주차빼고는 다괜찮음
2024.02.26
장점 덕계 퍼레스트퀸은 신축은 아니지만 한동안 공실이 많이 되어있옸어서 입주가 많이되지 않아서집 내부안에가 전부 새거이거 옵션이 많아서 따로 사…
경상남도 양산시 덕계동 724-86 · 2021년 준공 · 75세대 1개 동 · 전용 47.2~50㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 49.8~50㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 5,100만원▲ 20.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 1,012만 → 지금 1,057만
- 전세 중앙값
- 1억 1,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 72.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,057만원
- 덕계동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 5,100만원
- 47.2㎡(18평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 78건
- 전용 평당 1,057만원
- 공시가격 중앙값
- 8,580만원
- 2026년 · 75호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
포레스트퀸101동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월포레스트퀸101동 전용면적은 2종(47.2~50㎡)이며 19평형(전용 49.8~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,100만원, 전용 평당가는 1,057만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,500만원(평당 764만원), 전세가율은 약 72.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 내렸습니다.
- 19평형(전용 49.8~50㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,432만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,050만원, 월 57만원이에요.
전세가율72.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,050만원 / 57만원21건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 49.8~50㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 1,050만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.18 5층 1억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 18평형(전용 47.2~47.4㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 1,050만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.10 18층 1억 5,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8~50㎡19평형대표공급 63㎡ · 63B타입 · 전용률 79% | - | - | 1억 3,000만원5층 · 2025.07.18 | 1억 3,000만원5층 · 2025.07.18 | 2건 | 1,050/60만원10건 | 매매 1 · 전세 13 · 월세 28 |
| 47.2~47.4㎡18평형공급 60.3㎡ · 60A타입 · 전용률 78.3% | 1건 | - | 1억 5,100만원18층 · 2026.04.10 | 1억 5,100만원18층 · 2026.04.10 | 1건 | 1,050/50만원11건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 30 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세포레스트퀸101동 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
덕계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가포레스트퀸101동 매매 평당가는 1,057만원이에요. 덕계동 전체 1,056만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 양산두산위브 1,081만원, 트리마제양산1단지 1,699만원, 대승하이아트1 343만원 중에서는 중간 편이에요.
포레스트퀸101동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월포레스트퀸101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.10 포레스트퀸101동 47.2㎡(18평형) 18층 1억 5,100만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.10 포레스트퀸101동 47.4㎡(18평형) 12층 1억 2,600만원, 2025.07.18 포레스트퀸101동 49.8㎡(19평형) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.10 47.2㎡(18평형) 18층 포레스트퀸101동의 1억 5,100만원, 최저가는 2026.04.10 47.2㎡(18평형) 18층의 1억 5,100만원이에요.
- 포레스트퀸101동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.29 포레스트퀸101동 49.8㎡(19평형) 10층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.10 포레스트퀸101동 47.4㎡(18평형) 14층 1억 1,500만원, 2026.01.11 포레스트퀸101동 49.8㎡(19평형) 13층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 47.4㎡(전용 14평)~50㎡(전용 15평)이에요.
- 포레스트퀸101동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 포레스트퀸101동 47.4㎡(18평형) 11층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 포레스트퀸101동 47.4㎡(18평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2026.07.08 포레스트퀸101동 50㎡(19평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.2㎡(전용 14평)~50㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2025.07.18 계약 · 49.8㎡(19평형) · 5층 · 포레스트퀸101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,000만원5층 · 2025.07.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 포레스트퀸101동 | 47.2㎡(18평형) | 18층 | 1억 5,100만원47.2㎡(18평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.10 | 포레스트퀸101동 | 47.4㎡(18평형) | 12층 | 1억 2,600만원47.4㎡(18평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.18 | 포레스트퀸101동 | 49.8㎡(19평형) | 5층 | 1억 3,000만원49.8㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.30 | 포레스트퀸101동 | 47.4㎡(18평형) | 7층 | 1억 4,500만원47.4㎡(18평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
포레스트퀸101동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰포레스트퀸101동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "주차빼고는 다괜찮음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
덕계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1포레스트퀸102동 | 5.0 | 3건 | 1,061만원 |
| 2동양산우성스마트시티뷰 | 4.7 | 6건 | 1,413만원 |
| 3양산두산위브2차(1단지) | 4.3 | 6건 | 1,271만원 |
| 4양산두산위브2차(2단지) | 4.3 | 4건 | 1,235만원 |
| 5트리마제양산2단지 | 4.3 | 3건 | 1,817만원 |
| 6양산두산위브 | 4.1 | 19건 | 1,081만원 |
| 7동일스위트2차아파트 | 4.1 | 7건 | 720만원 |
| 8진명웅상쇼핑 | 4.0 | 3건 | 323만원 |
| 9경동스마트홈 | 3.8 | 12건 | 818만원 |
| 10트리마제양산1단지 | 3.8 | 5건 | 1,699만원 |
덕계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
덕계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕계동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 80점, 교육 61점, 마트 78점, 병원 53점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 51건
치안
86
대중교통
80
교육
61
마트
78
병원
53
공원
84
생활은 편리하나 교통은 살짝 아쉽
2026.08.19
양산 덕계동은 주변에 마트나 식당 그리고 카페 등 생활에 필요한 시설들이 잘 갖춰져있기에 일상생활을 하기에 편리하다는 장점이 있습니다. 주거지역…
고독라이프
2026.08.19
덕계는 그냥 양산이긴하나 양산이라고 보기는 힘들었다 울산이 더 가깝고 신양산으로가는것보다 울산으로가는 버스와 노포 시외버스터미널로가는 버스가 더…
조용한동네
2026.08.15
사람들이 친절해요 작은동네지만 좋습니다 시내에 도보도있고 다리밑에서 그늘에서 더위도식히고 벤치도 있어서 운동하고 산책하기 넘 좋습니다 이마트홀세…
덕계동 전체 시세와 단지 비교는 덕계동 아파트 시세에서 보세요.
