신도시 굿
2026.02.04
평수에비해넓게빠진구조가좋습니다 단열도 너무좋고 병원도많고상권도인접해있어인프라가좋아요 신도시라서쾌적하고어린이들,신혼부부들많아요 역세권이라서 서울나…
경기도 양주시 덕계동 903 · 2023년 준공 · 526세대 5개 동 · 전용 74.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 8건
- 4억 8,150만원▼ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,789만 → 지금 1,879만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 14건 · 전세가율 62.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,873만원
- 덕계동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 2,000만원
- 85㎡(33평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 111건
- 전용 평당 1,873만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,700만원
- 2026년 · 526호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.07
회천대광로제비앙더센트럴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월회천대광로제비앙더센트럴 전용면적은 2종(74.8~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,150만원, 전용 평당가는 1,873만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,167만원), 전세가율은 약 62.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 내렸습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,153만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율62.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4억 8,150만원(평당 1,873만원), 전세 12건 중앙값 3억, 월세 7건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.15 12층 5억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.3㎡ · 110A타입 · 전용률 77.1% | 4억 8,150만원8건 | 1,873만원 | 4억 8,300만원12층 · 2026.09.23 | 5억 2,000만원12층 · 2025.05.15 | 3억12건 | 3,000/120만원7건 | 매매 15 · 전세 49 · 월세 35 |
| 74.8㎡30평형공급 98㎡ · 98타입 · 전용률 76.3% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 6 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매회천대광로제비앙더센트럴 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,925만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,711만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1건이에요.
1,879만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,879만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,777만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,906만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,848만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,925만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,867만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,906만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,777만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세회천대광로제비앙더센트럴 아파트 전세 거래는 2023년 11월 10건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(10건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.6건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 9,363만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 6,200만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2024년 1월부터 최고가
- 5억 2,000만원 2025.05.15 · 12층
- 최근 거래
- 4억 8,300만원 2026.09.23 · 12층
- 비교 거래
- 15건 2024년 1월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가회천대광로제비앙더센트럴 매매 평당가는 1,873만원이에요. 덕계동 전체 1,727만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양주시 전체 1,400만원보다는 34% 높아요.
- 같은 동 덕계역금강펜테리움센트럴파크 1,868만원, 양주회천신도시디에트르센트럴시티 1,936만원, 회천베네스트하우스 1,820만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 회천대광로제비앙더센트럴 (이 단지) | 1,873만원 | 기준 | 1,167만원 | 8건 |
| 덕계동 전체 | 1,727만원 | ▼ 7.8% | 901만원 | 508건 |
| 양주시 전체 | 1,400만원 | ▼ 25.3% | 940만원 | 2,923건 |
| 덕계역금강펜테리움센트럴파크 | 1,868만원 | ▼ 0.3% | 1,394만원 | 100건 |
| 양주회천신도시디에트르센트럴시티 | 1,936만원 | ▲ 3.4% | 1,257만원 | 44건 |
| 회천베네스트하우스 | 1,820만원 | ▼ 2.8% | 905만원 | 24건 |
| 회천파밀리에더퍼스트 | 1,833만원 | ▼ 2.1% | 997만원 | 31건 |
| 양주회천15단지 | - | - | - |
회천대광로제비앙더센트럴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월회천대광로제비앙더센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 회천대광로제비앙더센트럴 85㎡(33평형) 12층 4억 8,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 회천대광로제비앙더센트럴 85㎡(33평형) 16층 4억 5,700만원, 2026.07.07 회천대광로제비앙더센트럴 85㎡(33평형) 17층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.30 85㎡(33평형) 24층 202동의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.08.20 85㎡(33평형) 16층의 4억 5,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 85㎡(33평형) 12층 5억 2,000만원이에요.
