtx 공사중입니다 초중고가깝게있으며…
조용하고 한적한 동니
2026.08.06
학군이 좋고 생활 인프라는 잘되어있음 교통편은 덕정역과 시내버스가 있지만 의정부까지만 나가는것도 1시간 정도 걸린다고 생각해야하고 자차가 없으…
조용한 전원도시
2026.07.26
덕정동은 앞으로가 기대되는 지역입니다 헌재 gtx 덕정역이 확정되었으며 지하철 7호선의 연장도 확정되어 공사중입니다. 다만 완공이 느려서 최…
덕정동 전체 시세와 단지 비교는 덕정동 아파트 시세에서 보세요.
아트시티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아트시티 아파트는 29세대 · 1개 동 · 2015년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 17.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 3층, 주차 28대(세대당 0.97대), 승강기 3대, 2015년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 33A타입은 공급 33.3㎡·전용 22.2㎡(전용률 66.9%), 34C타입은 공급 34.1㎡·전용 22.8㎡(전용률 66.9%), 34B타입은 공급 34.3㎡·전용 23㎡(전용률 66.9%), 46타입은 공급 46.7㎡·전용 31.2㎡(전용률 66.8%), 48A타입은 공급 48.3㎡·전용 32.3㎡(전용률 66.8%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 29세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 3월
- 지번
- 양주시 덕정동 350-94
- 도로명
- 경기 양주시 화합로 1363
- 타입
- 33A타입 전용 22.2㎡ · 34C타입 전용 22.8㎡ · 34B타입 전용 23㎡ · 46타입 전용 31.2㎡ · 48A타입 전용 32.3㎡ · 48B타입 전용 32.5㎡ 외 4
- 층수
- 지상 17층 · 지하 3층
- 주차
- 28대 · 세대당 0.97대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2015.03.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 966.67% · 건폐율 67.25%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아트시티은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 966.67%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률966.67%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율67.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아트시티 공동주택 공시가격 중앙값은 7,010만원이에요(29호, 5,340만원~9,040만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 78%이에요.
- 면적별로는 22㎡ 5,340만원, 23㎡ 5,610만원, 31㎡ 6,750만원, 32㎡ 7,055만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 10평형 | 5,340만원 | 5호 | - | - |
| 23㎡ · 10평형 (22.8~23) | 5,610만원 | 5호 | - | - |
| 31㎡ · 14평형 | 6,750만원 | 3호 | - | - |
| 32㎡ · 15평형 (32.3~32.5) | 7,055만원 | 6호 | - | - |
| 34㎡ · 15평형 (33.8~34.3) | 7,480만원 | 9호 | 9,000만원 | 83% |
| 45㎡ · 전용 14평 | 9,040만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,010만원 | 29호 | 78% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준10평형 공시가격 5,610만원 기준 아트시티의 연간 보유세는 약 4.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 5,340만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 23㎡전용 7평 | 5,610만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 31㎡전용 9평 | 6,750만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 32㎡전용 10평 | 7,055만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6.1만원 |
| 34㎡15평형 | 7,480만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 45㎡전용 14평 | 9,040만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m덕정초등학교
가까운 중학교200m덕정중학교
가까운 고등학교1.0km덕정고등학교
- 초등학교덕정초등학교400m직선거리
- 초등학교칠봉초등학교900m직선거리
- 중학교덕정중학교200m직선거리
- 고등학교덕정고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시덕정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아트시티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준10평형(전용 22.8~23㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준10평형(전용 22.8~23㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕정동 14곳덕정동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 아트시티의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰(평당 1,736만원), 가장 싼 곳은 융보(평당 569만원)이에요.
봉우마을(주공5단지)+13%997만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092000년 · 1,732세대 · 12개월 52건★ 3.4 (25)덕정역서희스타힐스에듀포레뷰+97%1,736만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092025년 · 12개월 61건양주서희스타힐스2단지+46%1,280만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092014년 · 821세대 · 12개월 33건★ 4.5 (19)주공1(은동마을)+15%1,010만원전용 평당최근 2억 6,850만원 · 26.072001년 · 792세대 · 12개월 22건★ 3.9 (15)
청담마을(주공4단지)+9%960만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.092001년 · 960세대 · 12개월 29건★ 4.3 (18)양주서희스타힐스1단지+44%1,265만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.062014년 · 207세대 · 12개월 3건★ 4.6 (5)
일성트루엘+32%1,160만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.092011년 · 272세대 · 12개월 7건★ 4.7 (7)한국(101.102.103동)-9%797만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.061989년 · 156세대 · 12개월 3건★ 3.7 (10)한국(105.106.107동)-23%676만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.021990년 · 156세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)
청담마을(주공4단지)+9%960만원전용 평당최근 2억 9,800만원 · 26.092001년 · 960세대 · 12개월 29건★ 4.3 (18)양주서희스타힐스1단지+44%1,265만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.062014년 · 207세대 · 12개월 3건★ 4.6 (5)일성트루엘+32%1,160만원전용 평당최근 2억 9,900만원 · 26.092011년 · 272세대 · 12개월 7건★ 4.7 (7)한국(101.102.103동)-9%797만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.061989년 · 156세대 · 12개월 3건★ 3.7 (10)한국(105.106.107동)-23%676만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.021990년 · 156세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
아트시티 자주 묻는 질문
아트시티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 879만원이에요.아트시티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.아트시티에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 10평형(전용 22.8~23㎡) 7건, 15평형(전용 33.8~34.3㎡) 6건, 10평형(전용 22.2㎡) 4건, 15평형(전용 32.3㎡) 2건, 14평형(전용 31.2㎡) 1건이에요. 10평형(전용 22.8~23㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아트시티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.13 33.8㎡(15평형) 9층 아트시티동의 9,000만원, 최저가는 2025.12.13 33.8㎡(15평형) 9층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 34.1㎡(15평형) 11층 1억 2,600만원이에요.아트시티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 28.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아트시티 가격은 덕정동에서 비싼 편인가요?
아트시티 매매 평당가는 879만원이에요. 덕정동 전체 1,062만원보다 17% 낮아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 봉우마을(주공5단지) 997만원, 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 1,736만원, 양주서희스타힐스2단지 1,280만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.아트시티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
10평형(전용 22.8~23㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아트시티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
10평형(전용 22.8~23㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.아트시티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아트시티 공동주택 공시가격 중앙값은 7,010만원이에요(29호, 5,340만원~9,040만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 78%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아트시티(덕정동 350-94번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(10평형)이에요.
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