오래된 아파트
2025.08.25
오래된 아파트에요. 거의 신건물들이 들어서고 있는 양주에서 30년 넘은 아파트에요. 집이 오래된 만큼 노후화 된 곳도 보이고 겨울에도 춥고 하지…
경기도 양주시 덕계동 271-44 · 1996년 준공 · 210세대 1개 동 · 전용 31.6~44.5㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 44.5㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 400만원▲ 17.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 729만 → 지금 803만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 80%
- 매매 평당가 · 전용
- 785만원
- 덕계동 중앙값보다 55% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,700만원
- 44.5㎡(18평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 96건
- 전용 평당 785만원
- 공시가격 중앙값
- 6,390만원
- 2026년 · 210호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 4건
삼희푸른마을아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼희푸른마을아파트 전용면적은 2종(31.6~44.5㎡)이며 18평형(전용 44.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 785만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 628만원), 전세가율은 약 80%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 18평형(전용 44.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,090만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.
전세가율80%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 40만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 44.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 400만원(평당 774만원), 전세 8건 중앙값 8,450만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.13 9층 1억 2,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 13평형(전용 31.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 6,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.06 2층 7,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.5㎡18평형대표공급 59.9㎡ · 59타입 · 전용률 74.2% | 1억 400만원6건 | 774만원 | 1억 800만원9층 · 2026.08.27 | 1억 2,700만원9층 · 2024.04.13 | 8,450만원8건 | 1,000/45만원11건 | 매매 18 · 전세 23 · 월세 23 |
| 31.6㎡13평형공급 42.6㎡ · 42타입 · 전용률 74.2% | 1건 | - | 7,500만원1층 · 2026.01.12 | 7,800만원2층 · 2024.02.06 | 6,000만원3건 | 500/40만원7건 | 매매 2 · 전세 9 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼희푸른마을아파트 아파트 매매 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 877만원이 가장 높았고 2026년 5월 595만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
803만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 803만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 818만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 595만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 625만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 785만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 855만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼희푸른마을아파트 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 9,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(6건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
6,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 7,250만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8,700만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 7,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,900만원 2021.10.22 · 10층
- 최근 거래
- 1억 800만원 2026.08.27 · 9층
- 비교 거래
- 77건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼희푸른마을아파트 매매 평당가는 785만원이에요. 덕계동 전체 1,727만원보다 55% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 덕계역금강펜테리움센트럴파크 1,868만원, 양주회천신도시디에트르센트럴시티 1,936만원, 회천베네스트하우스 1,820만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼희푸른마을아파트 (이 단지) | 785만원 | 기준 | 628만원 | 7건 |
| 덕계동 전체 | 1,727만원 | ▲ 120% | 901만원 | 508건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▲ 78.3% | 940만원 | 2,923건 |
| 덕계역금강펜테리움센트럴파크 | 1,868만원 | ▲ 138% | 1,394만원 | 100건 |
| 양주회천신도시디에트르센트럴시티 | 1,936만원 | ▲ 146.6% | 1,257만원 | 44건 |
| 회천베네스트하우스 | 1,820만원 | ▲ 131.8% | 905만원 | 24건 |
| 회천파밀리에더퍼스트 | 1,833만원 | ▲ 133.5% | 997만원 | 31건 |
| 양주회천15단지 | - | - | - |
삼희푸른마을아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼희푸른마을아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 삼희푸른마을아파트 44.5㎡(18평형) 9층 1억 800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.16 삼희푸른마을아파트 44.5㎡(18평형) 5층 1억 1,000만원, 2026.05.12 삼희푸른마을아파트 44.5㎡(18평형) 8층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 31.6㎡(전용 10평)~44.5㎡(전용 13평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.12 44.5㎡(18평형) 9층의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.05.12 44.5㎡(18평형) 8층의 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 44.5㎡(18평형) 9층 1억 2,700만원이에요.
- 삼희푸른마을아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.30 삼희푸른마을아파트 44.5㎡(18평형) 5층 8,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 삼희푸른마을아파트 44.5㎡(18평형) 1층 4,500만원, 2026.07.17 삼희푸른마을아파트 31.6㎡(13평형) 9층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 31.6㎡(전용 10평)~44.5㎡(전용 13평)이에요.