- 회천대광로제비앙더센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 회천대광로제비앙더센트럴 85㎡(33평형) 5층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 회천대광로제비앙더센트럴 85㎡(33평형) 9층 3억 5,000만원, 2026.05.09 회천대광로제비앙더센트럴 85㎡(33평형) 24층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 회천대광로제비앙더센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.13 회천대광로제비앙더센트럴 85㎡(33평형) 1층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.20 회천대광로제비앙더센트럴 85㎡(33평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 130만원, 2025.10.25 회천대광로제비앙더센트럴 85㎡(33평형) 19층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,300만원2026.09.23 계약 · 85㎡(33평형) · 12층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
4.4억4.6억4.9억5.2억
12개월 중앙값4억 8,150만원전용 평당 1,873만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가5억 2,000만원12층 · 2025.05.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | - | 85㎡(33평형) | 12층 | 4억 8,300만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 202동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 4억 5,700만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 202동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 4억 9,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 203동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 4억 7,500만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 202동 | 85㎡(33평형) | 24층 | 4억 9,500만원85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.14 | 204동 | 85㎡(33평형) | 25층 | 4억 8,000만원85㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | 204동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 4억 9,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 205동 | 85㎡(33평형) | 23층 | 4억 5,700만원85㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 202동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 5억 2,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | 201동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 4억 6,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.15 | 201동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 4억 7,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.18 | 204동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 4억 6,200만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.08 | 203동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 4억 4,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.24 | 202동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 4억 6,000만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.23 | 203동 | 85㎡(33평형) | 24층 | 4억 6,000만원85㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
회천대광로제비앙더센트럴 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰회천대광로제비앙더센트럴 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신도시 굿", "양주라고..?", "학군교통생필요건전경전망모든조건 완벽"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
양주라고..?
2025.09.16
청약에 당첨되어 부모님이 이곳으로 오게 되었고, 저 또한 거주했었습니다. 초반에는 인프라가 없어 많이 걱정되었으나... 지금은 뭐 스벅,롯데리아…
학군교통생필요건전경전망모든조건 완벽
2025.08.07
84제곱에 방4개 동선도 좋고 안에서 밖을보는 전경뷰도 아주좋다 거실이나 주방 내부인테리어도 좋고 a타입이라 더더욱 ..산책로 하천 뷰 를…
회천대광로제비앙더센트럴 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
덕계동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양주회천신도시디에트르센트럴시티 | 4.9 | 8건 | 1,936만원 |
| 2양주회천15단지 | 4.9 | 8건 | - |
| 3회천베네스트하우스 | 4.8 | 12건 | 1,820만원 |
| 4신우 | 4.8 | 8건 | 789만원 |
| 8회천대광로제비앙더센트럴 | 4.3 | 6건 | 1,873만원 |
| 5양주회천한양수자인 | 4.8 | 5건 | 2,001만원 |
| 6덕계역금강펜테리움센트럴파크 | 4.7 | 12건 | 1,868만원 |
| 7양주2차금광포란재 | 4.4 | 7건 | 973만원 |
| 9현진에버빌2단지 | 4.3 | 6건 | 967만원 |
| 10범양1단지 | 4.3 | 4건 | 1,124만원 |
덕계동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
덕계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕계동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 75점, 교육 60점, 마트 73점, 병원 38점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 103건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 103건
치안
83
대중교통
75
교육
60
마트
73
병원
38
공원
88
정겹고 조용한동네
2026.07.03
편의시설들이 그렇게 다 멀지않아서 편리 했습니다. 분리수거장도 집에서 멀지않아서 편리 했습니다. 주차가 밤,주말에는 전쟁이다. 근처에 편의점,학…
시골동네 같아서 좋아요
2026.05.15
장점 주변 숲이있고 공원도 사계절내내 깨끗한 공기 마시고 좋아요. 단점는 너무 조용하고 안정적이지만. 시골처럼 닭과 개,사슴울고 자원(고물상)이…
신도시 프리미엄 새로운 거주지역
2026.04.14
신도시로 형성되고 있어서 모든것이 부족하지만 새로운 주거문화가 시작되고 있는 지역입니다 대형병원은 없지만 각종 의원급 병원은 잘 갖추어지고 있…
덕계동 전체 시세와 단지 비교는 덕계동 아파트 시세에서 보세요.
