시장 내부에 있는 작은 아파트
2025.08.06
시장내 작은 아파트로 거주하는데 무리가 있는 것은 아니나 주변 환경이 위생적인 곳은 아닙니다. 저렴하게 거주 가능하고 시장 주변이라 생필품은 쉽…
경상남도 양산시 덕계동 758-10 · 1998년 준공 · 98세대 1개 동 · 전용 42.4~59.6㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 42.4㎡) · 최근 12개월 3건
- 5,000만원▼ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 390만 → 지금 433만
- 매매 평당가 · 전용
- 410만원
- 덕계동 중앙값보다 61% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,800만원
- 59.6㎡(24평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 410만원
- 공시가격 중앙값
- 3,470만원
- 2026년 · 98호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 2건
세신상가 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세신상가 전용면적은 2종(42.4~59.6㎡)이며 17평형(전용 42.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,250만원, 전용 평당가는 410만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 30만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 42.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,000만원(평당 390만원), 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.03 9층 6,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42.4㎡17평형대표공급 57.1㎡ · 57타입 · 전용률 74.3% | 5,000만원3건 | 390만원 | 5,000만원9층 · 2026.03.09 | 6,250만원9층 · 2025.02.03 | - | 500/30만원3건 | 매매 8 · 전세 4 · 월세 5 |
| 59.6㎡24평형공급 80.2㎡ · 80타입 · 전용률 74.3% | 1건 | - | 7,800만원5층 · 2026.06.30 | 7,800만원5층 · 2026.06.30 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세신상가 아파트 매매 거래는 2026년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 487만원이 가장 높았고 2024년 9월 372만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
433만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 433만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 410만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 386만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,450만원 2022.04.02 · 9층
- 최근 거래
- 5,000만원 2026.03.09 · 9층
- 비교 거래
- 39건 2016년 10월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세신상가 매매 평당가는 410만원이에요. 덕계동 전체 1,056만원보다 61% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 양산두산위브 1,081만원, 트리마제양산1단지 1,699만원, 대승하이아트1 343만원 중에서는 중간 편이에요.
세신상가 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세신상가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 세신상가 59.6㎡(24평형) 5층 7,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.09 세신상가 42.4㎡(17평형) 9층 5,000만원, 2026.03.04 세신상가 42.4㎡(17평형) 10층 5,500만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 42.4㎡(전용 13평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.30 59.6㎡(24평형) 5층의 7,800만원, 최저가는 2025.11.12 42.4㎡(17평형) 5층의 4,950만원이에요.
- 세신상가 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.10 세신상가 42.4㎡(17평형) 6층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.08 세신상가 42.4㎡(17평형) 11층 4,500만원, 2024.02.27 세신상가 42.4㎡(17평형) 9층 4,000만원이에요.
- 세신상가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.14 세신상가 42.4㎡(17평형) 10층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.01 세신상가 42.4㎡(17평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 25만원, 2025.11.01 세신상가 42.4㎡(17평형) 9층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 42.4㎡(전용 13평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2026.03.09 계약 · 42.4㎡(17평형) · 9층
17평형(전용 42.4㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,200만
4,950만5,538만6,250만
12개월 중앙값5,000만원전용 평당 390만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가6,250만원9층 · 2025.02.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09 | - | 42.4㎡(17평형) | 9층 | 5,000만원42.4㎡(17평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.04 | - | 42.4㎡(17평형) | 10층 | 5,500만원42.4㎡(17평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | - | 42.4㎡(17평형) | 5층 | 4,950만원42.4㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | - | 42.4㎡(17평형) | 8층 | 5,000만원42.4㎡(17평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.03 | - | 42.4㎡(17평형) | 9층 | 6,250만원42.4㎡(17평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.11 | - | 42.4㎡(17평형) | 10층 | 5,400만원42.4㎡(17평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.04 | - | 42.4㎡(17평형) | 3층 | 5,650만원42.4㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.28 | - | 42.4㎡(17평형) | 7층 | 5,000만원42.4㎡(17평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세신상가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세신상가 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.0, 인프라 3.5, 교통 4.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시장 내부에 있는 작은 아파트", "한줄 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 2건
단지
3.0
내부
3.0
인프라
3.5
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한줄 아파트
2025.06.14
상가아파트로 싸다는것이 장점 상설시장과 대중교통이1분내외 있고 중소형마트및 과일가계가 있어서 좋았다. 하지만 상가아파트다보니 상가가 비활…
세신상가 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
덕계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1포레스트퀸102동 | 5.0 | 3건 | 1,061만원 |
| 2동양산우성스마트시티뷰 | 4.7 | 6건 | 1,413만원 |
| 3양산두산위브2차(1단지) | 4.3 | 6건 | 1,271만원 |
| 4양산두산위브2차(2단지) | 4.3 | 4건 | 1,235만원 |
| 5트리마제양산2단지 | 4.3 | 3건 | 1,817만원 |
| 6양산두산위브 | 4.1 | 19건 | 1,081만원 |
| 7동일스위트2차아파트 | 4.1 | 7건 | 720만원 |
| 8진명웅상쇼핑 | 4.0 | 3건 | 323만원 |
| 9경동스마트홈 | 3.8 | 12건 | 818만원 |
| 10트리마제양산1단지 | 3.8 | 5건 | 1,699만원 |
덕계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
덕계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕계동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 80점, 교육 61점, 마트 78점, 병원 53점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 51건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 51건
치안
86
대중교통
80
교육
61
마트
78
병원
53
공원
84
생활은 편리하나 교통은 살짝 아쉽
2026.08.19
양산 덕계동은 주변에 마트나 식당 그리고 카페 등 생활에 필요한 시설들이 잘 갖춰져있기에 일상생활을 하기에 편리하다는 장점이 있습니다. 주거지역…
고독라이프
2026.08.19
덕계는 그냥 양산이긴하나 양산이라고 보기는 힘들었다 울산이 더 가깝고 신양산으로가는것보다 울산으로가는 버스와 노포 시외버스터미널로가는 버스가 더…
조용한동네
2026.08.15
사람들이 친절해요 작은동네지만 좋습니다 시내에 도보도있고 다리밑에서 그늘에서 더위도식히고 벤치도 있어서 운동하고 산책하기 넘 좋습니다 이마트홀세…
덕계동 전체 시세와 단지 비교는 덕계동 아파트 시세에서 보세요.