- 삼희푸른마을아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.13 삼희푸른마을아파트 31.6㎡(13평형) 9층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 삼희푸른마을아파트 44.5㎡(18평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 5만원, 2026.08.15 삼희푸른마을아파트 44.5㎡(18평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 31.6㎡(전용 10평)~44.5㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 800만원2026.08.27 계약 · 44.5㎡(18평형) · 9층
18평형(전용 44.5㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,900만
6,000만9,118만1.1억1.3억
12개월 중앙값1억 400만원전용 평당 774만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 2,700만원9층 · 2024.04.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 44.5㎡(18평형) | 9층 | 1억 800만원44.5㎡(18평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 44.5㎡(18평형) | 5층 | 1억 1,000만원44.5㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | - | 44.5㎡(18평형) | 8층 | 6,000만원44.5㎡(18평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | - | 44.5㎡(18평형) | 9층 | 1억44.5㎡(18평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | - | 44.5㎡(18평형) | 1층 | 8,400만원44.5㎡(18평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.12 | - | 44.5㎡(18평형) | 9층 | 1억 1,500만원44.5㎡(18평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.13 | - | 44.5㎡(18평형) | 5층 | 1억 250만원44.5㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.11 | - | 44.5㎡(18평형) | 9층 | 8,700만원44.5㎡(18평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | - | 44.5㎡(18평형) | 3층 | 9,500만원44.5㎡(18평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.09 | - | 44.5㎡(18평형) | 8층 | 9,000만원44.5㎡(18평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.02 | - | 44.5㎡(18평형) | 12층 | 8,900만원44.5㎡(18평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.17 | - | 44.5㎡(18평형) | 12층 | 1억 500만원44.5㎡(18평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.13 | - | 44.5㎡(18평형) | 9층 | 1억 2,700만원44.5㎡(18평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.08 | - | 44.5㎡(18평형) | 10층 | 1억 1,800만원44.5㎡(18평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.28 | - | 44.5㎡(18평형) | 6층 | 1억 1,000만원44.5㎡(18평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | - | 44.5㎡(18평형) | 3층 | 9,470만원44.5㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.06 | - | 44.5㎡(18평형) | 11층 | 9,800만원44.5㎡(18평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.06 | - | 44.5㎡(18평형) | 4층 | 9,800만원44.5㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼희푸른마을아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼희푸른마을아파트 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.8, 내부 2.8, 인프라 2.8, 교통 3.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 아파트", "가격이 저렴 교통편리", "공기가좋고 살기는편한데 주차문제는영~"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 4건
단지
2.8
내부
2.8
인프라
2.8
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가격이 저렴 교통편리
2025.01.02사진 1장
주변에 작은 산이 있어 산책로가 조성되어 있고 공기좋음 가격저렴 조용하고 경비시설 주차도편한편 인근에 덕계역 2분 아파트는 노후되어 방음은 좋지…
공기가좋고 살기는편한데 주차문제는영~
2024.12.19
산이둘러있어공기도좋고살기는편한데 한가구당여러대자동차를보유하고있어 조금늦게귀가를하면주차공간이없다 교통은편리합니다 5분데안에덕계역이있고10분안에 의…
삼희푸른마을아파트 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
덕계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양주회천신도시디에트르센트럴시티 | 4.9 | 8건 | 1,936만원 |
| 2양주회천15단지 | 4.9 | 8건 | - |
| 3회천베네스트하우스 | 4.8 | 12건 | 1,820만원 |
| 4신우 | 4.8 | 8건 | 789만원 |
| 5양주회천한양수자인 | 4.8 | 5건 | 2,001만원 |
| 6덕계역금강펜테리움센트럴파크 | 4.7 | 12건 | 1,868만원 |
| 7양주2차금광포란재 | 4.4 | 7건 | 973만원 |
| 8회천대광로제비앙더센트럴 | 4.3 | 6건 | 1,873만원 |
| 9현진에버빌2단지 | 4.3 | 6건 | 967만원 |
| 10범양1단지 | 4.3 | 4건 | 1,124만원 |
덕계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
덕계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕계동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 75점, 교육 60점, 마트 73점, 병원 38점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 103건
치안
83
대중교통
75
교육
60
마트
73
병원
38
공원
88
정겹고 조용한동네
2026.07.03
편의시설들이 그렇게 다 멀지않아서 편리 했습니다. 분리수거장도 집에서 멀지않아서 편리 했습니다. 주차가 밤,주말에는 전쟁이다. 근처에 편의점,학…
시골동네 같아서 좋아요
2026.05.15
장점 주변 숲이있고 공원도 사계절내내 깨끗한 공기 마시고 좋아요. 단점는 너무 조용하고 안정적이지만. 시골처럼 닭과 개,사슴울고 자원(고물상)이…
신도시 프리미엄 새로운 거주지역
2026.04.14
신도시로 형성되고 있어서 모든것이 부족하지만 새로운 주거문화가 시작되고 있는 지역입니다 대형병원은 없지만 각종 의원급 병원은 잘 갖추어지고 있…
덕계동 전체 시세와 단지 비교는 덕계동 아파트 시세에서 보세요.
삼희푸른마을아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼희푸른마을아파트 아파트는 210세대 · 1개 동 · 1996년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 82대(세대당 0.39대), 1996년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 42타입은 공급 42.6㎡·전용 31.6㎡(전용률 74.2%), 59타입은 공급 59.9㎡·전용 44.5㎡(전용률 74.2%)이에요.
- 세대수
- 210세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 9월
- 지번
- 양주시 덕계동 271-44
- 도로명
- 경기 양주시 덕계로 94-11
- 타입
- 42타입 전용 31.6㎡ · 59타입 전용 44.5㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 82대 · 세대당 0.39대
- 사용승인
- 1996.09.03
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 119.29% · 건폐율 13.04%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼희푸른마을아파트은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 119.29%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률119.29%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율13.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼희푸른마을아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,390만원이에요(210호, 4,720만원~6,760만원).
