행복한집
2026.01.11사진 1장
분리수거 편함 주차시설우수 하나 친인척 이나 지인들 방문이 불편하다고들 함 단지세대수가 적어서 그런지 아직 커뮨니티 형성이 아직 미흠하고 입주…
경상남도 양산시 덕계동 1580-2 · 2024년 준공 · 403세대 6개 동 · 전용 59.8~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 6,500만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 1,790만 → 지금 1,736만
- 전세 중앙값
- 3억 6,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 77.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,817만원
- 덕계동 중앙값보다 72% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 7,200만원
- 84.5㎡(33평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 88건
- 전용 평당 1,817만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,900만원
- 2026년 · 403호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.07
트리마제양산2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월트리마제양산2단지 전용면적은 2종(59.8~84.5㎡)이며 33평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 8,350만원, 전용 평당가는 1,817만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 6,000만원(평당 1,409만원), 전세가율은 약 77.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 50.1% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 367만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율77.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 95만원11건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 6,500만원(평당 1,820만원), 전세 6건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 107만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.25 20층 4억 7,200만원이에요.
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- 24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 2,800만원(평당 1,813만원), 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.27 17층 3억 5,350만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡33평형대표공급 110㎡ · 110타입 · 전용률 76.8% | 4억 6,500만원3건 | 1,820만원 | 4억 6,500만원21층 · 2026.02.07 | 4억 7,200만원20층 · 2025.01.25 | 3억 7,000만원6건 | 3,000/107만원6건 | 매매 8 · 전세 21 · 월세 29 |
| 59.8㎡24평형공급 79.2㎡ · 79타입 · 전용률 75.6% | 3억 2,800만원3건 | 1,813만원 | 3억 1,400만원4층 · 2026.06.05 | 3억 5,350만원17층 · 2025.05.27 | 1건 | 3,000/75만원5건 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 19 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매트리마제양산2단지 아파트 매매 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,917만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,654만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
1,736만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,736만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,835만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,820만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,813만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,820만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,703만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세트리마제양산2단지 아파트 전세 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2.3건이에요.
3억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +52%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2024년 11월부터 최고가
- 4억 7,200만원 2025.01.25 · 20층
- 최근 거래
- 4억 6,500만원 2026.02.07 · 21층
- 비교 거래
- 8건 2024년 11월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가트리마제양산2단지 매매 평당가는 1,817만원이에요. 덕계동 전체 1,056만원보다 72% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 58% 높아요.
- 같은 동 양산두산위브 1,081만원, 트리마제양산1단지 1,699만원, 대승하이아트1 343만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
트리마제양산2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월트리마제양산2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.05 트리마제양산2단지 59.8㎡(24평형) 4층 3억 1,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.12 트리마제양산2단지 59.8㎡(24평형) 19층 3억 3,200만원, 2026.02.07 트리마제양산2단지 84.5㎡(33평형) 21층 4억 6,500만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.01 84.5㎡(33평형) 22층 2004동의 4억 6,500만원, 최저가는 2026.06.05 59.8㎡(24평형) 4층의 3억 1,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 84.5㎡(33평형) 20층 4억 7,200만원이에요.
- 트리마제양산2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.16 트리마제양산2단지 84.5㎡(33평형) 11층 3억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.07 트리마제양산2단지 84.5㎡(33평형) 11층 2억 7,000만원, 2026.07.02 트리마제양산2단지 84.5㎡(33평형) 23층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 트리마제양산2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 트리마제양산2단지 59.8㎡(24평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.28 트리마제양산2단지 84.5㎡(33평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 105만원, 2026.05.25 트리마제양산2단지 59.8㎡(24평형) 20층 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,500만원2026.02.07 계약 · 84.5㎡(33평형) · 21층 · 2003동
33평형(전용 84.5㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
4.2억4.5억4.7억