세신상가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세신상가 아파트는 98세대 · 1개 동 · 1998년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 2층, 주차 48대(세대당 0.49대), 승강기 3대, 1998년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 57타입은 공급 57.1㎡·전용 42.4㎡(전용률 74.3%), 80타입은 공급 80.2㎡·전용 59.6㎡(전용률 74.3%)이에요.
- 세대수
- 98세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 7월
- 지번
- 양산시 덕계동 758-10
- 도로명
- 경남 양산시 덕계2길 5-21
- 타입
- 57타입 전용 42.4㎡ · 80타입 전용 59.6㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 주차
- 48대 (옥내 42 · 옥외 6) · 세대당 0.49대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 1998.07.10
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 400.69% · 건폐율 73.07%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세신상가은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 400.69%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률400.69%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율73.07%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세신상가 공동주택 공시가격 중앙값은 3,470만원이에요(98호, 2,900만원~4,820만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 42㎡는 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 3,100만원, 60㎡ 4,470만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 17평형 | 3,100만원 | 63호 | 5,000만원 | 62% |
| 60㎡ · 24평형 | 4,470만원 | 35호 | 7,800만원 | 57% |
| 단지 전체 | 3,470만원 | 98호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 3,100만원 기준 세신상가의 연간 보유세는 약 2.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 3,100만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,470만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m덕계초등학교
가까운 중학교700m웅상여자중학교
가까운 고등학교1.0km웅상고등학교
- 초등학교덕계초등학교900m직선거리
- 중학교웅상여자중학교700m직선거리
- 중학교웅상중학교900m직선거리
- 고등학교웅상고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시덕계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세신상가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,650만원(3건), 2025년 5,000만원(3건), 2026년 5,500만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5,650만원3건 | 421만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 5,000만원3건 | 390만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 5,500만원3건 | 429만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 42.4㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 42.4㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다.
- 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,500만원 |
| 필요 현금취득세 55만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,580만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 18만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 23만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕계동 19곳덕계동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 세신상가의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 트리마제양산2단지(평당 1,817만원), 가장 싼 곳은 진명웅상쇼핑(평당 323만원)이에요.
양산두산위브+164%1,081만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092019년 · 1,337세대 · 12개월 54건★ 4.1 (19)트리마제양산1단지+314%1,699만원전용 평당최근 4억 2,200만원 · 26.092024년 · 1,066세대 · 12개월 28건★ 3.8 (5)대승하이아트1-16%343만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.091993년 · 790세대 · 12개월 26건★ 3.7 (10)양산두산위브2차(1단지)+210%1,271만원전용 평당최근 2억 1,700만원 · 26.082021년 · 680세대 · 12개월 25건★ 4.3 (6)부영벽산+47%602만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.091999년 · 863세대 · 12개월 44건★ 3.7 (10)
동양산우성스마트시티뷰+245%1,413만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.082019년 · 604세대 · 12개월 26건★ 4.7 (6)경동스마트홈+100%818만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.052014년 · 487세대 · 12개월 10건★ 3.8 (12)양산두산위브2차(2단지)+201%1,235만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092021년 · 442세대 · 12개월 20건★ 4.3 (4)동일스위트2차아파트+76%720만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.092003년 · 790세대 · 12개월 23건★ 4.1 (7)매물·실거주 후기 더 보기
세신상가 자주 묻는 질문
세신상가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 5,250만원, 전용 평당가는 410만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 42.4㎡)은 5,000만원이에요.세신상가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 30만원이에요.세신상가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 42.4㎡) 17건, 24평형(전용 59.6㎡) 3건이에요. 17평형(전용 42.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세신상가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.30 59.6㎡(24평형) 5층의 7,800만원, 최저가는 2025.11.12 42.4㎡(17평형) 5층의 4,950만원이에요.세신상가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세신상가 가격은 덕계동에서 비싼 편인가요?
세신상가 매매 평당가는 410만원이에요. 덕계동 전체 1,056만원보다 61% 낮아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 양산두산위브 1,081만원, 트리마제양산1단지 1,699만원, 대승하이아트1 343만원 중에서는 중간 편이에요.세신상가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 42.4㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 55만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세신상가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 42.4㎡) 매매 중앙값 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,500만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,580만원이 필요합니다. 3,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 18만원, 원금균등이면 첫 달 약 23만원이에요.세신상가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세신상가 공동주택 공시가격 중앙값은 3,470만원이에요(98호, 2,900만원~4,820만원). 전용 42㎡는 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,000만원의 약 62%이에요.세신상가 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.세신상가 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 400.69%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.세신상가 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세신상가(덕계동 758-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
세신상가 매물 · 단지 정보 자세히