회천대광로제비앙더센트럴 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt회천대광로제비앙더센트럴 아파트는 526세대 · 5개 동 · 2023년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 2.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 725대(세대당 1.38대), 2023년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 98타입은 공급 98㎡·전용 74.8㎡(전용률 76.3%), 110A타입은 공급 110.3㎡·전용 85㎡(전용률 77.1%), 111B타입은 공급 111.8㎡·전용 85㎡(전용률 76.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 182대, 전기차 충전기 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(덕산초등학교) 중학교(덕계중학교) 고등학교(덕계고등학교)이에요.
- 세대수
- 526세대 (60~85㎡ 526)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2023년 9월
- 지번
- 양주시 덕계동 903
- 도로명
- 경기 양주시 회천중앙로 220
- 타입
- 98타입 전용 74.8㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 111B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 725대 · 세대당 1.38대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 189.47% · 건폐율 11.38%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대광건설
- 보안·충전
- CCTV 182대 · 전기차 충전기 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(덕산초등학교) 중학교(덕계중학교) 고등학교(덕계고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(회천행정복지센터)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년회천대광로제비앙더센트럴은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 189.47%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률189.47%보통조건에 따라 달라져요
건폐율11.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 회천대광로제비앙더센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,700만원이에요(526호, 2억 2,900만원~2억 9,400만원).
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- 전용 85㎡는 2억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,150만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 2억 4,800만원, 85㎡ 2억 8,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 30평형 | 2억 4,800만원 | 114호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 8,700만원 | 412호 | 4억 8,150만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 8,700만원 | 526호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 8,700만원 기준 회천대광로제비앙더센트럴의 연간 보유세는 약 28.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.3만원에 도시지역분·지방교육세 19.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 4,800만원 | 7.7만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24.1만원 |
| 85㎡33평형 | 2억 8,700만원 | 9.3만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기36기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시회천대광로제비앙더센트럴 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
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- 회천대광로제비앙더센트럴은 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 28층에서 29층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 100개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 204동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 28층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분회천대광로제비앙더센트럴의 2026년 7월 관리비는 총 16,767만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 3,850원)이에요.
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- 공용관리비 5,737만원(인건비 2,212만원 · 경비비 1,426만원 · 청소비 1,380만원 순), 개별사용료 11,029만원(전기료 8,111만원 · 수도료 1,429만원 · 급탕비 845만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.07 기준
㎡당3,850원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,737만원단지 전체 · 월
개별사용료11,029만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 31% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 34%109,078원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 66%209,680원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,111만원 | 15만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 2,212만원 | 4만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,429만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,426만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,380만원 | 3만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 845만원 | 2만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 369만원 | 7,019원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 298만원 | 5,663원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 149만원 | 2,841원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 126만원 | 2,399원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 421만원 | 7,998원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m양주덕산초등학교
가까운 중학교300m덕계중학교
가까운 고등학교800m덕계고등학교
- 초등학교양주덕산초등학교400m직선거리
- 초등학교푸른샘초등학교400m직선거리
- 중학교덕계중학교300m직선거리
- 고등학교덕계고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시덕계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
회천대광로제비앙더센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 6,000만원(5건), 2025년 4억 8,000만원(5건), 2026년 4억 8,300만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 4,500만원, 2025년 3억, 2026년 3억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 3,000만원22건 | 22건 |
| 2024년 | 4억 6,000만원5건 | 1,789만원 | 5건 | 2억 4,500만원10건 | 10건 |
| 2025년 | 4억 8,000만원5건 | 1,867만원 | 5건 | 3억17건 | 17건 |
| 2026년 | 4억 8,300만원5건 | 1,879만원 | 5건 | 3억 500만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 202동 5건, 203동 3건, 204동 3건, 201동 2건, 205동 1건이에요.
202동 5건203동 3건204동 3건201동 2건205동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 회천대광로제비앙더센트럴 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(6건), 신규 71%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 530만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 193만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,705만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,168만원이 필요합니다.