12개월 중앙값4억 6,500만원전용 평당 1,820만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4억 7,200만원20층 · 2025.01.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.07 | 2003동 | 84.5㎡(33평형) | 21층 | 4억 6,500만원84.5㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 2004동 | 84.5㎡(33평형) | 22층 | 4억 6,500만원84.5㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 2001동 | 84.5㎡(33평형) | 9층 | 4억 3,500만원84.5㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | 2003동 | 84.5㎡(33평형) | 24층 | 4억 7,000만원84.5㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | 2003동 | 84.5㎡(33평형) | 23층 | 4억 2,250만원84.5㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.25 | 2003동 | 84.5㎡(33평형) | 20층 | 4억 7,200만원84.5㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.06 | 2001동 | 84.5㎡(33평형) | 8층 | 4억 6,000만원84.5㎡(33평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.30 | 2003동 | 84.5㎡(33평형) | 4층 | 4억 5,740만원84.5㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
트리마제양산2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰트리마제양산2단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "행복한집", "내부가 이쁘고 거주편리성이 뛰어난 신축", "살기 너무너무 좋아요 아파트 입주민들 단합도 최고입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내부가 이쁘고 거주편리성이 뛰어난 신축
2025.02.14
집 내부 장점은 지방아파트 중 최고의 자재, 이쁜 디자인이라고 할수있음. 무상옵션으로 식기세척기, 음식물처리기 등 생활편리성이 상당히 뛰어나고…
살기 너무너무 좋아요 아파트 입주민들 단합도 최고입니다
2025.01.26사진 12장
신축아파트로써 평지에 위치도어있고 초등학교가 아파트 바로옆에 있어서 아이들 키우는 분들한다 강추합니다. 아파트 젊은 분들이 대부분이다보니 아파트…
트리마제양산2단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
덕계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1포레스트퀸102동 | 5.0 | 3건 | 1,061만원 |
| 2동양산우성스마트시티뷰 | 4.7 | 6건 | 1,413만원 |
| 3양산두산위브2차(1단지) | 4.3 | 6건 | 1,271만원 |
| 4양산두산위브2차(2단지) | 4.3 | 4건 | 1,235만원 |
| 5트리마제양산2단지 | 4.3 | 3건 | 1,817만원 |
| 6양산두산위브 | 4.1 | 19건 | 1,081만원 |
| 7동일스위트2차아파트 | 4.1 | 7건 | 720만원 |
| 8진명웅상쇼핑 | 4.0 | 3건 | 323만원 |
| 9경동스마트홈 | 3.8 | 12건 | 818만원 |
| 10트리마제양산1단지 | 3.8 | 5건 | 1,699만원 |
덕계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
덕계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕계동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 80점, 교육 61점, 마트 78점, 병원 53점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 51건
치안
86
대중교통
80
교육
61
마트
78
병원
53
공원
84
생활은 편리하나 교통은 살짝 아쉽
2026.08.19
양산 덕계동은 주변에 마트나 식당 그리고 카페 등 생활에 필요한 시설들이 잘 갖춰져있기에 일상생활을 하기에 편리하다는 장점이 있습니다. 주거지역…
고독라이프
2026.08.19
덕계는 그냥 양산이긴하나 양산이라고 보기는 힘들었다 울산이 더 가깝고 신양산으로가는것보다 울산으로가는 버스와 노포 시외버스터미널로가는 버스가 더…
조용한동네
2026.08.15
사람들이 친절해요 작은동네지만 좋습니다 시내에 도보도있고 다리밑에서 그늘에서 더위도식히고 벤치도 있어서 운동하고 산책하기 넘 좋습니다 이마트홀세…
덕계동 전체 시세와 단지 비교는 덕계동 아파트 시세에서 보세요.
트리마제양산2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt트리마제양산2단지 아파트는 403세대 · 6개 동 · 2024년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 3.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 26층·지하 2층, 주차 528대(세대당 1.31대), 2024년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 79타입은 공급 79.2㎡·전용 59.8㎡(전용률 75.6%), 110타입은 공급 110㎡·전용 84.5㎡(전용률 76.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 152대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 403세대 (60㎡ 이하 78 · 60~85㎡ 325)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2024년 7월
- 지번
- 양산시 덕계동 1580-2
- 도로명
- 경남 양산시 신덕계2길 49
- 타입
- 79타입 전용 59.8㎡ · 110타입 전용 84.5㎡
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 528대 (옥내 524 · 옥외 4) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 218.89% · 건폐율 19.03%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 분양
- 시공사
- 두산에너빌리티(주)
- 보안·충전
- CCTV 152대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년트리마제양산2단지은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 218.89%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률218.89%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 트리마제양산2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,900만원이에요(403호, 1억 8,300만원~2억 7,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 2억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,500만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,500만원, 84㎡ 2억 6,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 9,500만원 | 78호 | 3억 2,800만원 | 59% |
| 84㎡ · 33평형 | 2억 6,900만원 | 325호 | 4억 6,500만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 6,900만원 | 403호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 6,900만원 기준 트리마제양산2단지의 연간 보유세는 약 26.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.6만원에 도시지역분·지방교육세 17.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 6,900만원 | 8.6만원특례세율 | 17.9만원 | - | 26.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액트리마제양산2단지에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.08.06접수 마감 | 트리마제 양산 2단지전용 84㎡(26평) | 403세대 | 4억 5,800만원평당 1,793만원 | 16.24 : 1 | ▼ 1.3%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시트리마제양산2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 트리마제양산2단지는 2001동부터 2006동까지 6개 동, 최고 26층입니다.
- 동마다 14층에서 26층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 68개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 2001동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 2002동 | 21층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 2003동 | 26층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2004동 | 24층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 2005동 | 24층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 2006동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분트리마제양산2단지의 2026년 7월 관리비는 총 11,481만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,738원)이에요.