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- 전용 44㎡는 6,760만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 400만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 32㎡ 5,330만원, 44㎡ 6,760만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 32㎡ · 13평형 | 5,330만원 | 70호 | 7,500만원 | 71% |
| 44㎡ · 18평형 | 6,760만원 | 140호 | 1억 400만원 | 65% |
| 단지 전체 | 6,390만원 | 210호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 6,760만원 기준 삼희푸른마을아파트의 연간 보유세는 약 5.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡전용 10평 | 5,330만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 44㎡전용 13평 | 6,760만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m푸른샘초등학교
가까운 중학교900m덕계중학교
가까운 고등학교1.2km덕계고등학교
- 초등학교푸른샘초등학교900m직선거리
- 초등학교양주덕산초등학교1.1km직선거리
- 중학교덕계중학교900m직선거리
- 고등학교덕계고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시덕계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼희푸른마을아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 150만원(8건), 2025년 9,500만원(5건), 2026년 9,200만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7,500만원, 2024년 7,000만원, 2025년 8,500만원, 2026년 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 7,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 150만원8건 | 799만원 | 8건 | 7,000만원13건 | 13건 |
| 2025년 | 9,500만원5건 | 706만원 | 5건 | 8,500만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 9,200만원6건 | 765만원 | 6건 | 8,000만원9건 | 9건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼희푸른마을아파트 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(5건), 신규 83%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 44.5㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 44.5㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,280만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,286만원이 필요합니다.
- 7,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 400만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 7,280만원 |
| 필요 현금취득세 114만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,286만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕계동 28곳덕계동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 삼희푸른마을아파트의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양주회천한양수자인(평당 2,001만원), 가장 싼 곳은 명성(평당 540만원)이에요.
덕계역금강펜테리움센트럴파크+138%1,868만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092023년 · 935세대 · 12개월 100건★ 4.7 (12)양주회천신도시디에트르센트럴시티+147%1,936만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.092022년 · 860세대 · 12개월 44건★ 4.9 (8)
회천베네스트하우스+132%1,820만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092023년 · 995세대 · 12개월 24건★ 4.8 (12)회천파밀리에더퍼스트+134%1,833만원전용 평당최근 4억 2,900만원 · 26.082024년 · 1,304세대 · 12개월 31건★ 4.2 (9)양주회천15단지실거래 없음2024년 · 860세대★ 4.9 (8)
양주회천한양수자인+155%2,001만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092022년 · 760세대 · 12개월 40건★ 4.8 (5)양주윤중아파트+17%919만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.092002년 · 320세대 · 12개월 24건★ 4.3 (1)현대+23%964만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091997년 · 350세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)금광+1%791만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.082002년 · 498세대 · 12개월 23건★ 3.7 (12)
회천베네스트하우스+132%1,820만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092023년 · 995세대 · 12개월 24건★ 4.8 (12)회천파밀리에더퍼스트+134%1,833만원전용 평당최근 4억 2,900만원 · 26.082024년 · 1,304세대 · 12개월 31건★ 4.2 (9)양주회천15단지실거래 없음2024년 · 860세대★ 4.9 (8)양주회천한양수자인+155%2,001만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092022년 · 760세대 · 12개월 40건★ 4.8 (5)양주윤중아파트+17%919만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.092002년 · 320세대 · 12개월 24건★ 4.3 (1)현대+23%964만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091997년 · 350세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)금광+1%791만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.082002년 · 498세대 · 12개월 23건★ 3.7 (12)매물·실거주 후기 더 보기
삼희푸른마을아파트 자주 묻는 질문
삼희푸른마을아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 785만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 44.5㎡)은 1억 400만원이에요.삼희푸른마을아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 80%이에요. 18평형(전용 44.5㎡)은 8,450만원이에요.삼희푸른마을아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 750만원, 월 40만원이에요.삼희푸른마을아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 44.5㎡) 64건, 13평형(전용 31.6㎡) 32건이에요. 18평형(전용 44.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼희푸른마을아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.12 44.5㎡(18평형) 9층의 1억 1,500만원, 최저가는 2026.05.12 44.5㎡(18평형) 8층의 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 44.5㎡(18평형) 9층 1억 2,700만원이에요.삼희푸른마을아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼희푸른마을아파트 가격은 덕계동에서 비싼 편인가요?
삼희푸른마을아파트 매매 평당가는 785만원이에요. 덕계동 전체 1,727만원보다 55% 낮아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 덕계역금강펜테리움센트럴파크 1,868만원, 양주회천신도시디에트르센트럴시티 1,936만원, 회천베네스트하우스 1,820만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼희푸른마을아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 44.5㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 8,450만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼희푸른마을아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 44.5㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,280만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,286만원이 필요합니다. 7,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.삼희푸른마을아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼희푸른마을아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 6,390만원이에요(210호, 4,720만원~6,760만원). 전용 44㎡는 6,760만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 400만원의 약 65%이에요.삼희푸른마을아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼희푸른마을아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 119.29%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼희푸른마을아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼희푸른마을아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼희푸른마을아파트 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(5건), 신규 83%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼희푸른마을아파트(덕계동 271-44번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
삼희푸른마을아파트 매물 · 단지 정보 자세히