- 3억 3,705만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 8,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 3,705만원 |
| 필요 현금취득세 530만원 · 중개보수 193만원 포함 | 약 1억 5,168만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 170만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 94만원 | 첫 달 약 219만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕계동 28곳덕계동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 회천대광로제비앙더센트럴의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 양주회천한양수자인(평당 2,001만원), 가장 싼 곳은 명성(평당 540만원)이에요.
덕계역금강펜테리움센트럴파크1,868만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092023년 · 935세대 · 12개월 100건★ 4.7 (12)양주회천신도시디에트르센트럴시티+3%1,936만원전용 평당최근 4억 6,700만원 · 26.092022년 · 860세대 · 12개월 44건★ 4.9 (8)
회천베네스트하우스-3%1,820만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092023년 · 995세대 · 12개월 24건★ 4.8 (12)회천파밀리에더퍼스트-2%1,833만원전용 평당최근 4억 2,900만원 · 26.082024년 · 1,304세대 · 12개월 31건★ 4.2 (9)양주회천15단지실거래 없음2024년 · 860세대★ 4.9 (8)
양주회천한양수자인+7%2,001만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092022년 · 760세대 · 12개월 40건★ 4.8 (5)양주윤중아파트-51%919만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.092002년 · 320세대 · 12개월 24건★ 4.3 (1)현대-49%964만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091997년 · 350세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)금광-58%791만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.082002년 · 498세대 · 12개월 23건★ 3.7 (12)
회천베네스트하우스-3%1,820만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092023년 · 995세대 · 12개월 24건★ 4.8 (12)회천파밀리에더퍼스트-2%1,833만원전용 평당최근 4억 2,900만원 · 26.082024년 · 1,304세대 · 12개월 31건★ 4.2 (9)양주회천15단지실거래 없음2024년 · 860세대★ 4.9 (8)양주회천한양수자인+7%2,001만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092022년 · 760세대 · 12개월 40건★ 4.8 (5)양주윤중아파트-51%919만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.092002년 · 320세대 · 12개월 24건★ 4.3 (1)현대-49%964만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091997년 · 350세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)금광-58%791만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.082002년 · 498세대 · 12개월 23건★ 3.7 (12)매물·실거주 후기 더 보기
회천대광로제비앙더센트럴 자주 묻는 질문
회천대광로제비앙더센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 4억 8,150만원, 전용 평당가는 1,873만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 4억 8,150만원이에요.회천대광로제비앙더센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 62.3%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 3억이에요.회천대광로제비앙더센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.회천대광로제비앙더센트럴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 99건, 30평형(전용 74.8㎡) 12건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.회천대광로제비앙더센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.30 85㎡(33평형) 24층 202동의 4억 9,500만원, 최저가는 2026.08.20 85㎡(33평형) 16층의 4억 5,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 85㎡(33평형) 12층 5억 2,000만원이에요.회천대광로제비앙더센트럴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.회천대광로제비앙더센트럴 가격은 덕계동에서 비싼 편인가요?
회천대광로제비앙더센트럴 매매 평당가는 1,873만원이에요. 덕계동 전체 1,727만원보다 8% 높아요. 양주시 전체 1,400만원보다는 34% 높아요. 같은 동 덕계역금강펜테리움센트럴파크 1,868만원, 양주회천신도시디에트르센트럴시티 1,936만원, 회천베네스트하우스 1,820만원 중에서는 중간 편이에요.회천대광로제비앙더센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 530만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 193만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.회천대광로제비앙더센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 4억 8,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,705만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,168만원이 필요합니다. 3억 3,705만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 170만원, 원금균등이면 첫 달 약 219만원이에요.회천대광로제비앙더센트럴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 회천대광로제비앙더센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,700만원이에요(526호, 2억 2,900만원~2억 9,400만원). 전용 85㎡는 2억 8,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 8,150만원의 약 60%이에요.회천대광로제비앙더센트럴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 회천대광로제비앙더센트럴 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(6건), 신규 71%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 회천대광로제비앙더센트럴(덕계동 903번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
회천대광로제비앙더센트럴 매물 · 단지 정보 자세히