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- 공용관리비 5,048만원(인건비 2,303만원 · 청소비 1,355만원 · 경비비 821만원 순), 개별사용료 6,433만원(전기료 5,450만원 · 수도료 707만원 · 건물보험료 121만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.07 기준
㎡당2,738원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,048만원단지 전체 · 월
개별사용료6,433만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%125,270원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%159,623원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,450만원 | 14만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 2,303만원 | 6만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 1,355만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 821만원 | 2만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 707만원 | 2만원 | 6% |
| 부대비용공용관리비 | 150만원 | 3,715원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 141만원 | 3,494원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 121만원 | 3,002원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 118만원 | 2,933원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 91만원 | 2,260원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 224만원 | 5,558원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m회야초등학교
가까운 중학교1.3km웅상여자중학교
가까운 고등학교1.3km웅상고등학교
- 초등학교회야초등학교100m직선거리
- 초등학교덕계초등학교500m직선거리
- 중학교웅상여자중학교1.3km직선거리
- 고등학교웅상고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시덕계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
트리마제양산2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 2,875만원(8건), 2026년 3억 3,000만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 23% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 5,500만원, 2026년 3억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 2억 2,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 4억 2,875만원8건 | 1,830만원 | 8건 | 2억 5,500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 3억 3,000만원4건 | 1,817만원 | 4건 | 3억 5,000만원3건 | 3건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2003동 5건, 2002동 4건, 2001동 2건, 2006동 2건, 2004동 1건이에요.
2003동 5건2002동 4건2001동 2건2006동 2건2004동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 트리마제양산2단지 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(18건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 512만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 186만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,550만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,648만원이 필요합니다.
- 3억 2,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 165만원, 원금균등이면 첫 달 약 212만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 2,550만원 |
| 필요 현금취득세 512만원 · 중개보수 186만원 포함 | 약 1억 4,648만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 165만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 91만원 | 첫 달 약 212만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕계동 19곳덕계동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 트리마제양산2단지의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 트리마제양산1단지(평당 1,699만원), 가장 싼 곳은 진명웅상쇼핑(평당 323만원)이에요.
양산두산위브-41%1,081만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092019년 · 1,337세대 · 12개월 54건★ 4.1 (19)트리마제양산1단지-6%1,699만원전용 평당최근 4억 2,200만원 · 26.092024년 · 1,066세대 · 12개월 28건★ 3.8 (5)대승하이아트1-81%343만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091993년 · 790세대 · 12개월 26건★ 3.7 (10)양산두산위브2차(1단지)-30%1,271만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.082021년 · 680세대 · 12개월 25건★ 4.3 (6)부영벽산-67%602만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.091999년 · 863세대 · 12개월 44건★ 3.7 (10)
동양산우성스마트시티뷰-22%1,413만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082019년 · 604세대 · 12개월 26건★ 4.7 (6)경동스마트홈-55%818만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.052014년 · 487세대 · 12개월 10건★ 3.8 (12)양산두산위브2차(2단지)-32%1,235만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092021년 · 442세대 · 12개월 20건★ 4.3 (4)동일스위트2차아파트-60%720만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.092003년 · 790세대 · 12개월 23건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
트리마제양산2단지 자주 묻는 질문
트리마제양산2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 3억 8,350만원, 전용 평당가는 1,817만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.5㎡)은 4억 6,500만원이에요.트리마제양산2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 3억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 77.5%이에요. 33평형(전용 84.5㎡)은 3억 7,000만원이에요.트리마제양산2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 95만원이에요.트리마제양산2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.5㎡) 58건, 24평형(전용 59.8㎡) 30건이에요. 33평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.트리마제양산2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.01 84.5㎡(33평형) 22층 2004동의 4억 6,500만원, 최저가는 2026.06.05 59.8㎡(24평형) 4층의 3억 1,400만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 84.5㎡(33평형) 20층 4억 7,200만원이에요.트리마제양산2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.트리마제양산2단지 가격은 덕계동에서 비싼 편인가요?
트리마제양산2단지 매매 평당가는 1,817만원이에요. 덕계동 전체 1,056만원보다 72% 높아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 58% 높아요. 같은 동 양산두산위브 1,081만원, 트리마제양산1단지 1,699만원, 대승하이아트1 343만원 중에서는 가장 높은 편이에요.트리마제양산2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 512만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 186만원이에요. 전세 중앙값 3억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 111만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.트리마제양산2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 4억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,550만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,648만원이 필요합니다. 3억 2,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 165만원, 원금균등이면 첫 달 약 212만원이에요.트리마제양산2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 트리마제양산2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,900만원이에요(403호, 1억 8,300만원~2억 7,800만원). 전용 84㎡는 2억 6,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 6,500만원의 약 58%이에요.트리마제양산2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 트리마제양산2단지 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(18건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 트리마제양산2단지(덕계동 1580-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
트리마제양산2단지 매물 · 단지 정보 자세히