포레스트퀸101동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt포레스트퀸101동 아파트는 75세대 · 1개 동 · 2021년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 24대(세대당 0.32대), 승강기 1대, 2021년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 60A타입은 공급 60.3㎡·전용 47.2㎡(전용률 78.3%), 60E타입은 공급 60.4㎡·전용 47.4㎡(전용률 78.4%), 60F타입은 공급 60.4㎡·전용 47.4㎡(전용률 78.4%), 63B타입은 공급 63㎡·전용 49.8㎡(전용률 79%), 63C타입은 공급 63㎡·전용 50㎡(전용률 79.3%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 75세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2021년 5월
- 지번
- 양산시 덕계동 724-86
- 도로명
- 경남 양산시 덕계10길 9
- 타입
- 60A타입 전용 47.2㎡ · 60E타입 전용 47.4㎡ · 60F타입 전용 47.4㎡ · 63B타입 전용 49.8㎡ · 63C타입 전용 50㎡ · 63D타입 전용 50㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 24대 (옥내 7 · 옥외 17) · 세대당 0.32대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2021.05.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 600.5548% · 건폐율 49.6985%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년포레스트퀸101동은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 600.5548%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률600.5548%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율49.6985%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 포레스트퀸101동 공동주택 공시가격 중앙값은 8,580만원이에요(75호, 6,740만원~8,840만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,100만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 7,895만원, 50㎡ 8,690만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 18평형 (47.2~47.4) | 7,895만원 | 30호 | 1억 5,100만원 | 52% |
| 50㎡ · 19평형 (49.8~50) | 8,690만원 | 45호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,580만원 | 75호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 8,690만원 기준 포레스트퀸101동의 연간 보유세는 약 7.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 7,895만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 8,690만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액포레스트퀸101동에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.05.25접수 마감 | 포레스트퀸 101동전용 47㎡(14평) | 75세대 | 1억 5,100만원평당 1,057만원 | 미달 | ▼ 18.5%싸요 |
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m덕계초등학교
가까운 중학교700m웅상여자중학교
가까운 고등학교800m웅상고등학교
- 초등학교덕계초등학교100m직선거리
- 초등학교회야초등학교700m직선거리
- 중학교웅상여자중학교700m직선거리
- 고등학교웅상고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시덕계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
포레스트퀸101동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 포레스트퀸101동 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(10건), 신규 58%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 1억 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 166만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 1억 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 570만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,772만원이 필요합니다.
- 1억 570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 570만원 |
| 필요 현금취득세 166만원 · 중개보수 76만원 포함 | 약 4,772만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 69만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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전용 평당가 기준 · 덕계동 19곳덕계동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 포레스트퀸101동의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 트리마제양산2단지(평당 1,817만원), 가장 싼 곳은 진명웅상쇼핑(평당 323만원)이에요.
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포레스트퀸101동 자주 묻는 질문
포레스트퀸101동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 5,100만원, 전용 평당가는 1,057만원이에요.포레스트퀸101동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 1,500만원이에요. 전세가율은 약 72.3%이에요.포레스트퀸101동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 1,050만원, 월 57만원이에요.포레스트퀸101동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 49.8~50㎡) 42건, 18평형(전용 47.2~47.4㎡) 36건이에요. 19평형(전용 49.8~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.포레스트퀸101동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.10 47.2㎡(18평형) 18층 포레스트퀸101동의 1억 5,100만원, 최저가는 2026.04.10 47.2㎡(18평형) 18층의 1억 5,100만원이에요.포레스트퀸101동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.포레스트퀸101동 가격은 덕계동에서 비싼 편인가요?
포레스트퀸101동 매매 평당가는 1,057만원이에요. 덕계동 전체 1,056만원과 같은 수준이에요. 양산시 전체 1,153만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 양산두산위브 1,081만원, 트리마제양산1단지 1,699만원, 대승하이아트1 343만원 중에서는 중간 편이에요.포레스트퀸101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 1억 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 166만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요. 전세 중앙값 1억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.포레스트퀸101동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 1억 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 570만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,772만원이 필요합니다. 1억 570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.포레스트퀸101동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 포레스트퀸101동 공동주택 공시가격 중앙값은 8,580만원이에요(75호, 6,740만원~8,840만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,100만원의 약 57%이에요.포레스트퀸101동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 포레스트퀸101동 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(10건), 신규 58%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 10건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 포레스트퀸101동(덕계동 724-86번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
포레스트퀸101동 매물 · 단지 정보 자세히